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京东杀入地产行业,房价会不会降下来

康小小有话说     2017-09-14   RSS
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京东杀入地产行业,房价会不会降下来

刘强东要搞房地产了?

这真是房地产界和电商界的大事情。前有马云提出,8年后房价如葱,房子将不值钱,后有刘强东杀入地产圈。网友呼吁:王健林不要走,陪刘强东一起玩。

据媒体报道,京东已于近日成立房地产业务部,并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作,任房产业务部总经理。此外,京东业务部目前正在大力招兵买马中。看来京东真的是要做房地产了,但是做哪些领域,怎么做我们还是位置。毫无疑问,京东做房产电商优势最大,因为京东自己的主业就是电商。那么以后的京东房产电商平台,值得期待。

京东杀入地产行业,房价会不会降下来

其实京东除了是一个超级巨无霸电商身份外,京东也屯了不少土地。媒体报道,京东已在全国拥有土地9285亩,估值千亿,就在上个月,刘强东以38.5亿入手北京亦庄一宗约26万平米的商办用地,面积与京东的亦庄总部大楼面积相当。

京东有多少土地呢?我们来看看,总部忽略不计,在上海,2009年12月8日,京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议。在嘉定工业区建设占地260亩的京东商城华东大区总部,将建一座面积达26万平方米的“亚洲一号”仓储中心,成为全国最大的单体仓储中心。京东信息科技园位于宿迁,园区占地570亩,总投资45亿元,建筑总面积73万平方米。苏州昆山 1500亩,京东“亚洲一号”项目于2013年5月布局昆山,总占地面积约1500亩,总规划建设面积约100万平方米。湖北武汉1280亩,华中物流基地在新洲阳逻开发区开建,规划用地1280亩,新建京东集团华中区域总部大楼、华中区域订单生产中心等。广东723亩、四川成都865、亩辽宁沈阳 260亩、山东780亩。全国各地就不一一列举了。

京东不论是房地产电商平台,还是用已有的土地搞些商业地产,都是没问题的,毕竟要钱有钱,要地有地,要人有人。按京东现有的资源和模式,法院查封房产拍卖,租房信息发布,养老地产,旅游地产,以及房地产相关上下游的产业都可以运营。

有网友希望马云、刘强东、雷军的杀入,能让房子价格降下来。因为马云已经在尝试做地产租赁,而雷军不止一次要帮普通人盖小米公寓。电商加入传统行业本不是什么新鲜事,但是要让电商彻底颠覆房地产这样的传统行业,也真的不容易。以为建房子需要买地,需要各种资质,需要各种成本,而本身的楼面地价决定了房子的价格,电商们或许能让房价少一点,但是要大降还真是不容易。

我们不反对刘强东搞房地产,马云搞房地产,甚至雷军搞房地产,只要能把房价降下来,能让我们购房者买得起,能让我们租房者租的起,那么谁搞房地产都是好的。

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