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刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

房BOSS2019年11月21日

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刚刚,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15% 此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来,房贷利率首次下调。

10月8日,调整个人住房贷款利率、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

日前,有媒体报道,深圳多家银行下调二套房贷款利率。

根据融360大数据研究院监的数据来看,11月深圳房贷利率呈现出“首套涨,二套跌”。二手房继税费大减之后,若是利息也相应减少,无疑对于大户型二手房市场带来生机。

深圳二套房贷款利率悄然“松绑”了?

随着深圳普宅标准放宽,深圳的二套房贷款利率也开始悄悄 " 松绑 "。记者注意到,11 月深圳地区的房贷利率呈现出 " 首套涨,二套跌 " 的特点,表现出对二手房市场的友好度。

据融 360 大数据研究院 11 月 13 日监测的数据显示,首套房方面有 8 家银行上调了房贷利率水平,4 家将实际利率调整到 5.39% 或者 5.40%,相当于相应期限 LPR(贷款市场报价利率)加点 54 或者 55 个 BP,甚至有一家外资银行首套房贷款利率执行 5.85%。而在 10 月份,深圳除个别银行外,首套房大都执行 5.145% 或者 5.15% 的贷款利率。不过,11 月份主要国有大型银行和城商行基本保持稳定。

二套房方面则出现一个比较有意思的现象。10 月 8 日 LPR 房贷新政正式实施后,除了极个别银行外,深圳地区其他银行全部将二套房贷款利率调整至 5.45%(即新政规定的二套房贷款利率下限水平),而到了 11 月份,7 家银行又下调了二套房贷款利率。其中,6 家调整回了 9 月份 5.39% 的水平,且不乏主流银行的身影。

10 月上海公布的 LPR 房贷新规首套房利率下限低于全国规定水平,在绝大多数人的预料之外。" 而这次,深圳二套房方面也出现了类似情况,一些银行的二套房贷款利率低于央行新规下限,具体出于什么原因尚不得而知,但这无疑从侧面反映了 LPR 新政暂时仍处在与房市的磨合期,中间会有一些相互妥协、相互适应的过程。" 融 360 大数据研究院分析师李万赋表示。

国家统计局刚公布的 70 城商品住宅销售价格波动显示,深圳地区新房房价环比上涨了 0.4%,二手房价格环比上涨了 1.0%,上涨势头超过其他一线城市。对此,李万赋指出,该数据代表的是 10 月情况,主要受前期 " 先行示范区 " 的余温影响。

关于深圳二手房豪宅线上调10点看法

关于当前市场与入场时机建议

来源:房BOSS、融360大数据研究院、深圳商报等。

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    今天一早,经济日报发表文章《楼市未现断崖式下跌,应保持战略定力》,给出了当前房地产调控的方向做出了指导。一看经济日报文章的题目,给人的直接感觉就是调控不可能放松,包括刚刚发布的成都跟佛山的人才新政,都可能被收回,更不要说正在跃跃欲试的其他城市的即将出台的“闯关”新政。前几天,我连续发表了《房地产调控如何调整,听听新华社是这么说的!》和《房地产调控如何调整,听听银保监会主席是怎么说的!》,现在,经济日报再次给出了明确答案。

    房地产股票俱乐部昨天06:32
  • 什么样的厨房台面,耐用耐脏耐看?

    什么样的厨房台面,耐用耐脏耐看?

    厨房是家庭烹饪做饭的空间,尤其是经常在家做饭的,一日三餐的操作都在这个空间,所以厨房的台面的选择,首先是考虑耐用,毕竟作为一个使用率较高的硬装设计部分,耐用性是至关重要的,一般是建议选择石英石台面;其次是要耐脏,厨房是做饭炒菜的空间,保持日常的干净整洁是非常有必要的,否则脏兮兮的细菌多了,对家人的健康可不是什么好事;最后是要耐看,一个美观耐看的厨房,可以让做饭的时候心情更加愉悦,做饭起来也更加轻松美味。

    腾讯房产杭州站昨天06:32
  • 浦东航空城+上海东站双红利,祝桥硬核“地王”公元2040,总价356万起值得入吗?

    浦东航空城+上海东站双红利,祝桥硬核“地王”公元2040,总价356万起值得入吗?

    在浦东惠南板块在16号线未开通之前还是比较封闭的。16号线开通后,区域明显人流量变得更多,加上背靠迪士尼、祝桥航空城,南面就是目前大热的自贸区临港新片区的辐射,张江、陆家嘴等2号线沿线也有部分人群溢出。16号线通后惠南板块人群溢入周边祝桥板块低调中规划成长惠南板块的潜力被越来越多人熟知,而与惠南板块相比,周边的祝桥板块显得更加“在低调中规划”。

    上海楼市行情昨天06:30
  • 成功的房产经纪人,只做这几点!

    成功的房产经纪人,只做这几点!

    一名房产经纪人的成功,离不开他的努力,为什么大家都是做房地产经纪人的,人家年薪百万,有房有车,你却只能窝在小小的出租房里吃泡面?答案只能是你还没有成功。那么,如何做一个成功的房产经纪人呢?只需要做到这四点!1.快就是落单快,效率高,房地产经纪人专业才能所带来的高效率,详细点就是成交要快,款待客户要快,思想要快,走路要快,接来电要快,吃午饭要快,就连睡觉都要比别人快一点,每样快一点,吓死你自个。

    经纪人在线学堂昨天06:31
  • 合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    在售情况合生东郊别墅楼盘售价为140000元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为62206元/m²。在售包含400.0-1094.3m²4-10室户型,适合改善人群选择。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    在售情况紫竹半岛楼盘售价为57000元/m²,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。在售包含73.0-104.0m²1-2室户型,适合刚需、刚改人群选择。板块也具备集居住、工作、商业、娱乐休闲为一体的服务体系。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    在售情况滨江凯旋门楼盘售价待定,位于上海市浦东区陆家嘴板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含180.0-450.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。该板块快速直达多条城市主干道,多维立体出行,畅享便捷交通。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡滨江凯旋门楼盘概况

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  • 东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    在售情况东郊壹号楼盘售价待定,位于上海市浦东区张江板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含505.0-670.0m²3-6室户型,适合改善人群选择。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东郊壹号楼盘概况东郊壹号为别墅性质,产权年限为70年,属于上海东珠置业有限责任公司,宏工集团开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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  • 上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    在售情况路劲•佘山院子楼盘售价为33500元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含70.0-142.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    在售情况上海国际研发总部基地楼盘售价为22000元/m²,位于上海市宝山区上大板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海国际研发总部基地楼盘概况上海国际研发总部基地为住宅性质,产权年限为40年,属于上海铁大场置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    在售情况上海朕天光电科技园楼盘售价为8500元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海朕天光电科技园楼盘概况上海朕天光电科技园为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海若兰投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    在售情况云麓之城楼盘售价为38000元/m²,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。在售包含75.0-124.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    在售情况华府樟园楼盘售价为95000元/m²,位于上海市普陀区武宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。在售包含81.0-430.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    在售情况绿宝园楼盘售价待定,位于上海市浦东区康桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含236.0m²户型,适合改善人群选择。该区域被城市生活圈包围,未来物业升值潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿宝园楼盘概况绿宝园为住宅、别墅性质,产权年限为70年,属于上海汇宝房地产发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 安亭新镇完善配套轨交房,瑞仕系高品质住宅,总价256万起

    安亭新镇完善配套轨交房,瑞仕系高品质住宅,总价256万起

    买房有着非常复杂的流程,对于很多购房者来说非常的头疼。虽然期房价格比现房价格更实惠,但是对于刚需置业的客户而言,购买现房其实更优于期房。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡🔽请输入文字2016年,上海土地市场出现了很多地王,然而随着楼市调控的来临,这些项目入市遭遇了非常大的阻碍,造成了迟迟没有上市的现象。然而开发商面对高额的负债,资金周转陷入了困境,只能被迫降价入市。

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  • 多重细节打造精装户型,松江新城刚需改善3房均价4.3万元/㎡起

    多重细节打造精装户型,松江新城刚需改善3房均价4.3万元/㎡起

    松江新城的新盘云著深蓝项目,是由世贸、招商和中建三家顶级开发商联合打造,已于3月14日开启认筹选房,据了解,认筹当日就有近140组认筹客户参加了此次开盘。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡🔽请输入文字项目此次推出建面约88-126㎡的三房四房,毛坯、精装均有,毛坯均价43149元/㎡,精装均价45500元/㎡,户型设计精致完美,共有312套,总价350万起。

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  • 全新上车爆款三房仅187万起,开盘在即!不再替房东还房贷,央企质造,品质刚需翘楚!

    全新上车爆款三房仅187万起,开盘在即!不再替房东还房贷,央企质造,品质刚需翘楚!

    如果我告诉你,总价187万起就能在上海买新房,还是舒适度尚可的约85㎡三房,更有品牌央企做背书,你心不心动?算下来首付仅约60万。“50-60万在上海能干什么,会考虑买房吗?”小胖君也曾采访过周边的朋友:“买房子肯定没戏啊,那就买个还行的车呗”;“这价钱老破小都很难买的,关键没增值能力,算了,还是租房吧。60万拿去做理财产品”;

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  • 总价268万起入主嘉定主城超低容积率墅质洋房!英伦范十足推开窗就是莫奈梵高!

    总价268万起入主嘉定主城超低容积率墅质洋房!英伦范十足推开窗就是莫奈梵高!

    英国是一个什么样的地方?对旅客来说,它是威斯敏斯特宫的庄严,是苏格兰风笛的天籁,是绵绵细雨与繁华岁月的交织浪漫;英伦的浪漫,是踏不遍的城堡时光,走不完的公园小径,品不够的午后香茗;而街头巷尾随处可见的红砖建筑却润物细无声,以其典雅、庄重、神秘的感觉,诉说着英伦贵族骨子里的那份骄傲。如此浪漫的红砖建筑在19世纪走向世界,便俘虏了无数明星、政要、艺术家的心。

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  • 一封家书 | 尚海郦景名苑荣耀开盘,致谢一城厚爱!

    一封家书 | 尚海郦景名苑荣耀开盘,致谢一城厚爱!

    这世上最美好的事情就是你期待已久,我如约而至2019年3月18日尚海郦景名苑盛大开盘现场氛围火爆再续热销传奇开盘当天,现场陆续聚集了大批购房客户,不少客户均是带上亲戚朋友前来。开盘现场人气爆棚,工作人员只得不断加座。下午13:00整,正式开启摇号开盘,热烈的气氛瞬间引爆全场!现场客户认真挑选房源,你争我抢,担心晚一步就错失心仪的户型,选房区不断传出客户成功认购的喜讯。随着成交客户的不断增多,捷报连连,现场气氛愈加热烈!

    小胖看房
  • 莫负好春光,国瑞瀛台赏春趴嗨翻天!

    莫负好春光,国瑞瀛台赏春趴嗨翻天!

    忽如一夜春风来,千树万树梨花开春风送来了新绿也让这个周末的国瑞变得分外热闹往来如织的客户们有的在参与活动有的在仔细了解项目信息国瑞瀛台营销中心人声鼎沸、热闹不已接下来就跟着小编一起来看看热闹的现场吧微景观DIY+永生花DIY用小铁锹、镊子将植物、土壤等放进玻璃中,亦是亲手将春天的记忆珍藏。在烦闷、无聊的时候,它都能带给你春天般的感受。

    江浙沪一手房汇总
  • 尚海郦景昨日载歌载舞开盘,部分甄选房源线上预约直接买!

    尚海郦景昨日载歌载舞开盘,部分甄选房源线上预约直接买!

    2019年3月18日,位于上海浦东内环内洋泾板块的尚海郦景名苑项目开盘。尚海郦景今天在浦东东方文华大酒店,举行了摇号开盘的典礼。开场前还安排了歌舞表演,这我也是第一回碰到,摇号选房安排歌舞表演的,可能为了营造一些愉快的氛围。尚海郦景开盘后还有部分甄选房源可以直接下单买,扫描下方二维码或添加微信号modutu,报口令“景”,接入尚海郦景,为你预约看房登记直通案场开发商销售联系。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包万科翡翠滨江、陆家嘴壹号院、九庐、尚海郦景、九龙仓静安壹号、泛海国际以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。

    魔都房房房
  • 独家!断供十年的碧云社区探秘新房,碧云尊邸全面曝光!

    独家!断供十年的碧云社区探秘新房,碧云尊邸全面曝光!

    独家!近期魔都房房房前往浦东探盘,全面揭秘浦东碧云国际社区全新顶级豪宅——碧云尊邸。浦东的捂盘侠断供将近十年的对标浦西古北新区的浦东传统涉外碧云社区终于快要有新楼盘面世!据传不少意向用户早已各种打探消息期望能提前预定,万众期待的顶级豪宅终于不用遮遮掩掩地让人等到天荒地老,要登场了!魔都房房房豪宅群里早先放出一波消息,据称约200多套别墅要入市,小高层据说已经封顶。但是实际情况更加震撼人心!

    魔都房房房
  • 行业数据|70城房价数据新鲜出炉,上海新房环比上涨0.3%

    行业数据|70城房价数据新鲜出炉,上海新房环比上涨0.3%

    上周,国家统计局公布了2019年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,当前市场格局进入“乍暖还寒”的关键期,此番数据具有十分重要的信号意义。当前70城新建商品住宅和二手房价格发生了怎样的变化?哪些城市房价下降最为明显?哪些城市依旧维持上涨势头?二手房市场格局是否与新房市场保持一致?后市房价又将呈现怎样的格局?

    克而瑞上海
  • 金浩园昨天开盘,定价难道是被新江湾城惯出来的!?【附尚海郦景开盘成绩】

    金浩园昨天开盘,定价难道是被新江湾城惯出来的!?【附尚海郦景开盘成绩】

    首先,DuangDuangDuang,文章开篇我们先说重点,这个项目今天开盘成绩卖了60套左右,一共推了350套房源。小侠之前在这个项目认筹第一天的时候,看到有自媒体在文章中说项目可能要凉,没想到真被说中了。继融信世纪江湾、信达泰禾上海院子全部房源售罄后,这个项目可以说是目前在杨浦新江湾板块唯一可售楼盘

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