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8个回答

  • tees09 2014.4.25

    这还用问吗,就是说全部公积金贷的款加起来都不够买得起房子,差多少钱按商业贷款补

    即:公积金贷款部分 商业贷款部分=组合贷款

    因为公积金贷款是有上限的,一般最高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢

    再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度

    搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般最高40万元,年限一般最高30年)

    以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万 公积金20万,一切OK

    如果购买的房子是80万,自有10万 最高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白?

  • norbas222 2014.4.26

    住房公积金要交满一年才可以用公积金贷款买房,或者装修。如果有现钱的话,也可以公积金放在那,等你退休了能一次性取出来的。不过公积金贷款利率比较低还是很合适的。
    如果你想要用公积金贷款,一般是先买房,然后拿着和售楼开放商给你的购楼发票去申请贷款,具体流程和需要的东西你还是给你们当地的住房公积金部门打电话咨询一下吧,每个地方要求的不一样的。

  • tuan 2014.4.26

    你这种情况只能办理商业贷款,不能公积金贷款

  • littleme2046 2014.4.23

    不怎么办 办完贷款的话 即便你没公积金了 也按之前的贷款合同去还贷 还是公积金贷款贷款没还清也可以卖房子 但必须买房的人先支付一部分钱去帮你还贷才行 只能贷款还清了才能过户

  • msshamara 2014.4.24

    苏州园区的你没有满1年不可以贷款公积金的,南京的公积金要取吗

  • acoujazz 2014.4.24

    主要看你想分几年贷?这个问题根本不是问题,找个房产经纪人,他会什么都帮你办了

  • crooks5001 2014.4.23

    办完贷款了 跟公积金就没有多大关系了,如果工作没有公积金了,可能对你来说也不是什么好事,当然要是工资涨了还好,至少没加大还贷压力。因为要一年以后才能提前还款呢,你可以卖,但是要等还完贷后,才能过户更名。

  • jdeprez495 2014.4.26

    大的公积金政策是,只要连续缴纳半年以上就可以贷款,只是市值公积金单卡最多是30万,省直是40万最高,若双市直公积金可以贷款40万(夫妻双方)!对于漯河市的具体情况可以咨询一下公积金管理处!

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