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“房价马上要跌了,谁买谁是傻子!”结果他一口气买下3套,赚了上百万!

多多买房参谋2019年11月4日

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我的物业群里有一个非常有意思的老大爷,总是鼓吹大家别买房,说是现在买房的都是傻子,有业主跳出来反驳他,就是一轮思想轰炸。为了赶走竞争对手,可谓是“无所不用其极”

结果前几天,一个业主找我抱怨,那个扬言说房价会跌的老大爷,偷偷一口气买了3套,1年的时间,净赚了150万!惊得我目瞪口呆。

其实这样的例子还真不少,2016年7月份,我曾遇到一个买房人,他一直发牢骚:就因为听了朋友几句话没有入手看中的房子,仅仅半个月的时间就“损失”了30多万。由于买房是一件很主观的事情,因而更容易受到周围亲戚朋友的“干扰”。

可是,一旦错过了买房机会,根本没有人会给你补钱,买房者能做的就是要么接受房价,要么等待下一个入场机会。但是,就目前趋势而言,下一个入场机会的房价也会远高于你错过的当初。

去年年前买的房子已经赚了100万了,犹豫不决没买的现在得多花100万买。看自己的需求有合适的马上入手。毕竟房子涨100万比你挣100万容易多了。

那些劝你不要买房的人,不少已经偷偷买了房,你信吗?毕竟,那些配套不好的房子,发展的越来越成熟;那些户型不好的房子,再便宜也买不到;那些房价太高的房子,与现在相比真的低廉太多。

早些年,已经买房的人,如今已经是“百万富翁”,“千万富翁”。虽然每月要面临不小的还贷压力,但是生活也基本步入了正轨。或许,现在不少买房者已经开始考虑买车,甚至换房的问题了。

但是,早两年没有买房的人,如今面对当前的楼市环境,要纠结到底要不要买房的问题,还要面临更高的首付比例,更大的还款压力。其实,只要房价的态势是向上的,生活压力以及内心压力相对来说并不会少。

有个朋友遇到过同样的事情,他是这么说的:

”大学的好哥们儿,在我买房时信誓旦旦说房价肯定会跌,由于他家买了3.4套房子了而我没什么经验,所以没有下定决心。

一年后,当初看好的房子一平涨了3000块,而且限购,一下子成了没有资格买房的人...

脑袋发懵,明明知道哥们是好意为我省钱,但是还是抑制不住内心的小恶魔...现在已经很久不联系了,其实好像时间久了不像当初那么意难平了,但是断了联系的两年不知道怎么拾起来...“

可能是我太狭隘了,但是后果是我没有买到房,他一句没想到填平不了我的损失,慢慢地,就疏远了,挺遗憾的。”

如果是刚需,那就不要墙头草,该做决定就要坚决一点!

事实证明,问了一圈亲戚朋友之后终于决定要买了,要么房子已经卖掉了,要么价格上涨了,你能做的就是要么接受房价,要么等待下一个入场机会。但是,就目前趋势而言,下一个入场机会的房价也会远高于你错过的当初。房价一年比一年高,位置是一年比一年偏僻,去年首付差了10万,今年就能差了20万。

我们阻止不了房价上涨,但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车!

01

调控跟刚需没有关系,你应该考虑的是买什么样的房子,而不是房价涨跌。

于刚需客而言,尽量少看听朋友的建议,无论他们对于最新政策的分析是否正确,对于房价的走势预测是否对头,都不重要。

房价涨跌,哪里是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。

你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。

02

买房银行出70%的钱,你出30%的钱,担心什么楼市崩盘?

央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

你首先要记住,银行帮你付了70%,都没怕楼市崩盘!

同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。  

03

等着房价暴跌买房,告诉你,不可能。

这么多年,官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。说得最多的遏制房价快速上涨。是的,官方不允许房价下跌。

但是要明白不仅仅是官方,就连很多百姓都不允许房价下跌。

很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。

04

现在不买房,将来只会苦了你的孩子!

就算你逃离了北上广深,你的孩子还会继续来!你现在不买房,只会苦了你的孩子,你不苦,孩子就得更苦,孩子苦了,你还能不跟着苦?

这句话尤其 在一线城市尤为明显,买一个城市的房子,相当于买这个城市的股票,城市发展好了,你自然会有分红。


05

现在买不起,以后也可能租不起!

千万不要认为你现在买不起,以后就能租得起。

也别相信租房比买房好这种鬼话。替房东还房贷是最愚蠢的做法。


06

买房是社会上唯一可以30年!分期付款的东西,要珍惜!

一听说买房要还贷款,就打了退堂鼓。

不要觉得有了贷款就失去了自由,要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。


07

心若没有安放的地方,在哪里都没有自由。

买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。

不要觉得贷款买房就失去了自由。

过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

08

千万不要劝人别买房,你可能赔不起!买房不要挑,没有十全十美的房子!

之前一网友评论说:这年头千万不要劝人别买房,因为你可能陪不起。

这句可能是玩笑话,但现实确实如此。

这句话虽短,但能做到的人太少了。房子买不起大的就先买小的,买不起中心就先买郊区的,先上车再说!上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。

我再想想,我再查查,我再去看看其他的房子!错过了,就不再拥有!  

致那些年,你错过的那些房子!

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    这几天看《大明1566》着了迷,这部剧与张黎的另外一部历史剧《走向共和》可以说是国产剧的巅峰之作,多角度地呈现了两个时代断面的历史走势。这种历史走势不是任何个人或者任何集团的主观意愿决定的,而是一种客观必然。《大明1566》开篇就是讲财政,国家的财政,各司的财政,各省的财政,皇上的财政,权贵的财政以及农民的活路。《走向共和》开篇讲甲午海战战败的直接原因,仍然是财政掣肘。

    楼市团长昨天06:30
  • 太南了!业主报价虚高,劝其降价反被骂,遇到这种情况怎么办?

    太南了!业主报价虚高,劝其降价反被骂,遇到这种情况怎么办?

    业主要卖房子,却定价太高,很难卖出去,经纪人劝其降价,却被认为是故意压价,面临这种状况,应该要怎么处理?【错误应对】1.业主报多少就多少,那是他的权力。点评:没错,房子要卖多少钱是业主决定的,经纪人无权干涉。但是,如果业主报价太高或者超出市场价太多,房子就不好卖了。作为该房产的经纪人,你有义务为业主当好参谋。

    多多经纪大学堂20小时前
  • 别急着下手!房价直降,神盘频出,今年12月才是真→买方狂欢月!

    别急着下手!房价直降,神盘频出,今年12月才是真→买方狂欢月!

    整个11月,武汉发放的商品房预售许可证达到了139张,入市项目之多让人眼花缭乱,不少楼盘甚至有连续拿证的情况,一众网红神盘也都选择在年底相继入市抢占市场。据不完全统计,今年12月最后年底冲刺月,预计有62个楼盘入市,其中纯新盘占31个,这些纯新盘对外释放消息比较模糊,具体情况如何,赶紧和小吉一起来看看吧——

    武汉房多宝昨天06:31
  • 社科院报告出炉,这些城市最具品牌影响力!

    社科院报告出炉,这些城市最具品牌影响力!

    近日,中国社会科学院财经战略研究院重大成果《中国城市营销发展报告(2019)》发布会在京举行,会议发布了由中国城市营销报告课题组完成的《中国城市品牌发展指数(CBDI)报告2019》(以下简称《报告》)。《报告》通过文化品牌、旅游品牌、投资品牌、宜居品牌和品牌传播5个主题层以及20多个二级指标、近百个数据项目,对全国288个城市、30个省及20个主要城市群的品牌发展进行综合评估与测量。

    经济参考报19小时前
  • 总价40万起!上海人打架都要抢到!它到底有什么魅力?

    总价40万起!上海人打架都要抢到!它到底有什么魅力?

    这个项目的回报率令人吃惊,又稳又好!其实,最早接触到菲律宾房产是因为有个读者跟我说,她去年在菲律宾买了一套房,0首付!一套房子40、50万,可以分期付款,算套内面积,永久产权。租金回报率在6%-10%,年化涨幅在15%左右。讲真,太诱人!说实话,这种稳妥的收益率远高于很多城市。由于询问的朋友太多,为了回馈粉丝,让大家能购更清晰深刻的了解项目和海外市场,挖掘潜在投资机遇,避免被坑!

    上海楼市情报昨天06:31
  • 房地产调控如何调整,听听经济日报给出的方向!

    房地产调控如何调整,听听经济日报给出的方向!

    今天一早,经济日报发表文章《楼市未现断崖式下跌,应保持战略定力》,给出了当前房地产调控的方向做出了指导。一看经济日报文章的题目,给人的直接感觉就是调控不可能放松,包括刚刚发布的成都跟佛山的人才新政,都可能被收回,更不要说正在跃跃欲试的其他城市的即将出台的“闯关”新政。前几天,我连续发表了《房地产调控如何调整,听听新华社是这么说的!》和《房地产调控如何调整,听听银保监会主席是怎么说的!》,现在,经济日报再次给出了明确答案。

    房地产股票俱乐部昨天06:32
  • 什么样的厨房台面,耐用耐脏耐看?

    什么样的厨房台面,耐用耐脏耐看?

    厨房是家庭烹饪做饭的空间,尤其是经常在家做饭的,一日三餐的操作都在这个空间,所以厨房的台面的选择,首先是考虑耐用,毕竟作为一个使用率较高的硬装设计部分,耐用性是至关重要的,一般是建议选择石英石台面;其次是要耐脏,厨房是做饭炒菜的空间,保持日常的干净整洁是非常有必要的,否则脏兮兮的细菌多了,对家人的健康可不是什么好事;最后是要耐看,一个美观耐看的厨房,可以让做饭的时候心情更加愉悦,做饭起来也更加轻松美味。

    腾讯房产杭州站昨天06:32
  • 浦东航空城+上海东站双红利,祝桥硬核“地王”公元2040,总价356万起值得入吗?

    浦东航空城+上海东站双红利,祝桥硬核“地王”公元2040,总价356万起值得入吗?

    在浦东惠南板块在16号线未开通之前还是比较封闭的。16号线开通后,区域明显人流量变得更多,加上背靠迪士尼、祝桥航空城,南面就是目前大热的自贸区临港新片区的辐射,张江、陆家嘴等2号线沿线也有部分人群溢出。16号线通后惠南板块人群溢入周边祝桥板块低调中规划成长惠南板块的潜力被越来越多人熟知,而与惠南板块相比,周边的祝桥板块显得更加“在低调中规划”。

    上海楼市行情昨天06:30
  • 成功的房产经纪人,只做这几点!

    成功的房产经纪人,只做这几点!

    一名房产经纪人的成功,离不开他的努力,为什么大家都是做房地产经纪人的,人家年薪百万,有房有车,你却只能窝在小小的出租房里吃泡面?答案只能是你还没有成功。那么,如何做一个成功的房产经纪人呢?只需要做到这四点!1.快就是落单快,效率高,房地产经纪人专业才能所带来的高效率,详细点就是成交要快,款待客户要快,思想要快,走路要快,接来电要快,吃午饭要快,就连睡觉都要比别人快一点,每样快一点,吓死你自个。

    经纪人在线学堂昨天06:31
  • 合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    在售情况合生东郊别墅楼盘售价为140000元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为62206元/m²。在售包含400.0-1094.3m²4-10室户型,适合改善人群选择。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    在售情况紫竹半岛楼盘售价为57000元/m²,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。在售包含73.0-104.0m²1-2室户型,适合刚需、刚改人群选择。板块也具备集居住、工作、商业、娱乐休闲为一体的服务体系。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    在售情况滨江凯旋门楼盘售价待定,位于上海市浦东区陆家嘴板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含180.0-450.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。该板块快速直达多条城市主干道,多维立体出行,畅享便捷交通。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡滨江凯旋门楼盘概况

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  • 东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    在售情况东郊壹号楼盘售价待定,位于上海市浦东区张江板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含505.0-670.0m²3-6室户型,适合改善人群选择。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东郊壹号楼盘概况东郊壹号为别墅性质,产权年限为70年,属于上海东珠置业有限责任公司,宏工集团开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

    房市情报站
  • 上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    在售情况路劲•佘山院子楼盘售价为33500元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含70.0-142.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    在售情况上海国际研发总部基地楼盘售价为22000元/m²,位于上海市宝山区上大板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海国际研发总部基地楼盘概况上海国际研发总部基地为住宅性质,产权年限为40年,属于上海铁大场置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

    房市情报站
  • 上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    在售情况上海朕天光电科技园楼盘售价为8500元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海朕天光电科技园楼盘概况上海朕天光电科技园为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海若兰投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

    房市情报站
  • 云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    在售情况云麓之城楼盘售价为38000元/m²,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。在售包含75.0-124.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    在售情况华府樟园楼盘售价为95000元/m²,位于上海市普陀区武宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。在售包含81.0-430.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    在售情况绿宝园楼盘售价待定,位于上海市浦东区康桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含236.0m²户型,适合改善人群选择。该区域被城市生活圈包围,未来物业升值潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿宝园楼盘概况绿宝园为住宅、别墅性质,产权年限为70年,属于上海汇宝房地产发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

    房市情报站
  • 【爆料】万科翡翠雅宾利还有2套房源在卖?单价比同小区二手房便宜13000元/平!

    【爆料】万科翡翠雅宾利还有2套房源在卖?单价比同小区二手房便宜13000元/平!

    据小胖看房团网友爆料,位于上海内环内,新静安不夜城板块的万科翡翠雅宾利项目还有极少量一手房源在售,价格非常劲爆!得知消息后,小胖君第一时间去到现场了解情况。据案场销售介绍,项目目前只有建筑面积约265、307两个户型各一套在售,均价为81000元/平,远低于二手市场价格。但面积都较大,总价门槛较高,265平米的总价在2150万左右,307平米的总价在2560万左右,精装交付。

    小胖看房
  • 周康最棒的项目-保利·首创|颂即将入市!抢占浦东南中环价值洼地!

    周康最棒的项目-保利·首创|颂即将入市!抢占浦东南中环价值洼地!

    据粉丝爆料,浦东周康备受期待的保利·首创丨颂项目即将入市,预计推出建筑面积约91~93㎡3/2/2户型和建筑面积约114㎡3/2/2跃层户型。项目效果图其实这个项目自拿地日起,就备受市场关注,我们可以回顾当时的土拍情况:2016年5月,该土地正式拍卖,吸引了保利、恒大、融创、华润等多家实力房企,经过激烈角逐,由央企保利和国企首创联合拿下。

    江浙沪一手房汇总
  • 刚刚!嘉定区传来好消息,14号线、沪通铁路……

    刚刚!嘉定区传来好消息,14号线、沪通铁路……

    更多精彩,请点击上方蓝字关注我们!近日,嘉定区政府发布了关于《2019年嘉定区重大工程建设进度计划》,里面提到,2019年嘉定区共安排城市基础设施、社会事业、产业发展、住房保障四大类重大工程项目共30个,其中城市基础设施类共安排重大工程项目19个,其中新开工项目4个,在建项目11个,基本建成项目1个,建成项目3个,完成投资30.07亿元。

    江浙沪一手房汇总
  • 今日推荐——路劲佘山院子

    今日推荐——路劲佘山院子

    随着地铁9号线的开通,松江区的交通出行便利度大大提升,也使得更多的人选择到松江置业。2001年,根据政府提出的建设展现异国风情的“一城九镇”的战略构想,按照规划,上海郊区将依托重大经济项目和骨干交通建设,重点发展新城和中心镇,构筑上海现代城镇体系,切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,形成工业化、城市化、现代化的城镇群和都市经济圈。松江新城就是其中的“一城”,如今松江新城已经成为上海政治、文化、教育和居住的新中心。

    长三角一手房信息
  • 当代置业求“稳”

    当代置业求“稳”

    “我们一定要保证公司的安全。”3月12日的业绩会上,当代置业执行董事兼总裁张鹏言语中着重强调了“安全”二字,释放出其对待行业竞争时的谨慎和压力。在前一天刚披露的2018年成绩单上,当代置业全年合约销售额同比增长44.9%至321.6亿元。这意味着,在登陆港股5年后,其体量依旧处于上市房企50名开外的位置,与千亿规模还“遥遥相隔”,而于2018年刚刚赴港上市的弘阳地产、德信地产等中小型房企却已悄然实现了超越。

    地产深度报道
  • 3-4组客户抢一套房子!这个项目火到被迫关闭样板间……

    3-4组客户抢一套房子!这个项目火到被迫关闭样板间……

    “先生您好,您是过来看房的吗?”“是的,我在网上了解到你们项目正在认筹,趁着休息就过来看看。”“那您先登记一下。您想要看你多大面积的房子呢?”“我在网上了解到这次有95/96㎡的小面积段户型,我想过来看一下。”“不好意思李先生,公司已经把95/96㎡小面积户型的样板间关闭了,现在不能看了。这次认筹小面积段的太火爆了,基本都是3-4组客户抢一套房子!你可以看一下118㎡和133㎡大面积段的户型。”

    租售情报
  • 重磅!万达拿地,选定马桥!

    重磅!万达拿地,选定马桥!

    昨天(3月12日),上海市土地交易市场举行了2场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动,全部以0溢价率出让。拿地房企分别是大连万达商业管理集团股份有限公司和上海乾吉文化发展有限公司。1大连万达商业管理集团股份有限公司闵行区马桥镇MHC10803单元14A-03A地块总价:57480万成交楼板价:6458.19元/㎡

    房呗
  • 1号线轨交别墅「招商海德名门」认筹,价格远低于预期 | 一房一价表

    1号线轨交别墅「招商海德名门」认筹,价格远低于预期 | 一房一价表

    上海房价体系的固有规律规律1同地段地铁房vs非地铁房地铁房平均溢价7%说明:用每一个地铁站周边地铁房(与地铁直线距离≤1km)小区均价,除以非地铁房(1km<与地铁直线距离≤3.5km,距离过远的两个楼盘认为有地段差异)小区均价得出一个比值后;对所有地铁站的这个价格比值取中位数规律2同地段新房vs二手房(次新)

    魔都房房房
  • 大虹桥之星价格洼地!繁华商业+名校云集+超高得房率,还是现房即买即住!

    大虹桥之星价格洼地!繁华商业+名校云集+超高得房率,还是现房即买即住!

    有业内人士曾经说过:当下置业大虹桥,是与时代共成长的机遇!是的,大虹桥的定位是整个长三角的商务中心,这已经是国家战略高度。去年,随着中国首届进博会在11月取得圆满成功,大虹桥再次被赋予国际贸易的未来落脚点。从长三角商务中心到国家国际贸易排头兵,大虹桥的生命周期和战略高度已经成为这个时代的引领者!要知道的是,虹桥核心区居住用地占比不足5%,如此庞大的居住需求一旦外溢,周边住宅的未来潜力不言而喻。

    小胖看房
  • 上海老旧小区要加装电梯了!你支持不?

    上海老旧小区要加装电梯了!你支持不?

    [最近房价已更新,后台回复“房价”,免费获取]行走在上海的老城区,经常听到抱怨:家里有小孩,来来回回下楼真不方便家里老人腿脚不便,一两个月才下一次楼买上一大兜子菜还得爬五楼,真是上不去了在上海的老城区,随处可见房龄20年的社区房屋老旧、设备老化、没有绿化隔音差、社区环境也不好最关键的是这里人口密集且多为中老年人

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