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什么是公摊面积 公摊面积比例

买房不是件容易的事,用几乎一辈子的积蓄换一套住房,别说精打细算,讨价还价了,那简直可以说是要寸土必争的。可是房地产这个行业是大有学问的,很多人都会花 120 平米的钱,却只买到了 90 平米的房子,那面积都去哪里了,这其中就涉及到公摊面积,现在就告诉你到底什么是公摊面积?

房屋公摊面积

  • 什么是公摊面积?公摊面积多少比例合适?

    购房过程中,总是会被各种各样的专有名词搞晕,不知如何计算和处理。尤其是令人头疼的公摊面积。公摊面积的计算看起来十分简单,但实际上,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。 一、公

  • 公摊面积怎么算、产权面积是什么?

    【公摊面积怎么算、产权面积是什么?】买房送面积,真的有这种好事吗?在正式签署购房合同前,公摊面积是最神秘的存在,无数购房者在公摊面积上看走了眼,后悔不已。产权面积到底怎么计算?公摊面积中有哪些“猫腻”? 声明:图文内容来源于央视财经,版权归原作者所有,本平台转载旨在分享交流,若涉及侵权请与我们联系,我们将在第一时间删除。 惠买房,找吉屋 ycjiwu 长按识别二维码关注 微信旗舰店(yichangjiwu) 长按二维码 进入微信旗舰店

  • 买房的公摊面积是什么,越少越好么?

    买房、卖房、租房一站式服务,房产直买直卖平台,非中介更直接! 房管家微信号:thhuahai 今天管家带大家来了解房产术语当中的——公摊面积,你准备好了么? 什么叫公摊面积 所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同分摊

  • 买房的公摊面积是什么?公摊面积越少越好吗

    首先,什么叫公摊所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 公摊包括哪些内容公摊范围: 各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 公摊怎么计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积, 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积, 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数); 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 影响公摊面积的因素 a、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。 b、楼盘形态一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。 c、物业类型一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。 d、公共活动区域大小 一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低 公摊越小越好? 不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观和居住舒适度上有一定的影响。 一般电梯房的公摊面积 楼房高度 一般公摊范围 7层以下 13%-18% 7-11层 15%-20% 12-33层 20%以上 亲们,你的公摊面积超了吗!!我的是超了!!

  • 什么是公摊面积?公摊面积相关知识

    公摊面积是房屋信息中最不透明的一项,很多人对公摊面积不够了解。下面小编就来介绍一下公摊面积的相关知识,有需要的购房者都来了解一下吧。 一、公摊面积 公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警

  • 公摊面积是什么?谁偷了你的房子?套内面积与公摊面积包括什么?

    公摊面积是什么?谁偷了你的房子? 再来补充一下公摊面积的计算: 1 多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2 多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢

  • 什么是公摊面积?如何区分计算公摊面积?

    什么是公摊面积?如何区分计算公摊面积? 房屋的公摊面积是是房屋信息中最不透明的一项,正是因为公摊面积的存在,使我们的房屋变得十分“虚胖”,因此我们必须要搞清楚如何区分以及计算公摊面积,以免受房地产商的欺骗,下面装修之家网小编将会为大家带来公

  • 公摊面积和公摊系数是什么?怎么算?

    公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积,实际上就是“建筑面积—实用面积”。【公摊系数】是公摊面积与套内建筑面积之比,实际上是“100%-得房率”。 普通住宅一般公摊比例,买房时可以参照这个数值: 1)多层8%-15% 2)小高层10%-20% 3)高层15%-30% 商品房买卖合同一般都没有记载公摊面积的具体数据,购房者在签合同前,需向开发商明确公摊面积,如果能在合同中进行约定,那就更好了。 关于得房率,看这张图就明白了。

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