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开发商没预售许可 购房人可要求退房等损失赔偿
...问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。另外，开发商...。另外，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房人可以请求返还已付购房...
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置业 | 商品房买卖过程中 合同无效的情形有哪些？
...失。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的出卖人订立商品房买卖合同时，...房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。《最高...
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故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，赔偿金数额如何确定
...房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除...诚置业公司未告知赵青松其未取得商品房预售许可证明的情况。至本案法庭辩论终结前，...验收手续。原告认为被告在未取得商品房预售许可证明的情况下，与原告签订商品房买卖...
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没有取得商品房预售许可证的房屋，买卖合同无效
...至今未封顶，被告未取得该楼盘的商品房预售许可证明。【法院审理】原、被告所签订的...解释第2条规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...被告未取得“玉龙·天下”楼盘的商品房预售许可证明，故原、被告所签订的《房屋认购...师有话说】房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，...
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遇期房买卖中“晚交房”或“虚假宣传”时怎么办？
...用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明等，如违反这些条件需要承担相应...房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除...的赔偿责任。这里对出卖人未取得商品房预售许可证明的解释是，未取得商品房预售许可...
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商品房现售合同是否以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件
...商品房现售合同是否以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件？对于上述问题，司法...商品房现售合同不应以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件。认定合同生效应当符合以下条件：...
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商品房现售合同是否以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件 | 法官说
...商品房现售合同是否以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件？对于上述问题，司法...商品房现售合同不应以出卖人取得商品房预售许可证明为生效条件。认定合同生效应当符合以下条件：...
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亳州购房者问：开发商违规，买受人是否可拒支付房屋余款？
...解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房销售...，但因该合同是房地产公司未取得商品房预售许可证明的情况下与其签订的，若在起诉前...与其签订的，若在起诉前仍未取得商品房预售许可证明，应当认定为无效，故房地产公司...
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最高院：在无商品房预售许可证的情况下，消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民法院的查封效力
...：法门囚徒裁判要旨出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...最高院认为，关于在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与其签订商品房...要特别指出的是，在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下(一直到现在都没有)，...房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审...
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故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明而签订的预售合同无效
...发主管部门同意预售的，应当核发商品房预售许可证明。可见，商品房预售许可证明的取...核发商品房预售许可证明。可见，商品房预售许可证明的取得是商品房预售的必备条件。...同法》第52条的规定，没有取得商品房预售许可证明而订立的商品房买卖合同，又属于...据此，对出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...
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【公告】关于部分媒体对博鼎·泛亚城邦不实报道的公告
...亚城邦A4-1地块1#拿到了《商品房预售许可证明》11月26日，博鼎·泛亚城邦...亚城邦A4-1地块2#拿到了《商品房预售许可证明》12月24日，博鼎·泛亚城邦...亚城邦A4-1地块3#拿到了《商品房预售许可证明》厚积薄发，在整个2016年，...4-3地块6#、10#拿到了《商品房预售许可证明》5月19日，博鼎·泛亚城邦A...
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提醒丨认准商品房预售许可证明！防范商品房预售的法律风险
...家买楼千万要查看开发商是否取得商品房预售许可证明因为有位王先生就因为这个吃了亏...可证明首先，商品房预售必须取得商品房预售许可证明，如无该证明商品房不得预售，且开发商与买家...
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没有取得商品房预售许可证明合同无效
没有取得商品房预售许可证明合同无效案件回放2009年12...房预售合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，...
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商品房买卖 什么情况可要求开发商双倍赔偿
...第三人；（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（...
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未取得商品房预售许可证，之后取得房地产权证，买卖合同的效力问题
...司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”在司法实践中不能机械的...
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为避免纠纷要仔细！商品房预售合同如何签订？
...房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律规定，商品房预售人应当按...释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”可见，要签...商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该合同是无效的。当然，...
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对于出卖人取得商品房预售许可证的最迟时间如何界定?
...解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。司法实践中，...释》第二条规定：‘出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。’本案一、二...
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商品房买卖存欺诈能获双倍赔偿吗
...同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现...偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵...
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其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？
...均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有...释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。以上可见，无...房认购书时，出卖人是否必须取得商品房预售许可证明的问题，主要存在以下两种截然不...
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买房要求开发商双倍赔偿是怎么回事？
...给第三人；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5、...
