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使用面积怎么算

有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分。而初次购房者就不是很了解这两者是怎么计算的,有什么区别。下面就来给大家总结分享一下。

如何计算房屋使用面积

  • 房屋套内面积怎么算?了解房屋使用面积

    3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等 5.套内使用面积系数。有公用墙和非公用墙两种。

  • 房屋总建筑面积 房子的使用面积怎么算

    房屋总建筑面积是什么吗。一、房屋总建筑面积 建筑面积。计算住宅使用面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。购房价格均依照建筑面积的大小来计算。使用面积是房屋面积中一个比较重要的因素。

  • 教你如何怎么计算房屋实际使用面积

    大部分人可能心里了解到是会有这个情况。房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

  • 房产证土地使用面积是什么?土地使用权面积怎么计算?

    会发现上面的土地使用权面积是0。是所有的上土地使用权面积都是0。若是其中一部分房屋的土地使用面积是0。若自己房产证上的土地使用面积不应该是0。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积。房产证上没有土地使用面积。

  • 使用面积是什么意思?房屋套内使用面积怎么计算?

    一、套内使用面积的概念 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。4.内墙面装饰厚度计入使用面积。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例一般是占总面积中的60%~70%左右。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。才可计入使用面积。

  • 面积怎么算?建筑面积、 使用面积、公摊面积都有啥?

    但在购买二手房的时候我们也不应该被中介忽悠。小提醒。消费者在购房时。可以咨询专业人员或请专门测量机构。1、从属于人防工程的地下室、半地下室。以降低成本。竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时。当面积误差比绝对值超过3%的。购房人有权退房。

  • 楼房使用面积怎么算 楼房使用面积的利用原则

    楼房使用面积不仅是房屋内部的使用面积。楼房使用面积怎么算 1·楼房的使用面积指的是生活中需要用到的小区内部的建筑面积。墙体的计算分共用墙体与不共用墙体。共用墙体按照水平投影面积的一半计算。这就是公摊面积的使用面积一般是有电梯的房屋的公摊面积多一些。

  • 房屋使用面积怎么计算?看看这几个公式吧

    [摘要]初次购房时,很多市民分不清建筑面积和使用面积,糊里糊涂地在购房合同上签了字;装修时,不知道按建筑面积还是使用面积算,又被装修公司忽悠,今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识,还有建筑面积使用面积换算方法哦!

  • 使用面积怎么算?与房屋套内面积有什么关系?

    [摘要]在楼盘的楼书或者售楼人员中,总会听到各种各样的面积名词,如果不仔细区分,很容易被搞混了。对业主生活最有直接影响的就是房屋使用面积,这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。那么房屋使用面积和房屋套内面积是怎样的关?使用面积怎么算?

  • 不想房子变小? 买房前先看使用面积怎么算

    [摘要]很多人兴致冲冲的买了房,期盼着早日住上新房子,等到收房的时候却大吃一惊。说好的房子怎么变得这么小了呢?其实,并不是房子变小了,而是买房的时候没有搞清楚实际的使用面积是多少。为了避免这种窘况,各位想要买房的朋友一定要先把使用面积的概念搞清楚。

  • 买房建筑面积和使用面积怎么计算 这些知识你敢错过吗

    [摘要]建筑面积和使用面积怎么算直接关系到商品房总房款。了解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是非常重要的。今天小编就跟您分享一下住房建筑面积和使用面积的计算方法。

  • 如何计算房屋使用面积 住房实际使用面积怎么算

    [摘要]买房的时候,使用面积则直接关系到购房者室内空间是否足够大。一般来说,房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价。

  • 建筑面积怎么算? 建筑面积和使用面积的区别是什么?

    [摘要]套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词,在购房时运用较多。一般来说,在购买新房时,购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

  • 房主建筑面积怎么算 建筑面积与使用面积区别

    [摘要]房子建筑面积怎么算?建筑面积是包含使用面积的,使用面积只是建筑面积的一部分。

  • 买房建筑面积和使用面积怎么计算

    买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价,而且房屋建筑面积一般由相关部门确定。建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3.阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4.公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 住宅的建筑面积计算起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时,如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以咨询专业人员或请专门测量机构,依照上述标准重新测量计算。 热门楼盘推荐:豪成贝利花苑 顶秀家园 伟星金色朝阳

  • 建筑面积、使用面积、公摊面积…分别怎么算

    在买房过程中,购房者常常会看到建筑面积、使用面积、公摊等等房屋面积专属指标,它们的数值,在很大程度上反映出房屋的居住舒适度,如果购房时不清楚,混淆了它们的概念,很可能影响到购房者日后的生活。因此,了解各项面积指标的意义很有必要。 一、各项面积指标的意义 1、使用面积:指室内实际能使用的面积,又称“地毯面积”,简单说,就是把房子所有部位铺上地毯,所铺地毯面积即使用面积。 使用面积的大小,决定了我们在房屋内活动空间的大小,所以关注使用面积可以让购房者提前了解所购房屋的舒适度。 2、公摊面积:包括建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半。 公摊面积的大小,关乎使用面积的大小,公摊越大,使用面积就越小,会影响房屋的合理使用。 3、套内面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积 与使用面积相比,套内面积增加了阳台面积以及套内墙体面积。其中,套内墙体面积包括房屋内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 4、建筑面积=套内面积+公摊面积 建筑面积也就是我们通常说的房产证面积,与使用面积相比,增加了套内墙体面积、阳台面积以及公摊面积,是房屋交易中,计算房屋价格的标准面积,与购房者所需支付的总房款息息相关。 二、举例说明房屋面积计算 例如:张三购买了一套100平米的房子 ①建筑面积:这里的100平米就是建筑面积,也是房产证面积,包含了使用面积、套内墙体面积以及公摊面积,也是通常计算房价的标准面积, ②公摊面积:高层公摊一般在20%左右,多层公摊一般在6%-10%,按照20%计算,张三所购房屋的公摊面积为20平,包括日常使用的楼梯电梯以及公共设备的空间。 ③套内面积:剩余80平方为套内面积,仍然包括使用面积、阳台以及套内墙体面积。关于套内墙体面积,因为不同建筑使用材料不同,墙体的厚度也就不同,所以没有既定标准,一般墙体厚度为240mm-500mm。主要包括房屋内部墙体100%的面积、两户之间墙体以及外墙的50%的面积。 ④使用面积:使用面积就是建筑面积减去公摊面积、阳台面积以及套内墙体面积,就是张三所能实际使用的房间内面积。 【总结】 与房屋相关的面积名词虽然让人傻傻分不清楚,但是每种面积之间都相互影响,明白其中一个就可以分辨出其他面积名词所包含的部位,建议大家从最简单的使用面积开始了解,其他面积也就一目了然。

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