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自住型商品房政策、如何申请?

由于之前一些朋友一直问申请自住房的条件是什么,现在整理了一份给大家,同时还有一些常见问题的解答
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品房价格如何确定?
销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照规定,第一批自住房单价不超过22000元/平方米,总价不超过200万元。

自住型商品房买后能否出售?
五年后可上市,但30%收益上缴财政。如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

自住型商品房房型和面积是多少?
自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。

自住型商品房政策

  • 北京自住型商品房申请流程是?什么叫做自住型商品房?

    符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息。通过购房资格审核的申请家庭。本市自住型商品房摇号的方式将介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房。

  • 自住型商品住房购房资格如何审核

    房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审。在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。在审核系统中提交资格审核申请。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码。登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭。

  • 购买自住型商品房首付多少钱?自住型商品房首付比例多少?

    自住型商品房到底能不能运用贷款呢。我把北京市现在实行的住宅借款方针做个梳理自住型商品房首付是多少。自住型商品房首付多少。自住型商品房首付多少。名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。自住自住型商品房首付多少。首套房贷要求首付不低于总价30%。

  • 购买自住型商品房的条件 自住型商品房常见问题解答

    与周边房价相比低30%使得购买自住型商品房的条件也相对较高。自住型商品房。京籍无房家庭、限价房轮候家庭可享受优先购买。拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房。自住型商品房的供地区域将按照。弄虚作假、骗购自住型商品房的家庭。自住型商品房在购买后也不得用于出租。

  • 自住型商品住房如何组织选房?

    开发企业按照摇号确定的选房顺序,组织购房家庭选房,并在选房之日5个工作日以前,在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。 选房过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督,并可以邀请社会公众现场监督。 摇号家庭放弃选房的,或者已完成选房的家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃购买该项目。

  • 自住型商品房申请流程

    北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于

  • 什么是自住型商品房?购买商品房需要什么?

    房子对于大多数人而言,是一生中的大事。在购房市场,最近我们经常看到“自住房”的身影出现,这个词汇对部分朋友来说,既陌生又好奇,那么自住房到底是什么意思呢? 自住型商品住房的定义? 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让

  • 自住型商品房在哪里能买?购置需要什么条件?

    相对于普通商品房和保障房而言,现在又出现了一个新的住房类别,就是自住型商品房。自住型商品房是什么?申请条件有哪些? 什么是自住商品房 1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格; 2、自住商品房购买者范围更宽,主要

  • 自住型商品房产权有什么规定

    则涉及到产权划分的问题。共有产权比例究竟如何划分。自住型商品房购买后。自住型商品房。或者是根据共有产权比例把政府那部分收益拿走。31宗为含自住型商品房的住宅用地。其中自住型商品房用地部分占比超过50%。2013年成交的21宗含自住型商品房住宅用地中。

  • 自住型商品房如何申请

    2013年北京将推出2万套自住型商品房。北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后。购房人将自住型商品住房转让后。

  • 自住型商品房申购教程

    有很多小伙伴都来电或者微信咨询自住型商品房的申购方式。点击注册之后。请认真填写个人信息。信息填写完毕之后。选择自己心仪的自住房项目。之后点击下一步。之后就会跳转到自住房信息填写部分。填写完成之后点击添加按钮。这时便会显示申请成功的项目信息。

  • 自住型商品房购房指南(一)

    自住型商品房。7万多人申请。7万多人申请。这样菜鸟能中签吗。这样菜鸟能中签吗。户型不好。户型好。现在又有自住型商品房了吗。网上申请。现场核验材料阶段。首先要现场取号。然后坐等叫号。按照短信通知要求到达现场。菜鸟开心的说真是个好号码。一会就不会这么开心了。核验材料。

  • 北京保障性住房系列五:自住型商品房

    自住型商品房地块发布图 申购流程 -------------------------------------- 北京保障性住房系列一。经济适用房 北京保障性住房系列三。廉租房 北京保障性住房系列五。自住型商品房。

  • 刚需购房者无房可买自住型商品房进入末代疯狂

    通州一个自住房项目刚刚开始网申。目前购房者对自住房的关注度甚至超过了自住房供应最集中的年份。一方面是由于自住型商品房项目大部分分布在五环和六环片区。虽然自住型商品房的价格一般都会比同区域的商品房价格低近30%。的自住房在今年的市场中备受瞩目。

  • 怎样申请自住型商品房?自住型商品房的购买条件

    自住型商品房的购买条件 1、申请购买。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭。可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

  • 买了两限房还能买自住型商品房吗?商品房如何购买

    那么还能有资格购买自住型商品房吗。买了两限房还能买自住型商品房吗 一般来说都是买两限房。自住型商品房购买资格 2、核验。自住型商品房购买资格 3、摇号。自住型商品房购买资格 4、选房。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

  • 自住型商品房申请条件?自住型商品房申请流程

    那么自住型商品房申请条件是什么。自住型商品房申请条件 自住型商品房申请条件。自住型商品房申请流程 一、报名 市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。通过购房资格审核的申请家庭。购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。

  • 自住型商品房住建委如何审核?审核时间需要多久

    下面小编带大家一起来认识一下自住型商品房住建委如何审核。审核时间需要多久 自住型商品房住建委如何审核。通过购房资格审核的申请家庭。自住型商品房住建委审核时间需要多久 一般是20个工作日。符合自住型商品房申请条件。对购房家庭的资格进行审核。

  • 自住型商品房的定价机制 自住型商品房的最低首付

    今天我们就来看看自住型商品房的定价机制和自住型商品房的最低首付的问题 自住型商品房的定价机制 自住型商品住房的价钱将比旁边商品住房低30%左右。自住型商品住房与北京在2007年推出的限价房很类似。执行首套自住住房贷款政策。执行第二套住房贷款政策。

  • 首创自住型商品房怎么样?值得买吗

    首创自住型商品房价格上比周边同区域的商品房便宜很多。首创自住型商品房怎么样。一些自住房已经出现了多样化的品质。一些自住房已经出现了多样化的品质。保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限。首创自住型商品房值得买吗。1、自住型商品房。

  • “双轨制”的自住型商品房

    作为首善之都,北京的房地产政策历来都走在了全国的前列。上一任政府当政时,主要是以国务院为政策出台主体,常常导致“首都头热、全国吃药”的症状。新一任政府推行“一城一策”后,北京依然走在了调控政策的最前列。北京的调控政策经过市场检验后,都被很多

  • 什么是自住型商品住房,什么条件能买?

    自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 符合下列条件的家庭可以优先购买: ①本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 ②经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 对于符合购房条件的家庭在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求,向一个或几个自住房项目同时提出购房申请,并参加项目的摇号、选房程序,如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,只能购买一套自住型商品住房,办理一套自住房的网签手续。如果放弃选房,或选房后放弃购买,不影响申购其他项目。 自住型商品住房购买流程? ①【项目公示】 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。 ②【网上申购】 在本市具有购房资格的家庭,登陆南京市住房和城乡建设委员会门户网站,查看和了解了自住型商品住房公示的信息后,可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请,并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《南京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 ③【现场确认】 首次申请购买自住房的家庭进应根据住建委和开发商的相关规定进行现场确认。 ④【联网审核】 经开发商初审符合条件的购房家庭,在本市自住型商品房资格审核系统中填报提交资格审核申请。市住建委公安、民政、社保、地税等部门,在20个工作日内,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。对申请购房家庭的资格审核,按照本市住房限购相关规定执行。 购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。 ⑤【公开摇号】 通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。摇号使用全市统一的摇号软件,并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号,以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。 ⑥【选房签约】 按摇号确定的选房顺序进行选房签约,购房家庭可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。选房后开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

  • 自住型商品房 | 2017年首次选房竞争惨烈

    建议在wifi环境下收看本视频(土豪流量党可忽略),除2017年首次选房竞争惨烈的西山湖选房场景呈现之外,本视频还有搜狐焦点主编点评的“近期拟供应自住型商品住房用地”(通州、朝阳两地块实地探访)....以及更多猛料,欢迎各位

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