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2019年楼市真相,房价下跌只是一厢情愿,已经买房的都笑了!

多多买房参谋2019年12月11日

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2019年还剩十几天就要过完了,来自朋友圈的灵魂拷问直击心底:今年你买房了吗?

也许这一年你是这样想的,国家调控那么严,全国房价已近不涨了,楼市凉凉,买的人少了,以后房价一定会跌。

所以,你一直犹豫不决,“再想想”、“再看看”、“再等等”,已经到12月,一年快过完了房子还是没买。

……

事实真的是你想的那样吗?2019年的楼市真的很差吗?

今天小编就要告诉你,你看到的,听到的,很可能都是假象。

2019年的楼市比你想象中的好,市场数据,购房政策,购房者,中介……都这么说。

01

数据不会说谎——市场没你想的那么“冷”

权威的统计数字显示,今年房子卖得好极了,前10个月已经卖完了2017年整年卖出的房子,房地产开发投资也创出了历史新高。

从销售金额来看,前三季度商品房销售额111491亿元,增长7.1%。事实上是大超预期的。如果排除办公楼(-11.1%)和商业营业用房(-13.0%),单从住宅来看,住宅销售额的涨幅还有10.3个百分点。

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02

政策不会说谎——调控没你想的那么“严”

进入四季度以来,全国已有超过10个城市楼市调控悄然松动!一线城市、国家级新区纷纷放开限购,释放出了重要信号。

对于楼市而言,高层会议是最好的“楼市晴雨表”。接下来房地产维稳仍将是主旨,各大城市根据楼市表现及真实市场情况,也将呈现出因地制宜的“一城一策”表现。

对于买房人而言,年底开发商加推、开盘量增加,为了冲刺业绩也会释放出部分优惠,此时是一个较好的买房时机

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03

购房者不会说谎——年初买房的那批人已经赚了

很多人从年初开始看房,一直在犹豫,眼睁睁地看着房价上涨。而有些人不管是借钱还是生钱,硬是把首付凑齐上了车。

经过短短一年时间,当初没买房的现在更买不起,而买了房的,早已赚了几十万不止。下面这张图来自某房地产大V的小密圈,这是一个真实案例。

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04

中介不会说谎——年底是最好的购房时机

如果你年初没有买房,金九银十也没有买房,那一定要相信中介朋友们他们跟你说的,年底是最好的购房时机。为什么要相信他们呢,因为他们会真实的告诉你情况。

他们会说:明年初的购房热潮一定超乎你的想像!

他们会说:年底市场热度没有启动,是刚需小白入场的最佳时机!

他们会说:年底开发商新房会有很多打折优惠!

他们会说:年底很多二手房业主记着置换,明年买房,所以议价空间比加大。

……

记住,中介没有对你说谎,他们说的是真的!

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    房产中介红黑榜15小时前
  • 单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    单价3.5万,得房率86%,容积率0.98,上海有这种房子?

    上海G60科创走廊,是长三角一体化的核心纽带。在如今的上海购房者中,依g60科创走廊而居,已是一种新的居住潮流。g60科创走廊标志性建筑而在g60科创走廊核心辐射区内,有这样一个楼盘:法式宫廷精品高端洋房!单价3.6万起!现房发售!和1-3年的期房说拜拜!直接就能认购!面积:180-240平!得房率:86%!容积率:0.98!

    上海楼市情报昨天11:28
  • 这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    这里售价如果低于6.5万/㎡,我劝你们“有钱马上去认筹,没钱借钱去认筹”

    我们后台接到了很多对于“瑞安蟠龙天地”的信息咨询,鉴于网友粉丝们的热烈诉求,我们团队派出了人肉进行了一次实地探访。我们先来对这块地回顾一下:2019年10月31日,瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地,这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边,具体位置位于地铁站北侧区域。瑞安对于这4幅宅地的规划已经落地,产品形态涵盖了合院、洋房、小高层等,其中小高层主力面积段为90-125㎡,洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

    真有好房昨天08:29
  • 人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    人口变局将至!出生人口再创新低,意味着什么?

    中国人口形势再迎变局。近日,国家统计局发布消息,截至2019年末,中国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人。全年出生人口1465万人,人口出生率为10.48‰。而65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。总人口首次突破14亿人,而出生人口和出生率却创出新低,老龄化率创出新高。这是2020年代中国人口的基本面。这些现象,意味着什么?01中国大陆人口首次突破14亿人,继续坐稳全球人口第一大国之位。70年前,中国总人口仅有5.4亿人,经济总量仅有358亿人民币。到2019年,我国大陆总人口增加到14亿,GDP攀升到99万亿,这无疑是经济社会发展的巨大奇迹。

    国民经略昨天14:17
  • 开发商不想多说的 “容积率”

    开发商不想多说的 “容积率”

    在好房子越来越稀缺的当下,敢公然大声说“我这里真有好房”是需要底气的!01有人戏称:选到好房和选对女婿一样,需要运气、眼光和实力。仔细想来还真是这样,不仅要讲究眼缘,也要把控硬件。而且,房子和女婿能类比的地方蛮多,比如说:地段,相当于籍贯和户口面积,差不多就是身高体重立面,等同于卖相了(帅不帅的意思)价格,相当于家境或者经济实力房型朝向,那就是内向还是外向的区别吧,为人方方正正,曲里拐弯,大大咧咧,全明双南……啥都有开发商,就相当于原生家庭……

    真叫卢俊昨天06:31
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站前天18:44
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:44
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站前天18:44
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站前天18:44
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站前天18:43
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站前天18:43
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站前天18:43
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站前天18:43
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站前天18:43
  • 湖庭庄园怎么样 湖庭庄园项目实测

    湖庭庄园怎么样 湖庭庄园项目实测

    楼盘简介湖庭庄园位于上海青浦绿湖路999弄,物业类型属于别墅。该楼盘由昆山湖庭实业投资有限公司开发,预计交房时间为2012年06月。湖庭庄园值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 上海的证大上海西镇怎么样  证大上海西镇值不值得买

    上海的证大上海西镇怎么样 证大上海西镇值不值得买

    楼盘简介证大上海西镇位于上海青浦珠湖路299弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海证大西镇置业发展有限公司开发,产权年限为别墅:70年,预计交房时间为2016年06月。证大上海西镇值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 九龙仓滨江壹十八怎么样 九龙仓滨江壹十八优缺点分析

    九龙仓滨江壹十八怎么样 九龙仓滨江壹十八优缺点分析

    楼盘简介九龙仓滨江壹十八位于上海浦东浦明路1199弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海莉源房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2017年12月。楼盘的占地面积为54400平方米,建筑面积为180000平方米。九龙仓滨江壹十八值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 尚浦中心房子质量怎么样 看完这些你就懂了

    尚浦中心房子质量怎么样 看完这些你就懂了

    楼盘简介尚浦中心位于上海杨浦江湾城路99号,预计交房时间为待定。尚浦中心值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。那么,尚浦中心是否是上海杨浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?尚浦中心值得买吗?下面,小编从尚浦中心房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读尚浦中心。

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  • 中锐虹口锐WIN值得买吗 多角度详解上海中锐虹口锐WIN

    中锐虹口锐WIN值得买吗 多角度详解上海中锐虹口锐WIN

    楼盘简介中锐虹口锐WIN位于上海虹口虹口通州路300号,该楼盘由中锐国际股份有限公司开发,预计交房时间为2018年05月。中锐虹口锐WIN值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。那么,中锐虹口锐WIN是否是上海虹口人们安家置业、投资发展的优质之选吗?中锐虹口锐WIN值得买吗?下面,小编从中锐虹口锐WIN房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读中锐虹口锐WIN。

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  • 上海嘉定高人气楼盘推荐 置业嘉定当选万科·西郊都会

    上海嘉定高人气楼盘推荐 置业嘉定当选万科·西郊都会

    楼盘简介万科·西郊都会位于上海嘉定东至米夏路,西至博园路,南至雅秀路,北至创研路、研茂路,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海万盛房地产有限公司开发,预计交房时间为待定。万科·西郊都会值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 上海优质楼盘排行榜 上海浦东买房选康桥尚座

    上海优质楼盘排行榜 上海浦东买房选康桥尚座

    楼盘简介康桥尚座位于上海浦东川周公路2828弄17-85号(单号),物业类型属于住宅。该楼盘由上海日扬房地产有限公司,上海华浙外滩置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年12月。康桥尚座值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 万城银座值得买吗 万城银座最新消息

    万城银座值得买吗 万城银座最新消息

    楼盘简介万城银座位于上海嘉定上海市嘉定区南翔槎溪路222号,物业类型属于住宅。该楼盘由万城地产开发,预计交房时间为2017年12月。万城银座值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。那么,万城银座是否是上海嘉定人们安家置业、投资发展的优质之选吗?万城银座值得买吗?下面,小编从万城银座房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读万城银座。

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  • 十里江湾房子质量怎么样 全面解读上海十里江湾

    十里江湾房子质量怎么样 全面解读上海十里江湾

    楼盘简介十里江湾位于上海崇明乔枫路300弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由无锡浦锦企业管理有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为待定。十里江湾值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 江悦名庭值得买吗 多角度详解上海江悦名庭

    江悦名庭值得买吗 多角度详解上海江悦名庭

    楼盘简介江悦名庭位于上海浦东高青西路江悦名庭,物业类型属于住宅。该楼盘由上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2021年05月。江悦名庭值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,江悦名庭是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?江悦名庭值得买吗?下面,小编从江悦名庭房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读江悦名庭。

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