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什么是集资房?

安置房、商品房、经济房我们听的比较多, 那什么是集资房呢?集资房的概念与前者有很大区别。所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些学校、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜,约为普通商品房的一半,所以最适合消费金字塔最底层的工薪阶层。

什么是集资房

  • 什么是集体产权房?房屋集体产权归谁?

    集体土地上的房屋却没有产权证。那么什么是房屋集体产权。         集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产。而集体土地上的房屋却没有产权证。        集体产权房屋修建在集体土地上。不能办理房屋土地使用证。那么集体产权房屋的产权归属是谁呢。

  • 什么是集资房?集资房的政策有哪些?

    [摘要]集资房的相关政策是由单位组织并提供自有的用作建房用地,国家会给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设住房,建成后房屋归职工所有,不对外销售。当然产权也可归单位和职工共有,一段时间后会成为职工个人所有,是属于经济适用房的一种。

  • 集资房是小产权房吗 小产权房与集资房有什么不同

    [摘要]随着城市经济快速发展,许多人都向往城市生活,城市的容积率越来越小,人口密集的城市房价随之增长。人们都希望买到便宜的房子,所以集资房和小产权房就有了市场,有人对这两种房子不是很清楚,而且会产生疑问—集资房是小产权房吗?两者有什么不同?

  • 什么叫集资房?集资房办理房产证流程

    [摘要]正常来说,集资房是不可以转让的,只是享有房屋的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么到底什么才是集资房呢?集资房想要办理房产证需要走哪些流程和缴纳哪些材料呢?

  • 什么是集资房|集资房有房产证吗|集资房买卖合同范本

    安置房、商品房、经济房我们听的比较多, 那什么是集资房呢?集资房的概念与前者有很大区别。所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些学校、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜,约为普通商品房的一半,所以最适合消费金字塔最底层的工薪阶层。 我们购房无非是想要拥有房子的所有权,所以选择购买集资房的朋友了解集资房有房产证吗是很有必要的。从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房,集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨,整体产权是归企业所有,职工购买的只是使用权,故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为,集资房是合理不合法的。 此外,集资房往往比较难成规模,由于是集资,有时由于资金问题,可能造成工期延时,不能按时交房,甚至停止修建。且集资房大多做工粗糙,配套不完善、也没有正规的物管公司,也就和毛胚房差不多,使用中还会出现很多质量问题。若出现问题,也没有受理方,因集资房无完善法律手续,所以不受法律保护。而商品房获得的是土地出让所有权,由房地产商独立开发的一种产品,商品房的买卖属于完全的市场经营行为,受法律保护的。 目前售楼处出具的集资房买卖合同范本是不合法的,这种所谓的集资房买卖合同范本是由开发单位和村委会联合印制的,且现在的集资房开发单位多数无开发资质,所属集资房项目也大多没有经过正规的报建程序,只是想以此来牟利。如果售楼员给出集资房买卖合同范本,大家一定要看清楚,并询问、查看开发商所持有的证件。 了解了什么是集资房以及集资房买合同范本,最后小编想要提醒大家,毕竟买房是一件人生大事,且花费对困难家庭来说还是一笔很大的开销,所以大家购买时一定要考虑清楚,各种可能出现的风险,认真检查所谓的集资房买卖合同范本,不要上当受骗。

  • 集资房没有房产证拆迁可否得到赔偿?赔偿标准是什么

    集资房拆迁赔偿标准是什么。集资房没有房产证拆迁可否得到赔偿 1.没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。集资房拆迁赔偿标准是什么 1.由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度。集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。

  • 什么是个人集资建房 国家允许个人集资建房吗

    个人集资建房是在现在房价过高。小编给大家讲讲对什么是个人集资建房和国家允许个人集资建房吗两个问题的浅薄意见。什么是个人集资建房 个人集资建房。国家允许个人集资建房吗 1、个人集资建房。有开发商说合作建房是非法集资。各地风起云涌的个人集资建房。

  • 什么样的房子是集资房?二手集资房交易需要哪些证件

    在二手集资房交易中需要哪些证件。1、单位职工集资建房方式。所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。1、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。集资房的土地主要是通过政府划拨。而集资房取得的是划拨土地使用权。

  • 什么是集资房,房改房,经济适用房?

    由于特殊的国情,房地产市场也非常的特殊,历史问题非常的多。 住房问题,也一直在改革,最后发展成为现在的,以商品房为唯一主体的住房形式。 而之前存在非常多的住房形式,实际都是居民住房的特殊福利。 每一个历史时期,又都自己特殊的住房形式,以城市

  • 单位要建集资房? 教你如何什么是集资房

    “我们单位要进行集资建房,会有什么风险吗?这和单位福利房有什么区别呢”网友刘女士留言提出这样的疑问。下面为大家科普两者的关系。 描述 单位集资建房是什么意思 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。下面是单位集资建房需注意的事项: 1、单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。 3、严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。 单位福利房和单位集资建房有什么区别 集资房,一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设。 房屋建成后归职工个人所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种。 福利房,一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住,房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策,所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。 总的来说,单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。大家都明白了吗?

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