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晚一年买房要多花多少钱?

凤凰房产淄博     2017-09-14   RSS
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纵观楼市,楼市政策多次出台,房价逐渐开始平稳,但从购房者的角度来说,买房的难度其实是不断上升的,不仅新房供应明显减少,二手房挂牌房源也明显减少,与此同时,房贷利率也在上调,一线城市首套房贷利率上浮5%-10%,二套房上浮15%。

我们以北京的100平米的商品房为例:

如果选择在2016年8月份买房,首付3成,则30年本息支出约643万,月供1.78万。

如果选择在2017年8月份买房,首付3成,则30年本息支出约863万,月供2.4万。

一降一升,购房成本实际上还是上升的。从实际来看,商贷不仅面临利率上升的难题,更是面临额度不足的难题。在一二线城市,已经有不少银行因为房贷额度提前用完而暂停了房贷业务。

商贷不断上调,公积金贷款利率的优势越来越大,但很遗憾,公积金贷款的额度是硬伤,目前热门城市的年轻人租房压力越来越大,提取公积金支付房租成为越来越多的人的选择。

所以,刚需应该尽早做好准备,未来房贷额度更低,成本更高,济南房价在未来的时间里仍有上涨趋势,买房还是要趁早。

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