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新房VS二手房 到底该如何选择?

房天下     2017-09-14   RSS
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新房虽说很好,但是成本太高,一般难以承担。二手房,总归是别人住过的。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?

二手房和新房各自有什么优缺点?

一、二手房

优点:

1、房子周边的配套设施健全

二手房通常都有很健全的配套设施,如:超市,医院,公交车等等,日常生活很方便,配套设施健全,基本都成熟了。

2、即买即住

二手房房主都已经取得了产权证,只等买主选好了房子,签订房屋买卖合同后,就可办理产权变更、过户手续。

3、污染源相对新房少很多

新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛超标,二手房经过几年的居住生活,有害物质基本挥发的差不多了,不会对健康造成威胁。

缺点:

1、外观不如新房

二手房的户型也比较老旧,和流行的商品房差别较大。

2、住房品质稍差

二手房因为时间的原因,管道、线路等可能有老化现象,排水系统等可能也会有一些问题,影响生活质量,居住品质与新建商品房相差甚远。

二、新房

优点:

1、外观更符合现代人的审美

外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

2、物业管理等更为完善

大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

3、维修费用低

新房配套的家电(如空调、冰箱等)往往都配有原厂保修,建商也对房屋品质提供保障,一般在十年内出现的建筑上的问题都可以解决。

缺点:

1、售价高,占地面积

由于建筑材料以及人工的费用不断上升,加之土地供给量下降、地价上升,建造新房的成本已远远超越了早期的水平,而且缺乏议价空间。

2、新房的小区建设不如二手房成熟

新房周围的医院、超市、菜场等等可能还不够完善,不如旧小区方便。

买新房和买二手房,在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房,买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。

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