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如何收房

买房选房是个大事件验房收房更重要验房是购房的最后一个环节也是开发商设置陷阱较多的一个环节验房究竟验什么?如何收房才能保证自己拿到的房子是没有问题的?

如何收房相关信息

  • 新房如何收房?新房验收的注意事项及验收标准

    新房如何收房?新房验收的注意事项及验收标准:经常听到在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追

  • 如何收房?收房时需看开发商的哪些文件?

    1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证 2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书 3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表 通常包括。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。

  • 如何收房验房,看完你就知道了!

    点击“洛阳城市人家”可以订阅哦! 辛苦打拼买了房子 房子下来验房就很重要了 验房是购房的最后一个环节 也是开发商设置陷阱较多的一个环节 验房究竟验什么? 如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的? 今儿个城市人家小编就来说道说道。 验房准备工具 一个小榔头:用于轻轻敲击墙面地面,检查是否有空鼓 一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量 一把塞尺:用于测量裂痕宽度 一个计算器:用于简单的测算面积 一个塑料桶:用于验收下水道通畅问题 一支签字笔:用于签字 一支电笔:测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅 一盒粉笔:用于现场标示 一把扫帚:用于收拾室内的清洁卫生 一瓶水:测试墙面腻子是否防水 方法步骤 1、墙面 用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面,仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实,做上记号,以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上,然后用手摸有没有泥浆,如果没有就算合格,反之不合格。 2、房顶 首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话不要紧,日后装修用腻子填平即可。 3、地面 地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。 4、管道 使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。 5、厨房烟道 纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 6、管道煤气 冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。 7、电路 插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。 8、水路 重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是3个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,若是需要改动,需要听听专业人士的建议。 9、验防水 一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。 10、验管道 排水管道。尤其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口,看水是否顺利的流走。 毛坯房验房的注意事项 一 验电 1、开关箱内的各分路开关应有显著的标示,假如没有或不明白,马上改正。 2、开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。 3、检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进现象。 4、检查弱电插座数目。 5、检查可视对讲,紧迫呼叫按钮能否任务正常。 6、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响个不停。 二 视镜(猫眼) 入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,如有问题修复或改换。 三 测高度 用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。 四 测墙壁墙面 用长尺,靠墙壁,检查是否平坦,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 五 镜子 用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 六 楼道窗户 是否有纱窗,假如没有,应及时提出。 七 检查防盗门 有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。 八 检查门窗 1、推拉门的顺滑,表面是否光洁平整无划痕。 2、五金配件是否齐全,安装的位置是否牢固。 3、门窗在关闭时是否无缝隙,封条是否松动、脱落、外露。 4、门窗的玻璃无污染,无破损,若是双玻夹层则无灰尘和水汽,分隔条均匀。 5、窗子排水孔是否打通了。 九 窗户 推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。 十 卫生间 1、卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网。 2、如没有窗户,应有通风孔,设在吊顶上面。 3、离通风孔最近的插座是防水插座。 点 这里“阅读原文”,进入洛阳城市人家官网

  • 【装修科普】教你如何收房验房!

    如何验收毛坯房及注意事项 材料 1只塑料洗脸盆:用于验收上水管道 1只小榔头:用于验收房子墙体与空中是否空鼓 1只塞尺:用于测量裂痕的宽度 1只5米卷尺:用于测量房子的净高 1把扫帚:用于打扫室内卫生 1只算盘器:用于盘算数据 1只水笔:用于签字 1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通 方法/步骤 墙壁 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。 房顶 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。 管道 使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。 厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。 毛坯房验房的注意事项 验电 A:开关箱内的各个分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。 B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。 C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。 D:检查弱电插座数目。 E:检查可视对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。 视镜(猫眼) 入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。 测高度 用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。 测墙壁空中 用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 镜子 用镜子放到门顶和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 楼道窗户 是否有纱窗,假如没有,应及时提出 检查防盗门 有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧 检查门窗 密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均 窗户 推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞 卫生间 A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户,则应有通风孔,设在吊顶上面。 C:离通风空最近的插座是防水插座。

  • 买房时如何去验房?买房时如何收房

    房屋质量问题要及早发现。那么买房时如何去验房呢。买房时如何去验房 1、先不要交付一些物业费用及相关费用。  2、详细检查房屋质量。买房时如何收房 楼房现场验收 1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》。领取房屋钥匙。验收时要签前期物业合同。

  • 一张图揭秘如何收房

    点击关注【东方聚源】即可掌握更多行业动态市场资讯 前两年京周边房产市场热度较高,燕郊、大厂、香河等地逐渐成为承接北京外溢购房需求的“集中营”,借助于京津冀一体化和通州副中心的规划,燕郊、北三县楼市备受青睐。 经过两年的时间,那些在京周边置业的网友们也迎来了一波楼盘集中交房。那么,收房时都需要交什么费用?各个地区又都是怎样的标准? 收房作为买房的重要环节,越来越受到购房者的重视。通过以上案例我们了解到新房交房时,购房者需要缴纳面积差额款、契税、公共维修基金、物业费、供暖费以及杂费。部分地区的供暖费由开发商来支付。 整体来看,缴纳的额度也不是太大,但是涉及的方面较细,我们在收房时要认真分清自己所属区域以及缴纳比例,减少后续不必要的麻烦。舒心地生活 由收房开始。各区域详细的收费明细,希望能为您的收房之路增添帮助 。 长按二维码 一键加关注 -商务联系- 400-0998-638 邮箱|dfjuyuan@sina.cn 部分图片来自网络

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