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    杨红旭

    上海易居房地产研究院综合研究部部长

    杨红旭简介

     掌握上海、北京、南京、无锡、武汉等十几个热点城市近百个楼盘的或接触或参与或操盘。过去为富阳、华燕、天启等营销策划机构的项目经理、策划总监,如今做易居房地产研究院的所长助理、高级评论员,兼顾实战与理论、微观与宏观、逻辑与文采之长,以新锐姿态重塑地产研究与地产评论之新风,对市场与项目拥有深厚历练。以著文、演讲、培训等多种途径传播其对市场、政策、行业发展的独特见解。

     担任课题组长的研究课题包括:《全国住宅市场供需结构调查研究》(中房协)、《科学研判我国房价泡沫,完善房地产宏观调控》(建设部)、《上海住房保障体系及发展思路研究》(上海发改委)、《上海房地产市场“十二五”发展规划研究》(上海房管局)、《上海市住房租赁市场和公共租赁住房的制度建设研究》(上海房管局)、《关于2008年全国存量房税收减少的原因及对策建议分析》(中房协)、《武汉市房地产市场“十二五”发展规划研究》(武汉市房管局)、《金山区房地产“十二五”发展规划研究》(上海金山区房管局)、《卢湾区房地产“十二五”发展规划研究》(上海卢湾区房管局))、《嘉定区房地产“十二五”发展规划研究》(上海嘉定区房管局)、《普陀区房地产“十二五”发展规划研究》(上海普陀区房管局)、《奉贤区房地产“十二五”发展规划研究》(上海奉贤区房管局)、《西宁市房地产市场“十二五”发展规划研究》(西宁市房管局)50多个。


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    共有487篇文章

    • 再现 首付贷身披马甲卷土重来!

      再现 首付贷身披马甲卷土重来!

      首付贷。首付贷。地产中介、开发商或其他第三方金融平台为其提供的用于解决首付资金的贷款。由于首付贷多为信用贷款。首付10%、开发商垫资。以此达到银行的首付规定后办理银行按揭贷款。房产中介卷入其中 还有媒体记者暗访调查北京地区多家房产中介时发现...

      2017年12月06日

    • 楼市调控持续,房贷怎么走?

      楼市调控持续,房贷怎么走?

      17家银行中首套房贷款平均利率为基准利率的1.07倍。二套房贷款平均利率为5.54%。今年1-7月居民新增消费性短期贷款1.06万亿元。近期辖内银行个人其他消费贷款大幅增长。一般银行的消费贷都是三、五年短期贷款。消费贷款审批后直接打在用户的...

      2017年12月06日

    • 比特币崩盘与环京楼市危局,你敢说没关系?

      比特币崩盘与环京楼市危局,你敢说没关系?

      比特币一度大跌32%。让我想起了环京楼市。我在《当前全国楼市泡沫最大的地区。指出全国楼市泡沫最大的地区正是环京。环京房价泡沫。环京楼市与比特币有什么共同点。环京的房价。而环京楼市。主要是在房地产调控与金融政策双重收紧之下。最后回到环京楼市。

      2017年12月06日

    • 紧急注意:楼市大变盘,房价不跌反暴涨!

      紧急注意:楼市大变盘,房价不跌反暴涨!

      部分龙头房企业绩环比连续下滑。有6家房企销售额连续两个月环比下滑。另有6家房企拿地金额环比大幅下降。万科、保利、龙湖和碧桂园不仅销售额连续两个月环比下滑。重点房企销售额环比持续下滑。对于部分龙头房企销售额连续两个月环比下降。环比下降38.2...

      2017年12月05日

    • 崩盘,3.6万接盘的,2.2万卖不出!中介改行送外卖!

      崩盘,3.6万接盘的,2.2万卖不出!中介改行送外卖!

      城北华润幸福里领销许 月底加推零涨幅。今天南京又卖了7块地 城南、六合、江宁迎来巨变。环京楼市的房价下调20%。城北纯新盘中海桃源里首领193套公寓销许 今天。7号楼为面积约41-62㎡公寓房源。而本次加推预计房源均价18500元/平米。5...

      2017年12月05日

    • 一天7城地产调控,限售风暴来袭!重磅政策随时会来

      一天7城地产调控,限售风暴来袭!重磅政策随时会来

      2天7城加码调控 主打限售措施 梳理各地政策。遏制炒房 半年内限售城市已达41城 限售指新购住房需取得产权证后。自2017年3月25日厦门市首个实施限售政策后。这一轮实施限售的城市限购政策推行时间较晚。这些城市出台的政策更强调限售而不是限购...

      2017年12月05日

    • 【老钟论道】柳传志这样评价王健林的卖卖卖

      【老钟论道】柳传志这样评价王健林的卖卖卖

      酒店项目也是王健林的。孙宏斌的融创收购王健林的万达资产。一是为降低万达资产负债。万达商业的负债总计5446.03亿元。卖资产能怎样帮到万达商业的A股之路。旅游产业是万达海外投资的。但就万达商业负债情况看。2000年万达开始做商业地产。万达变...

      2017年12月04日

    • 信用租房时代要来了 押金和中介费会消失吗?

      信用租房时代要来了 押金和中介费会消失吗?

      支付宝推出信用租房模式引发网友关注。中新社记者 王刚 摄 信用租房目前机构房源为主 10日。支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可。目前信用租房的房源肯定又少又贵。

      2017年12月04日

    • 楼市风险已“有效化解”,长效机制或加快出台

      楼市风险已“有效化解”,长效机制或加快出台

      三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策。长效机制或加快出台 楼市调控长效机制很早就被提及。加快建立长效机制。房地产调控政策会继续发挥效果。特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。房地产长效机制有无时间表。加快建立市场的预警机制。长效机制...

      2017年12月03日

    • 杨红旭:当前中国最变态的楼市是哪个?当地政府纠结于是否限购!

      杨红旭:当前中国最变态的楼市是哪个?当地政府纠结于是否限购!

      合肥的楼市限购草案已完成。当前合肥、南京、苏州这三个城市的领导。抢着天王的风头。拿合肥的房价同比增幅。合肥房价与70城同步变化。合肥的房价猛拉。随着合肥房价暴涨。房价涨得快。合肥的新房库存一直偏低。政府又出政策。我这边限购限贷政策已经拟好。...

      2017年12月03日

    • 再度收紧资金端口前夕,“首付10%、开放商垫资”楼盘促销首付贷换马甲卷土重来

      再度收紧资金端口前夕,“首付10%、开放商垫资”楼盘促销首付贷换马甲卷土重来

      首付10%。首付贷。购房者只支付首付的一部分。由开发商垫付另外的首付余款。楼盘促销首付可分期 去年下半年。首付10%、开发商垫资。首付可以分五期付。买两居大概70多平(的房子)。两居30%首付是30多万。再买首付就是60%。开发商垫资促销的...

      2017年12月03日

    • 危险!“首付贷”换个马甲卷土重来!

      危险!“首付贷”换个马甲卷土重来!

      首付10%。首付贷。楼盘促销首付可分期 去年下半年。首付10%、开发商垫资。可以实施首付分期政策的有八达岭。分期首付政策怎么实施。两居30%首付是30多万。剩下15-20万。所以出了这个首付分期政策。再买的话首付60%。开发商垫资促销的根本...

      2017年12月03日

    • 房价正在下跌,专家:当前及未来一两年,开发商将会流眼泪

      房价正在下跌,专家:当前及未来一两年,开发商将会流眼泪

      现在楼市调控。现在的开发商不再动辄。现在开发商死不了。如果你在股市没有赚钱的话。其实好的方法加上导师指点。其实只要有了好方法。在股市赚钱是件很轻松的事。会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会。将拉长为两年左右的长冬。开发商将会...

      2017年12月03日

    • 沪深房价涨幅跌回1年前,中介部分门店受煎熬关张

      沪深房价涨幅跌回1年前,中介部分门店受煎熬关张

      今年8月开始出现房价同比下跌的城市。得知9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%。而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续2月负增长。部分热点城市过热的楼市已经降温。

      2017年12月03日

    • 楼市巨变!上海深圳房价涨幅跌回一年前 北京跌幅最厉害!

      楼市巨变!上海深圳房价涨幅跌回一年前 北京跌幅最厉害!

      今年8月开始出现房价同比下跌的城市。深圳的同比增幅为-3.8%。得知9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%。而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续2月负增长。但市场上70%都是...

      2017年12月03日

    • 上海深圳房价涨幅跌回1年前

      上海深圳房价涨幅跌回1年前

      今年8月开始出现房价同比下跌的城市。深圳的同比增幅为-3.8%。得知9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%。而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续2月负增长。

      2017年12月02日

    • "金九银十"旺季不再,专家说明年将是楼市"寻底"年……

      关注我 从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来。超百城发布200余次楼市调控政策。需求侧与供给侧楼市调控。热点城市楼市明显。热点城市楼市成交明显。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落。各地楼市调控政策的有效性。

      2017年12月02日

    • 2天6城限售,释放了什么信号?还会有哪些城市跟进?答案在这…

      2天6城限售,释放了什么信号?还会有哪些城市跟进?答案在这…

      其中6个城市实施了限售。2天8城加码调控 主打限售措施 梳理各地政策。遏制炒房 半年内限售城市已达41城 限售指新购住房需取得产权证后。这一轮实施限售的城市限购政策推行时间较晚。这些城市出台的政策更强调限售而不是限购。严跃进预计限售城市会扩...

      2017年12月02日

    • 【市场】今年“金九银十”成色不足 楼市调控步伐难以动摇

      【市场】今年“金九银十”成色不足 楼市调控步伐难以动摇

      从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来。超百城发布200余次楼市调控政策。需求侧与供给侧楼市调控。01 热点城市楼市明显。各地楼市调控政策的有效性。北京率先出台房地产收紧政策。回顾一年来我国房地产调控政策。房地产政策面持续收紧。

      2017年12月02日

    • 资本|房企三季报继续飘红另一面: 资金压力隐现

      资本|房企三季报继续飘红另一面: 资金压力隐现

      碧桂园在前三季度的销售规模超过了4000亿。万科、恒大的销售业绩也突破了这一规模。前三季度其完成销售面积2664.5万平方米。前三季度其实现合同销售金额约4281.7亿元。房企的全年销售规模有望达到5000亿。万科同比增长34.23%。

      2017年12月02日

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