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重磅!深汕合作区商品房解冻,限购2套限售5年,不认深圳房

咚咚找房2019年12月2日

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刚刚,此前限制商品房销售的深汕特别合作区,“解冻”了!

12月2日,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》称:

1、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套;

2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区;

3、只限个人购买;限售5年;企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

5、执行深圳住房信贷政策。

公告原文

为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结以来产生的遗留问题,推动合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设,市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。现将有关事项公告如下:

一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。 

二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。

三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。

五、为推动合作区企业加快投产,促进合作区经济建设,从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过,执行深圳住房信贷政策。

八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件,对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任,将由购房人承担全部责任。

特此公告。

深圳市深汕特别合作区管理委员会

2019年12月2日

深汕特别合作区挂牌1年,此前未有个人买房政策

2018年12月16日,深汕特别合作区正式挂牌成立。

此前,深汕合作区是未有个人买房政策。

2018年12月29日,《深汕特别合作区管理委员会关于严禁以征收农村集体土地留用地名义擅自进行商品住房开发活动的通告》正式下发,通告在对留用地概念进行详细说明后,明确严禁将全区范围内的留用地用于商品住房开发(含合作开发);严禁村集体、个人擅自与任何单位签订留用地商品住房合作开发协议,擅自签订协议的,相关法律责任一律自负。

深汕合作区,目前仅两个纯住宅楼盘

目前,深汕特别合作区内仅有两个纯住宅楼盘,分别是深汕振业时代花园和辉煌1号,另外深业和恒大的两个项目则是规划有部分住宅或公寓。

1、深汕振业时代花园

振业在2016年以人民币10844万元成功竟得深汕特别合作区鹅埠镇国有建设用地使用权,首次入驻深汕特别合作区市场。

该地块位于深汕特别合作区鹅埠镇,占地面积约8.7万平,土地性质为二类居住用地,建筑总面积约21.7万平(包括住宅、商业、物业服务用房,其中商业≤10000平)

据了解,振业小区项目将建设13栋高层住宅建筑,其中,最高层为33层。

商业:一层沿街商业;

学校:3层9班幼儿园;

娱乐:老年人活动中心;

服务:物业服务用房、社区服务用房。

2、深汕辉煌1号

辉煌1号位于深汕特别合作区鹅埠片区,北临G324国道,西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路,东临深汕河、深汕特别合作区政府对面。占地面积4.53万平,建筑面积13.58万平。

规划为三栋30层高的住宅楼、两栋28层高的综合楼、五栋22层高的综合楼、两栋9层高的商业楼、两栋5层高的商业楼、一栋2层高的商业楼、单层地下车库和设备用房,设有815个车位。

地处行政区深汕大道核心门户,管委会斜对面,与华润、华为、腾讯等世界500强为邻,未来城际轻轨道站出入口,是深汕特别区首批省市督办的53个重点项目之一。

深汕辉煌1号有四个户型:约120m²三房二厅、约126m² 三房二厅、约83m²三房二厅、约68m²二房二厅。

深汕合作区将借鉴新加坡,

至2022年计划建设公共住房7万套

2019年,深汕特别合作区共有4个公共住房项目实现动工建设,包括深耕村、深颐村、深乐村和海逸村,累计总占地面积约22.85公顷,总建筑面积为115.67万平方米,总套数累计达10455套,预计2021年陆续投入使用。

作为深圳的“飞地”,深汕特别合作区的房地产政策也有别于深圳,“必须实行差异化,将借鉴新加坡,进行有益探索,初步形成深汕特色”,深汕特别合作区管委会主任黄伟平介绍,目前深汕合作区住房供应总量中,市场商品住房占比40%,公共住房占比60%(人才住房、公共租赁住房、安居型商品房各占20%)。

据黄伟平介绍,根据合作区公共住房初步规划,其中:

至2022年全区计划建设公共住房7万套(公共住房3.75万套、商品住房2.89万套、企业宿舍0.36万套);

至2025年计划建设住房14.97万套(公共住房8.47万套、商品住房6.04万套、企业宿舍0.46万套);

至2035年计划建设住房40.68万套(公共住房23.84万套、商品住房16.28万套、企业宿舍0.56万套)。

用地供应方面,到2022年,预计全区深汕特别合作区供应公共住房用地将攀升至11宗,供应面积约140公顷。未来,深汕合作区公共租赁住房的租金约为届时同区域同类型市场租金的30%;人才住房的租售价格约为市场价格的60%;安居型商品房的租售价格约为市场价格的50%。

深汕合作区将采用“BOT”模式,委托区属国企拟在10个月内建成4个租赁住房项目,用地面积约24公顷,预计到2020年上半年,全区供应租赁住房将达7000套。

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    临近年底,多家上市公司开始卖房“续命”。12月13日,东方钽业(000962.SZ)公告,公司拟通过产权交易机构公开挂牌转让公司所有的北京千鹤家园小区11处房产,评估价值为8756.69万元,交易对方及成交价格待实际成交后方可确定。按照公告,这11处房产均位于北京朝阳区北四环东路的千鹤家园,房产的账面原值在130万元至211万元不等,账面价值约1264.96万元。其中,有7间房屋对外进行出租,租期约为一年左右,租金总计约26.85万元。

    澎湃新闻14小时前
  • 合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    合生东郊别墅 耀启上海杨浦,服务至诚、精益求精

    在售情况合生东郊别墅楼盘售价为140000元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为62206元/m²。在售包含400.0-1094.3m²4-10室户型,适合改善人群选择。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    紫竹半岛 耀启上海闵行,独家匠心设计,别具一格

    在售情况紫竹半岛楼盘售价为57000元/m²,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。在售包含73.0-104.0m²1-2室户型,适合刚需、刚改人群选择。板块也具备集居住、工作、商业、娱乐休闲为一体的服务体系。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    上海品质项目滨江凯旋门,浦东 商圈辐射 配套齐全

    在售情况滨江凯旋门楼盘售价待定,位于上海市浦东区陆家嘴板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含180.0-450.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。该板块快速直达多条城市主干道,多维立体出行,畅享便捷交通。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡滨江凯旋门楼盘概况

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  • 东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    东郊壹号闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    在售情况东郊壹号楼盘售价待定,位于上海市浦东区张江板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含505.0-670.0m²3-6室户型,适合改善人群选择。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东郊壹号楼盘概况东郊壹号为别墅性质,产权年限为70年,属于上海东珠置业有限责任公司,宏工集团开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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  • 上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    上海松江路劲•佘山院子 | 国际品质 温馨生活

    在售情况路劲•佘山院子楼盘售价为33500元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含70.0-142.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    上海哪些新房人气值高?宝山置业首选上海国际研发总部基地

    在售情况上海国际研发总部基地楼盘售价为22000元/m²,位于上海市宝山区上大板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海国际研发总部基地楼盘概况上海国际研发总部基地为住宅性质,产权年限为40年,属于上海铁大场置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    上海浦东上海朕天光电科技园丨成熟配套,筑梦美好未来

    在售情况上海朕天光电科技园楼盘售价为8500元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海朕天光电科技园楼盘概况上海朕天光电科技园为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海若兰投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    云麓之城 亮相上海宝山,坚持对建造的极致追求

    在售情况云麓之城楼盘售价为38000元/m²,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。在售包含75.0-124.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    华府樟园 亮相上海普陀,高端美宅,精品钜献

    在售情况华府樟园楼盘售价为95000元/m²,位于上海市普陀区武宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。在售包含81.0-430.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    邀您共赏上海绿宝园,为何在浦东成为热门楼盘

    在售情况绿宝园楼盘售价待定,位于上海市浦东区康桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含236.0m²户型,适合改善人群选择。该区域被城市生活圈包围,未来物业升值潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿宝园楼盘概况绿宝园为住宅、别墅性质,产权年限为70年,属于上海汇宝房地产发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海旭辉丰禄,安家松江的正确选择

    上海旭辉丰禄,安家松江的正确选择

    在售情况旭辉丰禄楼盘售价为20000元/m²,位于上海市松江区九亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡旭辉丰禄楼盘概况旭辉丰禄为住宅性质,产权年限为50年,属于上海丰旭置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海公馆77,安家黄浦的正确选择

    上海公馆77,安家黄浦的正确选择

    在售情况公馆77楼盘售价为120000元/m²,位于上海市黄浦区老西门板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含63.0-175.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 闵行七莘红点城,邀您体验上海含蓄的韵味

    闵行七莘红点城,邀您体验上海含蓄的韵味

    在售情况七莘红点城楼盘售价为38000元/m²,位于上海市闵行区七宝板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡七莘红点城楼盘概况七莘红点城为住宅性质,产权年限为50年,属于上海百协中闻置地发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 嘉定安亭中央公园,带你体验上海含蓄的意蕴

    嘉定安亭中央公园,带你体验上海含蓄的意蕴

    在售情况安亭中央公园楼盘售价为32000元/m²,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含74.0-144.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 在售情况盈浦街道胜利路西侧02-01地块楼盘售价待定,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡盈浦街道胜利路西侧02-01地块楼盘概况盈浦街道胜利路西侧02-01地块为住宅性质,产权年限为70年,属于葛洲坝融胜(上海)房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海上海华怡集团奉贤基地项目,邀您共享奉贤不一样的风情

    上海上海华怡集团奉贤基地项目,邀您共享奉贤不一样的风情

    在售情况上海华怡集团奉贤基地项目楼盘售价待定,位于上海市奉贤区南桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海华怡集团奉贤基地项目楼盘概况上海华怡集团奉贤基地项目为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海华怡企业(集团)有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海滴水湖馨苑悦湾,安家浦东的正确选择

    上海滴水湖馨苑悦湾,安家浦东的正确选择

    在售情况滴水湖馨苑悦湾楼盘售价为26000元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含85.0-148.0m²3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 嘉定上实海上公元,领略上海城市不一样的风情

    嘉定上实海上公元,领略上海城市不一样的风情

    在售情况上实海上公元楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含86.0-126.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 百联崇明商业广场,置业上海崇明将成为未来新趋势

    百联崇明商业广场,置业上海崇明将成为未来新趋势

    在售情况百联崇明商业广场楼盘售价为26000元/m²,位于上海市崇明区崇明新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。而随着城市经济发展的崛起,现在看到的区域价值只是它的冰山一角。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡百联崇明商业广场楼盘概况百联崇明商业广场为住宅性质,产权年限为40年,属于百联集团上海崇明新城商业发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海市北新中新,邀您共享静安不一样的风情

    上海市北新中新,邀您共享静安不一样的风情

    在售情况市北新中新楼盘售价待定,位于上海市静安区大宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。而且城市产业链环环相扣,区域发展只是时间问题,未来价值只会不断上涨。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡市北新中新楼盘概况市北新中新为住宅性质,产权年限为50年,属于上海市北高新股份有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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