服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

降价不得超10%!楼市再现“限跌令”,释放了什么信号?

国民经略2019年11月8日

分享

房价“熔断”,卷土重来!

 01

据《中国房地产报报道》,近日,安徽马鞍山市一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网络上热传。

其中规定:商品房售价,不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。



房价不得高于备案价,这是“限价”政策的传统,由来已久。而房价不得低于备案价10%,则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内,这显然是出于“稳房价”的考虑。

不能上涨,更不能出现大跌,这是许多地方政府的真实底线所在。

 02

事实上,“房价熔断” 机制并不新鲜。

从2016年开始,就有多个城市出台规定,无论上涨还是下跌,房价浮动只要超过15%(也有5%或10%),一律不能进行网签。

当然,这种“限跌令”是有时间周期的。一般而言,房企备案价半年可调整一次,如果想要降价,只能在半年后进行重新备案。

这似乎为市场提供了弹性空间。问题在于,市场瞬息万变,涨跌转换可能在一两个月就能迅速完成,试图借助“房价熔断”来维稳市场,恐怕是各方都难以胜任的任务。

比这种“房价熔断”更进一步的,则是有些地方直接上阵,禁止降价:

要么直接约谈降价促销的房企,要么将降价者视为“扰乱市场秩序”,更有甚者,有地方要求大肆降价的开发商按照承诺进行退房。

这背后,有的是直接以地方政府之名,有的是以房地产协会之名,还有的是以座谈会的名义。

无论如何,万变不离其宗:楼市维稳。

这种政策用心可以理解。毕竟,房地产不仅事关土地财政,还关乎房地产对于经济的拉动作用,同时还关乎降价维权带来的各种稳定问题。

然而,“限涨令”已经被证明效果有限,限制上涨,在现实中成了“双合同”、“茶水费”、走后门等问题上演的舞台。

 03

那么,限跌令,到底有没有用?

显然,一旦一个地方祭出了“限跌令”,这本身就说明市场已经出现转折。过去是遏制房价上涨,如今变成防范房价大跌,防跌的优先性远远大过控涨,这是地方楼市再真实不过的信号。

从市场层面来看,开发商并不傻,能卖高价绝不会卖低价。之所以降价促销,显然是感受到了市场大环境的变化,在融资压力、现金流压力、去库存压力等种种重压之下,降价就是最终的必然选择。

对于开发商来说,最现实的问题是,不让降价,房子如果卖不出去,损失谁来承担?

退一步讲,即便有关部门可以出台“限跌令”,即便房地产协会可以拿出红头文件禁止降价,即便这些房企能够建立暂时的攻守同盟,那么市场也未必买账,价格维持得再高再稳,只有没人接盘,就没有任何意义。

可以说,限跌令,可以视为地方政府维稳楼市的积极信号。但最终能否维稳,却不是一纸红头文件所能支撑的。

 04

不难看出,相比于控制房价上涨,地方对于遏制房价下跌的动力更足。

正如凯风君多次提及的,在房地产领域,一直都存在着央地博弈。上级在乎的是市场大局和金融大局,房地产只要不拖累经济,容忍空间就超出市场想象。

但对于地方来说,在土地财政、房地产投资的现实利益束缚之下,往往对涨价的包容度更高,而对降价的忍耐度更低。

无论如何,横盘,或许是当下最佳的稳态,也是各方的最大公约数。

利用横盘来消化风险、释放压力,同时腾出手来发展制造业,刺激实体经济。

稳住,横住,忍住,这可能是2020年中国楼市最大的基本面。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 房产早报:震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    房产早报:震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    ①震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍 ②2019年中国房地产大事件盘点,每件事都关系到你 ③关于2020年楼市八大预测,转机会发生在哪里? 详情>>

    多多上海站3小时前
  • 2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    【2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”】2019年的中国楼市,可谓风起云涌。这一年,“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续,此外,还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为躁动不安的楼市定下了基调。

    界面楼市14小时前
  • 一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    在二手房买卖中大多是买方客户跳单,因为佣金往往由买方客户全部承担或者部分承担,而卖方客户无所谓佣金高低,毕竟佣金是可以加在售价里面的。客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些中介就会为了小利而捡这个现成的便宜。从该案例客户的描述来看,其可信程度不高,因为陪朋友在其他中介看房碰到了业主,而且是上午刚说不要,下午就碰到业主

    多多经纪大学堂16小时前
  • 再说一次,过年回家不要乱买房

    再说一次,过年回家不要乱买房

    又到年关。从均价五六万的上海深圳回到均价五六千的枣庄驻马店铁岭,房价似乎从高山跌落悬崖,从奢侈品变成了白菜价,买房的心总是蠢蠢欲动。每年春节,都堪称县城难得一见的堵车季,而这也是开发商们摩拳擦掌的割韭菜季。诸如“过年返乡不买房,外出一年都白忙”、“衣锦还乡不买房,一年到头算白忙”之类的说辞不绝于耳,有返乡置业意愿的人更不在少数。

    国民经略16小时前
  • 震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    2019年的房价涨了么?涨了,但涨幅比往年小。近日,由数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》新鲜出炉了。其中,深圳在2019年以65516元/㎡的单价成功超越往届冠军北京,成为全国房价最贵的城市。与2018年相比,深圳的在房价上的涨幅达到了8.65%。而2019年房价最低的城市,被“流浪圣地“鹤岗夺得,两者房价相差高达28倍。

    地产情报站16小时前
  • 大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    1月17号,国家统计局出了最终数据,2019年全国商品房销售面积为171558万㎡,而2018年全国商品房的销售面积是171654万㎡,相比下降了0.1%。正如我在2018年的跨年演讲中的预测,17.1亿㎡将成为中国楼市的天花板。2019年全国商品房销售金额为159725亿,相比2018年的149973亿,增长了6.5%。成交量相比去年下降,销售金额却上升。很明显,不可否认的事实是:2019年,全国整体房价依旧上涨了,整体上涨了6.7%,超过了19年的GDP增长速度。2020年的楼市又该如何呢?针对2020年的楼市,我做了八大预测,供大家参考!

    大胡子说房16小时前
  • 假如不干房地产

    假如不干房地产

    很有趣,2020年来了之后,这短短几天,深悦君接到了很多咨询问题,其中两个问题是这么问的?小林子是一位大三学生,他问我:“最近到处在说房地产行业要凉凉,而且拿出实锤,比如投资岗大裁员其他岗位降薪,比如百强地产都混不下去了,但为什么,我学校的同学仍然一致认为毕业之后进入房地产行业是最好的选择,房地产真有那么好么,未来的前景会不会越来越凉?”

    深悦会22小时前
  • 重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    号称“史上最严”的二代征信系统于1月19日上线了!即1月19日起,中国人民银行征信中心将向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。作为现代社会的“经济身份证”,征信系统事关几乎所有人。数据显示,我国征信系统已经覆盖近10亿人,在世界首屈一指。仅2019年,个人征信系统累计查询量超过21亿次,日均查询超过628万次,影响无处不在。

    多多买房参谋23小时前
  • 市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    关注我们实时获取滕州住建权威动态!1月14日,市住建局组织召开全市房地产业工作会议,市住建局党组成员、主任科员王慎勇出席会议并讲话,市住建局党组成员,市房地产开发事务中心党组书记、主任马培安主持会议。局住宅与房地产业科,行政执法科,市房地产开发事务中心(开发、物业)相关业务科室,街道办事处物业科长,有在建项目的房地产开发企业主要负责人,有物业服务项目的物业企业主要负责人等110余人参加了会议。

    滕州市住建局昨天06:59
  • 突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    今天起,中国人民银行征信中心开始向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了“共同借款”、“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等新内容。详情↓1、水电费信息尚未纳入二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息。19日起,如果你去查询个人征信报告,可能会发现,报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式。这也意味着,未来,可能会采集水电费缴费信息。

    上海楼市情报昨天06:31
  • 激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    未拍先火!广船一期地块在限时竞价开始前已达11轮报价。其中,317号企业在开拍前10日提前报价,并在限时竞价前,多次出价。这个场面,着实让2020年初的广州土拍市场,显得“热火朝天”!2019年12月30日,广州市土地开发中心组织房地产相关企业对该地块进行现场勘查,吸引超10家企业到场参观。广船首度卖地,龙争虎斗!

    百万经纪人创业平台昨天06:30
  • 本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    文章来源:上海住房城乡建设管理春节临近住建君整理了节假日期间房地产交易、公积金服务窗口的休假安排小伙伴们注意不要白跑一趟喽~详情↓全市房地产交易中心2020年春节休假安排公告2020年1月24日至30日休假,全市各区房地产交易中心窗口关闭,1月31日起窗口恢复正常运行;新建商品房和存量房交易合同网签备案系统1月24日至26日关闭,1月27日起恢复正常运行。

    上海市房地产经纪行业协会昨天06:29
  • 从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    尽管进入2019年以来,房价没有像以前涨得那么厉害了,但是还有很多年轻人都在抱怨房价实在太高了,涨工资的速度根本跟不上房价增长的速度,在很多一线城市中,一套100平的房子至少需要四五百万,而在相同条件下,许多二三线城市只需要两三百万就可以买得到。尽管如此还是超过了很多年轻人的承受范围。与久居不下的房价形成鲜明对比的是,全国的工资水平却没有明显的增长,近日上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,此报告指出,2019上半年全国50城房价收入比值大约为13.6,同比2018年13.9下降了0.3。

    流浪者录昨天06:29
  • 春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    找房没时间?怕骚扰?委托找房更省心海量优质二手房/租房房源一键扫码,好房帮找中国的房价一直都是人们热议的焦点,任何时候都有人喊涨,也有人喊跌。对于购房者而言,如果陷于房价要跌的恐慌中而不买房,那么这样的等待将是长久的,因为每个时期总有房价下跌的说法,等待是等不来房子的,这并非小编是鼓吹大家去买房,而是希望各位择机而定,不要错过机会,春节前就是最好的捡漏时机,一起来看看看房源吧。

    住朋帮昨天06:28
  • 重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    11月23日,「融创·江语海」滨海假日生活体验馆在度假胜地启东圆陀角揭幕。在这片拥有约5.5公里可开发黄金岸线珍惜土地之上,融创将还原每个人心中的那片海。总价68万起,就可以在这里,拥有一套一线海景房。海,是生活度假的最终向往艺术,是人类精神文明的高度衍生当海与艺术碰撞无疑是美好生活的极致体验极尽想像,海洋“五感”盛宴

    长三角一手房信息昨天06:28
  • 房产早报:二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    房产早报:二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    ①二代征信今日正式上线!关乎你的房子! ②万亿红利来了!你该如何把握投资机遇? ③膨胀了!一起来看几千万一套豪宅长啥样! 详情>>

    多多上海站昨天05:00
  • 房价下跌时,刚需会买房吗?

    房价下跌时,刚需会买房吗?

    作者:美房网康老师三天前,我发表了《为什么说房子浑身都是黄金》的文章,给广大网友指出,房产的浑身都是宝,在市场高涨时通过买卖差价盈利,在市场低迷时通过租金回报带来现金流,如果不想卖掉房子还能把使用权单独卖掉换回大笔现金,这就是房产投资者的多重盈利选择方式。市场高涨就是多数人对房价看涨,市场低迷就是多数人对房价看跌。而买房跟卖房就是对房价预期不同的差异化操作方案。

    美房网投资俱乐部前天22:33
  • 刚刚!银保监会对房地产调控提出了的全新提法

    刚刚!银保监会对房地产调控提出了的全新提法

    作者:美房网康老师昨天,1月13日,银保监会在国新办召开发布会,银保监会副主席黄洪、祝树民,首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企和首席会计师马学平出席会议。银保监会提出2020年化解风险九大任务,其中对房地产提出:“2020年将坚决落实'房住不炒'要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。”

    美房网投资俱乐部前天22:33
  • 2020年房地产调控怎么走,听听央行银保监会最新会议怎么说

    2020年房地产调控怎么走,听听央行银保监会最新会议怎么说

    作者:美房网康老师四天前,唐山打响了新房限售42个月的楼市调控第一枪,落实房住不炒的定位,而发布最新调控政策的目的就是唐山调控文件写到“遏制投机炒房,抑制房地产市场泡沫,防止房价出现大起大落”。紧接着,1月5日,央行发布消息称,2020年人民银行工作会议1月2日至3日在北京召开。作为央行年初例行的重磅会议,工作会议总结上一年工作,分析当前经济金融形势,部署今年重点工作。人民银行行长易纲、银保监会主席郭树清出席会议并讲话。

    美房网投资俱乐部前天22:33
  • 阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    ///////“这个阿姨成功火了,回去被亲戚说偏,闹退房,开发商退给他,现在房价涨了又想要回来....亲戚没给你赔钱吧?这样打滚难看吗?房子看好了,你又说问一下亲戚,问一下朋友,房价涨了,他们赔钱给你了吗?借钱给你了吗?”有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者,再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

    多多买房参谋前天18:36
  • 重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    号称“史上最严”的二代征信系统于1月19日上线了!即1月19日起,中国人民银行征信中心将向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。作为现代社会的“经济身份证”,征信系统事关几乎所有人。数据显示,我国征信系统已经覆盖近10亿人,在世界首屈一指。仅2019年,个人征信系统累计查询量超过21亿次,日均查询超过628万次,影响无处不在。

    多多买房参谋23小时前
  • 购房须知:“全款购房”和“还贷30年”有何区别?

    购房须知:“全款购房”和“还贷30年”有何区别?

    很多人在买房的时候都需要考虑到时选择全款买房还是说向银行贷款来进行买房,两者之间都有各自的好处,但是如果真的想要从其中选择一方的话就需要深入的分析一下。针对这个问题,今天跟大家来谈谈,购房须知:“全购买房”和“还贷30年”有何区别?还好及时知道。首先,让我们先来看一看如果说选择全款买房的话,他们以后的生活将不用每个月都向银行还房贷,每个月也能够轻松不少了,同时这个时候每个月也能够省下一笔钱来。

    多多买房参谋15小时前
  • 故宫女主的美国豪宅

    故宫女主的美国豪宅

    不出所料,大G进故宫的事件发酵了,并且激起了很大的舆情反弹。和之前251事件的发展路径很类似,原本是一件简单的事情,但却因为撤热搜、删微博等操作激起了观众的逆反心理,引发了更多的反感。在此,仍要重申官方媒体侠客岛的话:一百多年过去了,故宫早已不是封建帝王的私产,任何围绕故宫的开发经营和活动都不能忘记故宫的“人民性”。

    太平洋时区14小时前
  • 从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    尽管进入2019年以来,房价没有像以前涨得那么厉害了,但是还有很多年轻人都在抱怨房价实在太高了,涨工资的速度根本跟不上房价增长的速度,在很多一线城市中,一套100平的房子至少需要四五百万,而在相同条件下,许多二三线城市只需要两三百万就可以买得到。尽管如此还是超过了很多年轻人的承受范围。与久居不下的房价形成鲜明对比的是,全国的工资水平却没有明显的增长,近日上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,此报告指出,2019上半年全国50城房价收入比值大约为13.6,同比2018年13.9下降了0.3。

    流浪者录昨天06:29
  • 再说一次,过年回家不要乱买房

    再说一次,过年回家不要乱买房

    又到年关。从均价五六万的上海深圳回到均价五六千的枣庄驻马店铁岭,房价似乎从高山跌落悬崖,从奢侈品变成了白菜价,买房的心总是蠢蠢欲动。每年春节,都堪称县城难得一见的堵车季,而这也是开发商们摩拳擦掌的割韭菜季。诸如“过年返乡不买房,外出一年都白忙”、“衣锦还乡不买房,一年到头算白忙”之类的说辞不绝于耳,有返乡置业意愿的人更不在少数。

    国民经略16小时前
  • 假如不干房地产

    假如不干房地产

    很有趣,2020年来了之后,这短短几天,深悦君接到了很多咨询问题,其中两个问题是这么问的?小林子是一位大三学生,他问我:“最近到处在说房地产行业要凉凉,而且拿出实锤,比如投资岗大裁员其他岗位降薪,比如百强地产都混不下去了,但为什么,我学校的同学仍然一致认为毕业之后进入房地产行业是最好的选择,房地产真有那么好么,未来的前景会不会越来越凉?”

    深悦会22小时前
  • 土地管理相关汇编重磅来袭

    土地管理相关汇编重磅来袭

    前段时间发了房地产管理内容,需求者众,现在继续推送土地管理方面内容,获取方式和上次相同。可搜索电子版汇编。此文仅仅为目录内容。一、法律中华人民共和国土地管理法(2019修订)....................12中华人民共和国城乡规划法(2019年修订)................23中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修订)....38

    鱼龙聊房昨天06:30
  • 大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    1月17号,国家统计局出了最终数据,2019年全国商品房销售面积为171558万㎡,而2018年全国商品房的销售面积是171654万㎡,相比下降了0.1%。正如我在2018年的跨年演讲中的预测,17.1亿㎡将成为中国楼市的天花板。2019年全国商品房销售金额为159725亿,相比2018年的149973亿,增长了6.5%。成交量相比去年下降,销售金额却上升。很明显,不可否认的事实是:2019年,全国整体房价依旧上涨了,整体上涨了6.7%,超过了19年的GDP增长速度。2020年的楼市又该如何呢?针对2020年的楼市,我做了八大预测,供大家参考!

    大胡子说房16小时前
  • 市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    关注我们实时获取滕州住建权威动态!1月14日,市住建局组织召开全市房地产业工作会议,市住建局党组成员、主任科员王慎勇出席会议并讲话,市住建局党组成员,市房地产开发事务中心党组书记、主任马培安主持会议。局住宅与房地产业科,行政执法科,市房地产开发事务中心(开发、物业)相关业务科室,街道办事处物业科长,有在建项目的房地产开发企业主要负责人,有物业服务项目的物业企业主要负责人等110余人参加了会议。

    滕州市住建局昨天06:59
  • 2019年中国房地产大事件盘点

    2019年中国房地产大事件盘点

    回顾2019年,中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾2019年以来的房地产大事件。入选事件⊙多地明确提出一城一策⊙首次明确“不将房地产作为短期刺激经济手段”⊙住建部:大力发展和培育住房租赁市场,加快解决新市民住房问题⊙中央经济工作会议召开,重申坚持房住不炒定位从全国多个地方的公开消息看,未来楼市调控会更加精准化。2019年以来,福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照一城一策原则制定有针对性的楼市调控政策,而地方的表态则代表着房地产因城施策阶段正式开启。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作。关于房地产方面,会

    中房网16小时前
  • 震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    2019年的房价涨了么?涨了,但涨幅比往年小。近日,由数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》新鲜出炉了。其中,深圳在2019年以65516元/㎡的单价成功超越往届冠军北京,成为全国房价最贵的城市。与2018年相比,深圳的在房价上的涨幅达到了8.65%。而2019年房价最低的城市,被“流浪圣地“鹤岗夺得,两者房价相差高达28倍。

    地产情报站16小时前
  • 龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    随着最后一块洞门砼碎石的凿除,龙耀路隧道(济阳路-长清路)工程北线盾构顺利进洞。至此,龙耀路隧道(济阳路~长清路)结构全线贯通。龙耀路越江隧道济阳路~长清路段工程于2016年6月29日开工建设,总长度约860m,隧道采用11.58m直径的泥水平衡盾构机掘进,穿越济阳路、济阳公园等,分南北两线推进。工程概况

    上海发展改革昨天06:30
  • 春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    找房没时间?怕骚扰?委托找房更省心海量优质二手房/租房房源一键扫码,好房帮找中国的房价一直都是人们热议的焦点,任何时候都有人喊涨,也有人喊跌。对于购房者而言,如果陷于房价要跌的恐慌中而不买房,那么这样的等待将是长久的,因为每个时期总有房价下跌的说法,等待是等不来房子的,这并非小编是鼓吹大家去买房,而是希望各位择机而定,不要错过机会,春节前就是最好的捡漏时机,一起来看看看房源吧。

    住朋帮昨天06:28
  • 突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    今天起,中国人民银行征信中心开始向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了“共同借款”、“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等新内容。详情↓1、水电费信息尚未纳入二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息。19日起,如果你去查询个人征信报告,可能会发现,报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式。这也意味着,未来,可能会采集水电费缴费信息。

    上海楼市情报昨天06:31
  • 2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    【2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”】2019年的中国楼市,可谓风起云涌。这一年,“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续,此外,还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为躁动不安的楼市定下了基调。

    界面楼市14小时前
  • 一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    在二手房买卖中大多是买方客户跳单,因为佣金往往由买方客户全部承担或者部分承担,而卖方客户无所谓佣金高低,毕竟佣金是可以加在售价里面的。客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些中介就会为了小利而捡这个现成的便宜。从该案例客户的描述来看,其可信程度不高,因为陪朋友在其他中介看房碰到了业主,而且是上午刚说不要,下午就碰到业主

    多多经纪大学堂16小时前
  • 激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    未拍先火!广船一期地块在限时竞价开始前已达11轮报价。其中,317号企业在开拍前10日提前报价,并在限时竞价前,多次出价。这个场面,着实让2020年初的广州土拍市场,显得“热火朝天”!2019年12月30日,广州市土地开发中心组织房地产相关企业对该地块进行现场勘查,吸引超10家企业到场参观。广船首度卖地,龙争虎斗!

    百万经纪人创业平台昨天06:30
  • 预警:地产人春节期间可能的…几种病

    预警:地产人春节期间可能的…几种病

    2020春节,比以往来得更早一些。北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们,早就盘算好了,长假里要好好放松。回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后,尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖,睡大觉……当然电脑还是要带上的,万一临时加班任务来了……作为一个光荣地产人,我劝你还是要注意劳逸结合,因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”!

    真叫卢俊16小时前
  • 本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    文章来源:上海住房城乡建设管理春节临近住建君整理了节假日期间房地产交易、公积金服务窗口的休假安排小伙伴们注意不要白跑一趟喽~详情↓全市房地产交易中心2020年春节休假安排公告2020年1月24日至30日休假,全市各区房地产交易中心窗口关闭,1月31日起窗口恢复正常运行;新建商品房和存量房交易合同网签备案系统1月24日至26日关闭,1月27日起恢复正常运行。

    上海市房地产经纪行业协会昨天06:29
  • 重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    11月23日,「融创·江语海」滨海假日生活体验馆在度假胜地启东圆陀角揭幕。在这片拥有约5.5公里可开发黄金岸线珍惜土地之上,融创将还原每个人心中的那片海。总价68万起,就可以在这里,拥有一套一线海景房。海,是生活度假的最终向往艺术,是人类精神文明的高度衍生当海与艺术碰撞无疑是美好生活的极致体验极尽想像,海洋“五感”盛宴

    长三角一手房信息昨天06:28
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 上海青浦置业的不二之选 英庭名墅楼盘解析!

    上海青浦置业的不二之选 英庭名墅楼盘解析!

    在售情况英庭名墅楼盘售价为57400元/m²,位于上海市青浦区徐泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为46048元/m²。在售包含226.0-515.0m²3-4室户型,适合改善人群选择。并且,板块崛起带来的强大势能,将引领该楼盘的价值再上新台阶。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 上海金山置业的不二之选 上海高尔夫社区汤泉美地城楼盘解析!

    上海金山置业的不二之选 上海高尔夫社区汤泉美地城楼盘解析!

    在售情况上海高尔夫社区汤泉美地城楼盘售价为19800元/m²,位于上海市金山区朱泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为22289元/m²。在售包含104.0-465.0m²2-5室户型,适合刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 全面评测中南锦庭,带您一探究竟项目特色!

    全面评测中南锦庭,带您一探究竟项目特色!

    在售情况中南锦庭楼盘售价为35000元/m²,位于上海市奉贤区南桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为33072元/m²。在售包含68.0-132.0m²2-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,该板块整体进行统一地规划、持续地开发,保证了区域有序高质发展。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 保利玲珑公馆楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    保利玲珑公馆楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    在售情况保利玲珑公馆楼盘售价为25000元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含78.0-109.0m²3-4室户型,适合刚需、刚改人群选择。可以感受到,在城市发展的风向下,该区域正不断获得发展新机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 全面评测三湘森林海尚,带您一探究竟项目特色!

    全面评测三湘森林海尚,带您一探究竟项目特色!

    在售情况三湘森林海尚楼盘售价为33000元/m²,位于上海市嘉定区南翔板块,据悉,当前该区在售新房均价为37810元/m²。在售包含89.61-204.0m²2-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,区域价值的重塑将会带动整个板块的配套升级。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 临港南汇新城NNW-C4D-02地块最全实测,项目特色带您一探究竟!

    临港南汇新城NNW-C4D-02地块最全实测,项目特色带您一探究竟!

    在售情况临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘售价待定,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘概况临港南汇新城NNW-C4D-02地块为住宅性质,产权年限为70年,属于上海万科房地产有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

    房市情报站
  • 上海闵行置业的优质首选 上海电子物联产业园楼盘解析!

    上海闵行置业的优质首选 上海电子物联产业园楼盘解析!

    在售情况上海电子物联产业园楼盘售价为59000元/m²,位于上海市闵行区春申板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。并且,板块崛起带来的强大势能,将引领该楼盘的价值再上新台阶。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海电子物联产业园楼盘概况上海电子物联产业园产权年限为50年,属于红富士集团开发。

    房市情报站
  • 深度解读新业坊·源创,助你一步到位置业上海!

    深度解读新业坊·源创,助你一步到位置业上海!

    在售情况新业坊·源创楼盘售价为64000元/m²,位于上海市宝山区高境板块,据悉,当前该区在售新房均价为47781元/m²。并且,该板块整体进行统一地规划、持续地开发,保证了区域有序高质发展。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡新业坊·源创楼盘概况新业坊·源创产权年限为40年,属于上海临港新业坊宏慧投资发展有限公司开发。

    房市情报站
  • 日月光伯爵湾楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    日月光伯爵湾楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    在售情况日月光伯爵湾楼盘售价为28000元/m²,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为37810元/m²。在售包含88.0-165.0m²3-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,区域价值的重塑将会带动整个板块的配套升级。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

    房市情报站
  • 长风瑞仕璟庭全方位解读,助你一步到位置业上海!

    长风瑞仕璟庭全方位解读,助你一步到位置业上海!

    在售情况长风瑞仕璟庭楼盘售价待定,位于上海市普陀区长风板块,据悉,当前该区在售新房均价为95409元/m²。该区域的配套已经较为成熟,能为业主提供极大的生活、购物便利性。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡长风瑞仕璟庭楼盘概况长风瑞仕璟庭为住宅性质,属于上海丰鑫置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

    房市情报站
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号