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成功的房产经纪人,只做这几点!

经纪人在线学堂2019年12月6日

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一名房产经纪人的成功,离不开他的努力,为什么大家都是做房地产经纪人的,人家年薪百万,有房有车,你却只能窝在小小的出租房里吃泡面? 答案只能是你还没有成功。 那么,如何做一个成功的房产经纪人呢? 只需要做到这四点!


1.快
就是落单快,效率高,房地产经纪人专业才能所带来的高效率,详细点就是成交要快,款待客户要快,思想要快,走路要快,接来电要快,吃午饭要快,就连睡觉都要比别人快一点,每样快一点,吓死你自个。

第二,就是勤快,拿什么去让自个的专业性更强,没时刻让你学习的;拿什么让上级知道你是进步的,拍马屁是没用的,如何让你的客户从速成交,这就需要自个多学一点,多做一点,多想一点。仍是那句老套的古话:吃得苦中苦,方为人上人。

2.准
一、做好预备,机会是只会为做好预备的人而呈现的,不要诉苦为何上级提高的不是我,我这个月如何又不是出售冠军。假定你常常不了解,那么我就可以了解为你根本就还没有预备好,多给自个一些计划,少给自个一些托言,假定你的公司给你的使命是按月下的,那么我们就要把它细化到每周,乃至天天,时刻提示自个,我又没有结束本职工作。做老客户回访前是不是现已想好说辞与对策。

二、精确,精确的表达出你想传达给客户的信息,精确地掌握成交机会,不要乱许诺。客户不了解的一定要问了解。要记住准与快并不矛盾,不要为了快而扔掉了精确,这么会丢失客户对你信任。知名的韩大嘴一句:这名球员在25公里外的一脚远射,以迅雷不及掩耳盗铃之势打入了球门的死角,变成笑谈。

3.狠
一、对自个要狠一点,不论男人女人,想挣钱就别怕累,别怕受气,别怕吃亏。

二、对客户狠一点,别理解错,可不是让你狠狠地揍客户一顿,而是不要意外客户,该逼定就逼定,能来买房就比你有钱,你为她争夺再多未必会领你的情,稍有一点不满意,照样该作作该闹闹,轻者破口大骂,重者赏你两记耳光。做过出售的都应当深有体会吧,当然也不能没人道,特事需特办。


4.贴
这儿指的是粘贴,像一块牛皮糖一样粘住你的客户,掌握好回访的时刻,理性客户最佳回访时刻为4-5天,理性客户为2-3天,稍有风吹草动就找理由给客户打回访电话,不要怕把你的客户逼死,真是那样你就再也不必在他身上浪费时刻了,记住你是在帮他,而不是在害他,客户应当谢谢你才对。有人可以做到客户不好意思不买你的房,你就成功了。
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  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 开发商不想多说的 “容积率”

    开发商不想多说的 “容积率”

    在好房子越来越稀缺的当下,敢公然大声说“我这里真有好房”是需要底气的!01有人戏称:选到好房和选对女婿一样,需要运气、眼光和实力。仔细想来还真是这样,不仅要讲究眼缘,也要把控硬件。而且,房子和女婿能类比的地方蛮多,比如说:地段,相当于籍贯和户口面积,差不多就是身高体重立面,等同于卖相了(帅不帅的意思)价格,相当于家境或者经济实力房型朝向,那就是内向还是外向的区别吧,为人方方正正,曲里拐弯,大大咧咧,全明双南……啥都有开发商,就相当于原生家庭……

    真叫卢俊昨天06:31
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 重大项目64个,总投资521亿!2019年商务区总控计划出炉!

    重大项目64个,总投资521亿!2019年商务区总控计划出炉!

    第二届进口博览会各项筹备工作正如火如荼开展。高质量推进区域开发建设,高水平推进区域协同发展,虹桥商务区管委会将加强对商务区86平方公里范围统筹协调——2019年商务区总控计划刚刚出炉,政府投资合计项目58个,总投资238亿,年度安排投资45亿,重大项目64个,总投资521亿,年度可完成投资约100亿。

    西郊庄园马德里洋房
  • 一品漫城新品加推,如约而至,不负等待!

    一品漫城新品加推,如约而至,不负等待!

    每一次面世,皆有掌声随行;每一次新品的呈现都是匠心的延续。一城厚爱,不负众望,鹏欣一品漫城阔景高层即将荣耀加推!延续高端壹品别墅系修为,匠造致敬一城的尊品,并以对居所的每一处皆悉心考量,圆满都市人对家的向往。一座建筑可能会改变一座城市,成就一座城市的新未来。▼伦敦海德公园,纽约中央公园,香港太平山,都占据着绝佳的地段,选择好的房子,不仅要看项目本身,更要看其地段,在上海,鹏欣一品漫城更是占据前滩首席配套住区,而前滩正是未来的“陆家嘴2.0升级版”。

    鹏欣 一品漫城
  • 华府天地愉园三期6月9日开始认筹,认筹金30万,均价5万/㎡即可入手,毗邻顶级豪宅
  • 新静安稀缺叠墅房源即将入市,仅62套房源,改善置业必看

    新静安稀缺叠墅房源即将入市,仅62套房源,改善置业必看

    近日静安府东区取证认筹,将推出62套建面约155-185㎡的城市叠墅,是静安区稀缺的叠墅户型。项目认筹时间为6月8日-14日,认筹金为100万元。根据有关数据统计,过去20年中国销售了138亿平的商品房,总存量居住面积超过261亿平,因此可以说现在已经不是缺房子了,而是要挑房子,或者换房子,去追寻对生活品质的需求。

    爆料新房
  • 佘山下轨交旁超低容积率纯别墅新盘总价700万起,项目正在认筹中

    佘山下轨交旁超低容积率纯别墅新盘总价700万起,项目正在认筹中

    中产生活的日常,如同一句话:“听了很多大道理,却依然过不好这一生”。他们过上了令人羡慕的“菜场自由”的日子,然而迷失在自己马不停蹄的烦恼与奔波中,完美的生活只能靠“想象”,“一地鸡毛”才是生活的常态。

    爆料新房
  • 75㎡精装小两房总价428万起,刚需置业的超低门槛,项目6月14日开盘

    75㎡精装小两房总价428万起,刚需置业的超低门槛,项目6月14日开盘

    项目总价428万起,地铁步行可达、智能社区、精品会所、品质精装,项目已认筹结束,届时开盘很可能成为又一个大虹桥现象级的日光盘。

    爆料新房
  • 南中环超级IP大盘均价5.8万元/㎡,康桥的地王项目,豪宅品质打造

    南中环超级IP大盘均价5.8万元/㎡,康桥的地王项目,豪宅品质打造

    2016年地王项目经过三年的打磨,终于要取证认筹,他就是暴保利首创颂。项目此前被讨论最多的便是价格,据说要卖到7万以上,然而现在尘埃落定,因为政府限价的缘故,均价5.8万元/㎡,实在是一个惊喜。项目开盘时间为6月16日,总价约500-680万,主打建面约91-114㎡的三房,对于中产家庭来说是一个不错的福音。因为500-800万的总价段,上海一手房市场的房源去化率最高,存量也最低,这意味着要在这个

    爆料新房
  • 17号线旁低密度墅境洋房均价“2”字头,坐享区域利好,买到即升值

    17号线旁低密度墅境洋房均价“2”字头,坐享区域利好,买到即升值

    项目在售建面约78-176平精装洋房,一梯两户;建面约138-250平双拼别墅,均价约2.7万元/平起,总价仅220万起,纯粹的低密墅区体验。

    爆料新房
  • 大虹桥徐泾91㎡精装洋房均价5.5万/㎡,超低门槛入住别墅区的机会

    大虹桥徐泾91㎡精装洋房均价5.5万/㎡,超低门槛入住别墅区的机会

    大虹桥商务区规划能级很高,但自身住宅规划仅占到5%,大虹桥住房需求只能外溢,而大虹桥周边宜居且发展空间巨大的区域无疑是徐泾。徐泾,作为与大虹桥商务区“零距离”的区域,是工作在大虹桥内高净值人群的主要居住区,尤其是配套更成熟,与大虹桥距离更近的徐泾别墅区。

    爆料新房
  • 大虹桥保利云上即将入市,四轨交环伺,距14号线仅约500米,近40万方商业配套加持
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