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【喜大普奔】江门住房公积金新政开始执行

2015-05-12   来源:网易江门     RSS



网易江门房产 微信号:jiangmenhouse163

新政策降低了公积金贷款的首付比例,购买首套普通住房,最低首付比例为20%,购买第二套普通住房,最低首付比例从50%降为30%。蓬江、江海、新会三区,个人贷款最高额度从25万元调整至30万元。另外,6月底前,铁定开通五邑地区跨区域自动转账,解决异地还贷问题。

  • 存量房首付最低25%

昨日,江门住建局组织企业及市民作了一场新政解读会。根据最新政策,降低了公积金贷款的首付比例,购买首套普通住房,最低首付比例为20%,购买第二套普通住房,最低首付比例从50%降为30%。


蓬江、江海、新会三区,个人贷款最高额度从25万元调整至30万元,两人或以上共同申请最高额度从50万元提升至60万元。

江门公积金中心表示,首付多少关键看房子楼龄,楼龄越长首付成数越高,调整后新建商品房首套房首付最低20%,而竣工时间在10年以内的存量房首付比例最低25%,楼龄越长的房子首付成数越高,竣工时间大于30年的首付比例最低也要55%。至于第二套房,新建商品房以及竣工10年以内的存量房,首付比例低至30%,竣工大于30年的存量房首付比例最低也要去到60%。

如果市民选择组合贷款,首付成数如何确定?江门公积金中心表示,将视贷款分配比例来决定,如果是公积金贷款金额高于商业贷款金额,将按照公积金贷款政策来定,“谁的比例高由谁来决定”。

此外,公积金中心表示,6月底前铁定开通五邑地区跨区域自动转账,解决异地还贷问题。

  • 租房提取不需提供发票

新政放宽了租房提取公积金的条件。据新政策,职工在江门连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,职工及配偶每月可提取住房公积金的上限不得超过实际支付的房租。租住商品住房的,职工申请当月应缴存额低于1000元,每月可提取住房公积金的上限为500元;职工申请当月应缴存额高于1000元,每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。


新政策取消了原来租房提取公积金需要提供发票的规定,租住公共租赁住房的,只需提供本人身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明及《江门市住房公积金提取申请表》。

对于租住商品住房的,单身职工需提供本人身份证、户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的本人名下无房产的证明。已婚职工需提供本人身份证、婚姻关系证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的家庭成员名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

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