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房市头条
深圳
买房之后住新家，平日里打交道多的就是小区的物业，小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事，大家自然就舒心了，社区氛围自然更和谐，而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业，那么我们在买房过程中怎样才能选好物业？01买房为什么要看物业?物业直接关系到我们入住后的生活品质，物业服务包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密切的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项进行负责。
“增城要火了，马上要出手！”在朋友圈又一次刷到了王先生的卖房信息，记得第一次见到他在朋友圈发布卖房信息还是在去年的3月。一年过去了，他的房子还没卖出去。经不住好奇，我发了消息问他，“王先生，你这房子还没卖出去啊？是不是价格挂太高了啊？”他便回了我开头的那句话。他说他今年非常看好增城。虽然他的邻居曾经把房价挂到过140万，但他坚持要价175万以上。
前几天，我们对2020年武汉新房市场进行了一轮摸底。（回顾请戳《警惕！武汉房价格局大洗牌！买房人哭诉：这个板块一年上涨近4000元/㎡！》）后台收到不少针对二手房的提问：“小编，XXX的次新房能否入手？”“XX地段的二手房有投资价值吗？”“XX的次新房有升值潜力吗？”……确实，不同于新房市场的一轮轮普涨，今年武汉各区二手房普遍陷入“跌跌不休”的状态。
2020年5月30日，是武汉楼市一个值得纪念的日子。今天，武汉楼市悄悄的发生了一个重大的变革。在今年公布的新一批次的备案价中，可以看到如果一个楼盘带装修销售，其备案价不再显示为毛坯价格，而变为了含装修的价格。这就意味着持续了3年多的武汉楼市捆绑装修政策宣告终结！双合同已成为过去！例如电建地产洺悦江湾直接公布的带装修均价18532元/平，而此前毛坯备案价仅15532元/平，看似价格上涨了3000元/平，而实际上价格与之前是持平的。
不管房地产有多少争议的话题，但有一点基本上可以达成共识，那就是土地供给或者说地价对房价的影响是巨大的。这就是我们经常说的稳地价稳房价稳预期中的内容。这么多年来，地价屡屡上涨，房价也是水涨船高，虽然不能说地价不涨房价就一定不涨，但至少如果做到地价控制住，那么房价相对也会容易控制一些，即使控制比较难，也不会再背这个锅了。
我们都知道，城市的就业机会、教育医疗、人口往往都是朝着市中心聚集，经济越发达，市区的人口、房屋建筑密度也就越高，所以在市区能看到的空缺新土地越来越少，也就意味着，市区的房产交易，极大可能是二手房在出售，而新房出售的地方往往是以郊区为主。当然，也不排除市区会有新房销售，但是上新的频率慢，其次价格也会让购房者望而却步！所以许多购房者都会出现这样的困惑：到底是买市区的二手房还是郊区的新房？
房产过户新规，2021年过户政策有哪些规定，2021房产赠予过户新规定又是怎样的呢？接下来带你来了解下2020年房产过户新规的一些具体情况吧。一、2021年房产过户新规正式实施房产过户新规2021正式实施，具有以下情况的，新规规定将不允许过户了，快来看看是哪些情况。1、房产证存在问题拥有一套房子的证明就是房产证，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那可能导致不能办过户，房产证一般出现的问题就是被抵押或房产证丢失等等，所以买完房子一定要把房产证保护好，且不能让其存在问题。
很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价,而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？五证是指哪五证?1、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
12月份房贷市场报价利率12月市场报价利率12月21日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均与上月持平。12月LPR报价保持不变，符合市场普遍预期。LPR已经维持8个月不变了。未来LPR走势的将取决于宏观经济趋势、通货膨胀形势以及贷款市场供求等因素，具体要看报价行的市场化报价。昆明12月份的商业房贷利率与11月份持平，绝大多数银行首套房房贷利率为4.95%（LPR+30BP），极少部分股份制银行首套房房贷利率甚至低至4.85%(LPR+20BP)，二套房房贷利率根据不同银行，最低为5.25%(LPR+60BP)的，也有5.35%(LPR
你知道吗？平均每约一个房产经纪人，意味着……他会提前20分钟到，不管下雪下雨天，哪怕你迟到，他还是一直傻傻在那等着，哪怕你爽约，他也不会生气，他接下来要做的只是向房东道歉，然后默默的听房东教训。尽管房产中介付出的再多，但依然会有买房的客户想要跳过中介，然后发生“惨案”！案例一：提前交付10万定金却再也联系不上
鼠岁春风辞旧岁牛年瑞气报新年值此新春佳节来临之际绵阳市住房公积金服务中心恭祝全市人民新春快乐，身体健康！阖家幸福，吉祥如意！春节将至这件事小编要提醒您根据国务院办公厅通知精神，2021年春节假期的时间安排为：2021年2月11日（星期四）至2021年2月17日（星期三）放假，共7天。放假期间，绵阳市住房公积金服务中心直属管理部及各县（市、区）管理部（分中心）将暂停办理业务，住房公积金热线（0816-12329）人工服务也将暂停；住房公积金热线自助语音、住房公积金网上服务大厅、微信公众号、i绵阳、支付宝查询公积金服务正常运作。
1月6日，新华社发表了采访住房和城乡建设部部长王蒙徽的文章。作为“十四五”开局之年，王蒙徽部长针对“住房和城乡建设工作如何迈好第一步，促进房地产市场平稳健康发展有哪些实招，以及“新市民”等住房困难群体的住房问题怎样解决等问题，回答了提问。而这些问题，也基本上都是2020年底召开的中央经济工作会议上提出的一些房地产热点问题。同时，这一次的中央经济工作会议是最近几年以来，对房地产着墨最多的一次，也是时隔三年之后再次作为单独工作被重点提及。因此对于房地产行业来说，可谓意义重大。我们先回顾一下，2020年底召开的中央经济工作会议指出：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的
各缴存单位：根据住建部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）和省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅、中国人民银行合肥中心支行《转发住房城乡建设部发展改革委财政部人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕95号）等相关规定，现将我市住房公积金缴存基数及限额做出如下调整：
近段时间，全国楼市风声鹤唳。一线城市北上广深轮番出台调控政策，全线打压房价。地产朋友戏称，好像在打擂，看谁出招快、稳、狠，要了老命。特别是北京，近期传出，为了限制二手房市场交易热度，监管部门要求中介机构降低“带看频次”：一周之内，每套房子被买家看的次数不超过2组。之前我们都认为，二手房交易市场是相对自由的，一个愿打一个愿挨，天王老子都管不着。
张：这堵墙，拆了这间房打通它这个地方呢，给它改个名字叫品味空间你买了之后，我帮你找租客单身贵族，月租三万，一定行！租一家的，烦死你客户：也对，租一家肯定烦做人最重要的是自由看似简单几句话，不仅说服客户立马签单，还赢得了客户信任；依靠的不仅是深厚的专业功底和销售技巧，还有对客户真实需求的把握能力。看完视频再回头想想，你给客户介绍房子的时候：小区绿化如何如何，房子户型、装修又怎么样等等……事实上，你所说的这些基本信息，客户都看得见，并且可能比你看的仔细得多。
点击【樱桃大房子】关注并设为星标从今天开始樱桃将轮流对一二三四线城市作出2021年的房价预测。今天先说一线城市。我先简要回顾一下2020年的预测是否准确。去年一线城市的预判我分了四篇写，北上广深都是单独写的。分别是下面四篇：北京房价到底跌了多少？上海：今天降准了，2020市场预测深圳：2020市场预判丨深圳库存降至5年来新低，今年上涨压力有多大？
反超长三角2021年开年，珠三角取代长三角成为新房价格累计涨幅最大的区域。楼市最热的两个城市群似乎换了个“座次”。中指研究院今天发布的数据显示，2021年1-2月份，珠三角地区新房价格累计涨幅上涨1.25%，居主要城市群首位。同期，长三角、山东半岛和京津冀城市群房价涨幅分别为0.73%、0.27%和0.02%。
前几天，房产君给大家扒到了中鼎二期的户型图，结果，后台有很多粉丝留言问，二期的位置在哪里？于是，趁着今天有空，房产君就去项目现场溜达了一圈，把它的位置，地段，周边环境等等都看了，给大家做一个参考。地段中鼎二期，即君和名城·珺合府，位于护林路南侧，祖光路北侧，紧邻东苑公园，被城中村包围，相对于一期来说，位置没有那么好。
世界上有两个薛定谔的理论，一是tobeornottobe，二是广州郊区和佛山到底买哪里？曾经，到佛山买房，是很多广州人预算有限，退而求其次的选择。而这几年，随着佛山经济的发展，以及千灯湖等新区的建设，在佛山买房，已经成为了不少广州人权衡居住环境、升值潜力等因素后，进行投资或者改善居住环境的选择。广州郊区老房子还是佛山市区新房？也就成了对不少广州购房者的“灵魂拷问”。
对于购房者而言，房子基于区域、配套、规划、品质多重方面所呈现的价值，构成了人们判定价值的基础，也是作出选择的依据。作为雅居乐海教园第一个项目，御宾府以醇粹低密生态7层洋房社区，与百年南大为邻，和御宾府雅玥一起在海教园为向往学府生态品质家的城市中产提供理想住宅之选。01便捷，是判断一个房子保值的重要前提
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