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板楼是什么意思?

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼是什么意思?

  • 什么是板楼和塔楼?为什么塔楼公摊比板楼大

    [摘要]板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型,一般的板楼中同层的住户在2到4户,而塔楼则指的是在外观看起来像塔的楼型,平面宽度于长度大致一样,一般的塔楼的同层住户都在6户以上。那么,什么样的房子是塔楼和板楼? 高层的住宅中为什么塔楼的公摊会比板楼大?

  • 具体分析板楼是什么意思

      板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、

  • 所谓的塔楼是什么意思

      塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼。塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是。平面的长度和宽度大致相同。一般塔楼的同层住户在6户以上。由于塔楼社区的建筑密度较高。  塔楼多采用大框架结构。  3、结构强度高。

  • 塔楼是什么意思?塔楼和板楼哪个隔音好

    板楼和塔楼是两种不同的建筑形态。接下来就来看看板楼是什么意思以及塔楼和板楼哪个隔音好。塔楼是什么意思 1、。板楼和塔楼之间的区别又是什么。塔楼和板楼哪个隔音好 1、由于塔楼内部的梁和管道众多。因此塔楼的隔音没有板楼好。(2)板楼的 长度明显大于宽度。

  • 高层楼板好还是塔楼好?板楼和塔楼哪个得房率高

    买小高层的用户需要注意高层楼板好还是塔楼好?这两者之间有什么区别呢。顾名思义,板楼是采用全板式结构,塔楼结构是高层建筑,塔楼和板楼哪个得房率高?今天小编就来和大家说一说。 高层楼板好还是塔楼好? 1、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。塔楼一般是指高层建筑。平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。 2、纯板楼全部采用板式结构,比较典型的是一梯两户式设计。在房型的组织上,尽量利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性和私密性。板楼最大的优势是户型规矩,互视小,通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U型和Z型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。 3、南北通透,便于采光通风,板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。  4、板楼的两项缺点:建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起,板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化。  板楼和塔楼哪个得房率高 1、均好性差,居住密度高,塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。  2、使用率不高,存在灰色空间,塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。情况不一样,这个要具体情况具体分析。 3、影响得放率主要是住宅的交通核面积,交通核包括楼梯和电梯及公共走道,这几部分的面积也叫公摊。就是同层有几户就是几户来分摊交通核的面积。交通核越小,同层的户数越多,每家摊到的公摊就越小,得房率就越高。同层有几户来分,就可以算出每户的公摊面积,从而知道得房率是否高了。 4、板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼和塔楼有其各自的优点和缺点,很难说塔楼和板楼哪个得房率高。如果要说塔楼好还是板楼好,还是需要住户针对楼层的优缺点以及个人的喜好来决定。 

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