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房产证上写谁名字?终于有人说清楚了!

大胡子说房2019年12月2日

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婚姻中房产的归属问题,成了当下凝集了许多中国普通家庭的恩怨情仇的社会矛盾,但它在过去本来不那么严重。

福利分房时代,房子主要是拿来住的,商品属性不强,金融和投资属性更是没有。然而随着福利分房制度的结束和房价暴涨,房子在中国人心中的地位越来越重。

在房地产占据中国家庭总资产近80%的今天,房子的归属问题逐渐成为中国婚姻中的关注焦点。

这个问题产生,还有一个原因是离婚率的攀升。上一辈人的婚姻,绝大多数是从一而终的。可随着社会风气的日益开放,“离婚”二字不再是不能提及的禁忌。2018年,全国平均离婚率已达38%,离婚数量逐年攀升。

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(全国离婚人数逐年攀升)

离婚了就涉及到分财产的问题。当人们意识到一段无论多美满的婚姻,都有可能最终以离婚收场时,就会在财产划分上未雨绸缪,这就为许多争端提供了土壤。

那么,到底婚姻中的房子归属是怎么划分的,今天我们尝试为大家一一解释清楚。

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规范婚姻财产分割问题的法律是修订于2001年4月28日的《中华人民共和国婚姻法》。然而这部法律只是纲领性文件,内容过于简单概括,涉及到财产的只有第十七、十八、十九共三条,内容如下:

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这三条基本上只定义了夫妻共有财产、一方个人财产以及说明财产分割可以自行约定,并且没有特别提到不动产的处理。

然而在实际操作中,情况变得很复杂。离婚房产分割的案件中,有几大问题反复出现,包括婚前贷款买房、父母出资买房、夫妻间赠与等等,但却没有法律条文可依。

于是,最高院于2001年12月、2003年12月、2011年7月分别颁布了真正具有实践指导意义的《婚姻法司法解释(一)》、《司法解释(二)》和《司法解释(三)》,并在2018年又作了一些补充。这几次解释对几乎房产分割问题都进行了阐释,是现阶段可供参考的、最权威的法律依据和支撑。

根据这几次解释,我们大致可以把所有的房产分割情况按几种方法划分,分别是:婚前VS婚后购房、出资方为一方VS双方VS父母、房产证写一方VS双方VS另一方、全款VS贷款买房。

这些划分叠加起来,我们可以得出若干种情况,具体如下:

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让我们来一一解析。

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婚前购房

1. 婚前、由一方(或一方父母)出资全款购买、写本人(出资方子女)名字的,属个人财产,配偶无权分割。

那些**嚷嚷着要“有车有房无贷”的女孩子们,请记住,房子给不了你安全感,因为一旦离婚这房子就跟你毫无关系了。真正能给你安全感的是独立自主和真正的感情。找个有房但不爱的人,很有可能到头来“竹篮打水一场空”;相反,靠自己能力买的房子是别人永远夺不走的。

2. 婚前、由一方(或一方父母)贷款购买、写本人(出资方子女)名字、婚后共同还贷的,房子归属产权登记,由登记方承担房贷,并对另一方就所还贷款和增值部分作一定赔偿。除非双方另有约定,不然房子还是婚前给首付一方的。当然,还利息和房子涨价的部分还是能获得补偿。

3. 婚前、由一方(或一方父母)出资购买、写双方名字的,无论是否贷款,都属共同财产,除非另有约定所占比例的,一律平分。这相当于赠与另一方半套房产。就一句话,愿意房产证加你名字的,绝对是真爱。

4. 婚前、由一方全款购买、写另一方名字的,属对另一方的赠予,房子归属另一方。这种强悍的操作一般只有土豪才能做出来,这里只能提醒土豪别被爱情冲昏头脑。但如果说这种情况是因为出资方没有购房条件,可以视为共同财产,但你得自己证明。

5. 婚前、由一方或一方父母贷款购买,或由一方父母全款购买,但写另一方名字的,均属共同财产,平分财产。

这三种情况一般不多见,出钱但没有登记名字的一方都有资格分割,一般会平分,但具体判决时也会考虑公平性原则。不久前,南京六合法院就审理过类似案件。

婚前丈夫钱某的母亲出首付,因公积金的原因写了妻子徐某的名字,结果离婚时徐某想独吞房子,但钱某认为是共同财产,结果法院判决女方败诉,房子为共有财产。法院判决理由中最重要的一条是:父母的真实意愿是给自己儿子买房,写儿媳妇名字的客观前提是他俩即将步入婚姻殿堂。

6. 婚前、由双方出资、但只写其中一方名字的,不考虑贷款因素,如果是同居期间,则房产共有;如果不在同居期间,则按公平性原则具体分析。

如果可以提供相应证明,这种情况其实风险性不会很大。并且,这么做的好处在于,两个人买房时可获得两次首套首贷的待遇;而如果双方在婚后买房,则第二套房不能享受首套房贷款的低首付比例。

7. 婚前、由双方出资、写双方名字的,无论贷款与否,属共同财产,一律平分。这才是理想中爱情该有的样子啊。夫妻两人**相爱,相互鼓励,相互促进,为同一个奋斗目标共同努力,为共同的幸福生活添砖加瓦,多好啊。

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婚后购房

1. 婚后、用婚内共同财产购买的,无论写谁名字、贷不贷款,属共同财产,一律平分。这意味着:

(一)法律不看谁婚内“贡献”大。你说你在外面当大老板,买房钱都是你赚的,而你妻子是个家庭主妇,没有收入,所以房子应该归你——对不起,没有她的支持就没有你的成就(再说这事儿也掰不清楚)。军功章有你的一半,也有我的一半,我认为是这个时代伟大的平权主义。

(二)婚后投资房产时,写谁名字无所谓,可放心根据实际需要来。尽量别写双方名字,因为会占据如首套首贷名额等优惠;如果有限购,应尽量写名下无房或少房的一方。

2. 婚后、用一方(婚前)财产全款购买,且写自己名字的,属个人财产,配偶无权分割。

在我们一般的印象里,婚后的财产就一定是共同财产,但其实不是的。如果一方用婚前的财产购房,比如卖掉婚前个人房产买新房,或变卖其他经婚前财产公证的资产类型去购房,房子依然属于个人财产。

3. 婚后、由一方用(婚前)财产付首付,写本人名字,夫妻共同还款的,属个人财产,但未偿还的贷款、房屋增值部分都属于共同财产。这种情况和婚前购房稍有不同。

4. 婚后、由一方用(婚前)财产出资购房、写双方(或对方)名字的,无论贷款与否,属共同财产,一律平分。这基本上属于一方将婚前财产带入婚姻中,在日常生活中较少出现。

5. 婚后、由一方父母(全款)出资购买(遗赠)、写出资方子女名下的,属个人财产,配偶无权分割,除非另行指定。

中国人有个闻之色变的说法,叫“吃绝户”。在男尊女卑的传统社会,如果一家人没生出个儿子,你这户人就绝户了。这家父母故去后,无论留下家财多少,都只能由女婿继承,这便是吃绝户。于是吃绝户的女婿是天下最幸运的女婿,被吃绝户的家长成了天下最倒霉的家长。

但新中国的法律杜绝了这种事。比如某土豪拆迁得了许多房子,但只有一个女儿/儿子,某渣男/渣女为图房子假装喜欢他女儿/儿子,那么土豪完全可以不分房子给这个女婿/儿媳妇,除非他愿意。

6. 婚后、由一方父母出首付(或部分出资)、写出资方子女(或双方)的名字、夫妻共同还贷的,属夫妻共同财产,分割时出资一方应适度多分,除非另行指定。

应该说,婚后买房比婚前买房更有利于不出资的一方。所以,如果同样是要求男方付首付的话,丈母娘们应该允许男方家庭婚后买房,这样一来可以给男方都点时间凑首付,二来万一将来离婚,对自己女儿比较有保障一点。

7. 婚后、由一方父母(全款)出资购买(或遗赠)、写双方(或对方)名字的,属共同财产,除非另行指定。这两种情况都是平分财产,但父母仍然有指定的权利。如果说自己的子女整天吃喝嫖赌、不工作、不顾家、还出轨的话,父母出于愧疚之心把房产赠予给子女配偶,也是合情合理的。

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爱情与面包

通过了解纷繁复杂的离婚房产分割问题,我们不仅了解了相关法律,更产生了对爱情的深层次思考。

要爱情,还是要面包?这是一个永恒的问题。我今天不想讨论爱情跟面包该怎么选,因为那没有标准答案。

但我想说,爱情就是爱情,面包就是面包,不要用面包换取爱情,更不要企图借爱情之名换取面包,无论男女。

拿着面包买爱情,不仅买不到爱情,还会丢了面包;仗着爱情想去啃面包,绝对啃不到面包,啃到的只会是法律的铜墙铁壁。

找自己的爱情,爱情和爱情一起,努力揉面粉,做自己的面包,会不会吃着更香?

-end-


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    回顾2019年,中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾2019年以来的房地产大事件。入选事件⊙多地明确提出一城一策⊙首次明确“不将房地产作为短期刺激经济手段”⊙住建部:大力发展和培育住房租赁市场,加快解决新市民住房问题⊙中央经济工作会议召开,重申坚持房住不炒定位从全国多个地方的公开消息看,未来楼市调控会更加精准化。2019年以来,福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照一城一策原则制定有针对性的楼市调控政策,而地方的表态则代表着房地产因城施策阶段正式开启。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作。关于房地产方面,会

    中房网16小时前
  • 震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    2019年的房价涨了么?涨了,但涨幅比往年小。近日,由数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》新鲜出炉了。其中,深圳在2019年以65516元/㎡的单价成功超越往届冠军北京,成为全国房价最贵的城市。与2018年相比,深圳的在房价上的涨幅达到了8.65%。而2019年房价最低的城市,被“流浪圣地“鹤岗夺得,两者房价相差高达28倍。

    地产情报站16小时前
  • 龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    随着最后一块洞门砼碎石的凿除,龙耀路隧道(济阳路-长清路)工程北线盾构顺利进洞。至此,龙耀路隧道(济阳路~长清路)结构全线贯通。龙耀路越江隧道济阳路~长清路段工程于2016年6月29日开工建设,总长度约860m,隧道采用11.58m直径的泥水平衡盾构机掘进,穿越济阳路、济阳公园等,分南北两线推进。工程概况

    上海发展改革昨天06:30
  • 春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    找房没时间?怕骚扰?委托找房更省心海量优质二手房/租房房源一键扫码,好房帮找中国的房价一直都是人们热议的焦点,任何时候都有人喊涨,也有人喊跌。对于购房者而言,如果陷于房价要跌的恐慌中而不买房,那么这样的等待将是长久的,因为每个时期总有房价下跌的说法,等待是等不来房子的,这并非小编是鼓吹大家去买房,而是希望各位择机而定,不要错过机会,春节前就是最好的捡漏时机,一起来看看看房源吧。

    住朋帮昨天06:28
  • 突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    今天起,中国人民银行征信中心开始向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了“共同借款”、“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等新内容。详情↓1、水电费信息尚未纳入二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息。19日起,如果你去查询个人征信报告,可能会发现,报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式。这也意味着,未来,可能会采集水电费缴费信息。

    上海楼市情报昨天06:31
  • 2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    【2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”】2019年的中国楼市,可谓风起云涌。这一年,“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续,此外,还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为躁动不安的楼市定下了基调。

    界面楼市14小时前
  • 一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    在二手房买卖中大多是买方客户跳单,因为佣金往往由买方客户全部承担或者部分承担,而卖方客户无所谓佣金高低,毕竟佣金是可以加在售价里面的。客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些中介就会为了小利而捡这个现成的便宜。从该案例客户的描述来看,其可信程度不高,因为陪朋友在其他中介看房碰到了业主,而且是上午刚说不要,下午就碰到业主

    多多经纪大学堂16小时前
  • 激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    未拍先火!广船一期地块在限时竞价开始前已达11轮报价。其中,317号企业在开拍前10日提前报价,并在限时竞价前,多次出价。这个场面,着实让2020年初的广州土拍市场,显得“热火朝天”!2019年12月30日,广州市土地开发中心组织房地产相关企业对该地块进行现场勘查,吸引超10家企业到场参观。广船首度卖地,龙争虎斗!

    百万经纪人创业平台昨天06:30
  • 预警:地产人春节期间可能的…几种病

    预警:地产人春节期间可能的…几种病

    2020春节,比以往来得更早一些。北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们,早就盘算好了,长假里要好好放松。回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后,尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖,睡大觉……当然电脑还是要带上的,万一临时加班任务来了……作为一个光荣地产人,我劝你还是要注意劳逸结合,因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”!

    真叫卢俊16小时前
  • 本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    文章来源:上海住房城乡建设管理春节临近住建君整理了节假日期间房地产交易、公积金服务窗口的休假安排小伙伴们注意不要白跑一趟喽~详情↓全市房地产交易中心2020年春节休假安排公告2020年1月24日至30日休假,全市各区房地产交易中心窗口关闭,1月31日起窗口恢复正常运行;新建商品房和存量房交易合同网签备案系统1月24日至26日关闭,1月27日起恢复正常运行。

    上海市房地产经纪行业协会昨天06:29
  • 重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    11月23日,「融创·江语海」滨海假日生活体验馆在度假胜地启东圆陀角揭幕。在这片拥有约5.5公里可开发黄金岸线珍惜土地之上,融创将还原每个人心中的那片海。总价68万起,就可以在这里,拥有一套一线海景房。海,是生活度假的最终向往艺术,是人类精神文明的高度衍生当海与艺术碰撞无疑是美好生活的极致体验极尽想像,海洋“五感”盛宴

    长三角一手房信息昨天06:28
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 临港主城区精装住宅,坐享经济特区发展红利,真正的低密墅质大宅,均价仅2.8万/㎡

    临港主城区精装住宅,坐享经济特区发展红利,真正的低密墅质大宅,均价仅2.8万/㎡

    上海8月最火的头条当属临港设立为中国自由贸易试验区,政府计划5年投入资金不少于1000亿元,重点支持临港自由贸易实验区的基础设施建设和高端人才的引进,因此这里即将成为下一个置业热门板块。临港经过多年的发展建设,板块内目前已经拥有丰富的配套资源,包括自己的三甲医院,如已经投入使用的第六人民医院,把区域内的医疗配套提升到了新能级,未来还规划有中新合作莱佛士国际医学检测中心,提供丰富的医疗度假服务。

    爆料新房
  • 突发!万科西郊都会取证,270万起,大虹桥+万科物业+200万方浓荫+墅质住区全打包!

    突发!万科西郊都会取证,270万起,大虹桥+万科物业+200万方浓荫+墅质住区全打包!

    享受“大虹桥”和“墅质区”的万科升级版“都会”系列万科·西郊都会8月16日突发取证!预计8月24日开启认筹!<部分预售证>图示认识这个项目之前,行家先问两个问题:1.预算300W,在哪找到中意的好房子?嘉定、奉贤、金山、浦东临港……这可能是每个人都会有的答案。板块交通优势嘉定11号线、14号线&15号线(在建中)

    江浙沪一手房汇总
  • 地铁200米 1700万左右起买上海真正城中别墅,「静安府」东区还有房!

    地铁200米 1700万左右起买上海真正城中别墅,「静安府」东区还有房!

    2015年,华发携手华润置地,以总价158亿拿下大宁双子地块,同年11月,静安、闸北两区合并,新静安“一轴三带”规划落定,2018年,以单盘单年百亿佳绩,响应静安重量级作品的盛名。静安府,作为2018年上海市场上销量破百亿的项目,于年内四次开盘,四开四捷。一个项目能卖到100亿,在上海将越来越难。静安府尽享大盘优势,项目通达万荣路、汶水路、共和新路三大城市主干道。板块内有大宁中心广场,大宁音乐广场,协信星光广场等约150万方大型商业。此外还有市北高新园区,大宁灵石公园,新静安体育中心等多元化生活设施。优越的地段也让百亿销售记录成为一种必然。

    江浙沪一手房汇总
  • 恒大的一个,始料不及的项目

    恒大的一个,始料不及的项目

    一直保持一个习惯,永远在末端去观测一家企业,因为在最细节处落实的,一定可以在源头找到战略的来源。今天就和大家聊这么一个细节,非常的有意思我想很多人对于恒大都有内心既定的印象,这大概是在三四线做标准化强调性价比的这么一家企业但是最近,恒大在上海的一个项目面世了,我替大家走了一趟,非常非常的让我意外,项目名字叫

    真叫卢俊
  • 深度解析:为何宝山外环内是洼地?共康pk上大谁更值得置业?

    深度解析:为何宝山外环内是洼地?共康pk上大谁更值得置业?

    宝山是一个神奇的地方!这个近郊区域有三分之一在外环以内,甚至有一小块在中环内。已经明确将宝山列入主城区片区。但同为主城区片区的闵行外环外房价已经上7了、虹桥区域的房价5.8万起、远如川沙,轨交沿线00年以前的二手房房价都来到了4字头。这让宝山外环内众多5字头的新房项目有些尴尬了,坐拥好的规划、区位,但始终是上海的洼地。

    小胖看房
  • 陆家嘴北滨江九庐二期选房攻略,签约前必备参考书!内附独家正式一房一价表!

    陆家嘴北滨江九庐二期选房攻略,签约前必备参考书!内附独家正式一房一价表!

    陆家嘴金融城【九庐】二期将于8月27日进行摇号,8月28日开盘选房,本次共推出三栋楼,户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房,共246套房源,均价约12.77万/平,其中最低价为10.16万/平,最高价为16.99万/平。据悉,8月15日,九庐大筹结束,共计235组客户,比例不足1:1。

    小胖看房
  • 豪宅品鉴会圆满成功!不过瘾?OK!三千万起顶豪品鉴会来了!

    豪宅品鉴会圆满成功!不过瘾?OK!三千万起顶豪品鉴会来了!

    图:Mag1cZh0u第二场了,已经不再是那个青涩的懵懂少年……就在2019年8月18日的下午,就在上海之源黄浦之心的「五坊园」贵宾展示厅,房房房豪宅粉首场浦西线下豪宅品鉴会成功举办!▲立马满座,开讲!▲认真讲解的学长,拍得略胖对了,还有现场实拍视频:活动讲解PPT干货来啦!鉴于篇幅有限,我们节选几张精彩的:

    魔都房房房
  • 单价5万+,拿下滨江房?郊环外上海长滩认筹中,值不值得买?

    单价5万+,拿下滨江房?郊环外上海长滩认筹中,值不值得买?

    从浦东陆家嘴滨江到徐汇滨江,每次上海滨江板块的新房总是能带来一些惊喜。本次位于宝山淞宝板块的百万方滨江大盘上海长滩三期,已于上周四(2019年8月15日)开启认筹!项目认筹信息北上海宝山吴淞板块上海长滩三期认筹时间:8月15日上午10:00-8月21日中午12:00房源数量:1193套认筹金:80万元

    上海楼市行情
  • 【房价监测】当楼市遇上传统淡季,成交价和均价双双回落预示着什么

    【房价监测】当楼市遇上传统淡季,成交价和均价双双回落预示着什么

    上海今年自金三25000套+之后,每个月的成交量都是逐月在下降。但是,我们仍然认为近一个季度的楼市已经趋暖,且相当稳定,因为每月的成交套数仍然维持在2万套以上。那么最近这一个月呢数据来源:兔博士APP7月,根据兔博士APP的数据,上海二手房成交套数18445套,环比6月下降了12%,而同时,7月成交均价44566,环比下降2.1%。不知不觉中,成交量已经连续4个月下跌了,且7月下降了有一成多。成交量逐月下降,成交均价的走势如何呢?数据来源:兔博士APP

    真有好房
  • 上海最强10所公办学校,中高考重点率高,直升还有优势!

    上海最强10所公办学校,中高考重点率高,直升还有优势!

    电视剧《虎妈猫爸》中,女主毕胜男看着周围妈妈们为了孩子的教育问题早已忙的团团转,才发现自己的女儿的教育问题,面对女儿幼升小的压力让她朝虎妈方向大踏步前进,剧中,毕胜男大闹中介,让观众看的是真真感同身受。该电视剧只是讲述了幼升小,就感觉已经全家动员了。而现实中孩子的每个阶段,都存在折校问题,很多家长都会想,要是有一所学校能直升就好了。不用管民办面试、政策上的公民同招、摇号,都说理想很丰满,但现实中却

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