服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

摇身变10w+!比房价下跌更可怕的买了这种房子

多多资讯2019年12月9日

分享

烂尾楼作为被冻结的建筑,在外人看来是城市奇观,而身处其中的人,却备尝等待的煎熬。在房子成为所有家庭头等大事的环境下,这种风险不是一句“不买期房”就能够彻底解决的。

最近一年来,随着楼市降温,中小房企也迎来一波破产潮。根据不完全统计,截至今年七月下旬,发布破产文书的房企超过二百家。

不知道那些没被它们盖完的房子,会迎来怎样的命运?

首先,说说烂尾楼的优势

一,大部分地段不错。很多都是城市核心区的。

二,拿项目容易。烂尾楼都是烫手的山芋,大都是亏本销售,没办法,窝在手里的资产,跟现金没法比。

三,投资回报可能非常高。仅限“可能”。在有财主接盘的情况下,可能只需要投资个几千万,再加个半年时间就好销售了,回报率可能会非常高。

以一线城市广州为例,举个案例:

烂尾十几年后,这些楼盘要卖10w+! 你会买吗?

广州烂尾楼盘活入市,吹风价10万一平

广州中心区最近冒出了不少全新盘,好奇心驱使之下八了一下这些楼盘的过往和来历,发现有不少是烂尾楼盘活重新入市的项目。

比如,坐落在越秀五羊邨,一条马路之隔就是珠江新城,同时又属于老东山板块的新盘“世茂天越”,就是烂尾楼重新盘活的典型。

世茂接手前的烂尾楼,前身是嘉盛大厦,归广州粤泰集团所有。

2018年,因涉及借款纠纷,粤泰旗下的嘉盛大厦、城启天鹅湾二期等项目被法院冻结查封了。而今2019年的6月份,世茂以63.97亿收购了粤泰集团嘉盛大厦、天鹅湾二期等5个项目。

把烂尾楼盘活入市,是开发商赚取高额利润的一种手法。因为不少有价值烂尾楼处于市中心,地段和教育资源相对优越。

换了“爸爸”之后,粤泰集团这个烂尾楼,摇身变成“香饽饽”。一边是珠江新城,一边是五羊新城,还带东山学位,贼6。

阳光家缘数据显示,这个项目最近拿到了预售证,50套,估计很快就会入市,业内吹风价据说是10万+起。

(资料来源:广州楼市发布)

相似的例子不胜枚举,毕竟,不是所有烂尾楼都能迎来复建,涅槃重生。相比之下,购买了哈尔滨龙凤大厦的业主就要幸运一些。

今年八月,这栋位于哈尔滨道里区的27层高楼,在停滞十六年后终于又迎来施工。十六年蹉跎了多少人生?但无论如何,业主们有希望迁入新居了。

十六年岁月,还能重启吗?/澎湃新闻截图

而除了复建和空置,还有一种更加激烈的结局等待烂尾楼——爆破。

2015年11月,随着一声巨响,西安高新区的一幢一百多米高的大楼在十多秒的时间内轰然倒下。这栋1999年封顶的高楼,从未投入使用,在闲置十多年后,化为一堆瓦砾。

今年五月,郑州金水区两栋烂尾楼也在爆破中倒下。有网友大呼浪费,但其实没算清楚账。

据当年的一则报道,西安爆破的那栋大楼原址上,新规划的建筑面积是原先数倍,开发商拆旧建新,不仅不赔,而且大赚。算算郑州这几年来的房价上涨,这场爆破想必也很难亏本。

那,谁将是烂尾楼最大的受害者呢?

当然是交了预付款,开发商卷款潜逃,一脸茫然落幕的购房者咯。

安得广夏千万间,东拼西凑、贷款上车的新市民,望着开发商遁逃的背影,住不进属于自己的房子,究竟是何等滋味?

当你倾尽6个钱包,不幸却买了烂尾楼,就有可能变成这场楼市盛宴最大的接盘侠,炮灰。

生活啊,太南了。

央视名嘴白岩松老师曾说过这样一句话:“租房相当于肉包子打狗,刷刷往外扔钱,买房子呢,是肉包子都能变成狗,它能升值,只要有可能当然要买房啊!”

在这个穷人盼着买套房子容身,富人盼着多买几套增值的年代,矗立在城市中的烂尾楼,大概是最任性的奢侈品了。

来源:综合自复利投资、新周刊、人民网、澎湃新闻

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 大宁楼市希望,它会是下一个爆款吗?

    大宁楼市希望,它会是下一个爆款吗?

    大宁静安府以2019年上海市总成交金额第一、总成交面积第二的强势姿态结束了所有房源的一手入市。再加上早已经售罄的“网红”大宁金茂府,大宁板块进入了楼市房源短缺期。所以很多买房者和媒体都把目光都放到了2018年融创和2019年仁恒在市北拍下的两块地,更有甚者,部分媒体曝出了这两个项目的一些基本情况和图片。

    真有好房9小时前
  • 2019年最后一个月 房价上涨城市数量增多

    2019年最后一个月 房价上涨城市数量增多

    16日,国家统计局公布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。12月,70个大中城市中,新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别为50个、38个,均结束了房价上涨的城市数量连续数月持续减少的趋势。与此同时,在销售价格环比持平的城市数量基本不变的情况下,新房、二手房价格下跌的数量也有所减少。

    楼市微观9小时前
  • 买它!环沪区域“潜力股”,投资自住两相宜

    买它!环沪区域“潜力股”,投资自住两相宜

    2018年11月5日,在首届中国国际进口博览会上,长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略,至此长三角一体化真正按下了“快进键”。随着长三角一体化发展上升为国家战略,太仓也迎来了前所未有的发展机遇,沿江临沪的双优势让太仓在长三角一体化进程中具有独特和不可替代的价值。图片来源网络01环沪区域“潜力股”,投资自住两相宜

    楼事上海9小时前
  • 上海共有产权房新政松绑,非上海户籍也可购买!

    上海共有产权房新政松绑,非上海户籍也可购买!

    上海市人民政府近日修订了共有产权房的管理办法核心变化是把非沪籍家庭纳入共有产权房的供应对象范围相关政策将于2月1日起施行图片来源:上海市政府官网修改后的《上海市共有产权保障住房管理办法》明确:非沪籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的,可以申请购买共有产权保障住房。非沪籍家庭如有申购意向,应向工作单位注册地所在的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请。

    长三角一手房信息9小时前
  • 二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    最近楼市政策频出,让许多购房者在今年买房的欲望大增。有一些换房改善型购房者却很着急,现在国家政策不是和支持持有两套房子以上的,而且上一套房子没卖出去,第二套房子也买不起。而且他们的房子在中介挂了许久都没卖出去,这是为什么呢?一般来说,二手房如果很长时间没有交易,其最大因素莫过于价格超过了那些购房者的预期。特别是现在市场下行的情况下,过高的房价会直接影响购房者购买的。那么二手房的房价该如何定?怎么样才能把自己的房子更好卖出去呢?

    房产中介红黑榜16小时前
  • 为什么说农民砸锅卖铁也要进城买房?四点说明一切

    为什么说农民砸锅卖铁也要进城买房?四点说明一切

    最近几年越来越多的城市居民发现了农村的好处,他们认为城市虽然有着很多的优势和资源,但是不及农村的优美环境与生活节奏。甚至做出了行动,有的下乡租用农民闲置的房屋发展乡村旅游项目,同时还把家人接到乡下生活,也有些市民在附近的农村租地,发展现代化农业,实现多渠道增收,同时也给当地带来了新的就业机会。但是与此相对的是,更多的农民进城买房,哪怕是家里有房,甚至家里没多少钱,也会贷款去城里买房子。这是为什么呢?

    房产中介红黑榜16小时前
  • 买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    讲起买房,很多人面对当前的楼市,咬咬牙就想在自己理想的城市买了套房,方便自己的生活以及工作。在买房之前,一般都会咨询一下身边已经买房了的朋友,主要参考价格、位置、学校等因素,进行综合考虑。但是关于房子的位置户型,我们却关注得少,只顾着“大局”,却忘了这个很重要的细节。现在让我说说,由于细节没处理选好的,导致非常让人后悔的四种房子。

    房产中介红黑榜16小时前
  • 买房的时候千万不要买这几种房子,买到就是亏到

    买房的时候千万不要买这几种房子,买到就是亏到

    去年的一年里国家对房地产市场进行了多达620的调控,随着调控,房地产市场也趋于平缓,有一些地区房价也渐渐有了下降的趋势。在新的一年里,一些人就想乘着这个机会,买房安家。但是买房的陷阱有多少?你知道吗?1、老住宅区的二手房说老的住宅区的房子,一般都是很早以前盖的了,这些房子的年龄基本上都快有二十年了,虽然说基本的配套现在的没有什么大的区别,但周边的配套设施和环境都比不上新的楼盘和现代规划的小区,毕竟住的不那么舒心。若是还想再转卖出去,房龄一旦超过20年,在二手房市场上往往不被喜欢,而且银行对20年房龄以上的房子拒贷或限制贷款。

    房产中介红黑榜16小时前
  • “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    在国家房住不炒的政策持续推进下,房价走向平稳。房价平稳期,有重要的一点变化,那就是刚需买房越来越容易了,虽然说买涨不买跌是大多数人的购房心理,但是如果是真正的刚需,则这条购房准则对其没有用,一般刚需者奉行的是“有能力就购房”的法则,有能力就买、没能力就租,不管是哪种方式,只要有房住就好。受传统观念的影响,对于绝大多数中国人来说,都会想要一套房子。然而随着房价的持续上涨,大多数人想全额购房显然就更加困难了。如今在中国,最为常见的购房方式就是向银行贷款去买房。根据统计,截止至2019年一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元。然而,仍有许多人在买房和还贷方面“遭了不少的罪”。一些不知道的甚至白白送

    房产中介红黑榜16小时前
  • 重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    今天(1月17日)下午,广东省教育厅举行广东省中小学招生入学和中小学减负工作新闻通气会,现场《广东省中小学生减负工作实施方案》发布。省教育厅副厅长王创表示,近期省教育厅还将印发《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》。2020年起全面取消各类特长生招生;从2020年起,对报名人数超过招生计划数的民办学校,全部实行电脑随机摇号录取。

    多多资讯23小时前
  • 王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    12017年5月,马云在一次大会上发言称:过去8年房价一直呈上涨态势,这很不符合经济规律。8年后,中国最便宜的就是房子和车子这些物品,房价如葱、如树叶,年轻人不用太为买房而发愁。那正是调控政策密集出台的时候,尚未从房价高涨兴奋中清醒的炒房者,嘲笑他危言耸听。结果,近两年在调控之下,全国楼市迅速降温。房价不涨等于跌,不少炒房客资金被套在楼市,高杠杆炒房的甚至有资金链断裂风险,一些城市房价跌回两年前。2019年,北上广二手房都在阴跌。也许,马云预言得对,未来房价真的会很便宜?年轻人可以轻松买上房?

    楼市相对论昨天14:21
  • 15.97万亿!2019年商品房销售额创历史新高

    15.97万亿!2019年商品房销售额创历史新高

    1月17日,国家统计局发布的《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2019年1—12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点;商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%;商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,这一数字也超越了去年的14.99万亿元,成为新的销售额纪录。

    中房网昨天14:18
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    全款买房的流程相较于贷款购房,全款买房省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料;会有很多优惠的政策;能很快获得房屋产权,之后不用还房贷。1、查看自身购房资质不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。2、准备好资金和制定购房计划买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

    买房宝典昨天12:06
  • 再过5天就要过年了,全村人盼着你回家,你确定不买套房回家稳定下局面?
  • 最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    为什么现在买房的知识千千万但还是很多人购房的时候仍旧不得要领?这是因为除了那些碎片化的买房知识,大家更需要的是一个清晰的决策流程,就是从0到1完整的思考过程。1、做方案现在的房子越来越贵,一套房子动辄几百、上千万,所以我们应该谨慎的来思考这件事,在我们思考的过程中我们就可以把它当做一个方案计划来做。一个好的方案计划,至少应该在购房半年前做起,内容包括买房时机、购房资格、区位和产品选择这些重要因素。

    百万经纪人俱乐部昨天11:30
  • “上海之根”的松江,今生未来都很C位……

    “上海之根”的松江,今生未来都很C位……

    当你检索百度的时候,你会不经意的发现上海16个行政区里,其中有一个区,单单的备注了有这么一条——“上海之根”。这个区就是——松江区。松江区有资格自称“上海之根”,还是靠着其当年下辖的这么一个县,这个县才是正宗的“上海之根”,甚至能说是“上海之根”,这就是华亭县。华亭,这个地名其实非常古老,唐朝天宝十年(751年),当时吴郡太守赵居贞奏请以嘉兴县东部、海盐县北部、昆山县南部三县地置华亭县。

    真叫卢俊昨天11:28
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    2019年,上海疯狂卖地!一共卖了500万平方米,同比增长22%!其中,住宅用地同比增加了114.6%!不过仅吸金1540亿元,同比减少了4%。可见,地价降了,供应多了。而2020年的房价,很大程度上就是由2019年的地价决定的!今天,我们就从上海2019年的地,来看上海2020年的房。01宝山大爆发!长宁的新房要断供

    上海楼市情报昨天11:26
  • 现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    距离2020春节只剩最后一个星期了近两年来,房价涨幅迅猛很多人后悔没有早点买房也有很多人保持着一直观望的状态转眼又是新的一年了刚需,准备买房的建议尽早做决定春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨春节是国人最大的传统节日,不管是线上的某宝、某东,还是线下的各大商场,都是各种打折促销活动。其实,开发商也不例外,在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点,房价是趋于稳定的,并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。

    多多买房参谋昨天09:44
  • 现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    现在就买房!赶在春节前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

    距离2020春节只剩最后一个星期了近两年来,房价涨幅迅猛很多人后悔没有早点买房也有很多人保持着一直观望的状态转眼又是新的一年了刚需,准备买房的建议尽早做决定春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨春节是国人最大的传统节日,不管是线上的某宝、某东,还是线下的各大商场,都是各种打折促销活动。其实,开发商也不例外,在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点,房价是趋于稳定的,并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。

    多多买房参谋昨天09:44
  • 再过5天就要过年了,全村人盼着你回家,你确定不买套房回家稳定下局面?
  • 重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    重磅快讯!广东所有民办小学初中100%摇号!

    今天(1月17日)下午,广东省教育厅举行广东省中小学招生入学和中小学减负工作新闻通气会,现场《广东省中小学生减负工作实施方案》发布。省教育厅副厅长王创表示,近期省教育厅还将印发《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》。2020年起全面取消各类特长生招生;从2020年起,对报名人数超过招生计划数的民办学校,全部实行电脑随机摇号录取。

    多多资讯23小时前
  • 不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

    全款买房的流程相较于贷款购房,全款买房省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料;会有很多优惠的政策;能很快获得房屋产权,之后不用还房贷。1、查看自身购房资质不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。2、准备好资金和制定购房计划买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

    买房宝典昨天12:06
  • 王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    王石驳斥房价如葱论:未来中国房价不可能太便宜

    12017年5月,马云在一次大会上发言称:过去8年房价一直呈上涨态势,这很不符合经济规律。8年后,中国最便宜的就是房子和车子这些物品,房价如葱、如树叶,年轻人不用太为买房而发愁。那正是调控政策密集出台的时候,尚未从房价高涨兴奋中清醒的炒房者,嘲笑他危言耸听。结果,近两年在调控之下,全国楼市迅速降温。房价不涨等于跌,不少炒房客资金被套在楼市,高杠杆炒房的甚至有资金链断裂风险,一些城市房价跌回两年前。2019年,北上广二手房都在阴跌。也许,马云预言得对,未来房价真的会很便宜?年轻人可以轻松买上房?

    楼市相对论昨天14:21
  • 超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    超全剧透!2020上海206个新盘集中爆发!各区房价将重新洗牌!

    2019年,上海疯狂卖地!一共卖了500万平方米,同比增长22%!其中,住宅用地同比增加了114.6%!不过仅吸金1540亿元,同比减少了4%。可见,地价降了,供应多了。而2020年的房价,很大程度上就是由2019年的地价决定的!今天,我们就从上海2019年的地,来看上海2020年的房。01宝山大爆发!长宁的新房要断供

    上海楼市情报昨天11:26
  • 中国离取消户籍政策还有多远?

    中国离取消户籍政策还有多远?

    昨天(1月14日)上午,广东省十三届人大三次会议召开,马兴瑞省长做了2020年度广东省的“政府工作报告”。“报告”宣布:“广东将“放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制”。这意味着,广东省在户籍政策上将进行重大改革。作为中国第一经济大省,广东的动作可以说给全国做了示范,那就是户籍政策的门槛越来越低,还有没有必要继续保留户籍政策,再具体说,居住证制度全面取代户籍已经在路上。

    房地产股票俱乐部昨天08:30
  • 两天释放7000亿!央妈发话!要不要降准、降息?悬念揭晓!

    两天释放7000亿!央妈发话!要不要降准、降息?悬念揭晓!

    2020年会降准吗?还有没有降息空间?节前流动性稳了吗?央妈最新发话!悬念揭晓!1月16日,央行召开新闻发布会,央行货币政策司司长孙国峰、调查统计司司长阮健弘、金融市场司司长邹澜等出席发布会,并对市场关心的一些话题均给予了权威解答。今天厦门地产情报站就来当一回搬运工,看看央行如何解答这些热点话题↓↓↓

    厦门地产情报站昨天11:51
  • 重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    重磅!我国GDP增6.1%!人均突破1万美元!

    国家统计局今天上午发布了2019年经济运行数据,GDP、投资、消费等一系列数据均已出炉。其中多项经济数据表现亮眼,小编为你整理了六大亮点。亮点一:经济总量接近100万亿元,稳居世界第二初步核算,全年国内生产总值990865亿元,按可比价格计算,比上年增长6.1%,符合6%-6.5%的预期目标。分季度看,一季度同比增长6.4%,二季度增长6.2%,三季度增长6.0%,四季度增长6.0%。四季度经济增速及全年经济增速均符合市场预期。

    经济参考报昨天14:20
  • 二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    二手房挂中介几个月卖不出去,我该怎么办?

    最近楼市政策频出,让许多购房者在今年买房的欲望大增。有一些换房改善型购房者却很着急,现在国家政策不是和支持持有两套房子以上的,而且上一套房子没卖出去,第二套房子也买不起。而且他们的房子在中介挂了许久都没卖出去,这是为什么呢?一般来说,二手房如果很长时间没有交易,其最大因素莫过于价格超过了那些购房者的预期。特别是现在市场下行的情况下,过高的房价会直接影响购房者购买的。那么二手房的房价该如何定?怎么样才能把自己的房子更好卖出去呢?

    房产中介红黑榜16小时前
  • 最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    最全买房指南,你留意这5点细节了吗?很多人都买后悔了!

    为什么现在买房的知识千千万但还是很多人购房的时候仍旧不得要领?这是因为除了那些碎片化的买房知识,大家更需要的是一个清晰的决策流程,就是从0到1完整的思考过程。1、做方案现在的房子越来越贵,一套房子动辄几百、上千万,所以我们应该谨慎的来思考这件事,在我们思考的过程中我们就可以把它当做一个方案计划来做。一个好的方案计划,至少应该在购房半年前做起,内容包括买房时机、购房资格、区位和产品选择这些重要因素。

    百万经纪人俱乐部昨天11:30
  • 【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    【房导早报】万科120亿+恒大20亿美元…抓紧!房企融资窗口期来了!

    导读:1、中国恒大拟发行合计20亿美元优先票据;2、蓝光发展拟发行办公物业类REITs,规模10.65亿;3、融创联合体3.48亿拿下青岛胶州6.3万平宅地;4、新城发展拟发行3.5亿美元票据用于偿还现有债务;5、佳兆业拟发行3亿美元利率9.95%的优先票据;6、朗诗地产发行2亿美元10.75厘绿色优先票据。

    房地产导刊昨天08:29
  • 离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    离你更近了!本市这条在建轨交线取得新突破!新工艺有效缓解交通压力

    关心14号线的小伙伴看过来!据申通地铁集团消息,今天上午,在建上海轨道交通14号线静安寺站地下,一台断面为8.7m×9.9m的类矩形巨大顶管机刀盘缓缓转动破壁而出,标志着全国首个采用非开挖顶管工艺的地铁车站顶管隧道正式贯通。轨交14号线起自封浜站,终点为桂桥路站,途经嘉定、普陀、静安、黄浦和浦东新区5个行政区。线路全长38.514公里,均为地下线,设车站31座,其中6站6区间与东西通道工程合体共建。详见↓

    上海交通昨天06:30
  • 买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    买完你就会后悔的四种户型,看房的时候一定要注意

    讲起买房,很多人面对当前的楼市,咬咬牙就想在自己理想的城市买了套房,方便自己的生活以及工作。在买房之前,一般都会咨询一下身边已经买房了的朋友,主要参考价格、位置、学校等因素,进行综合考虑。但是关于房子的位置户型,我们却关注得少,只顾着“大局”,却忘了这个很重要的细节。现在让我说说,由于细节没处理选好的,导致非常让人后悔的四种房子。

    房产中介红黑榜16小时前
  • “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    “史上最严征信系统”暂定20号上线!置业顾问喊话:“尽快买房”!

    导读:为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注?因为和第一代相比差别还真不少......注意了!买房的人最关心的大事:二代个人征信系统很快要来了!记者从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线。此外,记者也从银行人士处获悉,人行二代征信系统即将上线,银行内部前期已经进行了相关培训工作。

    置业顾问参考昨天06:31
  • “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    “还房贷”的正确姿势,千万别大意,否者会吃大亏的

    在国家房住不炒的政策持续推进下,房价走向平稳。房价平稳期,有重要的一点变化,那就是刚需买房越来越容易了,虽然说买涨不买跌是大多数人的购房心理,但是如果是真正的刚需,则这条购房准则对其没有用,一般刚需者奉行的是“有能力就购房”的法则,有能力就买、没能力就租,不管是哪种方式,只要有房住就好。受传统观念的影响,对于绝大多数中国人来说,都会想要一套房子。然而随着房价的持续上涨,大多数人想全额购房显然就更加困难了。如今在中国,最为常见的购房方式就是向银行贷款去买房。根据统计,截止至2019年一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元。然而,仍有许多人在买房和还贷方面“遭了不少的罪”。一些不知道的甚至白白送

    房产中介红黑榜16小时前
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 这个冬天不太冷:开年拿地热潮来袭,房企积极补仓,最高溢价率超180%

    这个冬天不太冷:开年拿地热潮来袭,房企积极补仓,最高溢价率超180%

    图片来源:图虫创意2020年的这个暖冬,也给房地产市场带来了些许暖意。在融资稍显宽松之后,高溢价率的现象再现。《国际金融报》记者观察发现,2020年第二、三周以来,“碧万恒”、保利、蓝光、龙光等房企在土地市场上活跃起来。众家争抢,溢价率自然水涨船高。1月15日,蓝光发展在常州竞得一宗商住地,溢价率达73.68%。1月10日,经过74轮竞价之后,金辉以10.44亿元的总价拿下了绍兴一宗住宅用地,溢价率为61.58%。再往前,荣盛发展于1月7日宁波的土拍市场上,以4.63亿元的价格拿下宁波慈溪一宗商住用地,溢价率更是达到了180.49%。

    地产深度报道昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 重磅!罕见“真叠墅”,华府天地愉园最后220套房源取证加推!(内附独家一房一价表)

    重磅!罕见“真叠墅”,华府天地愉园最后220套房源取证加推!(内附独家一房一价表)

    最新消息!闵行马桥旗忠别墅区华府天地愉园正式取得预证,明日开启认筹。加推最后220套房源,户型为建筑面积约150-200平叠加别墅,享沪上顶级别墅区,一线高尔夫球场景观,均价约50000元/平。具体认筹信息如下:认筹时间:2019年6月9日12:00-6月15日16:00认筹金额:个人:30万认筹地点:

    小胖看房
  • 【火爆】验资人数已超房源数!内环东外滩康博名邸预计即将入市,推125套内环稀缺小高层!

    【火爆】验资人数已超房源数!内环东外滩康博名邸预计即将入市,推125套内环稀缺小高层!

    上海内环地段,杨浦东外滩板块康博名邸,自5月2日样板间开放之后,每天上门的看房者络绎不绝!不得不说,每天样板间都是人人人人!据小胖君了解,康博名邸的验资人数已经超过了房源数!项目验资即将结束,有兴趣的客户要抓紧时间了!想了解项目,可先看小胖独家看房视频:端午期间还有惊喜活动奉上为什么康博名邸能受到如此强烈的关注?

    小胖看房
  • 预估均价47000元/平,周浦刚需王炸明天华城即将上市!

    预估均价47000元/平,周浦刚需王炸明天华城即将上市!

    近期周浦又一项目爆料即将入市,明天华城将推出高层产品!明天华城前期产品于2018年6月前后售罄,相隔一年,明天华城终于要来了!周边配套明天华城位于周浦镇繁荣路161号,相较于浦东周浦其他在售新房,明天华城的位置也有一定的优势!与在建的18号线繁荣站直线距离仅约860米,未来的地铁盘无疑,与16号线周浦东站直线距离约2.7公里,目前轨交出行主要依赖于16号线。另外项目还靠近规划中的地铁24号线。

    小胖看房
  • 17号线旁低密度墅境洋房,精装现房仅220万起,直达虹桥核心区,90万方商圈+长三角战略加持!

    17号线旁低密度墅境洋房,精装现房仅220万起,直达虹桥核心区,90万方商圈+长三角战略加持!

    一个区域崛起和房价迅速上涨,往往和产业导入密不可分,浦西大虹桥接近6万、浦东张江产业园已达7万,最近迅速崛起的上海东站新房也近4.5万,从东到西均沿着地铁2号线火热升腾。近期,2号线延长线17号线的青浦淀山湖区域,上海市相关重要领导在此调研,再次提到青浦新城区域在长三角一体化中重要的地理位置,这个区域凭借产业红利,正成功跻身下一波产业导入行列中!

    小胖看房
  • 奉贤新城“爆款级”新盘再次加推!保利象屿公园悦府今日开启认筹(附完整一房一价表)

    奉贤新城“爆款级”新盘再次加推!保利象屿公园悦府今日开启认筹(附完整一房一价表)

    据悉,奉贤新城高品质楼盘保利象屿公园悦府已经取证,今日正式开启认筹!户型为约建筑面积约80㎡三房两厅一卫和90㎡三房两厅两卫,均价35956元/平,装修房源精装标准超越大部分高端改善型楼盘。预售证信息以下为具体认筹信息(文末附完整一房一价表):认筹时间:2019年6月9日10:00—2019年6月15日17:00

    小胖看房
  • 488万入手航头站地铁叠墅,大浦东核心+专利神户型,稀缺难得!

    488万入手航头站地铁叠墅,大浦东核心+专利神户型,稀缺难得!

    叠加别墅作为高层住宅进一步的改善产品,多层空间的设置,使得多代同堂且拥有各自的独立空间,互不干扰,花园和露台则是您和宠物放飞心灵的好配置。但是近几年浦东区域叠加别墅供应稀缺,很多小胖群友都在持币等着入手叠加别墅产品。如今,梦想终于有了一个照进现实的机会!日益增长的需求与擅长高端产品的中海&华润置地擦出了火花,地处大浦东中心、18号线(在建)航头站旁的云麓里,今日正式开启认筹!

    小胖看房
  • 高尚领域今天摇号排序,14日开始选房,最终有效认筹人数1181组!

    高尚领域今天摇号排序,14日开始选房,最终有效认筹人数1181组!

    普陀真如的高尚领域到底认了多少筹?一直是外界关心的话题现在答案出炉了1233组认筹客户经审核后剔除了部分不符合限购规定的最终有效认筹1181组2w高尚领域多少房源?1108套认筹比超过了1:1接下来应该关注摇号选房了今天,6月10日上午将在指定的公证处进行摇号排序此后的选房共4天小胖君特别提醒选房千万别走错地方

    小胖看房
  • 【粉丝房源】宝山杨行,距3号线铁力路站292米,87平两房总价345万!

    【粉丝房源】宝山杨行,距3号线铁力路站292米,87平两房总价345万!

    小区名称:宝地绿洲城(北区);地理位置:宝山杨行、湄浦路219弄;户型:2室2厅,另带等面积阁楼;面积:87.01平方米;总价:345万元房源:此房满二,南北格局,房型好,空间布局合理,得房率高,板楼;户型:南北通带双阳台,户型方正五丝毫浪费空间,厨卫全明舒适;交通:近3号线铁力路站292米,交通方便,2005年建成,两室两厅一厨一卫,南北通透格局,另带等面积阁楼,为六层楼的顶层。

    小胖看房
  • 来不及解释了!5.1万/平起,正虹桥核心区精装3室洋房本月即将开盘,超低门槛入住别墅区 !

    来不及解释了!5.1万/平起,正虹桥核心区精装3室洋房本月即将开盘,超低门槛入住别墅区 !

    大虹桥商务区规划能级很高,但自身住宅规划仅占到5%,大虹桥住房需求只能外溢,而大虹桥周边宜居且发展空间巨大的区域无疑是徐泾!徐泾,作为与大虹桥商务区“零距离”的区域,是工作在大虹桥内高净值人群的主要居住区,尤其是配套更成熟,与大虹桥距离更近的徐泾别墅区!目前徐泾在售住宅项目少有价格偏低的低密社区,即将开盘的低密度项目首创禧瑞里为区域内带来一道惊雷!以花园洋房+叠加产品低于周边高层的均价,瞬间成为大虹桥当红不让的热盘!

    小胖看房
  • 静安府今日开启认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    静安府今日开启认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    据悉,静安府东区已经取证,将于今日(6月8日)9点开启认筹,推出62席城市叠拼,建筑面积约155平-185平叠墅,入住静安城市叠墅仅有的机会!预售证号如下:认筹时间:6月8日-6月14日认筹地点:静安府东区接待中心(静安区平陆路999号南府15#122号)认筹金:个人:100万元(pos机刷卡)推出套数:

    小胖看房
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号