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惊了!100套房卖给200多户,还有多处违规!这样的房子却销售火爆…啥情况?

央视财经2019年12月9日

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买房是大事,很多家庭都是辛辛苦苦攒了很多年的钱,好不容易买了一套房。本来交完了钱就等着高高兴兴收房了,可这时却被告知,这房子收不了,因为它还被卖给了其他人。

眼下山东济南的一些市民就遇上了这样的事。

一房多卖 房主有家难回

在山东省济南市市中区靠近104国道的边上,有一个已经快要完工的北桥山景苑小区,小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达,玉符河湿地森林公园、天然氧吧,看起来这是一个不错的小区。

可是,在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况。

购房者一:我买的是1号楼3单元2201。

购房者二:我买的也是1号楼3单元2201。合同虽然不一样,但是门牌号是一样的。

购房者三:这个窟窿越捅越大,都很可怕,2015年就已经重了67户。

记者以购房者的身份来到了北桥山景苑小区的营销中心,这里仍然在销售房屋,工作人员告诉记者正在销售的都是现房,并带着记者去实地看了房。但是对于这里一房多卖的现象,他们是怎么解释呢?

山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员:咱现在小区里可能会出现一房多卖的情况,卖给一些顶账房什么的,他再私自往外面卖,可能会出现一房多卖。

按照售楼人员的说法,这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方,来顶工程款。可是,这些顶账出去的房子开发公司还在卖,而没有销售资格的施工方也在卖,这才出现了一房多卖的问题。据了解,当地的街道办事处成立了一个工作组来调查。

济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记 杜洪曦:我们办事处成立工作组的目的,就是对一房多卖的情况进行一个调查统计,然后根据我们调查统计结果,对开发商、建筑商有没有一房多卖的情况进行调解。然后让他们自动地把多卖的房屋调出来,或者退款。

记者:你们现在查出来有多少套一房多卖?

杜洪曦:现在查的根据目前统计有一百多套

一百多套房被重复销售,有的房子甚至不止被卖了两次,这就意味着至少有两百多个家庭交了四五十万元,却拿不到房子。从购房者提供的销售资料来看,跟他们签销售合同的有开发公司,也有一些建筑公司。  

“变戏法”的小产权房

其实这个山景苑小区除了一房多卖,还存在更多问题。

据了解,山景苑的房价在每平米5000元左右,而周边同地段的房价在一万多元,虽然不能按揭,只能一次性付全款,但因为有明显的价格优势,销售特别火爆,这背后的原因是什么呢?

山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员:没有房产证,这是小产权的房子,我们一直卖的都是小产权的房子。

所谓小产权房其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年,当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处。那么这个项目怎么到现在还在公开销售这样的小产权房呢?

记者:这小产权房怎么在你们眼皮下卖了这么多年呢?
济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记 杜洪曦:这个问题那得问领导,具体情况弄不清楚。

而根据售楼处张贴的文件,这个项目是济南市2010年第二批农村建设用地整治挖潜项目的一部分,也就是北桥村的新村建设——村民安置房建设项目,通过城乡统筹的方式,减少农村建设用地,来实现增加城乡建设用地的目的。

山东济南市陡沟街道办事处北桥村村民:七八年了,一开始就说的分房子,一个人是四十多平方,光说这个。

这位村民和她的老伴住在这一间房里,他们所有的家当都堆在一起,白天他们把锅碗瓢盆放在**,晚上又再挪开。早在2012年,她家的一亩多耕地就在这次新村改造中被占用,他们期待着早点搬入新房。

村民们说,安置房一直没有完工,楼却越建越高。为了解当时情况,记者反复联系负责这个项目的北桥村村委会,村委会始终没人上班,当时村委会主任的电话也始终无人接听。随后记者找到开发公司的一位负责人了解情况。

盛地房地产开发公司董事 范维华:这是政府的失误,不能说我们有问题。谁拿钱?你光批了不拿钱?政府拿钱还是村里拿钱?规划局只盖了章通过这个规划,但有这个政策谁拿钱,没有办法了,后来我们和村里签合同,都是我们公司自己拿钱建。

就这样,村里的安置房变成了开发商对外销售的小产权房。开发商说是缺乏开发资金,就得增加面积、把楼房多盖。可是楼越盖越多,村民们仍然住不进去。

小区最早的规划图显示,规划住宅为4+1层,地下一层地上四层,等到小区的开发商——盛地开发公司开发建设时,建设合同已经变成了12层的小高楼

可是小区施工方入场时,拿到的却是一份二十多层的建筑图纸。对于这种现象,负责规划监管的部门工作人员表示,这个他们管不了。

记者:规划当时只是四层,后来改成十二层、二十多层,这个归谁管?

济南市自然资源和规划局工作人员:这肯定是私自调整规划,是不是看到买的人多了,往上盖。

记者:他说不挣钱,开发商说村里没钱,盖得多了才挣钱,开发商想挣钱。

济南市自然资源和规划局工作人员:这个我们管不了它。

违反规划 擅改图纸

既然北桥山景苑小区从最初的设计上就不符合规定,那么在施工阶段,又是如何取得开工许可的呢?建设过程中,施工监理又是如何监督的呢?
开发商2013年提供了一份“开工许可”,上面盖着村里的一个公章。就这样,高楼开建了。1号楼建设方吴先生说,到了楼快盖完的时候,房地产公司还要求他们再加高楼层。

2014年6月他们拿到的一份通知显示,要求他们在小区的1号楼、4号楼、5号楼等分别增加两个楼层。

1号楼建设方 吴先生:5号楼设计上是26层,现在变成28层了,多加了两层;7号楼、6号楼原先是18层,现在盖到21层了。1号楼开发商也让我加,我说你让我加,行,那你得监理公司盖章,设计院也要盖章,结果把图纸弄过来了,我一看,假的。那图纸上面按理说加层加两层,总高在原先基础上多不到6米,结果跟原来的图纸加两层也是这么高,而且没有监理公司盖章。

违反规划、没有正规的建筑许可证、修改图纸、擅自加高楼层,这样的项目安全如何保证,又能够通过监理公司的监管吗?记者随后找到负责这个项目的监理公司了解情况。

山东剑威工程建设监理公司工作人员:当时它手续不全,我们随后就撤出来了。

记者:你们啥时候撤的?

山东剑威工程建设监理公司工作人员:手续不全都不让我们监督,我们还敢给它监理吗?我们就退出了。

监管退出并没有影响这个楼盘的继续建设和销售。那么这个公司为什么这么神通广大呢?

通过查询记者得知,山东盛地房地产开发有限公司成立于2013年2月27日,与北桥村委会签订联合建设开发合同的时间是2013年3月17日,也就是说,当时这家公司仅成立19天,就接手了北桥村的安置房建设项目。根据当时的招标资料,建设这个项目需要三级开发资质。

记者:你们三级开发资质是什么时候拿到的。

盛地房地产开发公司董事 范维华:详细情况我不大清楚。

这位公司的董事说不清楚公司的资质。据了解,根据《房地产开发企业资质管理规定》,房地产三级开发资质,至少需要两年以上的开发经历才能取得。

违规建设 谁来监管

山景苑小区原本规划的是村民新区,而按照当地国土资源局的相关文件内容,该地块不得用于房地产开发,对此房地产开发商表示并不是他们自己单方面所为。

山东盛地房地产开发有限公司董事 范维华:这不是我们私自乱干的,你可以去政府部门了解,不知道,楼能盖起来吗?开工时街道办党委书记都来了,你看照片。


那么,北桥村所在的街道办事处对这个项目又是如何看待的呢?


山东济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦表示对这些情况不清楚,现在已经形成规模了。
说是已经形成规模,似乎有点无能为力。除此以外,对规划同样负有监管责任的济南市自然资源部门又是如何看待这样的现象呢?

济南市自然资源和规划局工作人员:现在刚需买别的房子那么贵,就这个房子便宜,人不就买了,别的可能一两万,它那里几千元,便宜你肯定就手续不全。

就这样,在当地政府和相关主管部门的默许下,这里从村民安置房变成了难以交付的小产权房。除此以外,按照规划,等到村民搬进了新的小区,还要把村民的住宅拆除,恢复成耕地,这一切显然还遥遥无期。  

国家制定了一系列的制度,在规范房地产开发的各个环节,可是这个房地产项目我们看到,一次次荒唐地在不断地变身,村民的安置房,变身成了国家多年前就严令禁止建设销售的小产权房,4层变成了12层,最后变身成了28层的高层住宅

而在开发商忙着变身的同时,另外一方面的却是管理部门以不变应万变的视而不见,可是被征地和等着入住的村民怎么办?那些购房者又该怎么办?这个项目的背后还有哪些别的隐情,我们期待更多答案。

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    最近楼市政策频出,让许多购房者在今年买房的欲望大增。有一些换房改善型购房者却很着急,现在国家政策不是和支持持有两套房子以上的,而且上一套房子没卖出去,第二套房子也买不起。而且他们的房子在中介挂了许久都没卖出去,这是为什么呢?一般来说,二手房如果很长时间没有交易,其最大因素莫过于价格超过了那些购房者的预期。特别是现在市场下行的情况下,过高的房价会直接影响购房者购买的。那么二手房的房价该如何定?怎么样才能把自己的房子更好卖出去呢?

    房产中介红黑榜16小时前
  • 重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    国家统计局今天上午发布了2019年经济运行数据,GDP、投资、消费等一系列数据均已出炉。其中多项经济数据表现亮眼,小编为你整理了六大亮点。亮点一:经济总量接近100万亿元,稳居世界第二初步核算,全年国内生产总值990865亿元,按可比价格计算,比上年增长6.1%,符合6%-6.5%的预期目标。分季度看,一季度同比增长6.4%,二季度增长6.2%,三季度增长6.0%,四季度增长6.0%。四季度经济增速及全年经济增速均符合市场预期。

    经济参考报昨天14:20
  • 最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    为什么现在买房的知识千千万但还是很多人购房的时候仍旧不得要领?这是因为除了那些碎片化的买房知识,大家更需要的是一个清晰的决策流程,就是从0到1完整的思考过程。1、做方案现在的房子越来越贵,一套房子动辄几百、上千万,所以我们应该谨慎的来思考这件事,在我们思考的过程中我们就可以把它当做一个方案计划来做。一个好的方案计划,至少应该在购房半年前做起,内容包括买房时机、购房资格、区位和产品选择这些重要因素。

    百万经纪人俱乐部昨天11:30
  • 买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    讲起买房,很多人面对当前的楼市,咬咬牙就想在自己理想的城市买了套房,方便自己的生活以及工作。在买房之前,一般都会咨询一下身边已经买房了的朋友,主要参考价格、位置、学校等因素,进行综合考虑。但是关于房子的位置户型,我们却关注得少,只顾着“大局”,却忘了这个很重要的细节。现在让我说说,由于细节没处理选好的,导致非常让人后悔的四种房子。

    房产中介红黑榜16小时前
  • 【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    导读:1、中国恒大拟发行合计20亿美元优先票据;2、蓝光发展拟发行办公物业类REITs,规模10.65亿;3、融创联合体3.48亿拿下青岛胶州6.3万平宅地;4、新城发展拟发行3.5亿美元票据用于偿还现有债务;5、佳兆业拟发行3亿美元利率9.95%的优先票据;6、朗诗地产发行2亿美元10.75厘绿色优先票据。

    房地产导刊昨天08:29
  • “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    导读:为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注?因为和第一代相比差别还真不少......注意了!买房的人最关心的大事:二代个人征信系统很快要来了!记者从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线。此外,记者也从银行人士处获悉,人行二代征信系统即将上线,银行内部前期已经进行了相关培训工作。

    置业顾问参考昨天06:31
  • 离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    关心14号线的小伙伴看过来!据申通地铁集团消息,今天上午,在建上海轨道交通14号线静安寺站地下,一台断面为8.7m×9.9m的类矩形巨大顶管机刀盘缓缓转动破壁而出,标志着全国首个采用非开挖顶管工艺的地铁车站顶管隧道正式贯通。轨交14号线起自封浜站,终点为桂桥路站,途经嘉定、普陀、静安、黄浦和浦东新区5个行政区。线路全长38.514公里,均为地下线,设车站31座,其中6站6区间与东西通道工程合体共建。详见↓

    上海交通昨天06:30
  • “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    在国家房住不炒的政策持续推进下,房价走向平稳。房价平稳期,有重要的一点变化,那就是刚需买房越来越容易了,虽然说买涨不买跌是大多数人的购房心理,但是如果是真正的刚需,则这条购房准则对其没有用,一般刚需者奉行的是“有能力就购房”的法则,有能力就买、没能力就租,不管是哪种方式,只要有房住就好。受传统观念的影响,对于绝大多数中国人来说,都会想要一套房子。然而随着房价的持续上涨,大多数人想全额购房显然就更加困难了。如今在中国,最为常见的购房方式就是向银行贷款去买房。根据统计,截止至2019年一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元。然而,仍有许多人在买房和还贷方面“遭了不少的罪”。一些不知道的甚至白白送

    房产中介红黑榜16小时前
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 这个冬天不太冷:开年拿地热潮来袭,房企积极补仓,最高溢价率超180%

    这个冬天不太冷:开年拿地热潮来袭,房企积极补仓,最高溢价率超180%

    图片来源:图虫创意2020年的这个暖冬,也给房地产市场带来了些许暖意。在融资稍显宽松之后,高溢价率的现象再现。《国际金融报》记者观察发现,2020年第二、三周以来,“碧万恒”、保利、蓝光、龙光等房企在土地市场上活跃起来。众家争抢,溢价率自然水涨船高。1月15日,蓝光发展在常州竞得一宗商住地,溢价率达73.68%。1月10日,经过74轮竞价之后,金辉以10.44亿元的总价拿下了绍兴一宗住宅用地,溢价率为61.58%。再往前,荣盛发展于1月7日宁波的土拍市场上,以4.63亿元的价格拿下宁波慈溪一宗商住用地,溢价率更是达到了180.49%。

    地产深度报道昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 488万入手航头站地铁叠墅,大浦东核心+专利神户型,稀缺难得

    488万入手航头站地铁叠墅,大浦东核心+专利神户型,稀缺难得

    曾经,百平两房变成主流89㎡又曾经,89㎡开始流行2+1房而昨天,一个最新项目取证直接把两层叠加再加地下室做成建筑面积89㎡Ta就是由千亿央企中海&华润联手打造的新海派美学力作——云麓里今起正式开启认筹☟云麓里备案名“佳晟里”地段:浦东航头该项目最新拿到1张证主力户型:90㎡宽景洋房89-124㎡花园叠加

    江浙沪一手房汇总
  • 浦东周浦高性价比楼盘6月11日开启认筹,距离18号线地铁站仅700米,速看!

    浦东周浦高性价比楼盘6月11日开启认筹,距离18号线地铁站仅700米,速看!

    浦东周浦的明天华城于6月11日正式开启认筹,截止于6月17日,项目主打小高层住宅,共有108套建面72-97㎡的1-2房,性价比较高。大浦东的开发历程中,陆家嘴金融城、张江高科、金桥开发区等都写下了厚重的一笔,带动周边地区的发展,也成就了碧云联洋、花木国际等优质住区。而前滩这个大型城市综合体,如今已经拥有前滩CBD、上海太古里、惠灵顿公学、前滩滨江公园等城市配套,发展潜力巨大。

    爆料新房
  • 上海长兴岛真正的生态宜居之地,墅景公寓三房总价257万起

    上海长兴岛真正的生态宜居之地,墅景公寓三房总价257万起

    在去年的“520”期间,国家住房和城乡建设部再次强调了房子是用来住的这一理念,特别是针对一线城市和准一线城市,要求做好房地产市场调控工作的相关方案。而对于购房者而言,满足居住需求的新房往往需要具备以下特征,便捷的交通网络、齐全的生活配套以及良好的生活环境等。泰禾上海大城小院从购房者的实际需求出发,择址长兴岛,打造了沪上罕见的红盘。

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  • 置业大虹桥必看,刚需热盘最全盘点,均价最低仅4字头,售完再无!

    置业大虹桥必看,刚需热盘最全盘点,均价最低仅4字头,售完再无!

    4月30日,中核锦悦府刷新今年认筹最高纪录,开盘当天几乎售罄,让大虹桥这置业热门板块轰动全城。近期,“招保万金”Top系齐聚大虹桥集中发力,频发大动作,当下的大虹桥,可以说已然火热到与太阳肩并肩。

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  • 浦东第一热盘预计6月16日开盘,91㎡精装三房总价500多万起

    浦东第一热盘预计6月16日开盘,91㎡精装三房总价500多万起

    历经多年的城市发展,上海城市的核心坐标向外延伸,城市价值也在外溢。中环线作为上海新一轮城市发展的枢纽链,成为目前城市核心价值带。纵观“百里中环黄金腰带”,东有金桥,西有虹桥,北有新静安,都已经发展成高端国际化住区。

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  • 航空港区不限购 地铁口航海航城即将开盘

    航空港区不限购 地铁口航海航城即将开盘

    【空港区,不限购】瀚海·航城项目位于航空港区荆州路与思存路交叉口,紧邻高铁南站/约5970亩园博园,入则宁静,出则繁华、宜居生态。区域潜力:航空港,郑州航空港经济综合实验区,作为“一主一城”规划中重要发展板块,航空港未来将建设成一个联通全球、生态宜居的现代化航空大都市,未来发展前景不可小觑。交通优势:

    房客多
  • 【央企力作】稀缺叠墅地铁18号线神房型6月10号开启认筹!

    【央企力作】稀缺叠墅地铁18号线神房型6月10号开启认筹!

    独家信息:上海浦东·地铁18号线航头别墅区·中海华润两大千亿央企·最新海派美学力作「云麓里」即将首次入市!

    爆料新房
  • 总价208万起,这个即将认筹的全新项目,告诉你什么才是“认真生活”的好项目

    总价208万起,这个即将认筹的全新项目,告诉你什么才是“认真生活”的好项目

    总价300w以下房源不仅去化率最低而且存量周期最久,成交表现远不及其它更贵总价段的房源;成交量占整体新房市场的比例也仅仅只有约23%。

    深度评测
  • 浦东中环旁稀缺大平层均价6万/m²,153㎡双套房设计,改善用户必看

    浦东中环旁稀缺大平层均价6万/m²,153㎡双套房设计,改善用户必看

    上海中环沿线新盘单价普遍在7-9万/平,很少有6万/平出头的项目。静安府、信达泰禾上海院子、同济融创玫瑰公馆等开盘均价都在7字头以上,甚至破9达10。

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  • 三大央企联合打造,三轨交环绕,项目6月12号开启认筹

    三大央企联合打造,三轨交环绕,项目6月12号开启认筹

    由建发、首开、中粮三家国之大企联袂打造,作为建发“精粹系”的标杆产品,项目择址富长路联谊路地块,超前理念占位北上海稀缺城市版图,以建筑为载体,重金打造了中式标杆豪宅项目。

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