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经纪人开单之话术篇——40个漂亮回答,让你天天开单!

多多经纪大学2020年1月14日

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1、我不喜欢期房,为什么不等建好了再卖?

购买期房有四大优势:

(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

(2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

(3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。

2、购买现房有什么好处?

(1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

(2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。

(3)避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。

3、为什么说投资房产是很好的选择?

现在银行存贷款来利率持续下降,把钱放在银行就只能等着贬值;买股票吧,有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了,谁能预测到国际经济形势的千变万化呢?

9月30日房贷松绑,国庆黄金周的火爆场面相信您也从新闻上看到了,更重要的问题是,目前市场上的商品房仍然是处于供不应求的状态,房价怎么跌得下来呢?

4、买高层的好处是什么?

(1)高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高,越建越密,您总不会喜欢被人压制着吧?如果您住的是低层,以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢,那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。

(2)高层气派,档次高。除了别墅之外,恐怕没有几个多层项目敢说自己气派,有档次;而高层,单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。

(3)高层通风好,可以尽情呼吸新鲜空气。

(4)高层易于物业管理,可以享受到优质的生活服务。

(5)高层可乘坐电梯,省去爬楼梯的劳累与苦恼。

(6)高层适合商住两用,出租回报率高。

5、为什么说买多层的好?

(1)出房率高,房价低,升值潜力大。

(2)物业管理费用低,节省日常费用。

(3)符合中国人群住的生活习惯,无使用电梯的风险,生活便利。

6、一次性付款划算在哪里?

(1)按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可省去很多麻烦。

(2)现在银行存款利率低,把钱存入银行赚不到多少利息,而按揭贷款利息等费用支出又很大,如果没有很好的投资机会,还不如选择一次性付款,至少不会让你的资产贬值,甚至能够让您得到升值的好处。

(3)如果选择按揭贷款,以后的生活负担会很重,每月不但要支付家庭日常支出,还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。

(4)按揭贷款的房产证是要抵押给银行的,而选择一次性付款,您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金,也可以随时以房产办理抵押贷款,取得所需要的资金。也就是说,一次性付款的房子既可居住又可随时抵押,灵活性更大。

7、按揭又有哪些好处?

(1)按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭,需要您一次性付款才能买房的话,那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子,但真正享受的时间却不长。现在有了按揭,就可以花明天的钱圆今日的梦了,幸福生活要早来几十年呢。

当然,如果您的资金特别充裕,而且没有其他的投资计划,那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊,有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下,按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段。

(2)时间就是金钱。你的钱给银行(存款),银行要付钱(存款利息);同样,银行给你钱(货款),你也要付钱(货款利息)。当然,这个钱不是白白给你的,它换来的是时间,宝贵的时间。而对于我们按揭买房,那么换来的除了时间还有空间。

(3)帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房,但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失,而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用,北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦,不如现在买个“可持续使用”的房子。

(4)在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加,但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的,合适你支付能力的,在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子,要会等待,也要敢下手。

(5)利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项,是吧?那没关系,你可以利用银行的钱作投资啊!如果单单拿你这20万去做投资,可能没有什么生意好做的;但如果你把这20万拿来做首付,再向银行借个三四十万,就可以买一套房子,把这套房子作为投资,那除了支付银行贷款及利息外,你还可以获得属于自己的那一部分回报,这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。

8、二十年按揭的好处是什么?

按揭时间越长,你的月供款就越少,还款压力就越小,每个月节省下来的还贷款可以让你过上更好的生活。

9、十五年按揭的好处是什么?

向银行按揭是要付利息的,按揭时间越长,所需要支付的利息也就越多;同时,由于你在按揭购房时,产权证要抵押给银行,直到你还清贷款,银行才会把产权证交还给你,也就是说,按揭时间越短,你拿到产权证的时间也就越早,这可以方便你处置你的房子;另外,早日还清贷款,你就可以早日卸掉债务包袱,无债一身轻啊;并且,二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已,以您这样的收入,根本不存在是问题。

10、市中心房好在哪里?

(1)市中心地皮资源有限,升值潜力巨大。

(2)城市基础设施、生活配套都较好,居家生活更加安全便利。

(3)租金高,回报率高,从目前发展的角度而言投资风险最小。

11、副中心房好在哪里?

(1)价格比市中心而言,副中心较为安静,绿化率高。

(2)相比市中心而言,副中心的老房子较少,可以减少日后拆建的捆扰。

12、城郊结合部又好在哪里?

(1)有着良好的发展空间,午夜升值潜力巨大。

(2)配套设施新、全、齐,发展速度快。

(3)亲近自然,又可享受市中心的繁华。

13、为什么说郊区好?

(1)亲近自然,享受生活。

(2)价格实惠,用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车,让你提早过上有车有房的小康生活。

(3)市区郊区化是城市的发展趋势,随着交通的改善,生活会越来越便捷。

14、中间楼层有什么好?

(1)高度适中,安静安全。

(2)视野开阔,空气流通,采光好。

15、顶楼有什么好?

(1)视野开阔,通风采光均为最佳。

(2)价位低,并且还赠送平台,可以做个空中花园。

(3)随着城市房子的越盖越高,通天房子越来越受欢迎,升值潜力大。

16、楼底有什么好?

(1)生活方便,若有孩子,则利于孩子成长,培养健全性格,有老人则利于老人活动,参与社交。

(2)自带庭院,对停放自己交通工具增加安全保障系数,免去工作的后顾之忧。

(3)尽情享受绿色,通常可以拥有自己的私家花园。

(4)价位低,通常还可租出去做办事处,租金高,升值潜力大。

17、为什么说购买高档住宅划算?

(1)便宜无好货,好货不便宜,无论从投资角度,还是从居住角度,要买就买最好的。

(2)高档住宅配套设施齐全,物业管理好,周围环境佳,户型设计优,居住最为舒适。

(3)房价的组成,地价所占的比重是最大的,越是好的房子,地价越贵,升值的潜力与速度也越大。

(4)高档住宅是一个人身份的象征,它能迅速提高你的社会地位。

18、简力墙结构的房子有哪些好处?

(1)抗震性好,不用担心地震之类的威胁。

(2)墙体薄,出房率高,可使用年限长。

(3)空间整体性好,房间内外不漏梁、柱棱角,便于装修和室内布置。

19、框架结构的房子有哪些好处?

(1)出房率高,可使用年限长。

(2)保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。

20、砖混结构的房子又有哪些好处?

(1)造低价,成本也就低,房价自然也较低。

(2)保温性、隔音性好,出房率高。

21、出房率高的房子好处是什么?

省钱,花同样的钱可以买到更大的使用面积,比较划算,因为买房是以建筑面积计算的,而真正居住的则是使用面积。

22、出房率低的房子好处又是什么?

房子越高级,出房率越低。这是因为,高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的,这就意味着配套面积大,出房率肯定就会相对降低了;也就是说,出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高,我们对房子的配套要求也会越来越高。

23、朝西的房子好处是什么?

价格通常要比朝东的低,并且可选择的范围较大,较符合夜生活习惯的人。

24、朝东的房子好处是什么?

阳光光照时间早,新空气易流通,不西晒,夏天凉快,非常适合早睡早起的人,晨光能带给你朝气蓬勃的心境,让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

25、朝南的房子好处是什么?

(1)采光好,日照时间长,可以节约资源。

(2)房间温度适宜,冬暖夏凉。

(3)阳气重,容易产生自豪感。

(4)为市场所看好,最具保值升值潜力,容易出手。

(5)最适合老年人住。

26、选择不带商业网点的住房有哪些好处?

干净、整洁,有利于物业管理,免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。

27、选择带商业网点的住房又有哪些好处?

(1)生活方便,可就近购物。

(2)商业性浓,增值潜力大。

(3)配套设施完善,邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全,近在咫尺,生活方便。

(4)环境优美,交通便利,服务功能完善,管理规范。

(5)业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低,负担轻。

(6)人气足,文化活动丰富,有助于舒缓人的精神压力,增进人与人之间的沟通理解,让业主真正有一份家的归属感。

(7)大社区出租出售方便,更容易保值增值。

29、选择小社区的理由是什么?

(1)小社区居住人口少,不像大社区那样嘈杂、人来人往,生活恬静、安定。

(2)小社区内配套设施不多,可以降低房价,并有效减少日常费用支出。

(3)虽然小社区内配套不足,但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区,周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点,生活并不无方便之处。

30、为什么购房比租房划算?

(1)房子是一个人身份地位的象征,没有房子就像居无定所,有生活漂泊之感。

(2)有了房子就有了家,没有了房子,总感觉家庭不够温馨。

(3)现在国家把房地产作为新的经济增长点,鼓励居民按揭购房,支付部分房款后,其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付,也就是说,按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住,而购房者得到一套全产权房屋。

(4)购房还可以作为投资理财的工具,确保你的资产保值增值。

(5)租房一般只能使短期的,不能让自己随心所欲地装修自己的家园,生活居住品质大大降低。

31、靠近小区深处(中心)的房子好在哪里?

(1)越靠近小区深处,环境越为安静,人气也足,也更加安全。

(2)小区中心多为业主生活活动中心,配套设施齐全,环境更加优美。

32、靠近主干道的房子又好在哪里?

(1)交通便捷,出门更加方便。

(2)周边生活设施齐全,医院、学校、商场、交通等配套齐全。

(3)地价升值快,房屋升值速度快。

33、双卫的房子好在哪里?

(1)方便、卫生。

(2)档次高。

(3)代表着一种生活趋势。

34、单卫的房子好在哪里?

(1)没必要。现在一般都是三口之家,不会有什么不卫生的;通常情况下不会经常有客人串门的,所以客卫一般派不上用场。

(2)省钱。一个卫生间要4.5万个平方米,就算5000元/平方米,也要两万多元,花两万多元买个卫生间,还不如把这部分钱用在装修上。

(3)省事。多个卫生间要多装修,打扫卫生也麻烦,还浪费水电,增加支出。

35、没有拆迁户的房子好在哪里?

(1)拆迁户多属于老居民,素质较低。

(2)安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

(3)没有拆迁户,开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用,节约的这部分钱可以用来提高施工质量,加强配套,户型设计多样化,楼盘也会上一个档次。

36、有拆迁户的房子又好在哪里?

有拆迁户的项目,一般取得土地的费用会相对较低,价钱也会比较实惠;再说,现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定,质量有保证;并且,现在开发商开发的房子,安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。

37、一进门是厅的房子好在哪里?

(1)视野开阔,大气、敞亮,较符合北方人的性格。

(2)有效减少过道,增加使用面积。

(3)一进门就能看到装修漂亮的客厅,是有品位、有实力的表现。

38、有玄关的房子又好在哪里?

(1)生活私密性强,沿海发达城市比较流行。

(2)设置玄关其实并不会浪费空间,它是牺牲一块小面积换回一块大的空间,它起到了一个贯穿作用,形成了一条自然的走道。其实,一进门直接是厅的房子,门只能开在厅里,同样要占用空间。

39、购买粗装修的房子有什么好处?

(1)成本低,房价也会较低。

(2)可根据自己的喜好进行装修,避免二次装修带来不必要的浪费,使之适合自己品味,是购房居住的最佳选择。

40、购买精装修的房子又有什么好处?

(1)方便、省事,带上铺盖即可入住。

(2)避免受到自家装修和别家装修的困扰。

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    真叫卢俊昨天06:31
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    房产中介置业顾问一个月能赚多少钱?

    随着房贷利率的上调,7月份全国各地房地产市场掀起了一轮调控之风,主要目的还是在于遏制房价过快上涨、防止楼市泡沫过大。最近两年房地产市场确实非常火热,房介宝阿伦哥下班回家的时候,经常看见房产中介带着客户去看房子,有时候都晚上九点多了,还能看到这些中介穿梭在各个小区中的身影。每当看到这些,房介宝阿伦哥就想啊,重庆地区二手房成交量这么大,买房换房的人这么多,中介肯定能挣不少钱吧。无独有偶,有一次碰到了一个年轻的房产中介,就聊了聊他们的待遇水平,下面给大家科普一下。

    置业顾问参考昨天06:30
  • 优秀销售都具备的七个好品质,你中了几条?

    优秀销售都具备的七个好品质,你中了几条?

    销售,在一部分人眼里是个没门槛的岗位,而在另一部分的人眼里,却是一个望而生畏的岗位,这也恰恰说明,做销售很简单,而成为一名优秀的销售太难了,尤其是从事房产销售。就拿房产经纪人来说,不仅需要掌握全面专业的房地产知识,还要拥有一定的销售策略,除此,对于法律、金融行业也要有一定的了解,所以很多入行不久的房产经纪人纷纷叫苦。

    上海梵讯昨天06:30
  • 把瀑布从自然搬入社区,这家开发商用了8年

    把瀑布从自然搬入社区,这家开发商用了8年

    1547年,经典的意大利台地园之一法尔奈斯庄园,在红衣大主教保罗三世的推动下应运而生,也成为台地景观的起源作品。穿越千年,台地景观经历时代变迁,依然身负高贵标签,是如今许多高品质住区特有的景观形式。⊙永威·东棠/实景图2011年,永威·东棠以中原首个大体量下沉式景观生活区惊艳亮相,纯正的东南亚风情园林,营造生态式的居住氛围,既有自然亲切之美又不失现代异域风情。一经问世,在业内及市场上获得了很大反响。

    聊宅昨天06:29
  • 对不起,我劝你2020年别干中介了!

    对不起,我劝你2020年别干中介了!

    一转眼,2019年就过去,我们即将迎来2020年的春节。此刻,很多房地产中介公司可能都已经放假了,也有一部分还在继续战斗。对于很多房地产经纪人而言,又不得不思考这样一个问题:2020年我还要继续干房产中介吗?在大众眼里,房地产经纪人每天就是动动嘴皮,随便跑跑腿,就能成交顺便收佣好几万……如果你也这样以为,那就大错特错了!当你踏入房产中介行业,正式成为一名房地产经纪人的时候,就预示着你的人生将发生翻天覆地的变化。如果你混的好呢,可能就是如大家所预期的开单赚钱、走上人生巅峰。当然了,对于绝大多数人而言,面对的却是:无尽的艰辛巨大的压力客户的不认可业主的不尊重……各种不易扑面而来

    多多买房参谋昨天09:38
  • 请不要问2020房价会不会降!我只知道砖头在涨,人工在涨,成本在涨!你说房价会降吗?

    请不要问2020房价会不会降!我只知道砖头在涨,人工在涨,成本在涨!你说房价会降吗?

    房地产有一个规律刚拿地一个价预售一个价封顶一个价交房一个价办证一个价成熟一个价所以,买房还是要趁早!刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;等一等,原来的价格早已经买不到......这几年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡......

    多多买房参谋昨天17:48
  • 二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    二代征信系统正式上线了!你的个人征信报告也要升级了。今日(1月19日)起,中国人民银行征信中心将向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了不少新内容,和你我密切相关。No.1显示5年还款记录其实,一代个人信用报告也能看到个人5年的还款记录,只是展示方式有所不同。一代个人信用报告中展示的是:“最近24个月还款记录”和“最近5年内逾期记录”;

    咚咚找房昨天11:03
  • 阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    ///////“这个阿姨成功火了,回去被亲戚说偏,闹退房,开发商退给他,现在房价涨了又想要回来....亲戚没给你赔钱吧?这样打滚难看吗?房子看好了,你又说问一下亲戚,问一下朋友,房价涨了,他们赔钱给你了吗?借钱给你了吗?”有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者,再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

    多多买房参谋昨天18:36
  • 如何用70万全款在上海内环内买房

    如何用70万全款在上海内环内买房

    20多万,可以干嘛?可以买一辆豪华品牌入门款轿车;或者,买一个爱马仕的铂金包;还可以选择买两块现在市场上被炒的很热的绿水鬼;这是当下我们在抖音经常看到的消费模式。那现实中,更实际的消费还有什么?在天涯论坛上,会找到很多这样的问题,就是手上只有20多万,能干啥?能够提问的,都是希望这点钱,不要窝在自己的手上贬值,但是好像投资,钱又不太够。

    真叫卢俊昨天10:34
  • 购房时如何选择黄金楼层?顶层和底层有什么区别?

    购房时如何选择黄金楼层?顶层和底层有什么区别?

    相信购房者都曾有过这样的疑虑,选择哪一楼层比较好呢?哪一层最方便?最安全?今天,我们就来讲讲购房时如何选择黄金楼层。一、什么是黄金楼层?购房者首先需要知道对于不同的楼盘,它的黄金楼层在哪里?根据一栋楼的总层数,通常可以分为多层(总楼层小于6层)、小高层(6层到11层)、高层(总楼层大于11层)。二、不同楼层,有哪些优缺点?

    上海梵讯昨天06:29
  • 男子出差三个月,家里被搬空!万万没想到真凶竟是…

    男子出差三个月,家里被搬空!万万没想到真凶竟是…

    近日山东济南的孙先生从非洲出差后回国让其女友先行为其打扫卫生可当他收到女友发来的视频后发现自己花十多万装修的房子竟然被搬空了甚至连屋内的装饰画都没放过孙先生怀疑自己遭遇了入室盗窃向警方报了警“真没想到出差三个月,家里被洗劫一空,连床都没给我留下。”孙先生说。2016年,孙先生花60多万在济南某小区购买了一套两室一厅的房子。购房后,他又花费十多万进行装修,防盗门安装了密码锁。可没想到,辛苦装修的房子竟然被洗劫一空。

    齐鲁晚报昨天17:01
  • 万亿红利来了!养老金重大改革,你该如何把握投资机遇?

    万亿红利来了!养老金重大改革,你该如何把握投资机遇?

    文丨子木前几天,北京金融街的丽思卡尔顿酒店召开了一场秘密会议。中国多个重要人物悉数到场,场面盛大,其中会议领衔者是财政部前部长楼继伟,在会场整整坐了一上午,极为罕见。在会后,楼继伟若有所思,称这场讨论,“达成了高度共识,未来的路清晰可见”。不错,的确如此。虽然坊间很少有媒体报道这件事,但这场会议的重要性,绝对可以排在2020年度的首位。可以说不单决定了中国未来养老金制度的走向,还影响了在这背后,数以万亿计的资金走向所蕴藏的财富势能。

    子木聊房昨天16:53
  • 结婚买房自住,先买小的还是直接买大的?

    结婚买房自住,先买小的还是直接买大的?

    马上快要结婚了,手里也没什么预算,想问一下,是先买套小的还是说直接买套大的?对于这个问题卢老师会给出怎样的解答,一起来听听吧。直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖

    真叫卢俊昨天17:30
  • 优秀销售都具备的七个好品质,你中了几条?

    优秀销售都具备的七个好品质,你中了几条?

    销售,在一部分人眼里是个没门槛的岗位,而在另一部分的人眼里,却是一个望而生畏的岗位,这也恰恰说明,做销售很简单,而成为一名优秀的销售太难了,尤其是从事房产销售。就拿房产经纪人来说,不仅需要掌握全面专业的房地产知识,还要拥有一定的销售策略,除此,对于法律、金融行业也要有一定的了解,所以很多入行不久的房产经纪人纷纷叫苦。

    上海梵讯昨天06:30
  • 上海轨交15号线30座车站 中英文站名最新公布!

    上海轨交15号线30座车站 中英文站名最新公布!

    最新消息:上海轨道交通15号工程各站名定名方案由市交通委制定申报,由市政府批准,其中英文站名并经市公共场所中文名称英译专家委员会审定,上海轨道交通15号工程各车站中、英文站名如图。15号线中英文站名附15号线工程(紫竹高新区~顾村公园)线路走向图:15号线全长40.1公里,自南向北依次经过闵行、徐汇、长宁、普陀和宝山板块,串联起莲花南路、银都路、桂林路、大渡河路、祁连山路等多个地区;可以和8条线路换乘,分别是1、3、7、9、11、12、13、14号线。

    楼事上海昨天06:31
  • 世界首富又换人了!背后是奢侈品帝国LVMH,股价一年涨逾60%

    世界首富又换人了!背后是奢侈品帝国LVMH,股价一年涨逾60%

    点击上方↑↑↑“经济参考报”关注我世界首富又换人了!福布斯官网世界富豪实时排行榜显示,伯纳德·阿尔诺(BernardArnault)——这位来自法国的奢侈品巨头LVMH集团的总裁,目前财富净值为1165亿美元,已经成为新首富。位列其后的,分别为亚马逊创始人兼CEO贝佐斯,微软创始人比尔·盖茨,被民间封为“股神”的沃伦·巴菲特以及Facebook创始人马克·扎克伯格。

    经济参考报昨天17:31
  • 重磅成交!81.9亿!中信泰富竞得广船地块,楼面价近4万/平!

    重磅成交!81.9亿!中信泰富竞得广船地块,楼面价近4万/平!

    #广州1月19日土拍#酝酿两年多的广船旧改终于成功出让第一宗商住地块。1月19日,广州成功出让荔湾区广船一期商住地块,起拍总价56.5亿元。据了解,该地块吸引了多家房企争夺,包括万科、保利、中海、龙光、华发以及中信泰富+广船联合体等。经过两个多小时的角逐,竞价56轮后,最终,中信泰富联合广船以封顶价81.96亿元+商业自持25%夺下该地块,折合楼面价37216元/平,溢价率45%。(成交结果截图)

    房地产导刊昨天17:30
  • 富可敌国!广东省GDP破10万亿元大关,碾压澳大利亚、瑞士

    富可敌国!广东省GDP破10万亿元大关,碾压澳大利亚、瑞士

    尽管各省GDP数据还没有完全公布,但从国家统计局公布的前三季度各省GDP排名来看,广东已经以77191.22亿元的成绩位列第一,紧随其后的则是江苏、山东、浙江、河南。10.5万亿!全国首个地区生产总值突破10万亿元的省份就此诞生。1月14日上午,广东省十三届人大三次会议开幕。广东省省长马兴瑞作政府工作报告时表示,预计2019年全省地区生产总值10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。居民人均可支配收入达3.89万元、增长8.6%左右。

    地产观点昨天17:58
  • 2020年楼市:哪里尽快抄底?哪里千万警惕?

    2020年楼市:哪里尽快抄底?哪里千万警惕?

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微信公众号:柯谈地产观(ID:lincokk)回望20年,楼市最扑朔迷离的其实是2019年,政策从松到紧再到松,市场从热到冷再回暖。2020年,反而已经很明朗了。宏观政策不变,微观政策频调,货币宽松和楼市松绑会愈加明显。在这个敏感的楼市转折期,对每个人来说,最重要的就是:看清大趋势,避免脚踏空!

    柯谈地产观昨天17:31
  • 2020年中国房地产展望

    2020年中国房地产展望

    作者:美房网康老师砥砺前行的2019年刚刚过去,不忘初心的2020年已经走来。2019年是中国经济从高速发展向高质量发展的转变之年,2020年是中国房地产从房住不炒向真实居住的切换之年。房住不炒就是不忘初心,真实居住就是牢记使命。2020年,中国房地产必然是从高速发展切换到高质量发展的一年,高速发展就是炒房,高质量发展就是房住。

    美房网投资俱乐部22小时前
  • 调控最严苛一年,房价依旧跑赢了GDP

    调控最严苛一年,房价依旧跑赢了GDP

    作者:吾心生来源:楼市微观察(loushi666)2020年1月17日,国家统计局公布了2019年的房地产开发投资和销售情况数据。2019年全国商品房一共卖了17.16亿平方米,销售额是15.97万亿,增长6.5%。2019年全国平均房价达到了9310元/平方米,房价同比上涨6.56%,在调控最严苛的一年,尤其是金融调控最严厉的一年,房价依旧不声不响跑赢了GDP增速。这个结果可能超出了很多人的预期。

    楼市微观察昨天17:29
  • 上海即将有房票,什么时候开始看房合适

    上海即将有房票,什么时候开始看房合适

    在上海即将满五年,也预示着即将有房票,想问一下什么时候看房比较合适?对于这个问题卢老师会给怎样的解答,一起来听听吧。直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?丨2020前,最后几点买房建议了丨我有一个地产朋友,年前失业了丨快看,那个万科老破小年底最重要的会议,没有提房地产半句丨一个已婚妇女的18条泣血买房建议丨被判死缓的代理行丨如果突然取消限售,这个城市会发生什么丨前半生在流浪,后半生四套房丨什么值得买:

    真叫卢俊昨天06:31
  • 膨胀了!一起来看几千万一套豪宅长啥样!

    膨胀了!一起来看几千万一套豪宅长啥样!

    刚刚我们拿到了19年的别墅成交榜。我们发现与整体数据最大的不同在于,别墅榜项目主要体现在套均面积的增大以及套均总价的提高。这也和国内需求对空间追求的升级密不可分。相对高层或者洋房,别墅更多的被看成是居住的终极形态,别墅更强调的是居住品质。而我们试图通过别墅榜来盘点一下如今上海的豪宅市场。当我们对于豪宅价格的定义有模糊的时候,那么按照总价进行从高到低排序,总是不会有错的。排序出来之后,发现不少项目是前几年的供应,为了更能反应2019年在上海别墅“豪宅”市场,所以今天的TOP10,我们以2019年新增供应为前提,一起来看下榜单中有多少你熟悉的面孔。01金臣别墅(金臣汇)成交套均价:7107万套均面

    真叫卢俊昨天16:56
  • 周末楼市:节前效应明显,本周仅南山1盘获批现售

    周末楼市:节前效应明显,本周仅南山1盘获批现售

    深圳,随着春节的脚步越来越临近,很多人已经踏上了返乡的路途,看房的人越来越少,新房整体供应也日渐趋缓,本周仅南山1盘获批现售,为宝能城西区的二期产品,目前已在市场监督局网上公示,但具体价格尚未公示出来。临深,本周惠州和东莞市场受春节假期因素影响,整体也表现较为平淡。说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。

    咚咚找房昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海闵行碧波学府,让您尽享都市繁华

    上海闵行碧波学府,让您尽享都市繁华

    在售情况碧波学府楼盘售价为65000元/m²,位于上海市闵行区七宝板块,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。在售包含103.0-204.0m²3-4室户型,适合刚改、改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 配套齐全,交通便利 上海连城1号还有哪些优点?

    配套齐全,交通便利 上海连城1号还有哪些优点?

    在售情况连城1号楼盘售价为45000元/m²,位于上海市奉贤区西渡板块,据悉,当前该区在售新房均价为31556元/m²。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡连城1号楼盘概况连城1号为住宅性质,产权年限为70年,属于上海奉通置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 配套齐全,交通便利 盘古天地是留在上海的最佳之选

    配套齐全,交通便利 盘古天地是留在上海的最佳之选

    在售情况盘古天地楼盘售价为23000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。在售包含68.74-147.07m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 新城上坤樾山璟里评测报告,置业上海的赶紧收藏!

    新城上坤樾山璟里评测报告,置业上海的赶紧收藏!

    在售情况新城上坤樾山璟里楼盘售价待定,位于上海市松江区泗泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为43854元/m²。在售包含91.0-168.0m²2-4室户型,适合刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 环境优美,户型方正 上海九庐项目特色一览

    环境优美,户型方正 上海九庐项目特色一览

    在售情况九庐楼盘售价为120000元/m²,位于上海市浦东区陆家嘴板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含151.0-250.0m²2-4室户型,适合改善人群选择。区域的未来前景、发展速度、板块配套利好落实等各方面,表现都相当突出!。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 东亚启航公馆,许是你置业上海绝佳之选

    东亚启航公馆,许是你置业上海绝佳之选

    在售情况东亚启航公馆楼盘售价为36000元/m²,位于上海市浦东区祝桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含78.0-88.0m²2-3室户型,适合刚需人群选择。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 交通便利,配套完善 置业上海当选泰禾海上院子

    交通便利,配套完善 置业上海当选泰禾海上院子

    在售情况泰禾海上院子楼盘售价为44000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为31556元/m²。在售包含95.0-210.0m²2-5室户型,适合刚改、改善人群选择。所属区域具有很大的发展潜力,城市的发展,将会带来区域价值的大幅提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 配套完善,交通便利 置业上海闵行首选万顺水原墅

    配套完善,交通便利 置业上海闵行首选万顺水原墅

    在售情况万顺水原墅楼盘售价为60000元/m²,位于上海市闵行区颛桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。在售包含97.0-362.0m²2-6室户型,适合刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 环境优美,户型方正 上海宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块项目特色一览

    环境优美,户型方正 上海宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块项目特色一览

    在售情况宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块楼盘售价待定,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为46800元/m²。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块

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  • 配套完善,交通便利 深度解析上海嘉定嘉天下休闲广场

    配套完善,交通便利 深度解析上海嘉定嘉天下休闲广场

    在售情况嘉天下休闲广场楼盘售价为60000元/m²,位于上海市嘉定区南翔板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。在售包含19.0-68.0m²户型,适合刚需人群选择。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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