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在上海卖房子要注意哪些? 小编告诉你

2016-05-16   来源:房天下     RSS

大家如果是上海人或是在早些年呆过上海,并且因为某些原因在当地买了房子。现在上海物价、房价的不断变好,而自己又不在上海,或是在外省或是在国外定居,想要将自己的房子以一个不错的价格卖出去。那么,我们在这时候应该注意哪些卖房子的点呢?如何卖出好价格?以及卖房要做哪些手续?接下来,小编告诉你。

一.卖房小技巧

1.合理的价格评估

大家在卖房的时候买家与卖家的心理常常是相反的,所以作为卖家,在卖房前应该先为自己的房子做一个合理的价格评估。大家可以从房屋所在地的位置以及附近的交通善等各方面进行全面的评测。根据以上方式测算出一个较好的售价的空间。这对买、卖双方都是极好的。

2.寻找合适的买家

房子的好坏不是自己能决定的,而是买家决定的,每个人对房子的要求都各不相同,所以在卖房时,大家可以试着去找那些生活习惯等与你所要卖出房子品相相适应的买家,这样定能卖个好价钱。

3.找出房子的优点

有了好的买家当然要有不错的吸引条件了。大家在卖房的时候可以多展示下房屋自身的优点,以此让买家可以更为心动。

4.给出相关真实数据

有效并且令买家信服的数据可以使其更为放心的购买,而价格定不会减少。

二.房屋卖出手续

1.委托书的办理

作为自然人的房地产权利人,需要进行委托书公证步骤,不同地域方式不同。

2.必要的公证

如果你人居住于国外或是买家居住于国外,则合同的签订需要进行必要的公证。

3.证件的办理期限

证件的办理期限为登记申请当日起的7天以内。(如果证件缺失需要补件,那么等你证件全部齐全时便可被受理。)

4.相关需缴纳费用

交易的手续费(商品住房卖出后按3元每平方米进行计算)

卖房的登记费用为80元一套住房,不是住房的则以550元每个单元计算。停车位为80元一个。相关的契约税和印花税由当此各部门进行征收或代收。

以上为小编整理过的有关在上海卖房的一些小技巧以及卖出后需要办理的相关手续。希望对大家在卖房时(无论你的房在哪个省份)都能有所帮助。祝大家卖出好价格。

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