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期房是什么意思 期房和现房有什么区别

买房子的时候很多人都会疑惑期房是什么期房到底谁什么意思.今天小编将在下面的文章详细讲解什么是期房.想要了解的朋友赶紧看过来吧

期房是什么意思?和现房有啥区别

  • 现房与期房和尾房的区别 优缺点大对比

    一般会听到现房、期房等。那么现房、期房、尾房都是什么意思呢。告诉你现房、期房和尾房是什么意思。什么是现房、期房、尾房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋。现房、期房的优缺点 期房优点在于。

  • 现房、准现房、期房 这是什么鬼?

    开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程。购买现房签订的是房屋买卖合同。购房者对开发商的资金担忧相对较少。现房价格也要比期房贵很多。而准现房这方面的担忧会少许多。期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止。期房的优势 优势一。

  • 期房是什么能不能出售 知道这些就不怕

    [摘要]现在很多人听说期房,很多人手头上也有期房,那么对于这些人来说期房能不能出售就变成了一个问题,今天小编就期房能不能出售过户整理了相关的知识。

  • 期房是什么?购买期房四大优势六项注意!!!

    买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。4、买期房的第四大优势是升值的优势。则是期房的购买也有风险。买一套好期房呢。购期房不象买现房。买期房有一个过程。购房者在与开发商进行购房合同的签订时。(购买期房有风险。请登录搜狐焦点咸阳站http。

  • 期房是什么意思? 期房与现房有什么区别呢?

    公众微信号:yongxianzs 官方网站:http://www.xayxzs.com 全国统一客服:400-101-6889 【新朋友】点击标题下面蓝色字“永先装饰”加关注 【老朋友】点击右上角,转发或分享本页面的内容 现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情,除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题,在房子的选择上也是问题多多的,至少经常听人家说期房现房的,那期房是什么意思? 期房和现房的区别是什么? 期房是什么意思? 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。 期房的好处: (1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。   (2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。   (3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。   (4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。 期房的风险: (1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。   (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。   (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。 期房和现房的区别: 所谓期房,是指开发商已经拿到预售许可证,但还没有竣工的房屋。一般情况下,是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止,所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时,应当与开发商签订商品房预售合同。 所谓现房,是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下,是指购房者在购买房屋时便具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房,与购房者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住手续并取得产权证的商品房。 建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;所以区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房和现房哪种好? 期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房; 期房缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。 现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样; 现房缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。 公司活动参与方式: 短信报名:请编辑“贵姓+小区+面积+喜欢风格”发送到:18710329888 QQ:2745004656 稍后将有客服人员跟您取得联系。(温馨提示:网上报名业主享额外精美礼品一份哦!)

  • 期房是什么意思,期房和现房有什么区别

    期房的概念不是中国独有的,在全世界各地,如日本、新加坡、英国、美国等,都有预售期房的相关法律政策,不过都有些或大或小的差异罢了。 期房的概念 简单地概括说,期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房预售许可后,是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低,挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。 期房和现房的区别:期房优缺点 期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。 期房和现房的区别:现房优缺点 现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市中心,交通便利,投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。 期房和现房的区别:期房和现房 对比了期房和现房优缺点之后,我们在购买时究竟该如何选择?这要看你买房的目的了。如果你是要出租,建议购买现房,只需要支付首付后将房屋出租,就可以很快将钱赚回来,以房养房。如果经济有限,还是买期房,每平米期房价格要低于现房600元左右。 经过这样一番分析,对于期房和现房的概念想必大家也更加明晰了一些,至于期房和现房哪个好,最终购买选择哪个,就要针对不同情况具体分析了,不能一概而论。 咨询地址: 甘州区西街延伸段279号地震局旁皇庭国际咨询中心 贵宾热线: 0936-8866222/8866333

  • 什么是期房和现房?

    商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的就可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证大产证的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签定出售合同。 买现房时,在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释,如不满意,请专业机构给予鉴定,问题严重,不可修复则可不买或退房。

  • 买现房和期房各自最大的不同是什么?

    每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。 一、现房和期房:现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要

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