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什么是按揭贷款?

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

按揭买房的优点主要有:
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。

按揭买房的缺点包括:
1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。

什么是按揭贷款?

  • 现在买房可以按揭吗?按揭贷款是什么意思?

    [摘要]现在买房可以按揭吗?这是所有想买房子的人最想了解的问题。因为现在的贷款买一个房子的类型程序,去很多,而不是说你要贷款数量的贷款,电梯是准备的关键。因此,快速和容易的贷款在这里向您介绍按揭买房子是符合成本效益的。

  • 按揭贷款买房的程序是什么?

    按揭贷款买房是时下很多年轻人首选的购房方式。按揭贷款的具体流程为。银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署。需要注意各大银行对于提前还款的要求。对于提前还款各个银行门槛和标准都不同。有的银行规定1年内不允许提前还款。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域。

  • 银行按揭贷款条件是什么?银行按揭贷款流程是什么?

    银行按揭贷款条件是什么。银行按揭贷款流程为何。银行按揭贷款的条件无外乎就是那几条。⑴售房商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向。并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款。

  • 按揭是什么意思 按揭贷款与抵押贷款的区别

    人们常说的按揭贷款就是抵押贷款吗。今天为大家说说按揭的意思以及按揭贷款与抵押贷款的区别。按揭贷款与抵押贷款的区别 1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。3、由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同。

  • 买房子怎么办理按揭贷款?按揭贷款是什么?

    1. 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司。审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料。保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核。并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  • 假按揭贷款是什么 假按揭贷款特征及风险防范有什么

    从银行套取相关的购房贷款。并由身份证的持有人需要在按揭贷款合同上签字。他本人对于向银行申请借款是不知道的。以个人名义在银行办理按揭贷款。开发商以购房人的名义申请了按揭贷款。

  • 什么是按揭贷款?按揭贷款条件都有哪些?

    按揭贷款条件都有哪些。是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。个人住房按揭贷款。银行发放的个人住房按揭贷款数额。不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。按揭贷款条件 个人住房按揭贷款。

  • 按揭贷款手续是什么 按揭贷款所需材料有哪些

    (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后。

  • 什么是按揭贷款?

    按揭。具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人(银行)作为还款保证。还款后。按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款。银行按一定的利率收取利息。银行有权收走房屋。

  • 什么是按揭贷款 按揭房有哪些优点和缺点?

    什么是按揭贷款。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭。什么是房屋按揭贷款。3、银行替你把关。银行除了审查你本身外。按揭贷款买房属于典型的。

  • 按揭贷款和公积金贷款是什么关系?

    借款人在建设银行申请住房公积金贷款的可以和贷款银行签订委托提取协议书。⑤有配偶的借款人需提供配偶身份证及三份复印件、《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件及三份复印件。②配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

  • 什么是二手房按揭贷款?按揭贷款流程是怎样的?

      二、二手房按揭贷款流程是怎样的。  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司。审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料。保险   按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核。

  • 抵押贷款和按揭贷款的区别是什么?

    抵押贷款和按揭贷款的区别是什么?房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在:贷款用途、贷款成本、贷款期限和前提条件。 1、贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。 2、贷款成本不同 总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。 3、贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。 4、前提条件不同 借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,只能用以购房。 房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。但他们在其他的目的和基本的运作上还是有以上四个反面差异的。注意区分,便于找准自己的适用的贷款。

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