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不动产权

什么是不动产权?根据《物权法》,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”
我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

过去,我国的土地和房屋由不同的部门登记发证,买个房子,不仅要到房产部门办理房屋所有权证,还要到国土资源部门办理土地使用证,而现在这俩证要合二为一,成为不动产权证了。

不动产权是什么?与房产证有啥区别?

  • 不动产权登记不受理小产权房 买小产权房请注意

    [摘要]很多人说,小产权房的存在是中国房价过高导致的,人们对现实的房价接受无能只好选择不那么正规的途径来买到住房,这就是所谓的小产权房。那么国家对小产权房有什么样的政策规定,以及购买小产权房有什么风险,购房者有了解吗?

  • 产权证目前“不动不换”

    [摘要] 不动产登记信息资料的管理和查询是社会普遍关注的问题,《天津市不动产登记条例》实施后,个人房产信息如何查询?谁可以查询不动产登记资料?如何保证个人信息安全?

  • 告别房产证,关于不动产权证你必须知道这些

    房产证≠不动产权证 很多人可能会误以为房产证和不动产权证差不多。进一步明确了不动产权证书的登记类型。2、内容对比 不动产证比房产证产权内容更详细。房产证需要更换不动产权证吗。不动产统一登记制度的实施。在不动产统一登记实施后。

  • 房产律师教你看清“不动产权证”

    广东中亿律师事务所。律师说。不动产权证是什么证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。不动产权证与房产证有何不同。不动产权证书的内容更加详细。不动产证。则对使用年限进行了明确规定。

  • 业主只有房产证无土地证能否拿到不动产权证书

    可办理不动产权证书 原登记机构核发的房屋所有权证继续有效。对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的。房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记。可自行申请办理不动产登记。

  • 《不动产权证书》内页重点内容填写释义

      (一)关于权利人的填写   填写不动产权利人的姓名或名称。填写土地、海域使用权的共有情况。填写不动产权利的具体名称。涉及土地、海域及房屋、构筑物的。分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑物所有权的面积。记载不动产权利的其他状况。

  • 不动产权证和房产证的区别

    《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。      《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。   房产证的内容仅包括房屋所有

  • 不动产权证和房产证有啥区别?

    现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效, 权利不变动,证书不更换。 新证、旧证同时都具有法律效力。 以上内容来自—搜狐焦点 辽宁鸿鼎集团 是一家集房地产开发、新能源投资、城市基础设施建设、节

  • 房产证与不动产权证书有何不同

    乌鲁木齐市不动产统一登记全面实施在即,不动产权证书将于11月30日正式启用。不动产权证书增加了哪些内容? 11月23日,乌鲁木齐市国土资源局土地登记大厅工作人员靳爱芝向记者展示了不动产权证书。 记者看到,“不动产权证书”和居民现有的“房产证”有一定差异。“不动产权证书”的外页颜色鲜红,印有“中华人民共和国不动产权证书”字样。 翻开内页,第一页中心部位印有不动产权证明,正下方是一块醒目的防伪标识;第二页是登记机构、证件编号等内容;第三页内容较多,依次为权利人、共有情况、 坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况;第四页为附页;第五页为附图页;第六页的页面上,有一条细长的银色防伪标 识。 同时,靳爱芝还展示了“不动产登记证明”,在证明内页的中间方位,也有一个醒目的防伪标识。 据不动产登记处副处长陈曦介绍,以后抵押权人领取到的不再是蓝色的他项权证明书,而是不动产登记证明。 陈曦提醒,对于伪造、变造不动产权属证书或登记证明的行为,相关人员将要承担相应的法律责任。 11月30日,乌鲁木齐市国土资源局将全面推开不动产统一登记工作。本着“不变动不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,已依法发放的各类证书、证明继续有效。不动产登记机构不会强制当事人更换不动产权证书和登记证明,给市民或企业增加负担。

  • “不动产权证”=“房产证”吗?

    自今年1月1日我市正式实施不动产登记制度以来,10个月过去了,还是有不少南昌市民对不动产登记“一知半解”。到底不动产权证书到底是什么?跟房产证有何区别?不动产权证和家里的房产证有区别吗?是不是一定要办新证? 针对市民关心的与“不动产权证”相关的一系列问题,南昌市不动产登记中心近日专门作出答复。 什么是不动产权证? 南昌市不动产登记中心:根据我国《物权法》,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中,《不动产登记簿》由不动产登记机构负责管理,并永久保存;《不动产权证书》和《不动产登记证明》则向申请人发放。过去,我国的土地和房屋由不同的部门登记发证,买个房子,不仅要到房产部门办理房屋所有权证,还要到国土资源部门办理土地使用证,而现在这俩证要合二为一,成为不动产权证。 对持证人而言,房产证与不动产权证有何差异? 南昌市不动产登记中心:房产证与不动产权证的区别有以下两点:1、不动产权证比房产证内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况;不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外,还增加了防伪标识、不动产单元号、使用期限、权利性质、共有宗地面积等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不包括房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。 实施不动产统一登记后,原有房屋所有权证和土地证还有效吗? 南昌市不动产登记中心:不动产登记工作坚持“不变不换”的原则,权利不改变,簿证不更换。此前依法取得的房产证、土地证继续有效并长期有效。 在同一登记辖区内有多套房是否需要办理多个证? 南昌市不动产登记中心:不动产权证书分为“一证一权”(单一版)和“一证多权”(集成版)两个版本的权利证书样式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。目前我市不动产权证书采用单一版,即按一个不动产单元核发一本不动产权证书。 共有不动产可以分别持证吗? 南昌市不动产登记中心:《不动产登记条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应注明共有情况,并列明全体共有人。共同所有不动产权利的,共有权人可协商确定是否分别持证。分别持证的,根据不动产共有人数发放产权证书;不分别持证的,颁发一本不动产权证书。 实行不动产登记后,“小产权房”能否登记? 南昌市不动产登记中心:不动产登记依法保护不动产权利人的合法产权,所以“小产权房”不予以登记。 如何申请查询不动产登记资料? 南昌市不动产登记中心:申请人申请查询不动产登记资料,应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书,并应当到不动产登记机构现场提出申请。查询不动产登记资料提交的材料包括:(一)查询申请书;(二)申请人身份证明材料。委托查询的,应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料,境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;(三)利害关系人查询的,提交存在利害关系的材料;(四)人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件;(五)法律、行政法规规定的其他材料。 《不动产权证书》上的“使用期限”是指什么? 南昌市不动产登记中心:《不动产权证书》上的“使用期限”是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不包括房屋所有权的期限。 不动产权属证书遗失或灭失怎么办? 南昌市不动产登记中心:不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失的,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后予以补发。并在不动产权属证书或不动产登记证明上注明“补发”字样。 来源:南昌日报

  • 不动产权证和房产证的区别/中房报

    《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。 房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证上,除了权利人、共有情况、坐

  • 不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗?

      全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作,有些早有房产证的人不免要疑问了,老房本会不会作废?当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了,或你

  • 房产权证和不动产权证的时代变更!!!

    北京前不久实施不动产统一登记制度,近来,多个城市纷纷响应这一政策。据悉,成都不动产登记局获批挂牌,明年1月起下发不动产登记权证。这意味着我们的房地产即将下岗,取而代之的不动产证将于明年正式登场。 房产证即将下岗,不动产证正式登场! 房产证与

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