这三张单据千万留好,买房之后有大用处,丢了没地方去补

2018-02-13   来源:三刻大叔     RSS

许多买房子有经验的人可能都知道,其实买房子的时候手续特别多,票据也特别多。有些人不是很在意这些问题,认为着只要签了购房合同,那些票据、单据就没有什么用了。所以就放置一旁,时间一长就全部找不到了。

事实上,三刻觉得,在买房过程中一定要留好票据,有时候在一些场合下,这些单据票据甚至能够发挥和不动产登记证一样的法律效力。那么,大家最好就是专门准备一个抽屉,把这些单据票据集中到一起,这样就不会丢失了,也便于保管。那么,在这么多票据中,有哪些是十分重要的呢?

第一张:购房发票。购房发票的法律意义是,发票上这个名字,向发票上这个开发商购买了一套房子,那么价值多少钱,缴税多少钱,这个发票就起到了这样一种证明作用。购房者拿着这个购房发票除了可以主张自己的购买权利之外,未来办理不动产登记证也是最基础的单据之一,绝对不允许丢失。否则的话,要找开发商补办,而且可不是原票作废那么简单,需要登报作废、公正等一系列程序,令人十分头疼。

第二章:契税发票。许多人都没有注意过这个发票,实际上它的作用主要是为了方便过户。当然,如果你不准备卖掉这套房子,那么就不用管了。但是谁能够保证你未来想卖掉自己的小房子然后换一套大房子呢?所以,这个契税发票的存在价值就是让准备买你房子的人看到,实际上当年交了这么多税费。当然了,它的作用还是可以有助于更快更准确评估这个房子的价值。

第三章:购房合同。许多楼盘办理不动产登记证是一个非常麻烦的事情。甚至,有些开发商故意拖着购房者不给办理不动产登记证,这个时候购房合同就可以发挥效力了。因为购房合同在法律意义上和不动产登记证是一样的,说明你买的房子是合法的,土地手续也是齐全的。未来如果说你要房屋过户,凭借购房合同一样可以办理,这个在法律上都是通用的。

各位读者,以上就是三刻所总结的,买房交易时最重要的三个单据凭证,各位千万要收好啊!免得丢失之后各种补办,那才是真正的累心呢!


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