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【京津一品】央企力作 中环旁带装修loft让你多1层感受

2017-09-14   来源:房天下     RSS

综合评分4.70分/5分

近日,浙江、海南、南京、成都、河南5个城市,先后推行全装修成品住宅推广机制,新开工的商品住宅将不再是毛坯房,而是具备基本使用功能的成品房,即“全装修住宅”。由“全装修”代替“毛坯”,可以避免装修过程中造成的二次浪费,节能环保,集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。开发商统一设计、统一生产、统一配送、统一装修,可节省50%材料费,质量也可得到保证。同时对消费者来讲,又大大降低了时间成本,在极大降低能耗、物耗等成本的同时,能有效实现产品的整体价值。

可以说"成品住宅"或将大势所趋,而目前天津市面上也有不少带装修盘。今天为您推荐的——京津一品,主推中小户型精装loft,您不妨关注一下。

优点

1、地处北辰、红桥、河北三区交界,中环线旁、京津公路沿线;2、交通路网通达,961、912、610路等多条公交线路途径;3、开发商中国天辰工程有限公司为央企,品质有保障;4、酒店型公寓,不限购,小户型、低总价。

缺点

1、公摊面积较大,出房率偏低;2、东西朝向,采光、通风受限;3、产权年限为40年。

价格5.00分/5分

京津一品位于京津路与柳滩路交口西南侧,所处北辰、红桥、河北三区交接,客群也主要面向这三个区,同时兼有环京城市的投资客。项目所在的北辰区2公里内无新房在售,周边二手房,如桃香园、柳成里等小区房龄较高,均价在20000元/平米左右;与项目一路之隔的河北区天泰路板块新房均价34000元/平米,二手房在25000元/平米左右;项目背面的红桥区2公里内也无新房在售,丁字沽、本溪路板块二手房价在21000-23000元/平米左右。

相比之下该项目市场价23000元/平米,每套均有不同程度的优秀,且为非毛坯房源,节省入住成本,因而价格上具有一定优势。

楼栋户型4.00分/5分

京津一品共1栋酒店型公寓,紧邻天辰大厦,25层到顶,6梯24户,25层不对外销售。该楼栋呈东西向分布,视野开阔,东面朝红桥区,可观赏到北运河、桃花堤等景观。西向正对京津公路,可远观北辰、河北两个区域。

京津一品A户型 55.49平米 敞开式

京津一品主推55平米户型,紧凑、实用。方正户型,4.8米挑高,经典的下客上卧格局,并预留了约7平米的储物空间。

备注:以下户型装修仅供参考,最终交付标准以政府审批为准

一层包括客厅、餐厅、厨房和卫生间,其中明窗设计保证了室内的采光和通风;厨房餐厅一体,缩短了家务动线,不足的是开放式设计油烟问题不可避免;独立卫生间,方便又便捷;进门后右侧带有储物柜,更衣、换鞋、放伞、搁包都十分方便。

二层包括1间卧室,衣帽间和卫生间。卧室带有明窗,保证了充足的阳光可以照射到室内,又便于通风换气。衣帽间设计简约又方便,不足的是卫生间为暗卫,采光和通风不佳。

55平米实楼样板间实景

55平米实楼实景

配套5.00分/5分

京津一紧邻中环线勤俭道,是城市主干交汇地,城市设备完善,周边配套完善,大型购物商圈、超市云集,附近有凯莱赛商场、华润万家超市等;各类型餐饮娱乐齐聚,教育、医疗、银行等生活配套一应俱全,学校有天穆小学、柳滩小学、育婴里小学、丁字沽小学、红桥实验小学、南仓中学、河北工业大学等,医院有天穆骨科医院、北门医院、254医院等。

京津一品自带三层商业配套,涵盖银行、美容美发等业态。还配备足球、篮球、羽毛球等运动场所及各类健身器材,全面满足业主居住的生活需求。

地段交通5.00分/5分

京津一品位于北辰区京津公路1号,京津公路又称103国道,是贯通北京与天津的交通大动脉,项目把守着“黄金走廊”的咽喉要塞,行走于北京和天津市区之间畅通无阻。

另外,项目地处北辰、红桥、河北三区交界处,紧邻中环线、东西快速路,交通路网通达。项目距离凯莱赛商圈、西站副中心、天津站基本都是大路直达。同时,项目门前有公交810、879、906路等多条公交线路,出行便捷。

小区品质4.50分/5分

京津一品开发商为中国天辰有限公司,始建于1953年。近60年来共完成境内外各类工程项目千余项,其中,150多个设计项目、总承包工程和专业技术获国家及省部级奖励,境外业务达公司总量的50%。

京津一品整体采用现代建筑风格,立面外饰材以石材、玻璃幕强为主。大堂为两层共享大厅,9米层高,电梯为蒂森克虏伯,德国工艺品质,严格贯彻安全标准,6部电梯服务业主,早晚高峰时段运载能力较强,为每户业主提供便捷的物业。

京静一品带装修交房,装修品质较高,建材设备均是国内外知名品牌,包括西门子、博洛尼、TOTO、格力、多乐士等,并由专业设计团队打造精装,一步到位。

附京津一品装修标准:

京津一品物业公司为豪之英(中国)物业管理有限公司,为业主提供24小时全方位的一站式服务,代叫出租、代订杂志等,为业主提供舒适、安全的生活环境。项目物业费4元/平米·月,商水商电,水7.85元/立方米,电1.2元/度 暖气25元/平方米,共200个车位,全地下车位,可租可售。

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