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公积金可以贷款几次 公积金可以贷款多少年

2016-06-07   来源:房天下     RSS

我们交纳了住房公积金,在买房时可以选择使用住房公积金来贷款。那么使用公积金贷款买房可以贷几次呢?使用公积金贷款的年限是多少年?办理公积金贷款的流程是怎样的?

公积金可以贷款几次?

目前政策尚未限制公积金贷款次数,只限制了住房套数,即:一套住房只能够用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还是可以申请公积金贷款;但是对住房的套数来说,第一套和第二套的住房都可以使用公积金来贷款,第三套以及第三套以上的不能使用公积金贷款。

公积金可以贷款多少年?

个人住房公积金贷款的期限为1—30年(其中购买二手房住房贷款的期限为1—10年),并不得长于借款人距离法定退休年龄的时间;临近了退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还的能力的基础上,可适当放宽贷款的年限1—3年。

个人住房公积金贷款的利率,由住房制度改革委员会来根据中国人民银行的有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整,则贷款利率也要做相应调整。已发放的贷款,当年内不回作调整,调整时间为下个年度的元月一日。贷款期限在一年之内的(含一年),贷款利率不会作调整。

公积金贷款流程

济宁住房公积金贷款的流程之一手房:

1、借款申请人到住房公积金的管理中心综合服务大厅个人业务的窗口或者各委托贷款银行的受理网点提交贷款的申请资料,符合住房公积金的贷款条件的录入贷款信息,不符合贷款条件的要告知申请人;

2、复核人员核对申请资料,根据借款人个人信用报告和住房公积金贷款政策拟定贷款额度及期限;

3、中心综合服务大厅负责人审批贷款申请,打印准予住房公积金贷款通知书;

4、借款申请人持通知书与委托贷款银行、担保公司签订相关合同,到房管部门办理抵押相关手续,委托贷款银行进行他向所有权登记和确认;

5、中心综合服务大厅负责人依据合同签发委托贷款通知书;

6、委托贷款银行依据委托贷款通知书办理放款业务。

使用住房公积金贷款,不仅可以贷款一次。只要是上一次公积金贷款已经还清,就可以再次申请。个人的第一套和第二套住房可以使用公积金贷款,但是第三套住房就不可以使用公积金来进行贷款了。

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