[社区物业管理] 疫情冲击下豪宅市场热度不减，黑科技将成标配

近年来，随着房价的上涨，尤其北上广深四大一线城市，豪宅的门槛正在不断提高。由于各线城市豪宅标准差异明显，因此，豪宅仍然是一个相对概念。去年，商品房住宅成交套数TOP10城市中，北上广深四大一线城市中1000万元以上的高端住宅成交量就达到18593套，较2018年的15196套同比增长22.4%。二线城市高端住宅成交量为4756套，同比减少约13%。一线城市高端住宅成交量约是重点二线城市的4倍。

[全国商品房销售额] 优秀！94年，昆明三套房！买房的钱从哪来？

前两天，一位94年的小姐姐咨询买房的细节，这已经是她在昆明的第三套房了，我一发朋友圈，有留言感叹优秀的，也有发来几车柠檬的。昨晚，一位金尚的粉丝，通过一卖一买的操作，没多花一分钱，置换到出一套面积更大（增大45%）、位置更好的（从二环边向一环靠拢），月供只在原来基础上增加了千把块钱，却通过腾挪实现了阶段性的改善升级。

[在昆明买房] 昆明新政：允许房企延期交房！延长土地解押期限，会增加烂尾风险吗？

继昆明市“稳经济”措施发布2个月后，有关房地产行业的相关政策终于出台了！本文关键词：1、昆明出台房地产新政2、新政引发催生烂尾楼的担忧3、昆明的烂尾楼还有救？（一）昆明出台11条措施保障房地产市场发展4月18日，昆明市政府发布了《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》，一共11条措施，涉及土地出让、工程周期、预售许可、税收帮扶、纾困扶持、公积金效用、行业监管等与房地产业相关的各项内容。

[二手房市场] 央行：坚持总量政策适度，保持流动性合理充裕

据国家卫生健康委员会数据显示，6月28日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例12例，其中境外输入病例5例（四川3例，辽宁1例，上海1例），本土病例7例（均在北京）；无新增死亡病例；新增疑似病例4例，均为本土病例（均在北京）。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者6例（境外输入5例）。

[昆明楼市] 楼市年中，昆明的房子会迎来促销季吗？房企“中考”下的昆明市场解读

时间近半，开发商的任务过半了么？本文关键词：1、房企任务目标完成情况2、哪些房企更倚重昆明达成业绩？3、房企“中考”下的昆明市场（一）前5月房企年度目标完成率均值仅29.45%近日，中房网根据已公布2020年销售目标的39家房企，结合克而瑞研究中心监测的销售数据，测算出了前5月各房企销售目标完成率排行榜。

[房屋户型] 佛山业主：500万全款买房，两年不能过户！找一个靠谱的中介有多重要？

买一套房，跟开发商同时签了三份合同。提前交齐500多万房款，一晃2年多，直到最近却被告知无法过户备案。里水这个项目背后的套路，究竟有多深？买房2年拿不到证粉丝爆料力迅榕墅里违约近日，粉丝C小姐向楼市君爆料，其花了525万买的房，两年还拿不到房产证。询问得知，原来C小姐于2018年8月购买了力迅榕墅里一套别墅，至今无法备案。

[购房计划] 昆明6月开盘：10项目开盘，有盘6300，有盘20000+ 房价差距巨大，买地段还是买产品？

随着全国经济全面复苏，被搁置的购房计划也逐步提上日程。最近不少网友在问昆明房价怎么样？目前哪些项目值得买？由于开发商常采用“低开高走”的销售策略，现在越来越多的购房者认识到了“买房要买新”！所以，大家在关注热盘的同时更加关注新盘。昆明预计6月开盘项目一览项目区位产品预计开盘时间预计价格（元/㎡）保利城官渡方旺片区90-142㎡装修房6月6日1.5w复地雲極西山双塔片区110-143㎡装修房6月初2w+云和中心西山双塔片区109-200㎡装修+毛坯6-7月2w+昆明未来之城官渡巫家坝93-179㎡装修房6月底2w红星天悦呈贡雨花片区70-144㎡毛坯房6月待定鹏欣漫城都荟呈贡雨花片区99-130

[高层电梯] 2020年如何在昆明买房？

上周二做了一个直播分享，关于《2020年如何在昆明买房》，期间很多朋友提了很多关于买房的问题，也要求将直播镜头上展示一些数据形成文字版的。这两天还有好多朋友又在问房价还有出手时机，借此机会，就把大家关心的都整理一下。1关于房价，适合什么时候买？站在全国市场，我们从过去的11年时间里发现，2019年全国商品房销售额接近16万亿，比2009年整整多了3.6倍，房价也从2009年的4681元/平涨到现在9310元/平，足足翻了1番。

[房价指数] 国家统计局：昆明的房价又涨了！买房无需技巧，纯靠买的早！

1不出所料，5月份昆明的房价又涨了。国家统计局昨日发布全国70城5月份房价指数，昆明新房环比上涨0.6%、二手上涨0.3%，新房同比上涨8.3%，二手房涨5.5%。按国家统计局的数据计算的话，从2016年6月开始至今，昆明新房同比上涨连续48个月，足足4年。别看不起这几年，2016年昆明平均房价为8368元/平，而今年5月份，按照昆明锐理的数据显示，昆明房价已达15321元/平。

[架空层] 武汉购房者必看！刚需超爱的两大30万首付片区，全面PK评测！

经常有刚需购房者朋友向“武汉阿松”提问，就是自己有30多万首付，看中了盘龙城（含宋家岗）和吴家山的一些楼盘，到底该买哪个片区，哪些盘。今天“武汉阿松”就为大家把盘龙城和吴家山（临空港新城）做一个整体对比PK评测，将含：1、交通出行状况对比；2、商业、教育、医疗、公共资源（公园等）配套对比；3、房价对比；

[个人按揭贷款利率]

[按揭贷款利率] 别再等房价下跌，成都买房就是现在！等疫情过去，不仅你要报复性消费，市场也要报复性反弹！

进入3月以来，企业陆陆续续复工，成都的楼市也比想象中要苏醒的更猛烈些。2月的楼市，可以说是“阴云密布”，一边是开发商的焦灼与不安，另一是购房者的“再等等”；3月的楼市，可谓“阳光明媚”，售楼部开放了，楼盘取证了，土地也开始成交了。不管是线上登记，还是线下看房，购房者们也充满了激情。正在买房，或者考虑买房的你，在疫情即将结束的当下，也许是上车的好时机。先声明一哈，绝不鼓吹炒房，但也劝你“买房要趁早”。

[房地产调控] 2020年专家都在劝你买房！现在叫你别买房的人，非蠢既坏！

会劝你买房的，也就3类人！一是个‬你丈母娘一是个‬房产售销‬人员另外一‬个就是专家了！有时候专家的话，还真挺有道理！1、北师大教授董藩：须尽快救市，只有房产才能救中国经济作为北师大教授的董藩，近日发表文章，“三大叠合冲击，必须尽快调整救市思路！房地产业既是国民经济的主导产业，也是支柱产业，还是先导产业。同时具备这三种地位的仅有房地产一个行业。在其他措施救市乏力的背景下，尽快调整房地产调控政策，刺激国内需求，已经成为必需的、也将是最有效的对策。”

[户口本] 刚需买房别走错了步子！

我上周那篇《千万不要跟市场赌气》的文章，有很多悲剧留言。平常大家看完文章后，回头也可以再看看我文章的留言，主要是借鉴一下别人的经验教训，防止走同样的弯路。大家也可以多留言分享自己的案例。比如这位兄弟，第一笔钱买车，第二钱买公寓，第三笔钱买P2P。完全走错了步子，关键自己还是干房地产行业的，你说郁不郁闷。

[房产抵押] 还清了房贷，房子还不是你的？只因房产证上没盖这个章！

房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。

[昆明购房] 楼市复苏，昆明购房者急了！刚需买房已出现！

这段时间，楼市“回暖”、“解冻”、“复苏”、“小阳春”、“金三银四”这些词汇出现的太过频繁。千万豪宅、天价喝茶费、秒光盘、报复性买房等现象让人有了疫情已经过去的错觉，就像微博里不再全是关于疫情的消息，开始被娱乐八卦所充斥。“金三”已经过去了，昆明楼市的成绩单究竟如何?而“银四”又将有哪些变化，不妨往下看。

[自住房] 经济不好，股票、房地产和理财，该投资哪一个？

01一百多年的历史数据回测未来，股市还是楼市更有投资价值？未来，债券、银行理财等一类的稳健理财方式到底能不能跑赢通胀？上周分析“余额宝收益率为什么跌破1.5%”的文章，最后建议大家学习一些主流的理财工具，结果很多人问我，什么理财方式最好？这个问题的答案见仁见智。不过，大家的判断一般都是总结自过去的投资经验，但中国股市才30年，房产完全放开才20年，基金进入大众视线20年，货币基金、理财产品、各种“宝”，不过10年历史……

[消费贷款] 最佳买房时机已出现：中国房价上涨周期，会超出很多人的想象！

房地产市场和股市都有一个共同的特征就是“预期”，预期对经济行为有重要的影响。刘全认为，房地产调控政策中有一个重要的维度就是“稳预期”，预期向好房价就有可能会上涨。否则，房价就有可能会下跌。影响房地产市场预期的原因很多也比较复杂，政策是其中最为关键的一项。预期也是影响经济发展的核心因素，有些人想通过买房子晋升阶层或实现财务自由。现在买房子能让人发财，也可能会沦为韭菜。

[楼市调控] 楼市调控第一城，松了！

湖南长沙，是公认的，控制房价做得最好的城市，没有之一。但最近，这座城市显得有点躁动不安。据澎湃新闻报道，近日，长沙推出的多宗限价地块，突破了片区内最高限价。如6月28日洋湖片区挂牌双限地住宅（毛坯）限价13800元/平米；6月29日岳麓区梅溪湖最新挂牌一宗限地价地块，该地块要求所建住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米，创下梅溪湖片区挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价最高的地块。6月30日，长沙开福区挂牌的一宗双限地显示住宅（毛坯）限价达14800元/平米，两幅地块均刷新区域毛坯住宅最高限价。所谓突破最高限价，其实就是把限价线往上提升了，看似仍是限价，其实是放松了涨幅，或者说给予了一定涨

[贷款基准利率] 特殊时期，央行“缩表”，告诉我们重要信息！

“缩表”里的“表”指的是资产负债表，“缩表”说的是压缩资产负债表。最新的数据显示：4月份央行资产负债表当中的总资产规模是36.03万亿，比3月份的36.53万亿少，也比今年1月份的37.34万亿少，这样看，央行“缩表”了。咦？不对啊，疫情之后，各国都在增发货币，中国也不例外，为什么反而缩表了呢？在国外，加息（降息）和缩表（扩表）被视为最致命的货币政策工具，当加息（降息）和缩表（扩表）双管齐下的时候意味着市场上的钱更贵（便宜）、更少（多）。

[商住用地] 重磅信号！专家解读《工作报告》：房子是很安全的资产，任何时候买房都是好时候！

降息就看房买房，大概率6月20日还会降息。

[全国商品房销售额] 优秀！94年，昆明三套房！买房的钱从哪来？

前两天，一位94年的小姐姐咨询买房的细节，这已经是她在昆明的第三套房了，我一发朋友圈，有留言感叹优秀的，也有发来几车柠檬的。昨晚，一位金尚的粉丝，通过一卖一买的操作，没多花一分钱，置换到出一套面积更大（增大45%）、位置更好的（从二环边向一环靠拢），月供只在原来基础上增加了千把块钱，却通过腾挪实现了阶段性的改善升级。

[买二手房] 恭喜已经买了房的客户！你们赚大了！中科院预测，2020年房价继续涨！

年前给客户打电话：客户总是说：“等过完年再买吧，过完年房价就该降了”；而业主经常说：“等过完年我再卖，过完年房价就会涨上去了”！现在给客户打电话：客户又说：“等疫情彻底结束再看吧，都没人买房子一定会降的”；而业主却说：“疫情过去买房的人肯定多，那房价能不涨嘛”！谁对谁错，接下来的房价到底是涨是跌，咱也不知道，咱也不敢说。

[房屋户型] 佛山业主：500万全款买房，两年不能过户！找一个靠谱的中介有多重要？

买一套房，跟开发商同时签了三份合同。提前交齐500多万房款，一晃2年多，直到最近却被告知无法过户备案。里水这个项目背后的套路，究竟有多深？买房2年拿不到证粉丝爆料力迅榕墅里违约近日，粉丝C小姐向楼市君爆料，其花了525万买的房，两年还拿不到房产证。询问得知，原来C小姐于2018年8月购买了力迅榕墅里一套别墅，至今无法备案。

[最新房价] 刚刚，国家统计局发布最新房价！事实证明：武汉房价又涨了！！！

1、就在刚刚，国家统计局发布了新一期的70城房价变化指数：五月楼市新房二手房，头部城市几乎都在涨，尤其是一线城市涨得甚欢。新房价格中，上海、南京、宁波、无锡、徐州等长三角重点城市纷纷上涌，其中以宁波为首，单月涨幅高达1.4%！而武汉环比上涨0.4%，同比去年5月则大幅上涨7.4%。2、据初步测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

[产权年限] 误区！“70年产权”不是指房屋使用年限！不动产登记正式生效，买房不用再纠结70年、50年、40年！

产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？那到时候要怎么办呢？今天，我们就把这些问题一次性说清楚。01“70年产权”不是房屋使用年限在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。

[佛山楼市] 首开3分钟清货！超8000人到访…佛山楼市惊现7大红盘!

最近这段时间，佛山爆款有点多。累计到访超8000人、首开3分钟清货、半年即将清盘…简直一个比一个火。如果你还没看到想买的房，不妨多了解下面这些项目！01第一类：小户型秒杀全场短短3分钟，420套房被抢光。如此霸气的数据，由保利时光印象创下。保利时光印象销控项目之所以如此生猛，主要是两个重要原因：价格购实惠，户型够实用。一方面，项目位于容桂城区，周边配套成熟，购房需求较多，最低价仅1.1万/㎡；另一方面，该项目69㎡可做三房，在全佛山极为罕见。

[房地产营销] 这个618有点难，“猫狗大战”的解药是卖房？

一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时，大小电商巨头们早已摩拳擦掌，受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日，京东正式上线“自营房产”业务，北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。5月22日上午，京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产，总价为26亿元。

[房地产价格评估] 大学路矿大徐海学院规划图曝光！徐州“大学城”名副其实

近日，小编在网上看到有网友曝出即将搬迁至大学路的矿大徐海学院新校区的规划图。众所周知，未来汉沟拆迁之后，将成为徐海学院的新校区。在前段时间公布的徐州2020年拆迁计划中，就提及到汉沟村。在今年公布的铜山城建重点工程中，就包含汉沟新型社区建设项目（徐海学院搬迁）（新建）：汉沟安置小区建设工程项目位于铜山街道汉沟村，安置面积约170亩，房屋建筑面积约20万平方米，并配套实施给排水、电力、通讯、消防等公用工程及室外道路绿化等设施，计划2020年完成基础施工。

[改善型购房] 人的一生要有4套房：自住、改善、收租、情怀！一生四宅，美好未来！

前不久，一张图片火了，这张图出自国内知名房地产专家孟祥远做的主题演讲。“一生四宅，美好未来”人的一生要有4套房子：第一套，自住；第二套，改善；第三套，收租；第四套，情怀。01关于自住在中国人的传统观念里，有了房子便是有了家。而人生第一套属于自己的房子，在现代社会里有了新的定义，房子涨钱了，你是赢家：房子降价了，那还是你家。

[购买房子] 内行人会抢着买的电梯房18楼，有什么讲究？一般人不知道！

从风水学来讲，现在正值八运，八这个数字发出最强烈的卦气，也就是说8是非常吉利的数字。18楼为1与8的组合，1与8在八运中都属于吉气，人住进去怎么会倒霉呢，除非他命里该倒霉，那没办法。1五行属水，8五行属木，水木相生吉利的很。尤其命里喜水木的人，住在18楼会旺自己的运势，好运连连，钱财滚滚来。人们不讲科学，不讲知识，拿4当死，更有七上八下的无稽之谈。数字本无吉凶，4配在某些人身上一样会吉利发财。18楼住进去，也会生意兴隆财源滚滚。老祖宗早在几千年就创立了阴阳五行学，18楼与18层地狱何干?谣言止于智者，买房子要结合自己的命理，而不是听信这些以讹传讹的迷信。

[地段交通] 我和你说，买房这件事老实就会被欺负

我的朋友喜哥，最近因为买房深受困扰。按理说，他是买过商品房的，没道理因为买房再遭烦恼。在我的一再追问下道出了原委：因为长了一张娃娃脸，每次去看房，销售都问你家大人呢？还有我觉得自己太过老实，买房过程中总是忐忑，好像我不是被服务者，而是求助者。到底该怎么做，才能成为一个不因为老实而被欺负的买房人。说真的，他之所以会感觉在买房过程中太过老实，还是因为没有深谙一些买房套路。

[户型结构] 武汉购房者必看！刚需超爱的两大30万首付片区，全面PK评测！

经常有刚需购房者朋友向“武汉阿松”提问，就是自己有30多万首付，看中了盘龙城（含宋家岗）和吴家山的一些楼盘，到底该买哪个片区，哪些盘。今天“武汉阿松”就为大家把盘龙城和吴家山（临空港新城）做一个整体对比PK评测，将含：1、交通出行状况对比；2、商业、教育、医疗、公共资源（公园等）配套对比；3、房价对比；

[深圳楼市] 楼市：两个利空

第一个利空在5月份CPI已经降到3%以下的时候，今天（6月15日）央行的公开市场业务交易公告，宣布开展2000亿的MLF操作，利率是2.95%，利率和前一个月一样（5月15日），保持不变，降息落空。在这里我解释一下MLF操作,MLF操作本质上是商业银行与央行间的一种借钱方式，如果操作金额是100元，利率是2.95%，期限一年，那么商业银行就可以央行拿到了100块钱。在一年时间内，商业银行可以自由支配这100块钱，可以拿去贷款，也可以作为同业借贷。

[房地产估价] 关于2020年第八批房地产经纪专业人员登记的公告

关于2020年第八批房地产经纪专业人员登记的公告（第8号）根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》（人社部发〔2015〕47号）和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》（中房学〔2017〕6号），经我会审查，戴芳等95人符合房地产经纪人初始登记条件，李丽等16人符合房地产经纪人延续登记条件，恽秋月等30人符合房地产经纪人变更登记条件，赵影等181人符合房地产经纪人协理初始登记条件，姚静等29人符合房地产经纪人协理变更登记条件。上述人员可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统在线打印登记证书。

[小区业主] 楼市百态：海南大潮、杭州抢房、深圳断供、家长下跪……

。每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文3345字，预计阅读时间：每个人不一样文丨子木不经意间，2020年几近过半，回顾近几个月的时光，只能总结为一个字：难。截止五月底，全球新冠肺炎患者已经超过600万，累计死亡人数30多万，每天新增的病例在10万左右。在大洋彼岸，最发达的国家，美国感染人数超过170万，疫情的乌云下是明尼苏达（刘强东一辈子都忘不了的城市）的嘈杂和火光，自由女神像显得格格不入。

[红谷滩房价] 买房故事｜疫情来临，老家三套房给我带来的安全感

满打满算，我和老公也已经沪漂8年了。有人心疼我们说太辛苦了，带着孩子在这边过着日夜颠倒的加班生活，却忽视我们在一线城市三代同堂的温馨与快乐。有人打趣着说沪漂8年的人大多就在上海把房子买了，却没有看到南昌老家三本“红本本”为我们带来的幸福额度。有人说如果我们当初没有全款买下第一套房子，而是多付几套的首付，收益会更多，但我想，一下子承担几套房的房贷，我未必会比现在快乐。

[二手房源] 今年两会，地产大佬们关注了哪些问题？

据国家卫生健康委员会数据显示，5月27日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2例，均为境外输入病例（上海1例，福建1例）；无新增死亡病例；无新增疑似病例。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者23例（无境外输入）。【1】2020年全国两会已临近尾声，作为国民经济的支柱产业之一，房地产行业自然也是代表、委员们关注的重点之一。据了解，今年两会有6名全国人大代表和17名全国政协委员来自房地产行业，其中不乏地产业内的领军人物。今年以来，受疫情影响，房地产的销售市场不可避免地受到了一些影响，因此，有政协委员建议适度调整房地产政策、适当放松对房

[养老房]

[买房租房] 难以置信！上海某中介被刷屏，原因竟是... ...

这几天被几张截图频繁刷屏，一位颜值颇高的毕业于复旦大学日语系硕士的女同学放弃了众多专业对口的offer加盟某房产中介公司，从事房产中介工作。很多人表示不信，名牌毕业生为什么要去当房产经纪人？找个高薪稳定的工作不好吗？房产中介行业在我们大多数眼里可能算不上一个高大上的职业，从业人员门槛要求较低，大多是高职大专学历的，服务能力业务素质良莠不齐。再加上近年来黑中介的消息和内幕，让大众对这个行业存在一些不好的看法。