房贷利率上浮买房得多花几十万 到底该不该买房?

2018-01-14   来源:陈言真语     RSS

早些时候,说买房是早买早好,总是有人不相信,觉得这只是在忽悠他买房子,所以他坚决不买,说要等房价下降。但是买房要考虑的不仅仅是房价,还有很多因素是比房价上涨更可怕的,比如房贷利率。

(图片来源网络)

不说其他一线城市了,就看重庆,重庆目前的房价的相对于其他一线城市来说,是比较低的,至少总价100万的话,买房还是有很多选择的。然而,2017年一整年,重庆的首套房贷利率从4.2%涨到了5.62%。就以100万房贷为例,贷款年限30年,2016年末买房和2017年年末买房相比,月供大概增加1000左右,也就是说,以2017年12月重庆的二手房价格来算的话,晚买房一年,你就得多花几十万了。

因此,在这种情况下,有人说2018年房价应该会比较稳定,所以我再等等吧。那我只能说,你等吧,等到后来你只会损失的越多。从2017年的房贷利率走势来看,北京上海广州深圳等四大一线城市房贷利率总体是上浮的。12月全国首套房平均利率为5.38%,环比11月上浮0.02%。

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从这些数据来看,2017年一整年全国各大城市的房贷利率总体趋势是上浮的,也就是说在楼市调控下,小部分城市的房价下降了,但是房贷利率却是大范围上浮了。也就是说在重庆这个城市,你还没等来所谓的房价下降,先等来了房贷利率上浮。

至于2018年,有专业人士分析,2018年基准利率还会有1-2次上调。一旦房贷基准利率继续上调,意味着买房的月供压力还是会加大,买房的成本还会继续增加。

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所以,2018年买房还是不买房这真的是一个问题,一方面房价比较稳定,本来是买房的好时机,但是另一方面房贷利率上浮,又会存在潜在的风险。2018年买不买房,还是根据自身经济情况,理性考虑吧。

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