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政策法规

“阴阳合同”危害大,切莫因小失大

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    中介行业盛行的“阴阳合同”以节省目的的幌子受到部分用户的喜爱,但其潜在的风险漏洞却非常多,下面就详细讲述“阴阳合同”的罪与罚。     一、什么是“阴阳合同”?    &nbs ...

买学区房,需要注意避免哪些风险?

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    学区房一直是房地产市场中的“香饽饽”,在优质教育资源有限的情况下,望子成龙、望女成凤的家长对学区房趋之若鹜。不过在购买学区房的时候总有这样那样的陷阱,让人避犹不及。 问题一 :“近”学校不代表能“进”学校     ...

二手房买卖常见法律纠纷有哪些?

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    摘要:二手房买卖涉及买卖双方和第三方机构/平台,交易流程长且金额巨大,所以知晓其中利益纠纷是非常重要的。那么二手房买卖常见法律纠纷有哪些呢?        一、逾期支付房款引起的纠纷  ...

如果没有第三方,买卖双方自己交易的话靠谱吗?

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如果您对房屋买卖流程清楚,能够确认买卖双方真实信息、购房资格、购房能力,能够自行签订买卖合约及相关协议的话,完全可以自己办。但若您对以上信息认知不甚明确的话,也可以选择一些类似【多多专家】这样的服务,作为第三方更加专业系统的帮你进行交易。

二手房买卖常见法律纠纷有哪些?

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    二手房买卖涉及买卖双方和第三方机构/平台,交易流程长且金额巨大,所以知晓其中利益纠纷是非常重要的。那么二手房买卖常见法律纠纷有哪些呢?        一、逾期支付房款引起的纠纷 : ...

买房合同要看清,是“定金”还是“订金”?

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    中国文化博大精深,一字之差天壤之别。买卖合同中的“定金”和“订金”如果搞不清,有可能让你损失惨重。 定金——法律担保方式     定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式, ...

准夫妻买房,产权证的名字怎么写?

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    目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案。 一、写“准夫妻”二人的名字       ...

房子登记在子女名下 这些风险你想到了么?

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    房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。将房子登记在未成年子女名下,是有一些好处,但是这些弊端,你同样不可忽视。 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担     ...

房产证的名字对房产判定有影响吗?

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    房产证上的名字,从法律角度来讲,就是房屋的所有权人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。 一、第一种情况 &n ...

夫妻一方擅自出售共有房产是否有效?

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     房子是夫妻的共同财产,没有经过共有人书面同意是无法转让的。那么,夫妻一方擅自出售房产有效吗?具体有什么规定吗?该怎么避免纠纷呢? 一、根据司法鉴定一般有两种情况:     1、认 ...

“满五唯一”如何省税费?怎么判断房屋是否符合条件?

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    曾经有这么一类房子,在市场上备受追捧,它的特点是“满五唯一”。这是为什么呢?归结起来就是:省钱! 一、如何认定“满五”     房产证、契证的发证日期到交易日之间的时间段,只要一个证满五年, ...

二手房转让有哪些税可以免除?

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    在二手房交易时,税费是必不可少的一份支出,那么究竟哪些税费是可以省去的呢?又如何省去呢?一起来看看吧! 一、增值税     1、个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款 ...

更名已经完成,但业主不按约定将户口迁出,该怎么办?

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   在户籍管理中有规定,一个详细住址上的一套房屋,只能登记一个户口本。有些买家以为过户后拿到房产证就可以落户,所以没有与卖家约定户口迁出时间,出现无法落户的现象。那么,卖家户口不迁出会对买房人有什么影响?该如何避免呢? 一、户口未迁出对买房人会造成哪些影 ...

如何应对二手房业主跳价

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    物价上涨,卖主反悔,这似乎是不可避免的现象,在个人信用与更大的收益之间,不少人选择了后者,尤其是在二手房这样的一次性交易市场中。     因为二手房是典型的一次性交易市场,所以个人信用对交易双方的约束作用较小。同时由于房产交易是 ...

怎么样避免带租约的二手房交易纠纷?

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    近年来,随着住房制度改革和二级市场的开放,房屋买卖和房屋租赁市场发展迅猛。与此同时,涉及房屋买卖和租赁的合同纠纷大量出现。其中,就承租人的优先购买权的行使与实现问题引发的纷争尤其突出。     优先购买权的法律依据源 ...
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