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良心央企!三环性价比超神!稳住!凭这波操作1.45W抢占汉口二环!

武汉房多宝2019年12月8日

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翡翠中心·润玺

(硚口区-古田)

已于近期加推

主推1、2号楼

建面约99-161㎡毛坯房源

这是该项目最后两栋楼

项目已进入收官清盘阶段

功能三房首付45万起

改善四房单价14500元/平起

目前有房源可直接认购

项目当期主推的1、2号楼,南向现阶段没有高层建筑遮挡,视野和采光非常好,实景图如下:

先来看这个盘的品质。

品质与神盘琨瑜府同档次

翡翠中心·润玺是华润旗下的改善住宅系列,楼栋外立面等多方面与华润在武汉的另一个高端项目&神盘琨瑜府(均价22600元/平)同档,翡翠中心·润玺外立面材料主要为石材、仿石涂料与玻璃,局部选用装饰铝板、金属漆等。

翡翠中心·润玺外立面效果图

琨瑜府实景图

翡翠中心·润玺同属华润系高品质园林,最终将呈现的是以现代功能性为基础的全龄化新中式园林,整体园林为围合式布局,如此布局的好处是社区园林更集中。

翡翠中心·润玺整体以大户型为主,最小户型是1号楼的99㎡户型,大部分户型是110-120㎡起步,整体居住氛围更纯粹,楼盘内越是大户型为主的社区居住氛围一般都更好,甚至价格高到一定地步&户型大到一定地步就可能有圈层这个东西了。

还有一点要提的是,该项目是毛坯房,对于买大户型这种改善产品的人来说一般对装修还是有个性化要求的,而市面上带装修楼盘是没办法满足这类人群的需求的,而翡翠中心·润玺是毛坯房可以满足购房者个性化装修需求

现场沙盘实景图

项目地块方方正正,呈南高北低分布,1、2号楼位于小区南面,正南北朝向,南侧为长丰大道高架,大部分楼层采光和视野都很好,不过临近高架也可能产生一定噪音影响,但项目在临近长丰大道一侧超高层住宅特地配置三层中空玻璃(外片low-e)用于隔音降噪。

1号楼为53层1个单元5梯7户结构,1楼为社区底商,15、31、47层为避难层。

小区整体容积率在4.39,主要1号楼两单元53层,44层,2号楼41层,3号楼20层,5号楼两单元24层、23层,另外小区自带幼儿园,在2、5号楼之间,小区底商主要分布在3、5号楼下面。

楼栋分布效果图

本次翡翠中心·润玺将加推的是2号楼122-161㎡户型 2号楼一共41层 ,1、2楼是底商,住宅从3楼开始,一共 两个单元 一单元 4梯4户 二单元 2梯3户 ,基本可以做到一梯一户,市面上很少有超高层拥有这样的配置,不仅私密感强,通行也更为方便,舒适度极高。

这次推出的户型是122-161㎡,从三房到四房均有,选择面很多,价格约14500元/平起的毛坯,这个价格在硚口区已经很难见到了,同区域的千禧城均价已经过2W,金地悦江时代也近2W,放眼整个汉口二环,处于这个价位还是毛坯的项目实属少见。


户型产品 翡翠中心润玺前期推出的3、5号楼已经售罄,预计加推的2#,41层,两个单元,1单元四梯四户,2单元两梯三户,这样的梯户比绝对是超高层里的高配,日常等电梯的时间不会太长。下面是目前2#的工程进度。 户型分布方面可以参考下图,更清晰一些。

下面看一下具体户型情况。

建面约122㎡户型

中间户,三房两厅两卫结构,三开间朝南,户型方正,动静分区,主卧带独立卫生间和衣帽间,全明无暗房,阳台和飘窗有一定赠送面积,北侧对着连廊,有一定通透效果,不过对着连廊的房采光和私密性一般,不过主要生活空间都安排在南向,所以对实际生活影响并不是很大。

建面约130㎡户型

中间户,三房两厅两卫结构,四开间朝南,动静分区,主卧带独立卫生间和衣帽间,全明无暗房,阳台和飘窗有一定赠送面积,北侧对着连廊,有一定通透效果,不过对着连廊的房采光和私密性一般,不过主要生活空间都安排在南向,所以对实际生活影响并不是很大,这种四开间朝南的结构在市面上还是很少能见到的。

建面约133㎡户型

位于两个单元连接处的边户,三房两厅两卫结构,两开间朝南,南北狭长,主卧带独立卫生间和衣帽间,全明无暗房,阳台和飘窗有一定赠送面积,套内利用率高、没什么浪费面积。

建面约161㎡户型

边户,四房两厅两卫结构,两开间朝南、三开间朝北,南北狭长,主卧带独立卫生间和衣帽间,超大的客餐厅,全明无暗房,阳台和飘窗有一定赠送面积,套内利用率高、没什么浪费面积,该户型设置的中西双厨比较能体现舒适度和尺寸感。

地段交通
翡翠中心润玺位于汉口二到三环,属于硚口古田板块,古田区域内有解放大道、长丰大道两条东西向主干道,而古田二路横穿两条主干道,与周边的武汉CBD、园博园生态宜居区及凯德商圈,形成黄金三角中轴。 翡翠中心润玺位于黄金三角中轴中心位置,长丰大道与古田二路的交叉口,周边覆盖核心商务办公、城市生态公园、区域购物中心等核心资源。


同时,根据新一轮城市总体规划中提出了“六环二十四射多联”的高快速路骨架路网系统布局。 环线方面,六条环线由内而外依次是: 一环线、二环线、辅环、三环线、四环线、新外环线。 其中, 辅环在原有二环线和三环线之间,而汉口地区的辅环正是古田二路-后湖大道。 自驾方面 ,翡翠中心润玺紧邻的长丰大道连接二环线与三环线,10分钟左右可以快速上环线,去汉阳、武昌都比较方便。另外,距离另一条主干道解放大道约1.5公里,解放大道几乎贯穿整个汉口,汉口核心的城市级商圈、知名三甲医院大多均在解放大道沿线分布。 地铁方面,一直以来,都是轻轨1号线贯穿整个硚口,2018年通车的7号线搭边儿经过硚口,不过从翡翠中心润玺家门口的公交3站就可以换乘地铁,具体可以看下图。区域里的13、14号线没来, 但是从最新的官方回复可以看到,区域内重新规划了23、31号线,而这两条地铁全都经过翡翠中心润玺的周边

公交方面,翡翠中心润玺周边公交线路相当丰富,周边500米范围有4个公交站点,超20余条公交线路,运营范围涉及汉阳、武昌、汉口等三镇,去王家湾商圈、武广商圈、金银潭永旺、东湖等比较便利。同时向南3站公交可以在古田二路站换乘轻轨1号线,向东三站可以在常码头站换乘7号线。


配套

上面提到,翡翠中心润玺位于区域黄金三角中轴中心位置,周边的生活氛围相当浓厚。 商业方面,翡翠中心本身就是区域内的地标综合体,住宅部分 自带8000㎡商业街 ,主要是沿长丰大道分布,另外小区的商务办公集群,还有 18000㎡social garden 漫步式花园商业街 ,解决小区的基本生活需求完全没问题。 另外翡翠中心润玺周边 被凯德广场、宜家荟聚、南国西汇、金银潭永旺、国广、东西湖万达广场 等环绕,商圈氛围浓厚,坐公交就全都可以到,自驾估计10-20分钟就能享受汉口各大核心商圈。
教育方面 ,翡翠中心润玺本身自带有一所幼儿园,保证小区内小朋友优质的学前教育,另外与翡翠中心隔着一条长丰大道就是韩家墩小学北校区,此外周边还有水厂路小学、武汉四初博学校区等。 医疗方面, 武汉知名的两大三甲医院—— 武汉同济医院和协和医院 均分布于汉口,从翡翠中心润玺开车过去估计20-30分钟左右,这还是高峰期的时候,不堵车的时候更快。 自然环境方面, 翡翠中心润玺南侧就是 武汉园博园 ,距离园博园西门约1.4公里,办张年卡,有时间就到园博园走上一圈,绝对是锻炼身体的好去处,等元宵佳节,还可以约上家人朋友去逛灯会。到了周末,一家人开上车,去 金银湖国家湿地公园 坐一坐,散散步,相当惬意。

价格优势

总价不到180万就能买到120㎡的户型、总价不到220万就可以买到160㎡户型,最低首付甚至可以做到45万起步,同时在品质上还能达到翡翠中心•润玺同级别的项目,在主城区可以说基本上没有了。

单纯对比单价,翡翠中心·润玺也同样也有价格优势,具体如下:

1、翡翠中心·润玺是三环内的价格不高的毛坯新房项目之一,该项目价格也是古田片区的新房价格底线。

2、比同区域内在售的带装修项目便宜4800元/平。

3、甚至比三环外远城区地王盘还便宜3500元/平。

4、比车行4公里的武汉CBD内楼盘便宜近一倍,经过长丰高架可快速抵达CBD。

长丰大道直抵二环线

翡翠中心位于硚口区长丰大道高架与古田二路交汇处,翡翠中心·润玺位于硚口区长丰大道高架与丰美路交汇处,地处汉口2.5环,同时也属于汉江湾城市副中心。

长丰大道旁,古田商圈


大区位:汉口二环与三环之间,整体位于古田居住区,周边主要为工业园和居住区。
小区位:北面为住宅,华生汉口城市广场。南面为长丰大道,长丰高架。西面为万国汽车城。东面为住宅,华生汉口城市广场。 区位点评:小区整体位于古田居住区,不过基本上是还建小区跟产业园为主。

自驾方便,地铁较远



该项目北侧为规划道路、华生汉口城市广场南区;南侧为长丰大道高架、韩家墩小学北校区;西侧为规划道路、翡翠中心商业地块;东侧为丰美路、硚口区文化体育局、在建住宅。

从该项目自驾出小区就可以上长丰高架,从长丰高架可以快速上二环进入汉口二环内多个核心区域,长丰高架是目前古田片区仅有的一条连接主城区的快速路;该项目也可以从古田二路向北行驶约1.7公里左右上三环;该项目还可以沿古田二路向南行驶约3公里走古田桥到汉阳片区。

项目周边路网图

长丰大道高架往二环线方向匝道实景图

项目附近古田二路实景图

该项目距离地铁古田二路站约1.5公里左右,步行需要一定时间,不过可以共享单车换乘,项目门口也有多公交线路可换乘地铁。

地铁测距图

古田二路地铁站实景图

此外从武汉规划一张图上来看,该项目附近还规划有地铁13号线和地铁14号线,不过这两条线暂时不在武汉轨道交通第四轮规划中建设,这两条地铁线路及所设站点请以最终实际批复和建设为准。

从目前武汉城市留言板回复的消息看,地铁13号线规划已改线,但新增了23号线规划覆盖原规划13号线在古田段的路线。

城市留言板截图


西侧是古田二路都市工业园公交站,有多辆公交车途径此站点,可在此公交站乘公交换乘地铁。

片区潜在商业中心

该项目自带一部分社区商业,项目西侧的K2地块为纯商业地块,预计可能建成高端商业和写字楼为主的综合体,同时K2地块西侧也有一个龙湖的纯商业地块,华润和龙湖都是国内做商业非常知名的大开发商,华润和龙湖各自打造的两个商业综合体建成后将填补硚口区长丰大道至三环间极度缺乏现代化大型商业综合体现状的情况,极大可能成为这一带的商业中心。

项目现场商业介绍图

规划一张图截图

此外该项目距离古田凯德广场约1.5公里,距离武汉宜家约3.5公里。

凯德广场实景图

武汉宜家实景图

项目自带一所幼儿园,目前项目北侧就是韩家墩小学北校区,周边还有水厂路小学(团结校区)、博学中学等多所学校,具体如下图。

项目周边学校图

韩家墩小学在硚口区还是不错的小学的。

学籍科普:

武汉主城区和新(远)城区上高中是有区别的,简要给大家说明一下情况。户籍、学籍其中之一在主城区,则中考时可以报考主城区高中、也可以报考远城区高中。户籍、学籍均在新城区,则中考时只能报考远城区高中。所以这里就衍生了一个问题,一般来讲对口学校都会要求人户合一,所以如果你房子买在了远城区,为了就近入学,孩子户籍和学籍就都在远城区,那么未来上高中就会受到很大的限制,这也是很多购房者为什么一定要买主城区房子的原因之一。

总结

项目距离华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区(三甲医院)约2.5公里左右。

1、项目位于汉口居住区,古田大片区,周边居住氛围好,较为适合宜居。
2、本次推出的产品户型较大,起步户型为120多,最大户型为160多,整体户型偏改善了。 3、自驾比较有优势,公交线路也较多,但是距离轻轨较远。 4、周边配套较为齐全,衣食住行医都有,距离也不算远,但是周边教育资源一般 5、14500的价格在整个汉口三环内来说性价比比较高的,而且项目还是毛坯房,不管自住还是投资都还是不错的。


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    图片来源:图虫创意2020年的这个暖冬,也给房地产市场带来了些许暖意。在融资稍显宽松之后,高溢价率的现象再现。《国际金融报》记者观察发现,2020年第二、三周以来,“碧万恒”、保利、蓝光、龙光等房企在土地市场上活跃起来。众家争抢,溢价率自然水涨船高。1月15日,蓝光发展在常州竞得一宗商住地,溢价率达73.68%。1月10日,经过74轮竞价之后,金辉以10.44亿元的总价拿下了绍兴一宗住宅用地,溢价率为61.58%。再往前,荣盛发展于1月7日宁波的土拍市场上,以4.63亿元的价格拿下宁波慈溪一宗商住用地,溢价率更是达到了180.49%。

    地产深度报道昨天06:30
  • 房产中介开单技巧:客户出现这些信号,就离成交不远了

    房产中介开单技巧:客户出现这些信号,就离成交不远了

    从事房产中介的朋友都知道,一个客户,至少要带一到两个月,才有可能达成交易,在这段时间内,经纪人要与客户保持沟通,进行推荐房源、带看、谈判等工作,过程中难免会遇到一些棘手的问题或者难缠的客户。今天,我们就来讲讲,带客户看房时,如何运用销售技巧,才能促进交易尽快达成?一、如何了解客户的购买意向?语言信号:

    上海梵讯昨天06:29
  • 落户攻略!珠三角9市最新落户政策来了!未来将全面放开?

    落户攻略!珠三角9市最新落户政策来了!未来将全面放开?

    广东省政府工作报告透露,广东将放开除广州、深圳之外城市落户限制的重大信息。鉴于目前粤东粤西粤北已基本全面放开落户限制,南方+梳理了珠三角9市当前的落户政策,看看你符不符合入户要求。01.珠海:社保居住证需满五年根据珠海现行管理办法,当地社保、居住证连续满五年,拥有稳定住所即可直接入户珠海,同时取消年龄限制,放宽直系亲属投靠,十类人才可直接落户。

    房地产导刊昨天06:29
  • 现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    距离2020春节只剩最后一个星期了近两年来,房价涨幅迅猛很多人后悔没有早点买房也有很多人保持着一直观望的状态转眼又是新的一年了刚需,准备买房的建议尽早做决定春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨春节是国人最大的传统节日,不管是线上的某宝、某东,还是线下的各大商场,都是各种打折促销活动。其实,开发商也不例外,在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点,房价是趋于稳定的,并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。

    多多买房参谋昨天09:44
  • 再过5天就要过年了,全村人盼着你回家,你确定不买套房回家稳定下局面?
  • 重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    今天(1月17日)下午,广东省教育厅举行广东省中小学招生入学和中小学减负工作新闻通气会,现场《广东省中小学生减负工作实施方案》发布。省教育厅副厅长王创表示,近期省教育厅还将印发《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》。2020年起全面取消各类特长生招生;从2020年起,对报名人数超过招生计划数的民办学校,全部实行电脑随机摇号录取。

    多多资讯22小时前
  • 不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    全款买房的流程相较于贷款购房,全款买房省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料;会有很多优惠的政策;能很快获得房屋产权,之后不用还房贷。1、查看自身购房资质不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。2、准备好资金和制定购房计划买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

    买房宝典昨天12:06
  • 王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    12017年5月,马云在一次大会上发言称:过去8年房价一直呈上涨态势,这很不符合经济规律。8年后,中国最便宜的就是房子和车子这些物品,房价如葱、如树叶,年轻人不用太为买房而发愁。那正是调控政策密集出台的时候,尚未从房价高涨兴奋中清醒的炒房者,嘲笑他危言耸听。结果,近两年在调控之下,全国楼市迅速降温。房价不涨等于跌,不少炒房客资金被套在楼市,高杠杆炒房的甚至有资金链断裂风险,一些城市房价跌回两年前。2019年,北上广二手房都在阴跌。也许,马云预言得对,未来房价真的会很便宜?年轻人可以轻松买上房?

    楼市相对论昨天14:21
  • 超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    2019年,上海疯狂卖地!一共卖了500万平方米,同比增长22%!其中,住宅用地同比增加了114.6%!不过仅吸金1540亿元,同比减少了4%。可见,地价降了,供应多了。而2020年的房价,很大程度上就是由2019年的地价决定的!今天,我们就从上海2019年的地,来看上海2020年的房。01宝山大爆发!长宁的新房要断供

    上海楼市情报昨天11:26
  • 中国离取消户籍政策还有多远?

    中国离取消户籍政策还有多远?

    昨天(1月14日)上午,广东省十三届人大三次会议召开,马兴瑞省长做了2020年度广东省的“政府工作报告”。“报告”宣布:“广东将“放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制”。这意味着,广东省在户籍政策上将进行重大改革。作为中国第一经济大省,广东的动作可以说给全国做了示范,那就是户籍政策的门槛越来越低,还有没有必要继续保留户籍政策,再具体说,居住证制度全面取代户籍已经在路上。

    房地产股票俱乐部昨天08:30
  • 两天释放7000亿!央妈发话!要不要降准、降息?悬念揭晓!

    两天释放7000亿!央妈发话!要不要降准、降息?悬念揭晓!

    2020年会降准吗?还有没有降息空间?节前流动性稳了吗?央妈最新发话!悬念揭晓!1月16日,央行召开新闻发布会,央行货币政策司司长孙国峰、调查统计司司长阮健弘、金融市场司司长邹澜等出席发布会,并对市场关心的一些话题均给予了权威解答。今天厦门地产情报站就来当一回搬运工,看看央行如何解答这些热点话题↓↓↓

    厦门地产情报站昨天11:51
  • 重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    国家统计局今天上午发布了2019年经济运行数据,GDP、投资、消费等一系列数据均已出炉。其中多项经济数据表现亮眼,小编为你整理了六大亮点。亮点一:经济总量接近100万亿元,稳居世界第二初步核算,全年国内生产总值990865亿元,按可比价格计算,比上年增长6.1%,符合6%-6.5%的预期目标。分季度看,一季度同比增长6.4%,二季度增长6.2%,三季度增长6.0%,四季度增长6.0%。四季度经济增速及全年经济增速均符合市场预期。

    经济参考报昨天14:20
  • 最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    为什么现在买房的知识千千万但还是很多人购房的时候仍旧不得要领?这是因为除了那些碎片化的买房知识,大家更需要的是一个清晰的决策流程,就是从0到1完整的思考过程。1、做方案现在的房子越来越贵,一套房子动辄几百、上千万,所以我们应该谨慎的来思考这件事,在我们思考的过程中我们就可以把它当做一个方案计划来做。一个好的方案计划,至少应该在购房半年前做起,内容包括买房时机、购房资格、区位和产品选择这些重要因素。

    百万经纪人俱乐部昨天11:30
  • 二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    最近楼市政策频出,让许多购房者在今年买房的欲望大增。有一些换房改善型购房者却很着急,现在国家政策不是和支持持有两套房子以上的,而且上一套房子没卖出去,第二套房子也买不起。而且他们的房子在中介挂了许久都没卖出去,这是为什么呢?一般来说,二手房如果很长时间没有交易,其最大因素莫过于价格超过了那些购房者的预期。特别是现在市场下行的情况下,过高的房价会直接影响购房者购买的。那么二手房的房价该如何定?怎么样才能把自己的房子更好卖出去呢?

    房产中介红黑榜15小时前
  • 【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    导读:1、中国恒大拟发行合计20亿美元优先票据;2、蓝光发展拟发行办公物业类REITs,规模10.65亿;3、融创联合体3.48亿拿下青岛胶州6.3万平宅地;4、新城发展拟发行3.5亿美元票据用于偿还现有债务;5、佳兆业拟发行3亿美元利率9.95%的优先票据;6、朗诗地产发行2亿美元10.75厘绿色优先票据。

    房地产导刊昨天08:29
  • 离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    关心14号线的小伙伴看过来!据申通地铁集团消息,今天上午,在建上海轨道交通14号线静安寺站地下,一台断面为8.7m×9.9m的类矩形巨大顶管机刀盘缓缓转动破壁而出,标志着全国首个采用非开挖顶管工艺的地铁车站顶管隧道正式贯通。轨交14号线起自封浜站,终点为桂桥路站,途经嘉定、普陀、静安、黄浦和浦东新区5个行政区。线路全长38.514公里,均为地下线,设车站31座,其中6站6区间与东西通道工程合体共建。详见↓

    上海交通昨天06:30
  • “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    导读:为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注?因为和第一代相比差别还真不少......注意了!买房的人最关心的大事:二代个人征信系统很快要来了!记者从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线。此外,记者也从银行人士处获悉,人行二代征信系统即将上线,银行内部前期已经进行了相关培训工作。

    置业顾问参考昨天06:31
  • 买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    讲起买房,很多人面对当前的楼市,咬咬牙就想在自己理想的城市买了套房,方便自己的生活以及工作。在买房之前,一般都会咨询一下身边已经买房了的朋友,主要参考价格、位置、学校等因素,进行综合考虑。但是关于房子的位置户型,我们却关注得少,只顾着“大局”,却忘了这个很重要的细节。现在让我说说,由于细节没处理选好的,导致非常让人后悔的四种房子。

    房产中介红黑榜15小时前
  • “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    在国家房住不炒的政策持续推进下,房价走向平稳。房价平稳期,有重要的一点变化,那就是刚需买房越来越容易了,虽然说买涨不买跌是大多数人的购房心理,但是如果是真正的刚需,则这条购房准则对其没有用,一般刚需者奉行的是“有能力就购房”的法则,有能力就买、没能力就租,不管是哪种方式,只要有房住就好。受传统观念的影响,对于绝大多数中国人来说,都会想要一套房子。然而随着房价的持续上涨,大多数人想全额购房显然就更加困难了。如今在中国,最为常见的购房方式就是向银行贷款去买房。根据统计,截止至2019年一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元。然而,仍有许多人在买房和还贷方面“遭了不少的罪”。一些不知道的甚至白白送

    房产中介红黑榜15小时前
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 开发商不想多说的 “容积率”

    开发商不想多说的 “容积率”

    在好房子越来越稀缺的当下,敢公然大声说“我这里真有好房”是需要底气的!01有人戏称:选到好房和选对女婿一样,需要运气、眼光和实力。仔细想来还真是这样,不仅要讲究眼缘,也要把控硬件。而且,房子和女婿能类比的地方蛮多,比如说:地段,相当于籍贯和户口面积,差不多就是身高体重立面,等同于卖相了(帅不帅的意思)价格,相当于家境或者经济实力房型朝向,那就是内向还是外向的区别吧,为人方方正正,曲里拐弯,大大咧咧,全明双南……啥都有开发商,就相当于原生家庭……

    真叫卢俊昨天06:31
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东花木低价楼盘有哪些?2019年9月浦东花木优质楼盘精选

    上海浦东花木低价楼盘有哪些?2019年9月浦东花木优质楼盘精选

    这年头能当上房奴也不容易,上海房价升的太快了,作为年轻人,自己奋斗好几年好不容易攒够上海首付,结果房价涨了,心仪房源首付多,总价高,买不起只能望“楼”兴叹了。其实,上海浦东花木还是有不少低价的刚需盘,今天随小编一起了解一下。花木的低价盘往往只剩尾盘在售,一般是低层和部分高层的房源,没有太好的楼层,这也是导致价格低的原因。

    房市情报站
  • 2019年9月上海嘉定南翔优质楼盘有哪些?2019年9月南翔首付低于34.2万低价盘推荐

    2019年9月上海嘉定南翔优质楼盘有哪些?2019年9月南翔首付低于34.2万低价盘推荐

    上海房价的上涨也让买房成为越来越遥不可及的事。不过,上海嘉定南翔还有一大波低首付楼盘可供刚需选择,这类楼盘面积不大。对于上海的年轻人再好不过,上海嘉定南翔首付低于34.2万的楼盘能够为这部分朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低首付楼盘还有哪些优点?一、升值空间低首付的楼盘总价低,作为上海刚需买房族过渡,未来手头宽裕,在上海进行置换也比较方便。

    房市情报站
  • 2019年9月上海松江新桥优质楼盘有哪些?2019年9月新桥首付低于110.9万低价盘推荐

    2019年9月上海松江新桥优质楼盘有哪些?2019年9月新桥首付低于110.9万低价盘推荐

    房企扎堆的版块区域,尤其是大房企或大体量项目周边,一般是上海低首付楼盘的聚集地。从价值投资的角度来说,大房企项在上海的拿地选址都是经过多方论证的,不容易出错。而且大体量项目一般都会发展为未来上海标志性项目,未来周边的各项配套都不会差。所以上海松江新桥首付低于110.9万的楼盘可以这样挑选。一、房源充足

    房市情报站
  • 2019年9月西渡首付低于74.8万楼盘退场!上海奉贤西渡刚需洼地将被填平!

    2019年9月西渡首付低于74.8万楼盘退场!上海奉贤西渡刚需洼地将被填平!

    作为上海的刚需买房族,低首付楼盘在一定程度上能够降买房压力。在选择上海奉贤西渡低首付楼盘的过程中,不免遇到一些困难。除了价格优势,西渡的低首付楼盘可能配套和区位没有那么完善。挑选西渡的低首付楼盘有一定技巧,接下来房多多大数据研究院就为上海朋友一一解读。一、配套相对齐全低首付楼盘需关注上海奉贤西渡的整体配套情况,配套相对齐全但没有那么精致,社区环境能够满足生活需求。

    房市情报站
  • 2019年9月上海浦东周康楼盘陆续清盘中!上海浦东周康低价盘即将绝迹!

    2019年9月上海浦东周康楼盘陆续清盘中!上海浦东周康低价盘即将绝迹!

    随着上海浦东周康高价地中的改善型项目入市,上海改善型客户的需求也在慢慢被满足。但不少上海普通刚需购房者对着高端改善项目望尘莫及,那么可以时刻关注上海浦东周康的低价地楼盘,这些楼盘相对于上海高价地楼盘,往往可打造产品类型的空间更充足,其中也不乏一些性价比较高的产品。一、升值空间低价楼盘的低价格并不意味着低价值,从另一方面来讲,上海的低价楼盘往往有更大的升值空间。上海的刚需买房族可以将这类房源作为投资+自住的选择。

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  • 置业上海徐汇龙华首选低价楼盘!2019年9月上海徐汇龙华刚需盘有哪些?

    置业上海徐汇龙华首选低价楼盘!2019年9月上海徐汇龙华刚需盘有哪些?

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海徐汇龙华还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海徐汇龙华的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海徐汇龙华的低价盘有可观的涨幅。

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  • 2019年9月柘林首付低于46.2万楼盘退场!上海奉贤柘林刚需洼地将被填平!

    2019年9月柘林首付低于46.2万楼盘退场!上海奉贤柘林刚需洼地将被填平!

    随着上海奉贤柘林高地价中的改善型楼盘入市,虽然上海改善型客户的需求能被满足,但不少上海刚需族对改善项目望尘莫及,那么可以时刻关注上海奉贤柘林的低价地楼盘,这些楼盘相对于上海高价地楼盘,可以满足更大范围的购买力需求。一、升值空间低首付楼盘并不意味着低价值,从另一方面来讲,上海的低首付楼盘往往有更大的升值空间。上海的刚需买房族亦可以将这类楼盘作为投资+自住的选择。

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  • 2019年9月上海浦东世博最新低价楼盘报价!珍惜上海浦东世博置业机会!

    2019年9月上海浦东世博最新低价楼盘报价!珍惜上海浦东世博置业机会!

    随着上海低价地楼盘的入市,与高端楼盘相呼应,上海浦东世博的楼盘类型更加丰富,浦东世博的刚需经济型和高端改善型楼盘两头开花,能够满足上海不同阶层购房者的需求。在上海房价日益高涨的今天,各区域还有这么多在价格上比较适合刚需的低价楼盘。一、价格选择上海浦东世博低价楼盘的挑选标准,价格一般比上海房价低20%左右,降低刚需上车的成本。

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  • 小年轻必看低首付楼盘!2019年9月上海普陀首付低于87.0万楼盘怎么选?

    小年轻必看低首付楼盘!2019年9月上海普陀首付低于87.0万楼盘怎么选?

    大多上海的刚需族,离买房还差一个首付的距离。其实,上海普陀还是有不少低首付楼盘。但的低首付楼盘往往只剩尾盘在售,高层和低层的房源价格偏低,可以较好地控制总价。上海普陀首付低于87.0万的楼盘往往藏着很多“笋盘”,随着上海城市规划的进一步完善,的这些“价值洼地”会被迅速填平。无论是投资或自主,相对于上海已经成熟的中心区,会有更大的升值空间。

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  • 2019年9月上海普陀万里楼盘陆续清盘中!上海普陀万里低价盘即将绝迹!

    2019年9月上海普陀万里楼盘陆续清盘中!上海普陀万里低价盘即将绝迹!

    买房就像日常购物,超出本身能够承受的能力范围,就等于透支消费。压力会随着时间增大,在自己承受范围内挑选上海普陀万里的低价楼盘是个不错的选择。因为上海可选择的楼盘还是很多的,并非只有上海市中心的楼盘才叫生活。上海普陀万里的低价楼盘并非样样都差,随着上海的板块日益增多,购房者不知未来各个板块的发展情况,也不知如何去挑选合适的楼盘。此时,如何看楼盘的潜力成为至关重要:

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