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怎么评估自己的买房能力?买房能力从五方面评估

2016-05-31   来源:房天下     RSS

对于刚刚走出社会工作的年轻人来说凭借自己的力量买房是很困难的,现在高房价压得年轻人都喘不过气来。不少年轻人为了让自己看上去更有面子而盲目的买房购房,他们很多都是以退房而告终。在购买房屋之前一定要仔细评估一下自身的购房实力。现在大多年轻人可以从以下五方面来分析。

买房能力评估

1.分析自己的性格以及生活方式

有的人追求自由不愿意被房子束缚;有的人喜欢安定愿意在自己的小天地中打拼。有的人对未来充满忧虑就愿意一次性付款,有的人热爱享受愿意贷款买房。有的人觉得租房比较自在,有的人觉得买房才能给自己安全感,对于你自己买不买房这个问题上需要根据自身的性格来决定。不要盲目跟随他人买房。

2.分析自己买房能力

买不买得起房主要还是靠经济实力。在购买房屋之前要仔细的评估自己的经济实力。从自己家庭的全部收入、固定存款、自己能变现的固定资产等等进行评估,同时每个月月供方面要尽量控制在家庭总收入的30%左右不能超过50%,还要预留一部分的钱作为应急资金。

3.了解当地楼市动态

目前楼市政策颇多而且多重利好叠加,对于购房的年轻人必须要多留意楼市以及相关政策动向,这样才能享受到当地最新实惠政策优惠。同时年轻人在购房之前要做足功课切勿盲目入市。

4.购买房屋之后入住成本计算

买房屋不单单是只付首付那么简单,付完房屋首付款后,还要交付一系列的契税印花税、房屋维修基金、交易费、物业费等。如果你购买的是毛胚房,购买房屋之后房屋的装修费、置办家具家电等费用是一笔不小的开支,所以想购买房屋的年轻人必须事先做好资金规划。此外,随着经济水平越来越高生活成本越来越高,购买房屋后每个月的水电、煤气费、有线电视费、宽带费、物业费等都是长年累月的必需支出。

总而言之,在购买房屋时看看自己当前的经济状况是不是适合买房,不要以为买房是一件简单的事情。购买房屋是一笔重大的家庭支出而且对于年轻的购房新手而言,买房一定要保持理智的头脑。


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