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什么是房改房

房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

房改房是什么意思

  • 房改房面积超标 过户时按什么标准计算差价

    [摘要]购买房改出售公有住房有一定优惠的政策,公有住房价格在标准价或者成本价的基础上还有工龄、职务或者职称方面的优惠,对于离休的干部也有优惠政策。房改房面积超标?过户的时候按照什么标准计算差价?

  • 知识普及 | 房改房是什么意思,是福利房,还是商品房?

    对于房改房这一类型的房屋,很多人只知道其购买价格优惠、购买条件多等。那么房改房是什么意思?房改房是商品房吗?房改房是福利房吗?只有了解了这一类房屋的性质才可以按照相应的规定办理房屋的相关事宜,下面小编就这一问题向大家详细讲解。 一、房改房是

  • 转让房改房需要交纳哪些税费,有什么标准?

    点击标题下「蓝色微信名」可快速关注 房改房是我们通常所说的二手房中的一种,是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。一般来讲,转让房屋需要交纳税费。那么,转让房改房需要交纳哪些税费呢?缴纳税费有何标准?跟随小编一起来看看吧! 一、房改房的特点 房改房的性质决定了其价格并不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。此外,它也只出售给只能承受独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在面积和销售对象上,都有相当严格的限制。在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。 二、转让房改房需要交纳的税费和标准 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。 3、个人所得税。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。 以上是关于转让房改房需要交纳哪些税费以及有什么标准等问题的相关介绍。事实上,因为房改房在进入市场时受到严格控制,其要缴交的税费的种类和收费标准都是有明确规定的,故而售房者在转让房改房时要关注国家的相关政策以及相应的税收规定。 看完别急着走!看看亲们都在关注的微信号 楼盘网公众微信号 扫一扫,了解房产资讯! 长按二维码点选(识别图中二维码) 楼盘网APP 扫一扫,查找精品房源! 长按二维码点选(识别图中二维码) 楼盘购APP 扫一扫,轻松赚佣金! 长按二维码点选(识别图中二维码)

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