银行信贷部建议全款买房,但全款买不起的该咋办?

2018-02-13   来源:三刻大叔     RSS

三刻最近在转悠昆明主城区的一套房子,坐标位于官渡区的一个比较繁华的街道旁边,还算是不错。但是呢,开发商要求比较高,说是首付必须50%,否则就免谈了。这下子,让三刻比较郁闷!干嘛呀!50%的首付算下来就是60万,开发商是穷疯了吧!为啥不去抢呢?

不过后来想想看,现在快过年了,连开发商都在想着回笼资金,好给大家发工资啊!要不然那些施工队估计连回家的路费都没有。所以,三刻想了想,还是咬牙拿出了多年的积蓄。但是呢,本来想着剩下的50%去贷款,可跑到建设银行信贷部一问才发现,事情并没有那么简单。据信贷部的人说,现在办理个人房贷非常麻烦,审批速度太慢,而且手续还特别多,不仅要求出具个人首付证明,还要有各种担保费和保险费,反正不容易审批。

没办法,又跑回去问开发商该怎么办。可开发商那里精明得像是狐狸一样,只是说等着银行贷款审批结束之后才给三刻去办理不动产登记证,要不然就连钥匙都不给,反正大家都拖着好了。不过,开发商也说,他们的耐心有限,也不可能等待那么长时间,于是强烈建议三刻赶紧全款买房吧!

这下子,三刻就明白了为啥现在的开发商都提出了所谓的“全款优先”的口号,并且付诸于实践行动。因为贷款审批实在是太难了,很有可能都无法获得批准。但是对于购房者来说,如果购买的是期房,那就可以等待下去,毕竟还有大把的时间。反之,如果是现房的话,开发商可能都不会答应。那么,如果是从个人手里面购买二手房,三刻估计着除非是特别相熟的关系,否则也不可能同意走贷款程序。

但三刻是穷人啊!真正的刚需族,实在是没有办法拿出全款来买房子。那么,除了等待恐怕也没有任何办法了。


资讯导航