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哪种还贷方式更省?等额本息和等额本金的区别

房天下     2015-12-01   RSS
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常用的还款方式有等额本息和等额本金,二者有着不同特点和适宜人群。那么这两种还款方式,有什么区别,哪一种又更省呢?本期购房指南对二者进行了一个比较,供大家参考。

等额本息

定义:贷款者在还款期内,每月以相同的金额偿还本金和利息。

适宜人群:适用于收入较为稳定的消费者。

优点:每月还款额相等,便于购房者安排资金支出。

缺点:还款开始阶段,先还的利息较多本金较少,总的算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。

等额本金

定义:借款人将每月本金等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,还款额初期较多,随后每月递减。

适宜人群:初期还款压力较大,适合于目前手头比较宽裕的消费者。

优点: 与等额本息相比,可以节省大量利息支出。

缺点: 还款开始阶段月供比较高。

列举案例,贷款金额100万的房子,贷款年限为20年,每月还贷区别:

每种方式各有利弊,等额本金支付的总利息较少,但是前期还贷压力相对较大,对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式;而经济条件一般的,选择等额本息,还贷压力相对轻松。

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