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关键时刻,央行重磅发声!坚决不搞“大水漫灌”

中国基金报2019年11月17日

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11月16日,央行发布2019年第三季度中国货币政策执行报告(以下简称报告)。报告中提及了颇受市场关注的CPI与PPI走势、未来宏观经济展望、下一阶段货币政策思路等问题。

基金君整理了几大要点供大家参考。

 1

三季度加强逆周期调节

防止通胀预期发散

报告中指出,2019年第三季度以来,中国经济运行总体平稳,结构调整扎实推进,投资缓中趋稳,消费、就业总体稳定,物价上涨结构性特征明显,同时国内外形势复杂严峻,困难挑战增多,经济下行压力持续加大。

在此背景下,中国人民银行坚持金融服务实体经济的根本要求,实施稳健的货币政策,加强逆周期调节,加强结构调整,将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来,用改革的办法疏通货币政策传导,促进降低社会综合融资成本,为实现“六稳”和经济高质量发展营造了适宜的货币金融环境。

主要政策思路有以下几点:

一是畅通渠道,深化金融供给侧结构性改革,提高货币政策传导效率。

二是调节闸门,保持流动性合理充裕,引导货币供应量和社会融资规模合理增长。

三是精准滴灌,加大结构调整引导力度,支持民营、小微企业发展。

四是精准拆弹,稳妥有序推进包商银行风险处置,防范化解金融风险。

五是以我为主,把握好内部均衡和外部均衡之间的平衡,有效应对外部冲击。

根据报告显示,总体来看,稳健的货币政策成效显著,传导效率明显提升。当前中国经济保持平稳发展的有利因素较多,但全球经济下行压力加大,主要经济体货币政策空间有限,外部不确定不稳定因素增多。我国发展长短期、内外部等因素变化带来较多风险挑战,国内经济下行压力持续加大,内生增长动力还有待进一步增强,食品价格指数同比上涨幅度较大,未来一段时间需警惕通胀预期发散。

 2

全面看待CPI与PPI走势

不存在持续通胀或通缩的基础

CPI与PPI背离一直受到市场普遍关注。

根据国家统计局数据显示,10月份CPI同比上涨3.8%,环比上涨0.9%,PPI同比下降1.6%,环比上涨0.1%,两者之间的剪刀差继续扩大。而拉长至年内来看,2019 年以来,CPI 由 年初不到 2%的水平逐步走高至 10 月份的 3.8%,PPI 从 4 月份 0.9%的年内高点 逐步下探至 10 月份的-1.6%。

不过对此,报告中表示,应全面分析、辩证看待CPI与PPI走势。

报告中指出,CPI 同比涨幅走高,结构性特征明显,要警惕通货膨胀预期发散。2019年前十月猪肉价格同比上 涨 29.7%,并通过消费替代效应带动牛肉、羊肉、蛋类价格分别同比上涨 10.2%、 11.7%和 4.5%,是 CPI 上行的最主要拉动因素。此外,鲜菜、鲜果价格在个别月 份受极端天气影响也出现了阶段性上涨,近期已回落趋稳。2019 年以来,除食 品外的其他商品和服务价格基本保持稳定。

PPI 低位运行,通常反映工业需求偏弱,但近几个月 PPI 同比降幅扩大主要是受基数效应影响,并不意味着存在显著的工业品通缩压力。总体来看, 工业品价格并未出现明显下行压力,未来几个月随着基数效应的逐步消退,预计 PPI 同比涨幅将回升。

当前,我国经济运行总体平稳,总供求大体平衡,不存在持续通胀或通缩的

基础。预计进入 2020 年下半年后,翘尾因素对 PPI 的影响将小于 2019 年且更 加稳定,CPI 受食品价格上涨的冲击将逐步消退,两者间的差距有望趋于收窄。下一阶段,稳健的货币政策保持松紧适度,根据经济增长和价格形势变化及时预 调微调,稳定经济主体的通胀预期,促进总体物价水平保持在合理区间运行。

 3

中国经济运行总体平稳

但不确定因素也不可忽视

提及未来宏观经济展望时,报告提出,中国经济保持平稳发展的有利因素较多。

第一,三大攻坚战取得实质性 进展,供给侧结构性改革深化,经济增长保持韧性,就业形势保持稳定,居民收入稳步增长,人民生活持续改善,保持了经济持续健康发 展和社会大局稳定。

第二,积极财政政策和稳健货币政策逐步发力,金融服 务实体经济特别是民营和小微企业力度不断加大。中美经贸磋商重启,有助于稳定市场信心。

第三,金融风险防控稳妥果断推进,宏观杠杆率高速 增长势头得到初步遏制,金融风险总体可控,金融服务实体经济的质 量和效率逐步提升。人民币汇率保持在合理均衡水平上基本稳定,应对外部冲击的能力增强。

不过同时也要看到,当前外部环境错综复杂,经济下行压力持续加大,部分企业经营困难较多。

报告中指出,第一,全球经济增长放缓,主要经济体货币政策转向宽松,地缘政治风险依然较大,外部不确定不稳定因素增多。

第二,物价形势总体可控,不确定因素有所增加。物价涨幅主要取决于经济基本面状况和市场供求的相对变化。近期国内经济运行总体平稳,总供求基本平衡;供给侧结构性改革深入推进,市场机制作用得到更 好发挥,目前我国不存在持续通胀或通缩的基础。

但受非洲猪瘟疫情及周期性因素叠加影响,猪肉价格上涨较快,消费替代效应导致其他肉禽和蛋类价格也有所上涨,拉动消费品价格涨幅有所扩大。总体来看,猪瘟疫情等 造成的供给冲击尚需一定时间平复,短期内消费物价仍面临上行压力, 需持续密切监测动态变化,警惕通胀预期发散。

 4

未来实施好稳健的货币政策

加强逆周期调节

谈及下一阶段的主要政策思路,报告中表示,继续实施好稳健的货币政策,创新和完善金融宏观调控,加强逆周期调节,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”;注重预期引导,防止通胀预期发散;加强宏观政策协调配合,协调好本外币政策,处理好内部均衡和外部均衡之间的平衡;深化金融供给侧结构性改革,建设现代中央银行制度,健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系,促进国民经济整体良性循环。

具体来看,有以下主要六点:

一是实施好稳健货币政策,加强逆周期调节,保持流动性合理充裕和社会融资规模合理增长。

二是发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济。如运用好定向降准、再贷款、再贴现等多种货币政策工具,创新和丰富货币政策工具组合,发挥结构性货币政策工具精准滴灌的作用。

三是进一步深化利率市场化和人民币汇率形成机制改革,提高金融资源配置效率。如改革完善商业银行贷款市场报价利率(LPR)形 成机制,通过 MPA 考核等方式推动银行更多运用 LPR,坚决打破银行通过协同行为设定贷款利率隐性下限,疏通货币政策传导,推进贷款利率“两轨合一轨”,以市场化改革办法促进实际利率水平明显降低;发挥好市场利率定价自律机制作用,维护公平定价秩序,保持银行负债端成本基本稳定。

四是完善金融市场体系,切实发挥好金融市场在稳增长、调结构、 促改革和防风险方面的作用。例如继续推进民营企业债券融资支持工具, 继续稳步有序推动债券市场双向开放,以及不断优化交易、清算和结算等相关制度安排等。

五是深化金融供给侧结构性改革,健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系。如加强金融领域制度建设,增强金融业治理能力;深化中小银行改革,健全适应中小银行 特点的公司治理结构和风险内控体系,从根源上解决中小银行发展的体制机制问题。

六是打好防范化解重大金融风险攻坚战。在国务院金融稳定发展委员会的统一领导下,充分发挥金融委办公室作用,健全地方金融监管协调机制,推动落实防范化解重大金融风险攻坚战行动方案,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,有序推进结构性去杠杆,防范金融市场异常波动风险,精准有效处置重点领域风险。进一步补齐监管制度短板,强化金融机构防范风险的主体责任。

十大要点整理

未来一段时间需警惕通胀预期发散

央行报告指出,当前,中国经济保持平稳发展的有利因素较多,三大攻坚战取得实质性进展。但全球经济下行压力加大,主要经济体货币政策空间有限,外部不确定不稳定因素增多。我国发展长短期、内外部等因素变化带来较多风险挑战,国内经济下行压力持续加大,内生增长动力还有待进一步增强,食品价格指数同比上涨幅度较大,未来一段时间需警惕通胀预期发散。

坚决不搞“大水漫灌” 防止通胀预期发散

继续实施好稳健的货币政策,创新和完善金融宏观调控,加强逆周期调节,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”。注重预期引导,防止通胀预期发散。加强宏观政策协调配合,协调好本外币政策,处理好内部均衡和外部均衡之间的平衡。深化金融供给侧结构性改革,建设现代中央银行制度,健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系,促进国民经济整体良性循环。

保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速相匹配

继续保持定力,把握好政策力度和节奏,加强逆周期调节,加强结构调整,妥善应对经济短期下行压力,坚决不搞“大水漫灌”,保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速相匹配。

全面看待CPI与PPI走势 不存在持续通胀或通缩的基础

当前,我国经济运行总体平稳,总供求大体平衡,不存在持续通胀或通缩的基础。预计进入2020年下半年后,翘尾因素对PPI的影响将小于2019年且更加稳定,CPI受食品价格上涨的冲击将逐步消退,两者间的差距有望趋于收窄。下一阶段,稳健的货币政策保持松紧适度,根据经济增长和价格形势变化及时预调微调,稳定经济主体的通胀预期,促进总体物价水平保持在合理区间运行。

正确看待央行资产负债表规模变化

当前,中国仍实施常态货币政策,法定准备金率是使用的主要政策工具之一。虽然中国人民银行资产规模增长放缓甚至可能下降,但降准放松了流动性约束,增大了货币创造能力,与国外央行量化宽松结束后一度进行的“缩表”有本质区别。

将继续完善在香港发行人民币央行票据的常态化机制

下一步,中国人民银行将继续完善在香港发行人民币央行票据的常态化机制,根据市场需求合理安排发行规模和期限品种,带动其他发行主体在离岸市场发行人民币债券,促进离岸人民币市场持续健康发展。未来,央行票据在推进金融供给侧结构性改革和推动人民币国际化方面还可发挥重要作用。

继续做好LPR报价和运用工作

下一步,中国人民银行将继续做好LPR报价和运用工作,引导和督促金融机构合理定价,进一步打破贷款利率隐性下限,疏通市场利率向贷款利率的传导渠道,并抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案。

深化金融供给侧结构性改革 从根源上解决中小银行发展的体制机制问题

深化金融供给侧结构性改革,健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系。加强金融领域制度建设,增强金融业治理能力。坚决贯彻落实新发展理念,强化金融服务功能,以服务实体经济、服务人民生活为本,以金融体系调整优化为重点,优化融资结构和金融机构体系、市场体系、产品体系,构建多层次、广覆盖、有差异的银行体系。持续深化大型商业银行和其他大型金融企业改革,提高经营管理水平和风险控制能力。深化中小银行改革,健全适应中小银行特点的公司治理结构和风险内控体系,从根源上解决中小银行发展的体制机制问题。继续推动全面落实开发性金融机构、政策性银行改革方案,完善治理体系和激励机制。进一步扩大金融业对外开放,放宽银行、证券、保险业的市场准入。

不将房地产作为短期刺激经济的手段

将按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

打好防范化解重大金融风险攻坚战

在国务院金融稳定发展委员会的统一领导下,充分发挥金融委办公室作用,健全地方金融监管协调机制,推动落实防范化解重大金融风险攻坚战行动方案,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,有序推进结构性去杠杆,防范金融市场异常波动风险,精准有效处置重点领域风险。进一步补齐监管制度短板,强化金融机构防范风险的主体责任。


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    目前,全国各地超20个省份已经相继发布了房地产维稳政策。而这次,大招来了!12月24日,浙商银行调整下发了个人贷款通知。对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。这是疫情以来首个调整个人住房贷款的银行政策。浙商银行是12家股份制银行之一,总行设在浙江杭州。在得到消息的第一时间,我们同浙商银行郑州分行进行了确认,郑州分行也收到了相关通知!也就是说这个政策是没有属地限制的,全国范围内有浙商银行的非限购城市都将实行。

    百万经纪人俱乐部 22小时前
  • 不止这三城,接下来更多城市会降低公积金购房门槛

    不止这三城,接下来更多城市会降低公积金购房门槛

    这几天,多个二三线城市迭次降低了公积金购房门槛。2月21日,河南驻马店发布稳楼市的“17条”,其中第8条明确将公积金贷款额度从45万上调至50万,首套房公积金贷款比例下调至20%,大力支持组合贷。并推动商业银行下调房贷利率。2月23日,广西南宁住房公积金管理中心发布通知,职工现有且只有一套住房,面积不高于120平米的,再次购买面积不超过144平米的二套房,可申请使用住房公积金贷款。2月26日,广东东莞市住房公积金管理中心也发布通知,公积金贷款最长年限设定为30年,贷款额度最高上浮20%,首套房120万,二套房80万。

    楼市微观察昨天10:14
  • 井喷!“11万亿”项目投资!上海楼市或将迎来“春风”……

    井喷!“11万亿”项目投资!上海楼市或将迎来“春风”……

    还记得2008年吗?为了救经济,国家拨下4万亿,之后的故事大家都知道了,GDP涨了,房价也涨了。上海人,应该深有感触。刚刚,比4万亿更猛的11万亿杀来!这是否意味着“2.0版的4万亿刺激”重出江湖了?有人担忧:房价是不是又要涨一轮?01上海3100亿!四省一市超11万亿!重大项目投资井喷!有多少亿?我们来看2月份各地发改委密集出台的重大项目投资计划清单↓据《证券日报》记者不完全统计,最近一段时间,仅北京市、福建省、河南省、云南省、江苏省等地发布的2020年重大项目投资计划清单,总投资额就超过了11万亿元。其中:

    上海楼市情报20小时前
  • 厉害了!这个产品让他不出家门卖了一套别墅!两周赚下15万佣金!

    厉害了!这个产品让他不出家门卖了一套别墅!两周赚下15万佣金!

    2020年正式涉足新房业务,受疫情影响,春节期间开始线上卖房。近日,上海锐家地产经纪人吴斌线上复工仅两周,就成交了一套上海宝山罗泾林屿墅别墅项目,锁定佣金足足15万。线上卖房,他做对了什么?29岁的吴斌看起来年纪不大,却已在房产经纪行业摸爬滚打近10年之久。10年足以见证吴斌成为一名成熟的经纪人,具备情商高、有亲和力、擅长沟通、有耐心、有自己独特的理论体系等专业素养。

    多多资讯18小时前
  • 未来十年,房地产还能投资吗?

    未来十年,房地产还能投资吗?

    随着人们收入的不断增长,中产家庭对资产配置的需求越来越大,对不同类型的投资品都想去了解。而对于资产配置来说,房子是绕不开的话题。也有一些朋友陆陆续续过来问我,房子还能投资吗?房子能不能继续投资?这问题说好回答也好回答,说难回答确实也不容易。我们要判断房子能不能投资,在中国,首先要看政策导向。从目前来看,我认为在未来相当长一段时间,国内的房地产政策主基调仍是“房住不炒”,而在这种主基调下,房地产的长效机制的政策会逐步完善,最终实现房价的稳定,并且能够软着陆,也就是泡沫慢慢被消化而不是被挤破。基于这个判断,预计房价很难继续大幅上涨,当然暴跌也不是希望看到的局面。

    地产观点昨天06:32
  • 市场老火:守着数据、忍着痛的房产中介才可以活下去

    市场老火:守着数据、忍着痛的房产中介才可以活下去

    随着疫情一天天过去,开始复工的企业也一天天多了起来了。但是各个行业里的新闻也在不停的发出来。也许这几天新增的病例在减少,但是很多的房产行业相关的企业都开始出问题了。一手房分销的好日子可能不会再像曾经那么美丽。过去的一年里有很多新房分销,让渠道和分销都赚了很多的钱。大家都知道钱肯定不是开发商拿出来的,羊毛出在羊身上。问题是开发商也不好受,特别是今年疫情来了,大家的日子都不好过。以恒大开始喊出了7·5折的销售后,大量圈粉。可能很多意向客户都被恒大圈去了。暂不说恒大7·5折的真假,他的一波神操作也吸引了很多的开发商跟进,一时间大量开发商都开始抄作业。所以一手分销这块蛋糕肯定会受到影响。

    房介宝中介软件昨天15:42
  • 房产中介发朋友圈,拼的是才华!超全朋友圈文案,看这篇就够了

    房产中介发朋友圈,拼的是才华!超全朋友圈文案,看这篇就够了

    自从入了地产行业,小编的微信里房产中介越来越多,朋友圈里一定时不时会被中介的宣传信息刷屏。这才发现,在众多行业的朋友圈当中,能与代购抗衡的,房产中介绝对算一个!这些段子都是图文并茂,他们用生命,用灵魂写文案劝你买房。简直有种让人欲罢不能的魔性。生活不易,多才多艺。先来看看房产中介朋友圈文案进化历程:1

    多多经纪大学堂19小时前
  • 重磅!住建部发文:分区分级推动企业和项目开复工!

    重磅!住建部发文:分区分级推动企业和项目开复工!

    房地产导刊讯:2月26日,住房和城乡建设部办公厅发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》要求,低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工,中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工,高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工,加快推动重大工程项目开工和建设,禁止搞“一刀切”。

    房地产导刊昨天09:43
  • 中国经济战“疫”录:逾50城出手“稳楼市”

    中国经济战“疫”录:逾50城出手“稳楼市”

    连日来,各地密集出台疫情时期房地产相关扶持政策,一些力度较大的政策如降低首付比例、提供购房补贴、减免契税等“重出江湖”。市场对楼市调控松动的预期加强。许多人关心,疫情过后房价会怎么走?调控会放松吗?疫情发生以来,多地出台政策为房企纾困,缓解企业流动性压力的同时,减少交付违约。据机构统计,发布类似政策的地方已有逾50个。如:2月中旬,南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策,部分明确土地出让价款可延期或分期缴付,部分政策涉及预售条件、开竣工等,以帮助企业渡过周转难关。

    武汉乐居昨天15:32
  • 同样是抢人,这个城市为什么这么狠?

    同样是抢人,这个城市为什么这么狠?

    2月24日晚,杭州再次发力人才政策,不只提高了高层次人才购房补贴,还在给予生活补贴的基础上再给予租房补贴。给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴,对本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元的租房补贴,最多可享受6年。这一次抢人政策的背后,隐藏着什么玄机?

    大胡子说房昨天14:27
  • 对房地产经纪人来说,证书有多重要?教你如何成金牌房产经纪人

    对房地产经纪人来说,证书有多重要?教你如何成金牌房产经纪人

    生活中大家总是在不断完善自己能力,让自己学历还有经验都不断的增长,在房地产行业亦是如此,你要不断完善自己,更加脱颖而出那只有不断地增加新知识,报考相关的房地产资格考试,获得资历证明,才能在房产行业屹立不倒,那么对房地产经纪人来讲,一个证有多重要?来了解下吧。房地产经纪人证件的重要性房地产经纪专业人员职业资格仍然是国家职业资格,只是由准入类调整为水平评价类,2018年度房地产经纪专业人员职业资格考试还是一样意义重大,考试仍然很有必要性!很有必要性!很有必要性!

    多多经纪大学堂19小时前
  • 那些刷屏级的网上直播卖房,是新方向还是噱头?

    那些刷屏级的网上直播卖房,是新方向还是噱头?

    疫情之下,大多数人足不出户,高度依赖线下的房产行业陷入冰点。为了拯救现金流,各大房企和房产中介平台开始网上自救。近一个月以来,恒大七五折购房,143家房企试水“云看房”,VR售楼处上线……线上认购、VR看房、直播卖房成为新风向。这些方式让用户看房体验更好、效率更高,但业内人士普遍认为,房企的这些行为重在营销,是在市场悲观时的主动出击,真实的销售效果远远难比预期,而对于房产中介平台来说,VR看房、直播卖房的形式早已存在,只是疫情影响下应用得更为广泛而已。

    燃财经昨天15:38
  • 2月27日:房地产要闻精选

    2月27日:房地产要闻精选

    据国家卫生健康委员会数据显示,2月26日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例433例,新增死亡病例29例,新增疑似病例508例。当日新增治愈出院病例2750例,解除医学观察的密切接触者12823人,重症病例减少406例。截至2月26日24时,现有确诊病例43258例(其中重症病例8346例),现有疑似病例2358例,尚在医学观察的密切接触者71572人。

    中房网昨天15:18
  • 房产销售高手不该说的五种话,看懂了成交让你翻两倍!

    房产销售高手不该说的五种话,看懂了成交让你翻两倍!

    说话,人人都会,但有些话在一些场合却不该说,我们常常看到在销售中因一句话而毁了一笔业务的现象,业务员如果能避免失言,业务肯定百尺竿头。为此,小编总结“祸从口出”不该说的5种话,希望经纪人务必回避。一、不说主观性的议题在商言商,经纪人最好不要和客户说一些与你房子无关的话题,要说就说那些“今天的太阳好大”之类的话。最好不要参与什么政治、宗教等涉及主观意识的话题,你说得对也好,错也好,这些对你的销售没有任何实质意义!

    多多经纪大学堂19小时前
  • 这几个人对房产经纪人来说至关重要, 你身边有吗?

    这几个人对房产经纪人来说至关重要, 你身边有吗?

    约翰·多恩说:没有人是一座孤岛。在不同的人生阶段都需要不同的人来成为自己的“点醒者”,从他们的身上得到启示,改变命运。这就是我们的社交机遇,也是成长学课程最为强调的一点:在别人的帮助下栽下成长的种子,来修正人生的航向。做为一名房产经纪人,这几个人对你很重要,你身边有吗?第一个人是导师作为一名新人在刚踏入职场与前辈一起工作的时候,朝夕相处的前辈同事对你会有着至关重要的影响。好的前辈同事能够帮助你快速的熟悉工作环境和工作流程,在你工作遇到难题的时候能够给你指明方向,帮助你突破瓶颈,顺利完成工作任务。

    多多经纪大学堂19小时前
  • 跟随千亿金科!超低门槛锁定粤港澳大湾区红利资产

    跟随千亿金科!超低门槛锁定粤港澳大湾区红利资产

    全国各地复工按下快进键,当停滞的经济机器开始运作,疫情过后的抢人复工现象鲜明地凸显出了“人”对于城市活力的重要性。高复工活力指数不仅代表城市背后强大的经济实力,还意味着庞大人流的涌入将给这里带来的旺盛生命力、生产力和创造力。哪些城市复工表现最积极?我们从中得出哪些有价值的信息?01如何从城市复工活力指数中,提炼出当下置业热点?

    房地产导刊昨天15:24
  • 地产销冠7种精彩开场白,吸引客户的兴趣

    地产销冠7种精彩开场白,吸引客户的兴趣

    当销售人员首次打电话给客户,大多数时候,你会发现,我们刚开始介绍产品或服务,就被礼貌或粗鲁地拒绝。这个时候我们有没有办法,让客户与我们继续交谈下去呢?答案是肯定的。要想得到客户的认同,一个吸引人的开场白是必不可少的。精彩的开场白能够深深地吸引客户的注意力,而且会使整个沟通过程有一个良好的氛围。客户经常用第一印象来判断销售人员,第一印象决定了客户是挂断电话还是与你继续交谈下去。

    多多经纪大学堂19小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海竟然藏着一个神秘热盘!18000元!一线湖景!已抢疯!

    上海竟然藏着一个神秘热盘!18000元!一线湖景!已抢疯!

    上海竟然藏着这样一个楼盘!3月9日售楼处开放没有沙盘,没有发布会3月20日开盘尽然直接抢购而空4月加推,几近售罄价格竟然只要18000元起高性价比,关键还不限购,不限贷不仅如此,项目还占据一线湖景资源全国前十强地产开发松江大学城旁、G60科创走廊核心区上海2035科技转型战略要地长三角一体化桥头堡…………

    小胖看房
  • 【粉丝房源】宝山淞南近地铁3/18号线,106平三房总价510万满五唯一!

    【粉丝房源】宝山淞南近地铁3/18号线,106平三房总价510万满五唯一!

    嘉骏香山苑,近地铁3/18号线,106平大三房,510万小区简介:嘉骏香山苑属于淞南板块,位于通南路328弄。周边出行十分便利,小区门口有502路(到上海火车站)、99路(至五角场)、132路(到鸿兴路宝山路)的始发站,到地铁3号线长江南路站四站公交即达,在建的地铁18号线通南路站距离小区500米。2020年长江南路站18号线开通,双轨交出行更加便捷。附近菜市场、商场、超市、银行、加油站、学校等一应俱全。

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  • 均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    据悉,「TODTOWN天荟」第一期住宅「悦麓」新一批房源6月2日开启认筹。认筹时间:6月2日-6月8日认筹金:200万验资要求:首套350万,二套700万,一次性付款1000万。资金证明必须为中国境内的认筹人本人名下储蓄账户、股票、理财产品资金证明原件/照片。一房一价表如下:据了解,将推出的是之前留下的2号楼,主力户型为建面约104平两房,150+、170+平三房,精装交付,均价71000元/平!

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  • 1400/月!30分钟直达人民广场!

    1400/月!30分钟直达人民广场!

    本周有家有家为您推荐30分钟即可直达人民广场的公寓多间,均价2000元/月左右,低至1400元/月,最高不超过3500元/月。房源位于地铁8号线-沈杜公路站,距离地铁站步行700米距离,紧邻上海浦江郊野公园,咫尺相望,休闲运动的绝佳之地。该公寓主要为在沪打拼的青年白领们,所以房型以一居室为主,皆为全明户型,面积在32~41㎡之间。

    小胖看房
  • 嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    买房应该遵循的是“木桶理论”,在预算范围内选择配套、社区、户型、物业等均好的楼盘。如果随心所欲选择一个偏科的楼盘,未来很可能遇到闹心的事情。比如我一个朋友经常跟我抱怨,他在新房已经住了2年了,对小区环境、房子质量都挺满意,但周边配套实在没法忍,出去买瓶水都要开车,如果当时能选择一个社区自带商业街的楼盘就好了。

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  • 内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    上海内环内寸土寸金,为了提高土地利用率,楼市已经进入动辄20~30层的高层甚至超高层时代。而居者更为偏好的小高层,早已成为难得一见的稀缺品。小高层一般指7至11层的住宅楼,相比其它类型的建筑,它有三大优势:第一、多数小高层社区容积率低,楼间距大,其通风效果,更优于高层,夏天的时候室内更易形成穿堂风,凉爽怡人。

    小胖看房
  • 上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    根据上海市规划和国土资源管理局2019年1月1日-2019年6月1日公布的《上海市金山区人民政府征收土地方案公告》,小胖君整理拆迁地块如下:01枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程◆建设用地用途:道路广场用地(枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程)◆征收土地的位置:金山区枫泾镇贵泾村23、24、12、13组,下坊村10、11组,枫泾镇镇集体经济组织

    小胖看房
  • 【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    上海舒兴小区沪青平公路158弄,2室1厅1卫,71平,4/6楼,到手335万,满五不唯一,无贷无户口。地铁十号线,中运71路等,交通便利。房屋南北通透,精装自住两年,周边配套齐全,生活消费就医求学便利。小胖看房监测小区挂牌均价:44332元/㎡房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱yangyilin@ipangchina.com

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  • 【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    小区名称:大华锦绣华城四街区地理位置:北艾路1765号建筑面积:120平方,三房二厅一卫价格:月租金7800元(不含物业费)房源介绍:本人有一套亲戚家的房子代为出租,盒马生鲜对面,房子在小区中央,精装修,希租客有稳定收入来源,最好是一家人居住,白领最佳。联系电话wechat:jxlhlyh小胖看房监测小区挂牌均价:60234元/㎡

    小胖看房
  • 【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    东方悦耀开盘之后,前滩的供应脚步似乎慢下来了。据网上消息,下一个即将入市的可能是尚峰名邸,但尚峰名邸位于前滩最好的地段“九宫格”,又是大户型居多,入主门槛不低。那么前滩还有没有总价较为亲民的项目入市呢?答案是有的。前滩49号和50号地块已经在前年(2017年)开工,分别命名为前滩汇璟名庭和前滩江悦名庭,预计将于2020年全部完工。

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