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套内面积是什么意思 套内面积计算

套内的使用面积

房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内墙体面积

套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。

其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积(GB/T50353-2005) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算

套内面积相关信息

  • 建筑面积和套内面积怎么算?二者大小如何?

    建筑面积是指套内建筑面积和公摊面积的总和。套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的总和。二者的关系是建筑面积包含套内建筑面积,并且前者一定大于后者。一、什么是建筑面积建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台

  • 套内面积是什么意思

      套内面积。全名套内建筑面积。套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。

  • 套内面积和使用面积的区别有哪些

    套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积。未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

  • 建筑面积、套内面积、实用面积、公摊面积到底什么鬼?

    建筑面积、套内面积、实用面积、公摊面积。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。四 哪些不计入公摊面积。

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