商业贷款转公积金贷款怎么办理?

2016-08-05   来源:龙城绘     RSS



买房按揭贷款的时候,公积金贷款相对于普通商业贷款可以省很多钱,但其审批过程也相对较长。可能由于种种原因,当时为了能尽快买到好房子,而只做了商业贷款,没有选择公积金贷款

但是,商业贷款是可以转为公积金贷款的,就是所谓的“商转公”。在很多人看来,办“商转公”好像很麻烦,时间也要很长。其实,整个过程不算复杂,不信,你看看。



具体流程

1)咨询申请

2)提交相关材料

3)资料送审

4)签订合同

5)资金预存

6)变更保险

7)资金划拨

8)按月还款

9)结清贷款

10)注销抵押



需要的资料

1)转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3)办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4)原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5)由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6)房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7)原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8)管理中心或受托银行要求出具的其他资料。



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