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房价或将再集体下跌40%!专家:房价将告别疯涨

石头侃房     2017-09-14   RSS
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据不完全统计,从去年9月以来,全国45城市调控政策出台了140余次。特别是今年,调控不断升级,方式已经不再局限于限购,目前已有14城市开始出台限卖政策。

截至4月18日,调控一月后,北京二手房均价为56078元/平方米,环比上月下跌了8.98%,这也是北京房价在经过连续18个月连涨后,首次出现环比下跌,且跌幅位居全国之首。

除了北京,其他一线城市在调控潮中同样都限购升级,效果也颇为明显。截至4月18日,上海、深圳、广州三个一线城市都出现了环比跌幅,其中上海4月二手房均价为51952元/平方米,环比上月下跌0.37%;深圳4月二手房均价为44683元/平方米,环比上月下跌了0.50%;广州4月二手房均价25056元/平方米,环比上月下跌了0.30%。

综合上述来看,在调控政策延续下,一线城市房价出现了集体下跌,部分热点城市房价和地价涨幅均将暂时见顶,部分区域房价可能出现小幅回落。

因此,这一趋势将可能延续一段时间,一方面由于限价政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推房上市意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下滑渐成市场主流。

所以在笔者来看,作为需求最大的热点城市楼市,也告别疯涨,房价将来不久必然会回归理性!

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