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我没帮你买上房,你就把我拉黑了

2017-09-13   来源:丁祖昱评楼市     RSS
1


这个朋友甲A上来就问我,原石,你的电话是多少?颇有点向,“小李,明天来我办公室一趟”致敬的意思。


我战战兢兢把电话号码给了他。要知道,今年在微信里跟我要电话号码的人,往往只有一件事情找我,就是托我买房。


这不慌吗?亚历山大好不好。


不管熟还是不熟,总之今年找我的头等大事就是买房。我很理解这种心情以及状态,我严重怀疑他们托过了无数波人,我只是其中的一条线而已。


今年买房的行情比较简单,要么是没有人要的房子,要么是所有人扑上去抢的房子。


今年以来,楼市调控调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,许多房子一下子炙手可热了起来。


甲A要买的房子就是这样的,五月份就开始了蓄客,但是一直到八月份都没有拿到预售证。销售一直在微信里、电话里逼他,告诉他,如果不一次性拿出所有的钱,根本就没有买到的机会。


对了,甲A是一个在体制内工作的朋友。


2


可是,这是真的。这个项目在杭州的奥体板块,我在一个深夜,给并不熟悉的总裁发去了一个微信,试图知道是不是还有买到的机会。


这个总裁跟我大概是真的不熟,也跟我一样完全不知道如何拒绝一个半生不熟朋友的请求,他并不知道,我大概被超过20个电话狂轰滥炸后,才同情心泛滥。


甲A跟我讲,这套房子对他很重要。


甲A跟我讲,这套房子未来会有升值空间,可以让他少奋斗10年。


甲A跟我讲,他们全家都想买到这套房子。


……


等等,可是这跟我有什么关系?


国家统计局数据显示,1-7月份,房地产开发企业到位资金87664亿元,同比增长9.7%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。从资金结构看,房企对销售回款的依赖增强,销售面的压力无疑增大了其资金面的紧张。1-7月累计商品房销售面积同比增长14%,为一年以来的新低。商品房销售额增长18.9%,增速回落2.6个百分点。


这个时候是不是最好的买房时机,谁都不知道。我一声叹息,并且真的在一个焦灼的夜晚,发出了一个请求帮忙的微信。


因为甲A跟我的朋友关系,不是特别熟,也不是完全没有交集,就是还没有熟悉到可以一口回绝的程度。


3


后面的事情完全出乎我的意料之外了。


甲A大概已经很多年没有买过房子了。事实上,谁真的这么多年一直在买房子呢?除了炒房团。


首先,他对这个市场不熟悉。其次,因为不熟悉,所以对这个市场有很多误解。


但是甲A还是具备一些常识, 他认为,首先要抢到一套房源,其次,抢到房源之后再来谈付款的问题。但是他没有告诉我的是,他付款也有问题,大概只能付一半的钱。


如果我知道付款也有问题,我绝对就一口回绝他了。


网上疯传的也都是全款购房的段子:全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。


那个霸道总裁拔刀相助了,他给区域公司的总经理打了一个电话,他们最终全体决定,给我一套房源,但是要求全款付清。


我总算松了一口气。


在得知这个好消息的第二天,我的朋友甲A给我打了一个电话,气急败坏跟我讲,他可以付6成的钱,但是项目上要求付全款。销售员跟他摊牌,只需要我给他们总裁再打一个电话就可以了。


等等,什么叫,再打一个电话?这是一个电话的事情?


我陷入了尴尬的沉默中。我当然知道,他讲的销售员跟他讲的口径是假的。


4


甲A,你这样让我很难做好不好。


我给这家公司的城市总打了个电话,对方非常明确跟我说,所有的朋友都是一次性付款,在约定的时间内没有付钱,他们就会把名额转给下一个人。


这也是我知道的,今年的通行做法。开发商要求回款。在万科的中期业绩发布会上,他们的内部回款率已经在90%以上,大部分我所熟知的开发商,今年的回款情况都是一片光明。


我跟甲A在电话里吞吞吐吐表达了付款的问题。事情发展到这个时候,我已经觉得是我欠他的了。


甲A果然有些许不高兴,但是并没有过于明显的表达。在我们结束了一通尴尬无比的电话之后,他给我发了一通很长的短信,大概的意思是,这个事情并不难,但是需要我很真诚去帮他再疏通下。


我就这样被轻轻架了上去。


思来想去,也出于对自身能力的考量,我拒绝了这个请求。我想,这个真的对我太难了。


大概过了半个月的时间,甲A给我打了个电话,电话的意思是,因为我上次办事不力,导致他没有买到适合的房子,现在的情况是这样的,他准备买同一个板块的另外两个楼盘,需要我这次全情配合他,他想明白了,这次需要从选房就开始找我,所以需要我提供全流程的帮忙。


我还没有开口,他就问我,原石,你大概什么时候有空,陪我一起去售楼处看房子?这次简单点,有什么房子我们就选什么。


喂,你上次买房子不是因为选不到房子啊!我内心os无数,然而并没有办法说出口,只是听到心里的小人一直在叹气,垂头丧气的叹气。


我心一横,对甲A说,第一没有这么长的时间,第二那两个楼盘我不熟,并没有因为我从事地产行业,就认识普天之下所有的开发商,并且能建立能迅速买到房的私交。


内心的小人在不停鼓掌。


然后,谢天谢地,甲A就这样把我拉黑了。


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