送上商品房买卖合同样本 也可自行成交二手房

2016-05-05   来源:房天下     RSS

买卖二手房不一定非要通过中介,如果有熟人介绍遇到合适的房子也可以自行成交,现在小编就为大家送上商品房买卖合同样本一份,自主买卖商品房,不用交中介费啦!

商品房买卖合同样本

卖方:_______(甲方)身份证号码:________

买方:______(乙方)身份证号码:________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及别的有关法令、法规之规则,甲、乙两边在对等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方采购房产签订本合同,以资一起信守履行。

第一条乙方赞同采购甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)

第二条上述房产的买卖价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与方法:

1、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款,并约好在房地产买卖中心缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整请求银行按揭(如银行实际批阅数额缺乏前述请求额度,乙方应在缴交税费当日将差额同时付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方。

2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款,并约好在房地产买卖中心缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产悉数交交给乙方运用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分管甲乙两边应遵守国家房地产方针、法规,并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商,买卖税费由_______方承当,中介费及代理产权过户手续费由______方承当。

第六条违约责任甲、乙两边合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市厦门市房地产房地产买卖中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发作争议的处理方法:在履约过程中发作的争议,两边可经过协商、诉讼方法处理。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙两边可另行约好,其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。

第十二条两边约好的别的事项:

出卖方(甲方)_________________采购方(乙方)__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地址:

邮编:

电话:

法人代表:

代表:

经办人:

日期:年月日

鉴证日期:_______年____月____日

二手房买卖中中介费也占不少的开支,希望小编准备的商品房买卖合同样本能帮到正在买房的人。


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