二手房屋买卖合同样本 买卖合同注意事项

2016-06-25   来源:房天下     RSS

二手房房屋买卖合同样本的内容包含的是房屋买卖的所有相关事宜,进行合同签订的时候,对于内部的相关内容要仔细审查,有补偿条件的时候,需要签订补充协议,补充协议与买卖合同有一样的法律效力,不是非要写在合同里面。房屋买卖合同注意事项需要提前了解,才不会在签合同时有遗漏的问题。

二手房房屋买卖合同样本

1·合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息,例如姓名·电话等。

2·其次是关于房屋的实际情况,例如房屋的建筑面积·房屋产权证的时间·房屋坐落的位置·房屋的装修等。

3·房屋的实际情况之后就是房屋出售的价格,双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿,房款分几次缴清,每次缴纳的数目是多少,通过什么样的方式缴纳。

4·房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情,房屋在什么时候进行过户,相关税费都由哪一方承担等。

5·房屋过户时候,就是房屋交房是在什么时间,相关费用例如是水电费·煤气费·物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日,违期交房需要承担相关的费用需要表明。

6·房屋过户还涉及到户口迁移问题,户口是继续容留在元房屋产权之内还是在过户的时候就签出去,需要明确表示。

7·再有就是房屋买卖的时候,违约事情的处理办法,例如房款迟交·房屋迟交·产权发生纠纷等等。

8·所有的事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同,现成的买卖合同也可以,但是相关的事情可能没有那么详细,可以自己打,或是签补充协议。

房屋买卖合同注意事项

1·签订买卖合同的时候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是两可字,两可字就是既是五又是二这样的情况。

2·与开发商签订买卖合同的时候,开发商的五证二书需要都验证一下,避免没有预售许可证,日后过户困难。

3·如果房屋是拆迁房,要注意有没有到可以出售的时间,避免购买完的房产过户不能办理,或是延迟办理。

4·买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主,也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为,霸王合同不要签。

二手房房屋买卖合同样本不能包含所有的事情,要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意。

热点: 买卖合同 过户

资讯导航