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膨胀了!一起来看几千万一套豪宅长啥样!

真叫卢俊2020年1月19日

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刚刚我们拿到了19年的别墅成交榜。

我们发现与整体数据最大的不同在于,别墅榜项目主要体现在套均面积的增大以及套均总价的提高。这也和国内需求对空间追求的升级密不可分。
相对高层或者洋房,别墅更多的被看成是居住的终极形态,别墅更强调的是居住品质。
而我们试图通过别墅榜来盘点一下如今上海的豪宅市场。当我们对于豪宅价格的定义有模糊的时候,那么按照总价进行从高到低排序,总是不会有错的。
排序出来之后,发现不少项目是前几年的供应,为了更能反应2019年在上海别墅“豪宅”市场,所以今天的TOP10,我们以2019年新增供应为前提,一起来看下榜单中有多少你熟悉的面孔。
01 金臣别墅(金臣汇)
成交套均价:7107万
套均面积:631平米
成交金额:11.26亿
成交套数:13套

金臣别墅坐落于虹桥金丰国际墅区——上海临近城市CBD核心的低密度高端住区,纯独栋别墅社区,共有89栋奢雅现代英伦别墅,建筑面积约429-752平方米。

金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造,总占地面积116618平方米,共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所,还有约16000平方的私家森林公园,社区配套完善,极尽英伦奢雅。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中,社区人文气息十分浓郁。
金臣别墅创新山、林、湖别墅形制,将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落,以师法自然匠造城市有机生活;其共有三种户型,包括A户型(429-454平),B户型(525-591平),C户型(739-752平)。
建筑设计采用现代奢雅英伦风格外立面,由天然石材包裹;室内空间设计特色包括:卧室全套房设计、双主卧、双餐厅、双厨房等;20米以上南向大开间,地上4.2米层高,地下3.85米层高、8.4米超高两层挑高空间、超二层高入户大门……将雍容尺度发挥到高。
在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格,在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品,以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园,体现出浓郁的自然情趣。16000㎡私家森林公园,植物迷宫,容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域,绘制全家人鲜活氧元空间。
02 西郊蟠龙源别墅(别名好几个:安墁西郊、安澜西郊)
成交套均价:3332万
套均面积:426平米
成交金额:8.3亿
成交套数:25套

安澜西郊地处大虹桥板块西郊国际别墅区,一期共100套岛居独栋别墅,四周天然河道环绕,全石材外立面辅以手工雕花,还原纯正的新古典主义建筑。
面积约326-640㎡,并有附赠花园、地下室。小区内配备2800平米私家俱乐部,室内有恒温泳池、网球场、瑜伽房、健身房和儿童活动区。
03 万科翡翠雅宾利
成交套均价:3191万
套均面积:298平米
成交金额:4.1亿
成交套数:13套

众所周知,如今内环内叠墅供应为“零”,高品质的产品更是稀缺。
而地处内环内、新静安的万科翡翠雅宾利更是极其稀缺的品质“豪宅”,周边供应少,且基本无竞品,使得万科翡翠雅宾利根本不愁买家。
04 融创桃花源
成交套均价:2878万
套均面积:209平米
成交金额:27.6亿
成交套数:96套

项目位于浦江镇,整体容积率只有0.4,这么低的容积率必然需要交付出一个优质的别墅类产品。而这么好的地块毫无疑问做中式或者新中式是最好的。
而融创最终呈现的,也在意料之中。非常纯粹能够看出韵味的江南园林风格。包括从这个名字也可以看出确实如此。
整个项目当初“承包”了所有香山帮的手工艺人集结上海,就为了上海桃花源这个项目并通过“香山帮”传统技艺工法,将中式宅院与园林融为一体,形成宅园合一的东方理想居住佳境。
05 大豪山林别墅
成交套均价:2856万
套均面积:425平米
成交金额:4.5亿
成交套数:16套

大豪山林别墅地处青浦徐泾,项目为北美建筑风格。大豪山林别墅总占地面积近770亩,建有300多幢别墅,项目容积率仅0.3。
大豪山林别墅以自然山林为风格,体现山林坡景别墅风情。别墅内部设计合理,通过不同窗户展现不同的景观。
06 大华锦绣华城(大华珞斐墅)
成交套均价:2532万
套均面积:208平米
成交金额:43亿
成交套数:170套

大华珞斐墅位于浦东北蔡板块,周边分布着陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前滩、徐汇滨江、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块,周边高净值人群汇聚,城市配套成熟,具有非常突出的地段优势。
珞斐墅由185套联排、合院别墅组成,为现代经典的新亚洲建筑风格,外立面为干挂石材(进口紫点金麻,英国棕),由上海日清担纲整体建筑设计。
景观设计为澳大利亚五贝公司出品设计,为了让家门前的每一处景观,都成为生活“闪耀光芒”的珍宝。室内设计由国际著名的葛乔治设计担纲, 呈现与自然融合的超大面宽院墅生活。
07 融创领馆壹号院
成交套均价:1918万
套均面积:192平米
成交金额:21.86亿
成交套数114套

融创领馆壹号院这个项目的创新是体系上的创新。
地段位于徐汇华泾板块,这样城市内核的绝版区域居然有一块如此低容积率的用地,所以建筑单体排布的相对宽松错落有致。
作为入驻上海的第三座“壹号院”,融创推出了全新的“品字形”建筑结构,现代东方式的景观设计和仅有159席的低密度院墅区等“爆点”。可以说,无论是建筑形态,还是立面整体感觉,该项目都保持着融创强烈的个性烙印。
08 英庭名墅
成交套均价:1894万
套均面积:244平米
成交金额:4.1亿
成交套数:22套

英庭名墅位于青浦区徐泾,距离国家会展中心约3km,项目东侧紧邻嘉闵高架,10分钟车程可至虹桥交通枢纽;南侧沪渝高速连接延安路高架直通市中心,30分钟车程可到达人民广场。项目就在最新划分的虹桥主城区范围内,虹桥核心区的各项生活配套都能享受到。
09 静安府
成交套均价:1698万
套均面积:173平米
成交金额:37.7亿
成交套数:222套

华发和华润一起在新静安造了一个城,上海已经很少有这么大体量的项目规划,不同的团队操盘但整个项目结合在一起又保持极强的统一性,整个的规划内核如今来看依然有很多出挑的地方。
叠拼别墅产品,这是静安府项目的塔尖作品,也是华发新一代优+体系最新、最高端的产品。
原创立面与高端建材的融合,相得益彰,使得呈现出非常强的品质感。
私密、安静,是别墅最为重要的特质。除了前面提到了整体排布和入户动线上的用心设计,华发华润静安府还通过内部景观打造营造出静谧氛围。
此外,环视静安府的三公里生活圈,成熟的医疗、教育、交通、娱乐休闲配套,以及不断扩围和升级的大宁商圈等,能够有效集聚人气,形成本地化生活圈层。
从而带动区域更好的经济发展和人口导入,打破了过往人们都倾向于扎堆市中心的局面,板块内后续的项目的持续开发,必然会对地段价值带来持续性的提升。
10 长泰西郊别墅
成交套均价:1467万
套均面积:278平米
成交金额:5.2亿
成交套数:28套

长泰西郊别墅,佘山东私家湖景纯独栋。长泰西郊别墅占地600亩,规划容积率0.24-0.38,紧邻A5高速莘砖公路出口。长泰西郊别墅一期30幢,单套面积在350-500平方米;长泰西郊别墅二期91幢精品别墅,单套面积210-330平方米。


长泰西郊别墅社区中央规划大型私家湖泊整个社区景观设计以西班牙风情为主线,打造纯粹的西班牙乡村小镇式的浪漫情调。

根据TOP10的主力户型可以看出,如今豪宅别墅的供应面积主要集中在2个面积段。
独栋主要供应面积在430-760㎡(如金臣别墅、西郊蟠龙源)
叠墅主要集中于200-360㎡(如万科翡翠雅宾利、英庭名墅)

毫无疑问,豪宅依然当下资产保值、对抗通膨胀的主要方式,深受富豪青睐。
别墅类项目,如今已经越来越少进入到主流楼市市场了,理由也很简单,本来市场上的别墅类产品就不多。
首先,别墅榜能够带给我们的启示就是根据各自的需求购买适合自己的别墅产品。比如我们可以通过总价段的降价排序来筛选豪宅购买的优先级。(诸如金臣别墅这样如今的顶豪。)
第二,城市别墅不常有,核心区位的别墅就更少了,比如我们发现新增供应下的是徐泾别墅区开始发力,金臣别墅、安墁西郊、英庭名墅都位于大虹桥。
以上为正文,来自阿飞

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    浙商银行出台新政下调首付比例,低首付比例时代要来了?2月24日,据21世纪经济报道,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。对此,浙商银行回复界面新闻称,该行始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。

    房地产导刊昨天09:56
  • 经纪人复工必看 |“逆袭王”教你新房拓客,实现业绩逆袭增长

    经纪人复工必看 |“逆袭王”教你新房拓客,实现业绩逆袭增长

    调心态、学技能、定方向,开工秘笈

    房多多昨天15:35
  • 病毒没变异,大家买房的理念“变异了”

    病毒没变异,大家买房的理念“变异了”

    新冠发生以前,艳姐自己买房也基本就问三个问题:地段哪里啊?价格多少啊?产品好伐啦?(医疗服务、黑科技不会作为刚需来问)新冠疫情发生后,所有人都在重新审视自己的居住环境。甚至艳姐的一个朋友说:疫情结束的第一件事情,我就要换房。因为这次疫情,很多人的购房逻辑悄然发生了变化:过去,好的房子是可以升值的,现在,好的房子是可以保命的。

    地产人言昨天10:00
  • 抢人战火再起!买房最高补贴800万,多地出招救楼市!上海又有一批人跟你抢房了!

    抢人战火再起!买房最高补贴800万,多地出招救楼市!上海又有一批人跟你抢房了!

    为了“稳楼市”,2月份以来,全国已有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策,这其中当然少不了“抢人”政策。从去年起,“抢人”政策接二连三的爆发。城市能级高的诸如魔都(上海)、帝都(北京)这等一线“超级城市”;城市能级低的比如河北正定、山东成武之类,出了省就没多少人知道的小城镇,也都想在抢人上掺和一脚。

    多多上海站22小时前
  • 房贷利率换“锚”前夕,多地微调楼市政策,传递出什么信号?

    房贷利率换“锚”前夕,多地微调楼市政策,传递出什么信号?

    这是啥信号?难道楼市要反弹,房贷利率要降低?恐怕并非如此。有业内专家表示,多地微调楼市政策更多为稳定受疫情影响的房地产企业和土地市场,“房住不炒”主基调并未改变,在全面落实“因城施策”基本原则下,由各地根据自身实际情况进行政策微调。而个人存量房贷按揭利率方面,则根据央行规定,3月起开始换“锚”,即以去年12月LPR来确定房贷利率,但定价逻辑的改变,并不意味着利率就此降低。

    武汉乐居昨天14:04
  • 卖房需知:要卖二手房知道如何定价很关键!

    卖房需知:要卖二手房知道如何定价很关键!

    出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知,让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。

    多多经纪大学堂昨天09:08
  • 二手房产销售:报价的几种技巧,你都会了吗?(值得收藏!)

    二手房产销售:报价的几种技巧,你都会了吗?(值得收藏!)

    很多销售人员在报出价格后,经常会听到客户的抱怨之词:“价格太贵了”“这有点贵”“这个报价太离谱了”……为什么客户听到我们的实心报价后,会觉得价格太贵,无法接受呢?其实,在报价的时候,如果我们能够巧用一些方法,客户接受起来就会容易得多。什么时候报高价如果我们带看的房屋性价比较高,业主可控性较强,最好是公司独家代理房源,我们可以在原价格基础上报高5万到10万是正常的。报高价也是为了满足客户还价占便宜的心理。

    多多经纪大学堂昨天09:10
  • 房产经纪人提高成交率的十大核心秘诀

    房产经纪人提高成交率的十大核心秘诀

    1、真诚而认真的态度真心实意最容易获取他人的信任,而也只有得到客户的信任之后才能达成交易。在与客户交谈的时候,要认真回答客户的问题,尽心尽责的去为他服务,并且要去了解客户的脾气、爱好。当你了解清楚之后,一定会对你的接下来的推销大有帮助!2、把握客户的需求与承受能力仔细观察客户的小动作,听取客户的反馈意见,体察客户的心态,才是最终成交的关键。很多时候,我们做了很多事情,也浪费了很多时间,可最终临门一脚就打歪了。尤其是没有把握准客户的需求和承受能力,超过了客户的预期价格,就最有可能流失掉客户。

    多多经纪大学堂昨天09:07
  • 客户超满意!上海100万的好房都在这里了!不限购,不限贷,复工即开单!

    客户超满意!上海100万的好房都在这里了!不限购,不限贷,复工即开单!

    HI,大家好~作为一个优秀的经纪人,就要满足客户的各种需求!比如说,当客户想要在上海花100万买房时候你可千万不要说,“不好意思,我们没有这个价位的房子。“地铁口、成熟社区、两室一厅...你没看错,在上海,满足这些条件的房子,通通可以100万搞定!你不相信?周三下午14:30买房代理人刘晓雯帮你在线找好房

    卖房代理人20小时前
  • 如何让客户的问题,变成你的“印钞机”!

    如何让客户的问题,变成你的“印钞机”!

    问题一客户:你能便宜点吗?客户没喜欢上之前,你谈价格肯定要吃亏。分析首先我们不能说:“不能!”强烈的拒绝会让客户对你反感。当遇到这种问题的时候,我们要把客户的问题绕开,不要直接回答,因为只要一进入价格谈判我们都会比较被动。此时钱在客户手里,而我们的优势是产品,因此我们要让顾客充分了解产品。任何客户来买东西都会讲价的,我们应先绕开价格,让商品吸引住他,而不要过多的在价格上纠缠。只要东西物有所值,不怕她不买,当然也不能在客户面前太骄傲。

    多多经纪大学堂昨天09:16
  • 房产经纪人要给自己树立清晰职业规划!

    房产经纪人要给自己树立清晰职业规划!

    房地产经纪人在很长一段时间内非常火热,直到如今也有很多人想要入行,那么房产经纪人未来前景如何呢?随着小编一起来看看房产经纪人的职业规划吧。成功的经纪人职业生涯分为四个阶段第一阶段:经纪人助理1、认可公司及文化,熟悉商圈;了解商圈和商圈内房产属性,中小学分布情况,行业竞争对手情况2、商圈经营:客户和房源的积累,为开单做充分准备

    多多经纪大学堂昨天09:23
  • 令人深思的事情,客户为什么会跳单?

    令人深思的事情,客户为什么会跳单?

    这对于房产经纪人来说是一个刺眼的词汇。有些客户在买房或者租房的过程中,可能会希望跳过中介与房东直接进行交易,从而省下一笔中介费,这似乎也符合人性的常理,毕竟赚钱不容易。但这却意味着经纪人长时间以来为客户所付出的辛苦将全部白费,而这也将可能给客户带来危害。首先经纪人应该明白一个道理客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些

    多多经纪大学堂昨天08:59
  • 房产经纪人:你知道客户为什么流失吗?

    房产经纪人:你知道客户为什么流失吗?

    房产经纪人并不是那么容易就能当好的。丢失了客户说明做的还不够好,应该从各方面去审查。如果你是一名优秀的销售人员,请务必在关键时刻擦亮你的眼睛,以免你的客户在不经意间流失,给公司的市场运作及个人带来不利影响。1、太多的专业术语专业术语会显得房产经纪人专业知识过硬,可能会让客户对你刮目相看。但是要知道并不是所有的客户对那些专业名词都了解,很有可能你说了大半天,客户什么都没听不懂。所以在面对的客户的时候,如果不是那种对房产很熟悉的客户,尽量用词平民化,用客户听得懂的语言去介绍和形容,更能让客户了解房子的优势。2、说话啰嗦和喋喋不休虽然在客户面前的时候,房产经纪人要表现得很健谈,但也不是说要一直说个不

    多多经纪大学堂昨天09:05
  • 房产经纪人不开单,看看你有这些毛病吗?

    房产经纪人不开单,看看你有这些毛病吗?

    现在房产市场有点萎靡不振,买房的人变少了,卖房的人也变少了。但这也是一把双刃剑,因为这种市场行情就为房产经纪人直接过滤掉一部分跟风者,能来看房的人基本都是想要买房的人。但尽管如此,有些房产经纪人还是开不了单,是销售技巧的问题,还是工作方式的问题呢?基本上不开单房产经纪人都离不开这几条,看看你中了没有。

    多多经纪大学堂昨天09:00
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 户型合理,环境优美 带您一探究竟金山联东U谷项目特色

    户型合理,环境优美 带您一探究竟金山联东U谷项目特色

    在售情况金山联东U谷楼盘售价为6500元/m²,位于上海市金山区朱泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为21543元/m²。在售包含3037.0-3178.0m²户型,适合改善人群选择。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 多种户型任你选 置业上海当选泰禾红御

    多种户型任你选 置业上海当选泰禾红御

    在售情况泰禾红御楼盘售价为80000元/m²,位于上海市宝山区高境板块,据悉,当前该区在售新房均价为46800元/m²。在售包含88.0-129.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 配套齐全,交通便利 上海安高东方御府还有哪些优点?

    配套齐全,交通便利 上海安高东方御府还有哪些优点?

    在售情况安高东方御府楼盘售价为39500元/m²,位于上海市嘉定区马陆板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。在售包含80.0-121.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 贴心物业,打造嘉御庭家的温馨

    贴心物业,打造嘉御庭家的温馨

    在售情况嘉御庭楼盘售价为128000元/m²,位于上海市徐汇区徐家汇板块,据悉,当前该区在售新房均价为120182元/m²。在售包含138.0-250.0m²2-3室户型,适合改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 物业健全,舒适宜居 这就是我选择佘山御庭的理由

    物业健全,舒适宜居 这就是我选择佘山御庭的理由

    在售情况佘山御庭楼盘售价为64000元/m²,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为43854元/m²。在售包含270.0-540.0m²3-8室户型,适合改善人群选择。从价格也可以看出该板块后期升值空间不言而喻,难怪购房者会果断下手。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 齐全配套,便捷交通 上海浦东海上风华备受青睐

    齐全配套,便捷交通 上海浦东海上风华备受青睐

    在售情况海上风华楼盘售价为28500元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含90.0-120.0m²3室户型,适合刚需、刚改人群选择。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 交通便利,配套完善 置业上海当选大卫国际大厦

    交通便利,配套完善 置业上海当选大卫国际大厦

    在售情况大卫国际大厦楼盘售价为10727元/m²,位于上海市嘉定区嘉定镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡大卫国际大厦楼盘概况大卫国际大厦为住宅性质,产权年限为50年,属于上海大卫房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 齐全配套,便捷交通 琉森公馆最受关注

    齐全配套,便捷交通 琉森公馆最受关注

    在售情况琉森公馆楼盘售价待定,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。而且城市产业链环环相扣,区域发展只是时间问题,未来价值只会不断上涨。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡琉森公馆楼盘概况琉森公馆为住宅性质,产权年限为40年,属于上海恩然置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海上南嘉园评测报告,深度解析项目优缺点

    上海上南嘉园评测报告,深度解析项目优缺点

    在售情况上南嘉园楼盘售价为47000元/m²,位于上海市浦东区周浦板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含98.0-144.0m²1-3室户型,适合刚改、改善人群选择。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 户型方正,环境优美 深度解读上海松江愉光苑

    户型方正,环境优美 深度解读上海松江愉光苑

    在售情况愉光苑楼盘售价为37200元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为43854元/m²。在售包含65.0-128.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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