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这些原因都影响同一小区的价格差异

2017-09-14   来源:乐居     RSS

  海南乐居讯(编辑劉豪)  时常会有这样一种情况,同一个户型,面积大小都一样,某些楼层段价格却有差异体现,亦或者同样一个楼层,同样一个面积的房子,在不同楼栋上价格也存在着差异,各种不同原因的差异也让购房者有所疑问。

  其实影响同一小区的价格差异还是有很多因素的,小编今天就在文章给小伙伴来一波盘点,下面的这些因素都是和房屋总价息息相关,所以别在疑惑隔壁老王家和你同样面积段,为什么价格却相差甚远。

(图片来自于网络)

  1、房屋位置

  房屋在小区所处的位置在房屋的价格上有一定的影响,例如临近马路或娱乐场所等地,势必会对房屋价格有影响,价格会比其他位置的相对低一些。

  2、房屋楼层

  楼层影响这个想必是司空见惯了,经常会听到置业顾问和购房者说从某一层开始每上一层每一个平方数就多相应的价钱,底层相对潮湿、采光不佳,楼层往上,由于视野、景观、日照等因素的影响,其价格相对就有了增长的空间。但是,顶层又因日晒、漏水、行动不便(楼梯房)等可能性,价格往往又不是最高的。

 3、房屋朝向

  房屋的朝向和居住功能有着必然的联系,户型朝南的比户型朝北的更加暖和一些,当然最舒适的就是南北通透的这样一个户型,东向和西向的问题在有些楼盘也有价格的差异,房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高,因此朝向不同的房源也会造成价格有所差异。

  4、小区交通

  同一个小区,有什么交通影响?很多人都不解。一个较大的小区离,离小区出入口较近的房源相对价格会比较高一些,如果小区出入口到达你所购房房屋的距离比较远,路程比较绕,那相对价格就会偏低一些。

(图片来源于网络)

  选择一个舒适,更适宜居住的房子很重要,毕竟房屋的总价也不是一笔小数目,这些原因都能影响这我们居住的舒适度,舒适的环境和房价必定也是成一个正比的关系的。

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