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心酸!大渡口香港城空置,南坪天福克拉广场拍卖,一铺养三代已成过去。

重庆新一线城市2020年3月28日

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(图源网络)

这两天天气好,我重启了“管住嘴,迈开腿”计划,到几个商圈逛了逛。

然后我发现,虽然复工了,但其实逛商场的人并没有想象的那么多,而且好多地方的商铺都关门大吉,门面急租急售的一大堆。

我这才身临其境地感受到,疫情和电商对实体店铺的冲击如洪水猛兽,这年头,买商铺真的要小心了。

01 商铺倒闭潮

我在大渡口等朋友的时候,去香港城看了看。

曾经的香港城可算是大渡口的地标,似乎在重钢搬走后,附近的商业就开始落寞了。新天泽不温不火,黄桷大楼到九宫庙一带也不再繁华。

疫情后,香港城又有大批的门面都空置起了,到处都贴满了门面转让、急售、急租的公告。

这么空旷的一楼玩躲猫猫都没地方躲。

我想起了我初中经常去逛的沙坪坝地下商场“沙美丽都”,曾经也是相当热闹。电商兴起后,就越来越冷清了,现在甚至有业主为了出租打出了30元/月的白菜租金价格。

不得不感叹,现在重庆租不出去的商铺太多了,实体店越来越难做。

离开大渡口后,我跟朋友又去南坪商圈附近转了转。

因为疫情,万达和协信星光比平时冷清不少。

惠工路一带好多临街商铺都在急租急卖。

位于南坪商圈核心位置的城市广场也没有开门营业。

很多人都知道,城市广场本来是叫元旦广场的,后来因为电商迅猛崛起,原来的零售业态做不走了,所以2014年转型升级了一次,开始搞生活体验消费。

后来这几年的情况我也不知道了,从未恢复营业来看,应该也比较惨淡。

我们又去上海城附近探查了一番,轨道工贸站和红星美凯龙旁边的住宅底商这么多年过去还是空置起的,天福克拉广场也依然大门紧闭。

这个天福克拉广场的冷清倒不是因为疫情和电商的冲击,而是掉进了售后返租的大坑

2012年,位于南坪商圈核心位置的天福克拉广场开盘,开盘不久就创造了超过1.5亿元的业绩。开发商通过空壳商管公司跟业主签订了5年返租协议,承诺5年返约3成的房款。当时1楼的建面单价都超过了10万元,没想到返租仅16个月后就停止了

2018年开发商无力偿债,天福克拉广场部分商业用房被拍卖。听说好多商铺一直空置,业主“亏到唐家沱”。

曾经声称要打造第二南坪步行街的全美世纪城,也有类似情况。经过一年多的返租后,开发商就因为各种理由在2017年断租了。

业主的血汗钱投进去了,还要因为工程条件问题和招商率之类的问题费劲维权

(图源网络)

走在全美世纪城里,听到悬挂的气球随风摇摆的声音,清脆又凄凉。

02 重庆商业空置率高,一铺养三代已成过去时

看来,现在不管是投资商铺,还是自己开店做生意,都容易遇到很多难题。

当然,电商和疫情只是冲击重庆实体店铺的一部分因素,还有一部分原因是因为重庆商业饱和,店铺存量高,空置率也高。

为什么饱和?

我的观点是,重庆作为一个有着超高人口密度的国家中心城市,作为夜经济名列前茅的城市,商业繁荣程度极高,因此吸引了大批人来重庆投资或经营商铺,于是商业逐渐饱和,出现供大于求的情况

根据中指研究院的数据来看,重庆的商业库存从2017年初开始就稳定在600万方左右,2018年商业地产去化周期为41.36个月。这侧面反映出了重庆商业的供求情况。

(2016.01-2018.06 重庆主城商业地产存量及去化情况

数据来源:CREIS中指数据)

重庆商业繁荣也意味着商铺价格高,甚至能和上海比肩。然而一旦缺少了人流和消费购买力,商铺收益率就会很低,难以经营下去,就连主城的各个购物中心也有大量的空置情况。

根据2019年网上的一则数据来看,重庆的购物中心空置率连年上升,2018年空置率就已高达16.6%。

(图源网络)

03 “一铺坑三代”,投资需谨慎

其实很多人买商铺都是为了出租,没想自己做生意的,只要投资得好,真可以有很高的租金回报。

但无奈现在商铺投资的坑太多,“一铺养三代”容易变成“一铺坑三代”。

特别是疫情后,建议大家谨慎投资商铺,比起商铺,可能选择住宅这条路好走得多。

a、商铺赔本率高,租金收益不一定理想

大多数人投资商铺看中的主要是租金收益率。

然而商铺的租金稳定性较低,十几年前租金收益率还很高,现在因为电商冲击,早已没有那么高的收益了,而且租金收益还可能因为商圈的衰退和业态的变化而不断下降。

反观普通住宅的租金通常只涨不降,可预估性高。

另外打理商铺出租也很费心。比如上周朝天门圣明服装城,就有商铺的租客集体当街喊房东减租,要是你作为商铺房东,头不头疼?

(图源网络)

你要是说租金尝不到甜头,可以转手吧?商铺和住宅又不一样,流通性低,转手困难,转一次可能租金还要降一次,比如我有个朋友租了个店开麻将馆,转手了几次,房租越收越低,他都后悔买了商铺。

另外,万一遇到售后返租的坑,容易把自己的血汗钱交代进去。

比如江北朗晴广场、聚丰纵横国际广场、南滨路珊瑚都会,还有上面提到的南坪天福克拉广场、全美世纪城等等,多的是商家亏得血本无归,一声土拨鼠**愤然撤场。

这时候,谈何租金收益?

(图源网络)

b、首付比例、利率、税费等稀释利润

假如你有眼光,运气也好,选到了一个不错的商铺,也会有很多支出来稀释你的利润。

从首付比例和利率来讲,商铺投资的成本比住宅高很多。重庆商铺首付比例有5成,只能贷10年,而且商业房贷利率比起个人房贷利率更高,还不能用公积金。

如果要转手卖出去的时候,买卖双方缴纳的各种交易税费,都会稀释双方的利润。

而且比起住宅,商铺的产权也缺少优势:住宅用地使用年限为70年,商业用地为40年,综合用地为50年。

c、商业选筹难度高于住宅

投资商铺除了有赔本率高、利润收益不一定理想、容易入坑之类的风险外,商业选筹也是一项复杂的难题:

要看区位是不是核心;

要看临街情况和地势;

要考虑选社区底商还是商业综合体;

要考虑周边人流、消费力以及人群购买习惯;

要考虑商铺的收益率;

要看定位有没有同质化;

还要避免遇到返租问题、招商率不足之类的坑......

总之选筹难度比住宅高太多了,这一点相信大部分人都深有同感。

04 总结

说了这么多,并不是说重庆的商铺就完全碰不得。

那些地段好、人群吸附力强、消费水平高、辐射范围广、稀缺性强的商铺同样可以做得风生水起。

我只是想强调,商铺竞争激烈,面对的风险多,不确定因素比起住宅多太多。

投资商铺需要有一双专业的慧眼,要谨慎周全的考虑到很多因素,要经过多方调研和对比,减少选错的概率。

如果是普通人,没有金刚钻就别揽瓷器活,尽量别投资商铺,不然容易搞成“一铺坑三代”,而反观住宅,或许是更稳妥的投资方向。

E·N·D

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原创:小羽毛

主编:浮云

图片:网络、实拍

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    70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    楼市资本论昨天15:00
  • 假如学区房没有了

    假如学区房没有了

    关于“多校划片”这个热点新闻咱们先回顾一下。4月30日北京西城区教育委员会出台了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》出台的相关政策。原文文件咱就不阅读了,直接看重点。意见有两大重点内容:(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。这两条内容的杀伤力是很强的。第一条的重点在于“多校划片”。之前一个小区就对

    地产观点昨天06:31
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 一锤定音!70年产权后,自动续期!

    一锤定音!70年产权后,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

    房地产导刊昨天06:34
  • 2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    最近几天,大家最关心的莫过于全国两会了,房产是国计民生的大事,受疫情的影响,国家会怎样把控呢?2020年政府工作报告中,与楼市相关的政策,主要如下:政策一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量,和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

    中介老板内参昨天06:35
  • 房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    国内985、211高校是培养高端人才的基地,传统的观念认为:这些毕业生应该从事中国的战略性重要岗位,以发挥他们高学历的价值;然而,在国内的房屋中介行业却有不少北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生,并且他们的业绩好,完全颠覆了我们对高学历毕业生就业的认知。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    百万经纪人俱乐部昨天06:30
  • 一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    来源:国民经略ID:guominjinglve70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    鸣金网昨天06:30
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 全方位解密上海近铁城市广场,为何能在普陀成为焦点

    全方位解密上海近铁城市广场,为何能在普陀成为焦点

    在售情况近铁城市广场楼盘售价为45000元/m²,位于上海市普陀区长风板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。在售包含70.0-605.0m²1-8室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 解析上海浦开世纪御珑地块的建筑基因,在浦东寻求居住新体验!

    解析上海浦开世纪御珑地块的建筑基因,在浦东寻求居住新体验!

    在售情况浦开世纪御珑地块楼盘售价待定,位于上海市浦东区张江板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。商业城、教育医疗生活配套环绕,板块集安全性、舒适性、经济性于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡浦开世纪御珑地块楼盘概况浦开世纪御珑地块为住宅性质,产权年限为70年,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 好房难得一见!黄浦瀛通绿地大厦耀启上海城芯生活

    好房难得一见!黄浦瀛通绿地大厦耀启上海城芯生活

    在售情况瀛通绿地大厦楼盘售价为76000元/m²,位于上海市黄浦区打浦桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为89692元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡瀛通绿地大厦楼盘概况瀛通绿地大厦为住宅性质,产权年限为50年,属于上海瀛通绿地置业发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海恒大江湾华庭,在虹口引领区域风采

    上海恒大江湾华庭,在虹口引领区域风采

    在售情况恒大江湾华庭楼盘售价为63000元/m²,位于上海市虹口区北外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为65311元/m²。在售包含89.0-129.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海源昌幸福里占据青浦绝佳宜居之地,独揽一方精粹!

    上海源昌幸福里占据青浦绝佳宜居之地,独揽一方精粹!

    在售情况源昌幸福里楼盘售价为40000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含80.89-138.12m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内各项配套的逐步加持,集商业、文化于一体的核心价值已悄然形成。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 全面盘点上海泷湾苑,为何在青浦成为人气新房

    全面盘点上海泷湾苑,为何在青浦成为人气新房

    在售情况泷湾苑楼盘售价为35000元/m²,位于上海市青浦区赵巷板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含279.0-353.0m²4-9室户型,适合改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡泷湾苑楼盘概况

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  • 好房难得一见!奉贤富力万达广场引领上海舒适生活

    好房难得一见!奉贤富力万达广场引领上海舒适生活

    在售情况富力万达广场楼盘售价为37347元/m²,位于上海市奉贤区奉贤金汇板块,据悉,当前该区在售新房均价为23785元/m²。在售包含416.99-3202.42m²户型,适合改善人群选择。区域内商业集群的建立以及人居地标的打造,板块也正在引领一种新生活方式。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海普陀优质项目盘点,普陀区长寿社区D5-6地块可以圆你置业梦

    上海普陀优质项目盘点,普陀区长寿社区D5-6地块可以圆你置业梦

    在售情况普陀区长寿社区D5-6地块楼盘售价为100000元/m²,位于上海市普陀区长寿路板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡普陀区长寿社区D5-6地块楼盘概况普陀区长寿社区D5-6地块产权年限为50年,属于上海金鸣置业有限公司开发。

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  • 云锦东方二期——上海徐汇的标杆项目,已成为新的置业首选!

    云锦东方二期——上海徐汇的标杆项目,已成为新的置业首选!

    在售情况云锦东方二期楼盘售价为100000元/m²,位于上海市徐汇区龙华板块,据悉,当前该区在售新房均价为74575元/m²。在售包含199.0-474.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。区域内各项配套的逐步加持,集商业、文化于一体的核心价值已悄然形成。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 带你解密上海上海电子物联产业园,闵行的新盘标杆作品

    带你解密上海上海电子物联产业园,闵行的新盘标杆作品

    在售情况上海电子物联产业园楼盘售价为59000元/m²,位于上海市闵行区春申板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海电子物联产业园楼盘概况上海电子物联产业园产权年限为50年,属于红富士集团开发。

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