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揭露房产经纪人的一天!

经纪人在线学堂2019年12月8日

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走在匆忙的城市,努力奋斗的日子,一名房产经纪人,不是导航却能全城定位,手握房源百套,在这熙熙攘攘的人群中,为房奔跑,为房忙碌,为房愁断肠,为房喜上眉稍,手握百余把房屋钥匙,承房主信任之托,却终奈何没有属于自己的一处落脚之地。

下面就为你揭露房产经纪人的一天都在干什么
AM6:00 起床,洗脸刷牙,对着镜子打扮自己,穿上帅气的西装,匆忙出门,挤公交挤地铁。


AM8:00 每天早上踏点来到门店,大家都很准时,打开摄像头,准备直播开晨会,整理一下自己的西装衣着,每人说一些最新房源,客户近况,领导针对问题和疑惑进行解答,传递最新政策,鼓舞士气! 早会结束后,打扫卫生,保持门店的清洁,能给客户带来好的感觉。 然后就可以去各大网站搜索房源客源了。 AM10:00 重头戏来了 “喂,您好,我是xx的小王啊,您要卖房子吗” “嘟嘟嘟……” “喂,李大哥啊,昨天看的房子合适吗? 商量的怎么样啊? “我觉得那个房子楼层太高了,还是算了吧。 嘟嘟嘟……” 处理完之前繁琐工作后,房产经纪人又开始忙着开拓房源、开拓客源以及房源空看、委托谈价、维护和跟踪。
AM12:00 12点一般人都下班了,但是作为房产经纪人,是没有午休时间的 因为有的客户只有中午能腾出时间看房子,只能腾出时间带客户看房子。 所以,房产经纪人也是不容易,在别人休息的时候还在工作。
PM14:00


经过短暂的休息,下午的工作开始了。 有些经纪人中午甚至不休息,而是利用这个时间读报,了解各种楼市新闻、房产政策或者跟同行交流经验,只为给客户提供更好的服务。
有要带看的客户就去带看,如果没有带看的客户,就得出门熟悉楼盘周边的小区环境,派发传单和自己的名片,在街上的人群寻找客户。 PM18:00 傍晚六点,别人的下班,地产人的加班 看房的高峰期来了,抓紧时间吃个晚饭,不然的话客户来了就真的没有时间吃了,而且客户来的不定时,必须得随时待命。 可以说,一天之中最让房产经纪人激动的就是这个时候了,毕竟客户代表着销售业绩。
PM20:00 开始预约明天看房子的客户,或者帮已经看上房子的客户跟业主聊聊交易的具体事项,看能不能议价。 为了磋商个好价格,总是想方设法、绞尽脑汁地分析和说服,可谓是智慧与反应的挑战。


PM21:00 最后,检查自己是否今日事今日毕,日清日结,并写好第二天的计划,总结一下今天的情况,回馈给经理。 才能踏着夜色下班。 这个时候就可以吃顿饱饱的晚饭,不,应该算夜宵了。

这是一个饱受争议的行业这也是一个充满潜力的行业。 在这个需要奋斗的年头,每一个房产经纪人,每天连轴超过12小时地拼博,每天面对无数挑剔的客户,每天面对无数矫情的业主,虽承受着无数的误解,但用他们的激情和真诚,回馈着每一个客户。 他们为这个行业,也为自己,精彩活出了每一天! 请善待身边每一个房产经纪人!
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    房产中介红黑榜15小时前
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 开发商不想多说的 “容积率”

    开发商不想多说的 “容积率”

    在好房子越来越稀缺的当下,敢公然大声说“我这里真有好房”是需要底气的!01有人戏称:选到好房和选对女婿一样,需要运气、眼光和实力。仔细想来还真是这样,不仅要讲究眼缘,也要把控硬件。而且,房子和女婿能类比的地方蛮多,比如说:地段,相当于籍贯和户口面积,差不多就是身高体重立面,等同于卖相了(帅不帅的意思)价格,相当于家境或者经济实力房型朝向,那就是内向还是外向的区别吧,为人方方正正,曲里拐弯,大大咧咧,全明双南……啥都有开发商,就相当于原生家庭……

    真叫卢俊昨天06:31
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 复地富顿街区,上海松江买房首选这个楼盘

    复地富顿街区,上海松江买房首选这个楼盘

    在售情况复地富顿街区楼盘售价为42000元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含58.0-141.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 坐拥上海浦东政策红利,尚峰名邸升值更加简单

    坐拥上海浦东政策红利,尚峰名邸升值更加简单

    在售情况尚峰名邸楼盘售价为86000元/m²,位于上海市浦东区浦东世博板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含47.0-196.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。而随着城市经济发展的崛起,现在看到的区域价值只是它的冰山一角。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 置业上海崇明,御岛财富公馆演绎不同生活滋味

    置业上海崇明,御岛财富公馆演绎不同生活滋味

    在售情况御岛财富公馆楼盘售价为35000元/m²,位于上海市崇明区长兴岛板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含115.0-287.0m²3-5室户型,适合刚改、改善人群选择。经过多年来的发展,该区域的居住氛围也已形成,配套发展也逐步完善。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 琉森公馆,置业上海浦东点亮你的美好生活

    琉森公馆,置业上海浦东点亮你的美好生活

    在售情况琉森公馆楼盘售价待定,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。随着该城市近年来的快速发展,该区域的楼盘正不断获得新的机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡琉森公馆楼盘概况琉森公馆为住宅性质,产权年限为40年,属于上海恩然置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 坐拥上海普陀政策红利,上海星光耀广场升值更加简单

    坐拥上海普陀政策红利,上海星光耀广场升值更加简单

    在售情况上海星光耀广场楼盘售价为45000元/m²,位于上海市普陀区真如板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海星光耀广场楼盘概况上海星光耀广场属于上海星耀房地产发展有限公司开发。

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  • 百汇园,上海徐汇买房首选这个楼盘

    百汇园,上海徐汇买房首选这个楼盘

    在售情况百汇园楼盘售价为90000元/m²,位于上海市徐汇区龙华板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含93.2-219.1m²1-4室户型,适合刚改、改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 坐享上海松江配套利好,上尚缘让生活更简单

    坐享上海松江配套利好,上尚缘让生活更简单

    在售情况上尚缘楼盘售价待定,位于上海市松江区松江大学城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含102.0-195.0m²2-4室户型,适合刚改、改善人群选择。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 置业上海普陀,中海臻如府演绎不同生活滋味

    置业上海普陀,中海臻如府演绎不同生活滋味

    在售情况中海臻如府楼盘售价为95000元/m²,位于上海市普陀区真如板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含75.0-155.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 宝邸院墅,置业上海宝山点亮你的美好生活

    宝邸院墅,置业上海宝山点亮你的美好生活

    在售情况宝邸院墅楼盘售价待定,位于上海市宝山区罗泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含310.0m²5室户型,适合改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡宝邸院墅楼盘概况宝邸院墅为别墅性质,产权年限为独栋:70年联排:70年双拼:70年,属于上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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  • 上海普陀置业首推,华府樟园让生活变得美好

    上海普陀置业首推,华府樟园让生活变得美好

    在售情况华府樟园楼盘售价为95000元/m²,位于上海市普陀区武宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含81.0-430.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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