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住宅户型都有哪些?房屋户型如何分析

2016-06-23   来源:房天下     RSS

准备买房子的消费者们最先要考虑就是房屋的户型结构,住宅户型结构的好坏决定着整个房屋的价值,那么住宅户型都有哪些类型呢?房屋户型应该如何分析?

住宅户型都有哪些?

1、住宅户型分类:按高度住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。

2、住宅户型分类:按房型住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。

3、住宅户型分类:按套型住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。户型更通俗的称法是按卧室的间数来起名字,也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。

如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然,这里指的“卧室”不一定是当卧室用;而“厅”指的起居室空间,一般包括客厅或餐厅,甚至是过厅(中小户型的“过厅”常兼做餐厅,大户型的“过厅”则一般具有单独功能)。

一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有:四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型,经济性价比也较好。然而,通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。

房屋户型如何分析

挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。

1、在目标市场能承受的的经济指标的前提下对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。

2、户型设计综合分析的成果与项目开发时间、空间、地段、区位、环境、投资等实际存在的理性条件有关也与开发商的认识水平和投资需求、设计师的素质和水平、市场需求中主要目标客户群的承受力和生活习惯等处于动态的感性条件有关。

因此户型设计综合分析的成果往往不是唯一的经常是多元的但是只有经得起市场考验的成果才是正确的、高明的。

3、在符合产品定位的前提下,为置业者提供经济、合理、实用和更加舒适的生活居住空间。

一般每一分类按不同功能设置、不同空间尺度、不同用地强度、不同组团方式、不同环境条件、不同物管标准等条件又分成高、中、低三级。但分级不象分类那样严格明确经常互相交叉相融。

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